{"title":"Макри","description":"\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan lang=\"BG\" style=\"font-size: 14.0pt; line-height: 107%; color: red; mso-ansi-language: BG;\"\u003e\u003cimg alt=\"\" src=\"https:\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0866\/3803\/5286\/files\/Macri.jpg?v=1740552797\"\u003e    \u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cpre\u003e\u003ccode class=\"language-html\"\u003e\u003c\/code\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan lang=\"BG\" style=\"font-size: 14.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/pre\u003e\n\u003ch1\u003eМакри, Александруполис – море, плажове, Самотраки и имоти с инвестиционен потенциал в Северна Гърция\u003c\/h1\u003e\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-makri\"\u003e\u003cstrong\u003eМакри\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e е едно от най-привлекателните крайморски селища в Северна Гърция, разположено в област Еврос, само на около \u003cstrong\u003e9 км западно от Александруполис\u003c\/strong\u003e. Районът съчетава спокойствието на традиционно гръцко селище, близостта до голям град, красиви плажове, гледка към остров Самотраки и отличен потенциал за покупка на имот до морето.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eМакри се намира в Беломорска Тракия, в зона, където ниските южни склонове на планината Овчарица постепенно се спускат към Бяло море. Това създава изключително красива природна среда – зелени възвишения, морски хоризонт, спокойни заливи, пясъчни и каменисти плажове и усещане за простор, което прави района предпочитан както за почивка, така и за инвестиция.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eМакри – стратегическа локация близо до Александруполис\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eЕдно от най-големите предимства на Макри е неговото местоположение. Селището се намира само на около \u003cstrong\u003e9 км от Александруполис\u003c\/strong\u003e, което осигурява бърз достъп до градска инфраструктура, магазини, болници, училища, ресторанти, пристанище, летище и всички удобства на един от най-важните градове в Североизточна Гърция.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eМакри е на около \u003cstrong\u003e18 км от летището на Александруполис\u003c\/strong\u003e, на около \u003cstrong\u003e60 км от Комотини\u003c\/strong\u003e и приблизително на \u003cstrong\u003e75 км от ГКПП Маказа – Нимфея\u003c\/strong\u003e. Това го прави изключително удобен район за български купувачи, които търсят \u003cstrong\u003eимот в Северна Гърция на една ръка разстояние от България\u003c\/strong\u003e, без да се отдалечават прекалено от голям град и основни транспортни връзки.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eПаралия Макри и плажът Агиа Параскеви\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eКрайбрежната част на Макри, известна като \u003cstrong\u003eПаралия Макри\u003c\/strong\u003e, се намира само на около 700 метра от самото селище. Това е морската зона на района – място с плажове, заведения, рибарски пристан и гледка към Егейско море и остров Самотраки.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eЕдин от най-популярните плажове в района е \u003cstrong\u003eАгиа Параскеви\u003c\/strong\u003e, носещ името на малкия параклис „Св. Петка“, разположен близо до морето. Плажът е добре познат през летния сезон и привлича както местни жители, така и туристи. В района има бийч барове, чадъри, шезлонги и места за отдих, а комбинацията от пясък, малки камъчета и чиста морска вода създава приятна среда за семейна почивка.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eОт брега се открива впечатляваща гледка към \u003cstrong\u003eостров Самотраки\u003c\/strong\u003e, което е едно от най-силните визуални предимства на Макри. Тази морска панорама прави района особено ценен за купувачи, които търсят къща, парцел или ваканционен имот близо до морето.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eПристанище, море и автентична крайморска атмосфера\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eМакри разполага с малко, но добре устроено пристанище, което допълва автентичния морски характер на района. То е подходящо за рибари, любители на морето и хора, които ценят спокойствието на малките гръцки крайбрежни селища.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eРайонът е подходящ за разходки край морето, риболов, летен туризъм, семейна почивка, кратки уикенд пътувания и по-дълъг престой през активния сезон. Макри не е шумен масов курорт, но точно това е неговото предимство – предлага по-спокойна и по-качествена морска среда, близо до Александруполис.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eЗащо Макри е силен район за покупка на имот\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eМакри е район, който съчетава няколко много важни качества: близост до морето, близост до голям град, лесен достъп от България, развита крайбрежна зона, туристически интерес и ограничено предлагане на качествени имоти. Това прави селото и неговата морска част особено интересни за хора, които търсят \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/evtini-imoti-severna-garcia\"\u003e\u003cstrong\u003eевтини имоти в Северна Гърция\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e, къща до морето, парцел с бъдеща стойност или инвестиционен имот близо до Александруполис.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eЗа разлика от по-натоварените курортни зони, Макри запазва по-спокойна атмосфера и по-естествена среда. Това е голямо предимство за купувачи, които не търсят само имот за лятото, а място с реална дългосрочна стойност.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eИнвестиционен потенциал на Макри\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eИнвестиционният потенциал на Макри идва от неговата локация. Близостта до Александруполис, морето, летището, пристанището и плажовете превръща района в една от най-перспективните зони в област Еврос. Имотите тук могат да бъдат интересни както за лично ползване, така и за отдаване под наем през летния сезон.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eМакри е подходящ избор за:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eваканционна къща близо до морето;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eсемеен имот за лятна почивка;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eпарцел с потенциал за бъдещо развитие;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eимот за сезонно отдаване под наем;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eдългосрочна инвестиция близо до Александруполис;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eкъща или апартамент за хора, които искат море, но и град наблизо.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eТова е район, който има потенциал да поскъпва във времето, защото съчетава море, инфраструктура, туристическа привлекателност и близост до един от най-динамичните градове в Северна Гърция.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eМакри и Александруполис – силна комбинация за купувачи\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eГолямото предимство на Макри е, че предлага спокойствие, без изолация. Само за няколко минути с автомобил се стига до Александруполис – град с университет, болници, пристанище, летище, магазини, ресторанти, услуги и активен икономически живот.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eТова прави района много по-силен от обикновено ваканционно селище. Купувачът получава близост до плажове и море, но и всички удобства на градска среда. Именно тази комбинация е много ценна при избор на имот в Северна Гърция.