{"title":"Александруполис","description":"\u003ch1\u003e\u003cimg alt=\"\" src=\"https:\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0866\/3803\/5286\/files\/Aleksandrupoli.jpg?v=1778924381\"\u003e\u003c\/h1\u003e\n\u003ch1\u003eАлександруполис – морски град с голям инвестиционен потенциал в Северна Гърция\u003c\/h1\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eАлександруполис\u003c\/strong\u003e е един от най-перспективните морски градове в Северна Гърция, разположен в област Еврос, регион Източна Македония и Тракия. Градът се намира на брега на Егейско море и съчетава морска атмосфера, модерна инфраструктура, красиви плажове, пристанище, летище и отлични възможности за инвестиции в недвижими имоти.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eБлагодарение на стратегическото си местоположение, близостта до България и Турция, както и на постоянно развиващата се инфраструктура, Александруполис се превръща във все по-търсена локация за покупка на къщи, апартаменти, парцели и инвестиционни имоти в Северна Гърция.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eМестоположение на Александруполис\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eАлександруполис се намира в североизточната част на Гърция, директно на брега на морето. Градът е важен транспортен, икономически и туристически център, свързан с останалата част на Северна Гърция чрез магистрала Егнатия Одос.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eЛокацията е изключително удобна за български купувачи, които търсят имот близо до морето, но и на сравнително достъпно разстояние от България. Това прави района силно привлекателен както за лично ползване, така и за инвестиция.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eНаселение и развитие на града\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eАлександруполис е един от най-големите градове в региона на Източна Македония и Тракия, с население над 70 000 души. Градът се развива целогодишно, а не само като сезонна туристическа дестинация. Това е голямо предимство за инвеститорите, защото търсенето на имоти, наеми и услуги не зависи единствено от летния сезон.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eВ града има университет, болница, международно летище, пристанище, магазини, заведения, хотели, крайбрежна алея и добре развита градска инфраструктура. Всичко това превръща Александруполис в подходящо място както за постоянно живеене, така и за ваканционен имот или доходоносна инвестиция.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eПлажове и морски начин на живот\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eЕдно от най-големите предимства на Александруполис е разнообразието от плажове. В района има както организирани плажове с бийч барове, ресторанти, чадъри и удобства, така и по-тихи и спокойни плажни зони за хора, които търсят уединение, природа и истинска морска атмосфера.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eПопулярни крайбрежни райони около Александруполис са Макри, Дикела, Агиос Василиос, зоната около къмпинг ЕОТ и плажовете в близост до града. Тази комбинация от урбанизирани и спокойни плажове прави района подходящ за различен тип купувачи – семейства, туристи, инвеститори и хора, които търсят втори дом край морето.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eИнвестиционен потенциал на Александруполис\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eПрез последните години Александруполис привлича все по-силен интерес от инвеститори в недвижими имоти. Причините са ясни – градът има море, пристанище, летище, университет, добра инфраструктура, близост до България и Турция, както и нарастващ туристически и икономически потенциал.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eИмотите в района са подходящи за различни инвестиционни цели: покупка на къща за лично ползване, апартамент за отдаване под наем, парцел за строителство, къща за гости, малък семеен хотел или бутиков туристически проект. Особено търсени са имотите близо до морето и парцелите с възможност за строителство.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eВсе повече български и международни купувачи търсят \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/evtini-imoti-severna-garcia\"\u003e\u003cstrong\u003eевтини имоти в Северна Гърция\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e, имоти близо до плаж, парцели с инвестиционен потенциал и къщи в райони с лесен достъп от България. Александруполис е една от локациите, които съчетават всички тези предимства.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eТърсене от инвеститори и частни купувачи\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eИнтересът към Александруполис не идва само от хора, които търсят ваканционен имот. Районът привлича и сериозни инвеститори, които виждат възможност за развитие на проекти, свързани с туризъм, отдаване под наем и дългосрочна възвръщаемост.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eЧастните купувачи харесват Александруполис заради морето, спокойствието, удобствата на голям град и сравнително близкото разстояние от България. Инвеститорите от своя страна оценяват потенциала на града като развиващ се икономически и туристически център в Северна Гърция.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eРазстояния от Александруполи до важни локации\u003c\/h2\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eДо ГКПП Маказа:\u003c\/strong\u003e около 76 км\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eДо ГКПП Капитан Петко войвода – Орменио:\u003c\/strong\u003e около 170 км\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eДо \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%BE%D1%82%D0%B8%D0%BD%D0%B8\"\u003eКомотини\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e около 50 км\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eДо Ксанти:\u003c\/strong\u003e около 103 км\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eДо \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BA%D0%B0%D0%B2%D0%B0%D0%BB%D0%B0?