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eПлажове, Самотраки и морски туризъм\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eМакри е тясно свързано с морския туризъм. Плажът Агиа Параскеви, крайбрежната зона на Паралия Макри и близостта до Александруполис създават отлични възможности за летен отдих. Гледката към Самотраки придава на района допълнителна стойност и прави имотите с морска панорама особено желани.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eЗа хора, които обичат природата, морето и спокойните гръцки райони, Макри предлага много повече от стандартна лятна дестинация. Това е място за почивка, живот и инвестиция.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eКакви имоти се търсят в Макри\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eНай-търсени в района са къщи близо до морето, парцели с възможност за строителство, имоти с гледка към Самотраки, ваканционни жилища, малки апартаменти и земя с инвестиционен потенциал. Купувачите търсят най-вече добра локация, близост до плаж, достъп до път, възможност за ток и вода и удобна връзка с Александруполис.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eМакри отговаря на този профил изключително добре. Районът е подходящ както за хора, които искат собствено място до морето, така и за инвеститори, които търсят имот в развиваща се и стратегически разположена зона.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eМакри – район с бъдеща стойност\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eМакри има всички характеристики на район, който може да става все по-търсен – море, плажове, близост до голям град, достъп до летище, гледка към Самотраки, спокойна среда и интерес от купувачи от България. Това е комбинация, която не се среща навсякъде.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eЗа българските купувачи Макри е особено интересен, защото предлага гръцко море, удобен достъп, добра инфраструктура и възможност за покупка на имот в район, който не е презастроен като големите курорти.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eИмоти в Макри от Dimalex24\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eВ Dimalex24 можете да откриете подбрани предложения за имоти в Макри, Александруполис и близките райони на Северна Гърция. Работим с фокус върху имоти с реална стойност – къщи, парцели, апартаменти и инвестиционни предложения близо до морето.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eАко търсите \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-makri\"\u003e\u003cstrong\u003eимот в Макри\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e, къща до морето, парцел близо до Александруполис или инвестиционен имот в Северна Гърция, този район заслужава специално внимание. Макри съчетава море, спокойствие, гледка към Самотраки, близост до Александруполис и силен потенциал за бъдеща стойност.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e```\u003c\/p\u003e","products":[{"product_id":"n-21-къща-в-макри-област-еврос-северна-гърция","title":"N.21  Две къщи в Макри, област Еврос, Северна Гърция","description":"\u003cp data-mce-fragment=\"1\"\u003e\u003cstrong data-mce-fragment=\"1\"\u003eКъща в Макри, област Еврос с площ от 90 кв. м. с три спални, хол, кухненски бокс, тоалетна, баня, 2 балкона, единия е с гледка към морето.\u003cbr data-mce-fragment=\"1\"\u003eЗад къщата има втора къща 50 Кв. м. с 2 спални, кухненски бокс и трапезария, баня и тоалетна.\u003cbr data-mce-fragment=\"1\"\u003eДвете къщи са върху парцел 408 кв.м. в село Макри.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp data-mce-fragment=\"1\"\u003e\u003cstrong data-mce-fragment=\"1\"\u003eЦена: 230 000 Е.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp data-mce-fragment=\"1\"\u003e\u003ca data-mce-fragment=\"1\" href=\"https:\/\/maps.app.goo.gl\/P3SWZNZ6eRf2VVNz8?g_st=com.google.maps.preview.copy\"\u003e\u003cstrong data-mce-fragment=\"1\"\u003ehttps:\/\/maps.app.goo.gl\/P3SWZNZ6eRf2VVNz8?g_st=com.google.maps.preview.copy\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e   \u003c\/p\u003e\n\u003cp data-mce-fragment=\"1\"\u003e\u003cstrong data-mce-fragment=\"1\"\u003e   \u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp data-mce-fragment=\"1\"\u003e \u003c\/p\u003e","brand":"Dimalex24","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":49252290265430,"sku":"","price":230000.0,"currency_code":"BGN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0866\/3803\/5286\/files\/IMG-963eadd8d67a8fcf1c3c6d5054cf3af6-V.jpg?v=1731073364"},{"product_id":"n-56-къща","title":"N.56 Къща в Гърция, област Родопи, Марония – Сапес, Хамило","description":"\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan lang=\"BG\" style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\"\u003eКъща в село Хамило община Марония- Сапес. Общата площ на къщата е 90 кв.м има 4 стаи, 1 кухня, баня и килер. Парцела на който е разположена е 700 кв.м, в двора има 2 градини, 2 селскостопански сгради, паркомясто и още една сграда – склад. \u003cspan style=\"mso-spacerun: yes;\"\u003e \u003c\/span\u003eКъщата се намира в спокоен и живописен планински район, идеалното място да избягате от натовареното ежедневие и шума на големият град. На 15 км от плажовете на Макри, Дикела, Месемврия и Петрота.\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan lang=\"BG\" style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\"\u003e \u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%;\"\u003e\u003cspan style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\"\u003e\/Продадена\/\u003c\/span\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e \u003c\/p\u003e","brand":"Dimalex24.com","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":50343380615510,"sku":"","price":65000.0,"currency_code":"BGN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0866\/3803\/5286\/files\/N.56.jpg?v=1746166954"},{"product_id":"n-96-парцел-в-гърция-област-еврос-макри","title":"N.96 Парцел в Гърция, област Еврос, Макри","description":"\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; font-family: 'Segoe UI Symbol',sans-serif; mso-bidi-font-family: 'Segoe UI Symbol'; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e🌿\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e Продава се парцел в Северна Гърция – между Макри и Неа Хили, близо до Александруполи \u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; font-family: 'Segoe UI Symbol',sans-serif; mso-bidi-font-family: 'Segoe UI Symbol'; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e🌊\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e \u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; font-family: 'Segoe UI Symbol',sans-serif; mso-bidi-font-family: 'Segoe UI Symbol'; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e🔹\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e Площ: 1 000 кв.м.\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; font-family: 'Segoe UI Symbol',sans-serif; mso-bidi-font-family: 'Segoe UI Symbol'; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e🔹\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e Локация: Област Еврос, Северна Гърция\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; font-family: 'Segoe UI Symbol',sans-serif; mso-bidi-font-family: 'Segoe UI Symbol'; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e🔹\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e Разстояние до морето: 600 м\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; font-family: 'Segoe UI Symbol',sans-serif; mso-bidi-font-family: 'Segoe UI Symbol'; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e🔹\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e Подходящ за: Каравана, еко туризъм, лятна ваканция, инвестиция\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e \u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; font-family: 'Segoe UI Symbol',sans-serif; mso-bidi-font-family: 'Segoe UI Symbol'; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e☀\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e️ Имотът:\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e \u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003eПредлага се равен парцел с площ от 1 000 кв.м., разположен в тих и спокоен район между селата Макри и Неа Хили, само на няколко минути от Университетската болница на Александруполи. Локацията е изключително удобна, с бърз достъп до магистрала и същевременно близо до природата и морето.\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e \u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003eПарцелът разполага със собствен водоизточник, зеленина, маслинови и смокинови дръвчета, и е идеален за изграждане на бунгало, поставяне на каравана или създаване на еко място за отдих. Перфектен избор за ваканционен имот, място за лятна почивка, гмуркане, еко туризъм и преживявания сред природата.\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e \u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; font-family: 'Segoe UI Symbol',sans-serif; mso-bidi-font-family: 'Segoe UI Symbol'; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e🏖\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e️ Близки локации:\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e \u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003eСамо 600 м от морето и плажа\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e \u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003eПлажове наблизо: Дикела, Месемврия, Петрова\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e \u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003eНа няколко километра от Александруполи – град с всичко необходимо: магазини, супермаркети, аптеки, таверни, плажни барове\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e \u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003eФерибот до остров Самотраки – екзотично място за дневни или уикенд пътувания\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e \u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e \u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; font-family: 'Segoe UI Symbol',sans-serif; mso-bidi-font-family: 'Segoe UI Symbol'; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e💡\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e Идеален за:\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e \u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003eХора, търсещи почивка в Гърция\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e \u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003eИнвеститори в еко туризъм\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e \u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003eСемейства, желаещи собствено място за лятна ваканция\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e \u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003eЛюбители на гмуркане, морски приключения и природата\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e\/Продаден\/\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003eЦена; 40 000 Е.\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Dimalex24.com","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":50896012607830,"sku":null,"price":40000.0,"currency_code":"BGN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0866\/3803\/5286\/files\/N.96.jpg?v=1753633446"},{"product_id":"n-229-products-luksozna-kashta-alexandroupoli-agios-vasilios","title":"N.229 Къща в Гърция, област Еврос, Александруполис – Агиос Василиос","description":"\u003ch2\u003eЛуксозна къща с инвестиционен потенциал в Александруполис – Агиос Василиос, само на 600 м от морето\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eПредлагаме ви изключителен имот в Северна Гърция, област Еврос – Александруполис, район Агиос Василиос.\u003c\/strong\u003e Просторна и масивна къща с отлична локация, разположена само на около \u003cstrong\u003e600 метра от морето\u003c\/strong\u003e, в един от най-предпочитаните и перспективни райони край Александруполис.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eИмотът съчетава простор, комфорт, отлична морска локация и сериозен инвестиционен потенциал. Подходящ е както за постоянно живеене, така и за ваканционен имот, къща за гости, бутиков туристически проект или инвестиция с висока възвръщаемост.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/pages-alexandroupoli-severna-garcia-imoti-investicii\"\u003eАлександруполис\u003c\/a\u003e е един от най-бързо развиващите се морски градове в Северна Гърция – модерен град с пристанище, летище, университет, болница, яхтено пристанище, крайбрежна алея, ресторанти, магазини и активен туристически живот през цялата година. Районът е предпочитан от гръцки, български и международни купувачи заради близостта до България, красивите плажове и високия инвестиционен интерес.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eХарактеристики на имота\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eЛокация:\u003c\/strong\u003e Александруполис – Агиос Василиос, Северна Гърция\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eРазстояние до морето:\u003c\/strong\u003e около 600 м\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eПлощ на парцела:\u003c\/strong\u003e 800 кв.м\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eОбща разгъната площ:\u003c\/strong\u003e 256 кв.м\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eПърви етаж:\u003c\/strong\u003e 128 кв.м\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eВтори етаж:\u003c\/strong\u003e 128 кв.м\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eПодово отопление:\u003c\/strong\u003e в цялата къща\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eГараж:\u003c\/strong\u003e под къщата\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eРазрешение за дострояване:\u003c\/strong\u003e още два етажа по 150 кв.м всеки\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch3\u003eРазпределение на къщата\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eОсновен жилищен етаж:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eПросторно антре\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eГолям и светъл хол\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eФункционална кухня\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eКоридор с вградени гардероби\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eГоляма баня\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eДопълнителна малка баня\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eСпалня с тераса\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eВтора спалня\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eДолно ниво \/ под къщата:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eГолям гараж\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eДопълнителна стая\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eБаня\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eПомещение за парно\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eСкладово помещение\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch3\u003eИнвестиционен потенциал\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eТова не е просто къща близо до морето – това е имот с реален потенциал за развитие и печалба. Наличието на разрешение за дострояване на още два етажа по 150 кв.м дава възможност за създаване на:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eБутикова \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BA%D1%8A%D1%89%D0%B8\"\u003eкъща\u003c\/a\u003e за гости\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eЛуксозен ваканционен комплекс\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eАпартаменти за отдаване под наем\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eГолям фамилен имот с няколко самостоятелни жилища\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eИнвестиционен проект с висока възвръщаемост\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eРайонът около Александруполис е сред най-перспективните в Северна Гърция за инвестиции в недвижими имоти. Туристическият интерес към района расте всяка година, а търсенето на имоти близо до морето остава изключително високо.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eПлажове и район\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eПлажовете около Александруполис са разнообразни и привлекателни както за туристи, така и за хора, които търсят спокойствие и качество на живот край морето. В района има организирани плажове с бийч барове, ресторанти, чадъри и развлечения, както и по-тихи и уединени плажни зони сред красива природа.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eБлизостта до морето, къмпинг ЕОТ, крайбрежните зони и центъра на Александруполис превръщат този имот в отличен избор както за лично ползване, така и за сериозна инвестиция.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eЛокация и достъп\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eОколо 600 м от морето\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eОколо 76 км от ГКПП Маказа – Нимфея\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eОколо 170 км от ГКПП Капитан Петко войвода – Орменио\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eБлизо до центъра на Александруполис\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eБлизо до магазини, ресторанти и крайбрежна зона\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch3\u003eДопълнителна възможност\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eНепосредствено до къщата се продава и \u003cstrong\u003eсамостоятелен \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/products\/n-230-products-parcel-alexandroupoli-agios-vasilios-600m-more?_pos=1\u0026amp;_psq=230\u0026amp;_ss=e\u0026amp;_v=1.0\"\u003eпарцел N.230 \u003c\/a\u003eс площ 600 кв.м\u003c\/strong\u003e, върху който може да бъде построена къща до \u003cstrong\u003e300 кв.м\u003c\/strong\u003e. Цената на парцела е \u003cstrong\u003e175 000 E\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eТова дава възможност двата имота да бъдат обединени в мащабен инвестиционен проект в една от най-желаните морски зони на Северна Гърция.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eОсновни предимства\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eПрестижна локация в Александруполис\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eСамо на 600 м от морето\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eГолям парцел от 800 кв.м\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eПросторна къща с площ 256 кв.м\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eПодово отопление\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eГараж и складови помещения\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eРазрешение за още 300 кв.м строителство\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eВисок инвестиционен потенциал\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eПодходяща за живеене, бизнес или туристически проект\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eБлизо до България\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eЦена: 375 000 Е\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Dimalex24.com","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":53673846964566,"sku":null,"price":375000.0,"currency_code":"BGN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0866\/3803\/5286\/files\/N.229.jpg?v=1778841392"},{"product_id":"n-230-products-parcel-alexandroupoli-agios-vasilios-600m-more","title":"N.230 Парцел в Гърция, област Еврос, Александруполис – Агиос Василиос","description":"\u003ch2\u003eПарцел за продажба в Александруполис – Агиос Василиос, близо до морето\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eПредлагаме ви атрактивен парцел в Северна Гърция, област Еврос – Александруполис, район Агиос Василиос.\u003c\/strong\u003e Имотът се намира в същата престижна и перспективна зона над къмпинг ЕОТ, само на около \u003cstrong\u003e600 метра от морето\u003c\/strong\u003e, което го прави отлична възможност за инвестиция, строителство на къща или проект за отдаване под наем.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eПарцелът е с площ \u003cstrong\u003e600 кв.м\u003c\/strong\u003e и позволява изграждане на къща до \u003cstrong\u003e300 кв.м\u003c\/strong\u003e. Това е изключително ценно предимство за купувачи, които търсят земя близо до морето в Александруполи – град с постоянно развиваща се инфраструктура, силен туристически интерес и стратегическо местоположение близо до България и Турция.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eОсновни характеристики\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eЛокация:\u003c\/strong\u003e Александруполис – Агиос Василиос, област Еврос, Северна Гърция\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eПлощ на парцела:\u003c\/strong\u003e 600 кв.м\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eВъзможност за строителство:\u003c\/strong\u003e до 300 кв.м къща\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eРазстояние до морето:\u003c\/strong\u003e около 600 м\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eРайон:\u003c\/strong\u003e над къмпинг ЕОТ\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch3\u003eЗащо този парцел е силна инвестиция?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eАлександруполис е морски град с голямо значение за Северна Гърция – с пристанище, летище, оживена крайбрежна зона, търговска активност и целогодишен интерес от туристи, студенти, семейства и инвеститори. Районът около Агиос Василиос и къмпинг ЕОТ е особено привлекателен заради близостта до морето, удобния достъп до града и възможността за развитие на качествен жилищен или туристически проект.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eПлажовете около Александруполис предлагат различен тип преживяване – от организирани плажове с чадъри, заведения и удобства до по-спокойни крайбрежни зони за хора, които търсят тишина, природа и морска атмосфера. Това прави района подходящ както за лично ползване, така и за имот, който може да носи доходи чрез сезонно или целогодишно отдаване под наем.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eАлександруполис се намира на около \u003cstrong\u003e76 км от ГКПП Маказа - Нимфея\u003c\/strong\u003e и около \u003cstrong\u003e170 км от ГКПП Капитан Петко войвода – Орменио\u003c\/strong\u003e, което осигурява добър достъп за български купувачи и инвеститори.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eВажно:\u003c\/strong\u003e непосредствено до този парцел се продава и самостоятелна \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/products\/n-229-products-luksozna-kashta-alexandroupoli-agios-vasilios?_pos=1\u0026amp;_sid=1d17684cf\u0026amp;_ss=r\"\u003e\u003cstrong\u003eкъща N.229\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e с парцел 800 кв.м, обща площ 256 кв.м, подово отопление и разрешение за дострояване на още два етажа. Цената на къщата е \u003cstrong\u003e375 000 E\u003c\/strong\u003e. Двата имота могат да бъдат разглеждани и като общ инвестиционен проект с по-голям потенциал.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eПредимства на парцела\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eСамо на около 600 м от морето\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eТърсена локация в Александруполис – Агиос Василиос\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eВъзможност за строителство до 300 кв.м\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eПодходящ за фамилна къща, вила или инвестиционен имот\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eБлизо до плажове, градска инфраструктура и туристически зони\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eСилен интерес от български и международни купувачи\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eВъзможност за покупка заедно със съседната \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/products\/n-229-products-luksozna-kashta-alexandroupoli-agios-vasilios?_pos=1\u0026amp;_sid=1d17684cf\u0026amp;_ss=r\"\u003e\u003cstrong\u003eкъща N.229\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eЦена: 175 000 Е\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Dimalex24.com","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":53758423630166,"sku":null,"price":200000.0,"currency_code":"BGN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0866\/3803\/5286\/files\/N.229-1a.jpg?v=1778841392"},{"product_id":"n-233-investicionen-parcel-do-moreto-aleksandroupolis-makri-nea-hili","title":"N.233 Парцел до морето между Макри и Неа Хили, Гърция, област Еврос, Александруполис","description":"\u003ch1\u003eИнвестиционен парцел до морето между Макри и Неа Хили – Северна Гърция, област Еврос\u003c\/h1\u003e\n\u003cp\u003eПредлагаме ви изключително атрактивен инвестиционен парцел с огромен потенциал, разположен в една от най-бързо развиващите се туристически зони на Северна Гърция – между живописните курортни райони \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BC%D0%B0%D0%BA%D1%80%D0%B8\"\u003eМакри\u003c\/a\u003e и Неа Хили, в област Еврос, близо до \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/pages-alexandroupoli-severna-garcia-imoti-investicii\"\u003eАлександруполис\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eИмотът е с площ от \u003cstrong\u003e12 000 кв.м.\u003c\/strong\u003e и се намира на главния път \u003cstrong\u003eНеа Хили – \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/pages-alexandroupoli-severna-garcia-imoti-investicii\"\u003eАлександруполис\u003c\/a\u003e\u003c\/strong\u003e, само на около \u003cstrong\u003e200 метра от морето\u003c\/strong\u003e, което го прави изключително подходящ за мащабен инвестиционен проект с висока възвръщаемост.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eПарцелът е разположен над пътя с отлична видимост и лесен достъп, което е огромно предимство за бъдещ туристически или бизнес проект. Имотът НЕ попада в горска зона, природозащитна зона или археологическа зона, което значително улеснява бъдещото строителство и инвестиционните намерения.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eВъзможности за застрояване и инвестиция\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eПарцелът позволява изграждане на \u003cstrong\u003eхотелски комплекс с площ до 2400 кв.м.\u003c\/strong\u003e, което открива огромни възможности пред инвеститорите.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eИмотът е изключително подходящ за:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eЛуксозен хотелски комплекс\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eКомплекс от къщи за гости\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eВили за отдаване под наем\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eБутиков хотел\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eАпарт хотел\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eКомплекс с бунгала\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eВаканционен център\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eИнвестиционен туристически проект\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eСъществува и възможност за закупуване на допълнителен малък парцел зад основния имот, което ще осигури \u003cstrong\u003eвтори достъп до парцела\u003c\/strong\u003e – огромно стратегическо предимство за бъдещо мащабно строителство, логистика и организация на комплекса.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eЛокация с огромен туристически потенциал\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eРайонът между Макри, Неа Хили и Александруполис се превръща в една от най-предпочитаните туристически и инвестиционни дестинации в Северна Гърция. Всяка година регионът привлича все повече туристи от България, Румъния, Турция и цяла Европа.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eСамо на минути от имота се намират разнообразни плажове с кристално чиста вода и златист пясък. Районът предлага както спокойни и уединени плажове за любителите на тишината и природата, така и модерни плажни зони с:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eПлажни барове\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eРесторанти\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eТаверни\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eДискотеки\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eBeach bars\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eВодни спортове\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eЛуксозни заведения\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eКомбинацията между морски туризъм, природа, история и лесен достъп превръща района в магнит за инвеститори и туристи.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eАлександруполис – стратегически и международен център\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eНа кратко разстояние от имота се намира град Александруполис – един от най-важните градове в Северна Гърция и ключов икономически, транспортен и туристически център.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eГрадът разполага с:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eМеждународно летище\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eГолямо търговско пристанище\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eФериботна връзка до остров Самотраки\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eЖП гара\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eАвтогара\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eБолници\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eУниверситет\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eМодерни търговски центрове\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eХотели и туристическа инфраструктура\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eПристанището на Александруполис е едно от най-важните в Северна Гърция и има сериозно геостратегическо значение, което допълнително увеличава инвестиционния потенциал на региона.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eВ близост се намира и пристанището на Макри – популярно място за риболов, яхти и морски туризъм.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eКлимат и природни дадености\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eРайонът се характеризира с мек средиземноморски климат с дълго, топло и слънчево лято. Морският бриз създава комфортни условия дори през най-горещите месеци, а зимите са сравнително меки.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eТова прави района подходящ както за летен туризъм, така и за целогодишно живеене и развитие на туристически бизнес.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eОбласт Еврос е известна със своята уникална комбинация от море, планини, гори, езера и природни резервати, което привлича любители на:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eЕко туризъм\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eИсторически туризъм\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eКултурен туризъм\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eРиболов\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eЯхтен туризъм\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eКъмпинг туризъм\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eСемейни ваканции\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch2\u003eИстория и забележителности\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eРайонът на Александруполис, Макри и Неа Хили е богат на археологически и исторически забележителности. В близост се намират древни тракийски и византийски останки, манастири, крепости и археологически обекти, които привличат туристи от цял свят.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eОсобено популярни са маршрутите към остров Самотраки – един от най-мистичните и красиви гръцки острови, известен със своите водопади, природа и древно светилище на Великите богове.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eБлизост до България и ГКПП\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eИмотът е леснодостъпен за български и международни инвеститори благодарение на близостта до:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eГКПП Маказа – Нимфея\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eГКПП Капитан Петко войвода – Орменио\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eГКПП Ивайловград\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eБързият достъп от България превръща района в предпочитано място за покупка на ваканционни имоти, инвестиции и туристически бизнес.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eИнвестиционен потенциал\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eТуризмът в Северна Гърция се развива изключително динамично, а районът на Александруполис и област Еврос привлича все повече инвеститори поради:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eНарастващ интерес към имоти до морето\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eРазвитие на инфраструктурата\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eМеждународен туризъм\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eРазвитие на пристанищата\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eПовишено търсене на ваканционни комплекси\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eБлизост до България и Балканите\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eОграничено предлагане на големи парцели до морето\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eПодобни големи парцели с възможност за хотелско строителство и толкова добра локация стават все по-редки на пазара.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eТова е имот с огромен потенциал за:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eБърза възвръщаемост на инвестицията\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eДългосрочен туристически бизнес\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eРазвитие на луксозен комплекс\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eДоходи от сезонни наеми\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eПрестижен международен проект\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch2\u003eЦена: \u003cstrong\u003e500 000 Е.\u003c\/strong\u003e\n\u003c\/h2\u003e","brand":"Dimalex24.com","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":53953200259414,"sku":null,"price":500000.0,"currency_code":"BGN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0866\/3803\/5286\/files\/N.233.jpg?v=1779369025"},{"product_id":"n-235-kashta-makri-aleksandroupolis-severna-garcia-imot-do-moreto","title":"N.235 Къща в Гърция, Макри - Александруполис, област Еврос","description":"\u003ch1\u003eЛуксозна къща на 50 метра от морето в Макри, район Александруполис, Северна Гърция\u003c\/h1\u003e\n\u003cp\u003eПредлагаме ви уникален инвестиционен имот в \u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BC%D0%B0%D0%BA%D1%80%D0%B8\"\u003eМакри\u003c\/a\u003e, район \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/pages-alexandroupoli-severna-garcia-imoti-investicii\"\u003eАлександруполис\u003c\/a\u003e, Северна Гърция\u003c\/strong\u003e – само на \u003cstrong\u003e50 метра от красив плаж на Егейско море\u003c\/strong\u003e. Имотът се намира в един от най-предпочитаните райони за покупка на къщи и ваканционни имоти в Северна Гърция, непосредствено до курортното селище Макри и само на няколко километра от град Александруполис.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eТози впечатляващ имот съчетава \u003cstrong\u003eморска панорама, отлична локация, готово обзавеждане, възможност за разширение и огромен инвестиционен потенциал\u003c\/strong\u003e. Подходящ е както за целогодишно живеене, така и за ваканционен дом, Airbnb, къща за гости, бутиков туристически проект или семейна инвестиция с бърза възвръщаемост.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eОсновна къща\u003c\/h2\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eДва етажа\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e80 кв.м първи етаж\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e80 кв.м втори етаж\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eПросторна веранда пред къщата\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eБалкон по цялата дължина на апартамента\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eГледка към морето\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eАлуминиева дограма\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eКомарници и щори\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eВсичко обзаведено и готово за живеене\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eГоляма баня с вана\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eПросторен хол с кухня\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eСпалня\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch2\u003eВтори апартамент към имота\u003c\/h2\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eОтделна стая\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eГолямо предверие с трапезария\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eХол с кухня\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eПодходящ за гости или отдаване под наем\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch2\u003eВтора къща с огромен потенциал\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eКъм имота има и втора сграда, залепена за основната къща с обща стена. Сградата е с площ от \u003cstrong\u003e120 кв.м\u003c\/strong\u003e и разполага с всички необходими разрешителни за реновация и дострояване.\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e120 кв.м съществуваща площ\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eВъзможност за втори етаж от 70 кв.м\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eРазрешения за строеж и реновация\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eПодходяща за втори ваканционен дом\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eПерфектна за Airbnb или туристически бизнес\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eВъзможност за отделна продажба\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eЦена: 125 000 Е.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eДвор и парцел\u003c\/h2\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eОбщ парцел – 300 кв.м\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eДворче пред къщата\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eМясто за отдих и лятна зона\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eСамо на 50 м от плажа\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch2\u003eЛокация и предимства на района\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eМакри е едно от най-красивите и предпочитани крайморски места в района на Александруполис. Районът е известен със своите кристално чисти плажове, тюркоазена вода, спокойствие и невероятна комбинация между море, природа и история.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eСамо на няколко минути се намира \u003cstrong\u003eАлександруполис\u003c\/strong\u003e – модерен и бързо развиващ се град с международен интерес от инвеститори, туристи и купувачи на имоти. Районът се развива изключително динамично през последните години, а интересът към имоти близо до морето расте постоянно.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eНедалеч от имота се намират историческите забележителности на \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BC%D0%B0%D1%80%D0%BE%D0%BD%D0%B8%D1%8F\"\u003e\u003cstrong\u003eМарония\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e, древни археологически обекти, традиционни гръцки селища, пристанища, рибарски зони и едни от най-красивите плажове в Северна Гърция.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eПлажовете в района са разнообразни – от тихи и спокойни места за релакс до модерни плажове с бийч барове, ресторанти и туристически атракции. Районът е предпочитан както от туристи, така и от инвеститори, търсещи имоти с висока доходност и дългосрочна стойност.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eРазстояния\u003c\/h2\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e50 м от плажа\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eНяколко километра от \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/pages-alexandroupoli-severna-garcia-imoti-investicii\"\u003eАлександруполис\u003c\/a\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eОколо 65 км от \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%BE%D1%82%D0%B8%D0%BD%D0%B8\"\u003eКомотини\u003c\/a\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eОколо 32 км от \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BC%D0%B0%D1%80%D0%BE%D0%BD%D0%B8%D1%8F\"\u003eМарония\u003c\/a\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eОколо 75 км от ГКПП Маказа – Нимфея\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eОколо 110 км от ГКПП Капитан Петко Войвода – Орменио\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch2\u003eИнвестиционен потенциал\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eТози имот е отлична възможност за инвестиция в \u003cstrong\u003eСеверна Гърция\u003c\/strong\u003e. Благодарение на близостта до морето, Александруполис и туристическите райони, имотът е подходящ за:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eВаканционен имот\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eКъща за гости\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eAirbnb инвестиция\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eБутиков туристически проект\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eЦелогодишно живеене\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eСемеен летен дом\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eРайонът е все по-предпочитан от български и чуждестранни купувачи, търсещи \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/evtini-imoti-severna-garcia\"\u003e\u003cstrong\u003eевтини имоти в Северна Гърция\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e, имоти близо до морето и възможности за сигурна инвестиция с висок потенциал за развитие.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eЦена: 225 000 E.\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cbr\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e","brand":"Dimalex24.com","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":53991685062998,"sku":null,"price":225000.0,"currency_code":"BGN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0866\/3803\/5286\/files\/N.235.jpg?v=1779775202"},{"product_id":"n-236-kashta-makri-aleksandroupolis-severna-garcia-80m-plaj","title":"N.236 Къща в Марки - Александруполис, Гърция, област Еврос","description":"\u003ch1\u003eКъща в Макри – Александруполис, Северна Гърция, само на 80 метра от плажа\u003c\/h1\u003e\n\u003cp\u003eПредлагаме за продажба изключително интересен морски имот в \u003cstrong\u003eМакри, район Александруполис, Северна Гърция, област Еврос\u003c\/strong\u003e – само на \u003cstrong\u003e80 метра от плажа\u003c\/strong\u003e. Това е имот с рядка локация, отличен потенциал за отдаване под наем и възможност за използване като семеен ваканционен дом, къща за гости или инвестиционен проект близо до Егейско море.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eМакри е едно от най-предпочитаните крайморски места в района на Александруполис. Съчетава спокойна морска атмосфера, красиви плажове, заведения, туристически интерес и бърз достъп до голям град. Именно тази комбинация прави имота подходящ не само за лично ползване, но и за \u003cstrong\u003eдоходоносна инвестиция в Северна Гърция\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eОсновни параметри на имота\u003c\/h2\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eЛокация:\u003c\/strong\u003e Макри, Александруполис, Северна Гърция, област Еврос\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eРазстояние до плажа:\u003c\/strong\u003e около 80 м\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eДвор:\u003c\/strong\u003e 400 кв.м\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eОсновна къща:\u003c\/strong\u003e с няколко самостоятелни жилищни части\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eДопълнителна къща в същия двор\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eПодходящ за:\u003c\/strong\u003e целогодишно живеене, ваканционен имот, Airbnb, къща за гости или семеен морски дом\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eСилен инвестиционен потенциал\u003c\/strong\u003e благодарение на близостта до плажа и Александруполис\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch2\u003eРазпределение на основната къща\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eОсновната къща е функционално организирана с няколко жилищни пространства, което я прави изключително подходяща за голямо семейство, две домакинства или за отдаване на отделни части под наем. Това е огромно предимство за инвеститори, които търсят имот близо до морето с възможност за по-висока сезонна доходност.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eПърва жилищна част\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eХол на долния етаж\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eКухня\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eДве спални\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eКоридор\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eБаня\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eТази част може да се използва като самостоятелен апартамент за живеене, за гости или за краткосрочно отдаване под наем през летния сезон.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eВтора жилищна част на първи етаж\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eТрапезария с кухня\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eХол\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eСпалня\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eБаня\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eОгромна веранда с навес\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eВерандата е затворена и подходяща за ползване и през зимата\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eГолямата веранда е едно от най-силните предимства на имота. Тя създава допълнително пространство за почивка, хранене, посрещане на гости и релакс през всички сезони. За имот само на 80 метра от морето подобна веранда е изключително ценна, защото увеличава както комфорта, така и пазарната стойност на къщата.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eВтори етаж\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eДве спални\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eДве бани\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eБалкон\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eТераса\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eВторият етаж дава възможност за допълнителна самостоятелност и комфорт. Наличието на две спални и две бани го прави изключително практичен за туристическо отдаване, защото гостите получават удобство, лично пространство и функционалност.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eВтора къща в същия двор\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eВ същия двор има и \u003cstrong\u003eоще една къща\u003c\/strong\u003e, което значително увеличава стойността и потенциала на имота. Тя включва:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eХол\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eСпалня\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eБаня\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eПанели за покрива\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eТази допълнителна къща може да бъде използвана като отделно жилище, къща за гости, студио за отдаване под наем или самостоятелна зона за приятели и роднини. За инвеститорите това е сериозно предимство, защото имотът не е просто една къща, а комплекс с няколко възможности за ползване и доход.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eДвор от 400 кв.м\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eИмотът разполага с \u003cstrong\u003eдвор от 400 кв.м\u003c\/strong\u003e, който дава възможност за оформяне на приятна зона за отдих, барбекю, градина, място за почивка или допълнително функционално пространство за туристи. При къща толкова близо до плажа дворът е голямо предимство, защото създава усещане за самостоятелност, комфорт и собствено морско пространство.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eЛокация – Макри, Александруполис, Северна Гърция\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eМакри е едно от най-търсените крайморски селища в област Еврос. Намира се в непосредствена близост до Александруполис и е предпочитано място за почивка, риболов, летен туризъм, семейни ваканции и покупка на морски имоти. Районът е известен с красивата си брегова линия, плажове, таверни, спокойна атмосфера и удобен достъп до градска инфраструктура.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eБлизостта до Александруполис е огромно предимство. Градът се развива динамично като търговски, университетски, пристанищен и туристически център. Това увеличава интереса към имоти в околните крайморски райони и прави \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BC%D0%B0%D0%BA%D1%80%D0%B8\"\u003eМакри\u003c\/a\u003e една от най-перспективните локации за покупка на имот в Северна Гърция.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eОриентировъчни разстояния\u003c\/h2\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e80 м\u003c\/strong\u003e до плажа\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eоколо 9–12 км\u003c\/strong\u003e до \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/pages-alexandroupoli-severna-garcia-imoti-investicii\"\u003eАлександруполис\u003c\/a\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eоколо 45 км\u003c\/strong\u003e до \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%BE%D1%82%D0%B8%D0%BD%D0%B8\"\u003eКомотини\u003c\/a\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eоколо 60 км\u003c\/strong\u003e до \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BC%D0%B0%D1%80%D0%BE%D0%BD%D0%B8%D1%8F\"\u003eМарония\u003c\/a\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eоколо 70–75 км\u003c\/strong\u003e до ГКПП Маказа – Нимфея\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eоколо 70 км\u003c\/strong\u003e до ГКПП Капитан Петко Войвода – Орменио\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eоколо 20–25 км\u003c\/strong\u003e до летище Александруполис\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch2\u003eИнвестиционен потенциал\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eТози имот има много силен инвестиционен профил, защото съчетава няколко фактора, които рядко се срещат едновременно: \u003cstrong\u003eсамо 80 метра до плажа, двор 400 кв.м, няколко жилищни части, допълнителна къща и локация до Александруполис\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eИмотът е подходящ за краткосрочно отдаване под наем през летния сезон, за Airbnb, Booking, къща за гости или семейна резиденция с възможност за доход. Наличието на няколко отделни жилищни части позволява по-гъвкав модел на използване – собственикът може да живее в една част и да отдава друга, или да предлага целия имот на по-големи групи туристи.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eЗа купувачи, които търсят \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/evtini-imoti-severna-garcia\"\u003e\u003cstrong\u003eевтини имоти в Северна Гърция\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e, имоти близо до морето, къщи до Александруполис или инвестиционни имоти в област Еврос, тази оферта е изключително интересна заради комбинацията от локация, площ, функционалност и възможност за бъдеща възвръщаемост.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eЗащо този имот е силна възможност\u003c\/h2\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eСамо 80 м от плажа\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eПредпочитан туристически район\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eБлизост до Александруполис\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eНяколко жилищни части в един имот\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eДопълнителна къща в двора\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eДвор 400 кв.м\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eПодходящ за сезонно и целогодишно отдаване\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eВисок потенциал за доход от наем\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eПодходящ за Airbnb и къща за гости\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eДобра локация за български купувачи заради достъпа през ГКПП Маказа и Орменио\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch2\u003eИстория, туризъм и район\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eРайонът на Александруполис и Макри е част от тракийското крайбрежие на Северна Гърция – място, в което се преплитат море, история, култура и природа. В близост се намират красиви плажове, традиционни селища, пристанища, археологически обекти и природни маршрути. Районът е подходящ както за летен туризъм, така и за културни екскурзии, риболов, разходки и целогодишно пребиваване.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eБлизостта до Марония допълва стойността на имота, защото районът е известен със своята древна история, археологически останки и красиви морски пейзажи. Това прави цялата зона между Александруполис, Макри и Марония все по-привлекателна за купувачи, които търсят не просто къща, а имот в район с идентичност, туризъм и дългосрочна стойност.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eПодходящ за\u003c\/h2\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eСемеен ваканционен дом до морето\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eЦелогодишно живеене в Северна Гърция\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eAirbnb инвестиция\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eКъща за гости\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eМорски имот за отдаване под наем\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eИмот за две семейства\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eИнвестиция с потенциал за пасивен доход\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eТова е имот, който може да работи за своя собственик – не само като място за почивка, но и като актив с реален потенциал за доходност. В районите близо до морето предлагането на такива имоти е ограничено, а интересът от купувачи и туристи продължава да расте.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eЦена: 380 000E\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e","brand":"Dimalex24.com","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":53995733221718,"sku":null,"price":380000.0,"currency_code":"BGN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0866\/3803\/5286\/files\/N.236.jpg?v=1779800097"}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0866\/3803\/5286\/collections\/logo2_b7336abd-8d50-4ae9-a1eb-8417394ff046.png?v=1740076402","url":"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-makri.oembed","provider":"Dimalex24.com","version":"1.0","type":"link"}