_pos=1\u0026amp;_psq=%D0%BA%D0%B0%D0%B2%D0%B0\u0026amp;_ss=e\u0026amp;_v=1.0\"\u003eКавала\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e около 150 км\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eДо \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/ksilagani-severna-garcia-imoti-kashti-parceli\"\u003eКсилагани\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e около 35 км\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eТези разстояния правят Александруполис удобна локация за хора, които пътуват от България и търсят имот край морето, но не искат прекалено далечна дестинация. Добрата пътна връзка с Комотини, Ксанти, Кавала и останалата част на Северна Гърция допълнително увеличава стойността на района.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eЗащо Александруполис е подходящ избор за покупка на имот?\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eАлександруполис предлага рядка комбинация от морска локация, градски удобства, инвестиционен потенциал и близост до България. Това е град, който не разчита само на сезонен туризъм, а има целогодишен живот, икономическа активност и стабилен интерес към недвижимите имоти.\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eМорски град с красиви плажове\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eБлизо до България и ГКПП Маказа\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eРазвита инфраструктура\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eПристанище и летище\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eПодходящ за целогодишно живеене\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eСилен туристически интерес\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eВъзможности за отдаване под наем\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eДобър потенциал за възвръщаемост на инвестицията\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eПодходящ за къщи, апартаменти, парцели и бизнес имоти\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch2\u003eНедвижими имоти в Александруполис и района\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eПазарът на недвижими имоти в Александруполис предлага разнообразни възможности – от апартаменти в града и къщи близо до морето до парцели за строителство и инвестиционни имоти с потенциал за туристически бизнес. Най-ценени са имотите с добра локация, близост до плаж, възможност за строителство или перспектива за отдаване под наем.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eЗа българските купувачи Александруполис е особено интересен избор, защото съчетава усещането за морски курорт с удобствата на голям град. Това прави покупката на имот в района не само емоционално решение, но и стратегическа инвестиция.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eЗаключение\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eАлександруполис е една от най-силните и перспективни локации за покупка на имот в Северна Гърция.\u003c\/strong\u003e Градът предлага море, плажове, инфраструктура, удобен достъп от България и сериозен инвестиционен потенциал.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eНезависимо дали търсите къща за лично ползване, апартамент за отдаване под наем, парцел за строителство или по-голям инвестиционен проект, Александруполис е район, който заслужава внимание. Това е място, където морето, градският комфорт и възможностите за развитие се срещат в една от най-перспективните части на Северна Гърция.\u003c\/p\u003e","products":[{"product_id":"n-21-къща-в-макри-област-еврос-северна-гърция","title":"N.21  Две къщи в Макри, област Еврос, Северна Гърция","description":"\u003cp data-mce-fragment=\"1\"\u003e\u003cstrong data-mce-fragment=\"1\"\u003eКъща в Макри, област Еврос с площ от 90 кв. м. с три спални, хол, кухненски бокс, тоалетна, баня, 2 балкона, единия е с гледка към морето.\u003cbr data-mce-fragment=\"1\"\u003eЗад къщата има втора къща 50 Кв. м. с 2 спални, кухненски бокс и трапезария, баня и тоалетна.\u003cbr data-mce-fragment=\"1\"\u003eДвете къщи са върху парцел 408 кв.м. в село Макри.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp data-mce-fragment=\"1\"\u003e\u003cstrong data-mce-fragment=\"1\"\u003eЦена: 230 000 Е.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp data-mce-fragment=\"1\"\u003e\u003ca data-mce-fragment=\"1\" href=\"https:\/\/maps.app.goo.gl\/P3SWZNZ6eRf2VVNz8?g_st=com.google.maps.preview.copy\"\u003e\u003cstrong data-mce-fragment=\"1\"\u003ehttps:\/\/maps.app.goo.gl\/P3SWZNZ6eRf2VVNz8?g_st=com.google.maps.preview.copy\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e   \u003c\/p\u003e\n\u003cp data-mce-fragment=\"1\"\u003e\u003cstrong data-mce-fragment=\"1\"\u003e   \u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp data-mce-fragment=\"1\"\u003e \u003c\/p\u003e","brand":"Dimalex24","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":49252290265430,"sku":"","price":230000.0,"currency_code":"BGN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0866\/3803\/5286\/files\/IMG-963eadd8d67a8fcf1c3c6d5054cf3af6-V.jpg?v=1731073364"},{"product_id":"n-96-парцел-в-гърция-област-еврос-макри","title":"N.96 Парцел в Гърция, област Еврос, Макри","description":"\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; font-family: 'Segoe UI Symbol',sans-serif; mso-bidi-font-family: 'Segoe UI Symbol'; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e🌿\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e Продава се парцел в Северна Гърция – между Макри и Неа Хили, близо до Александруполи \u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; font-family: 'Segoe UI Symbol',sans-serif; mso-bidi-font-family: 'Segoe UI Symbol'; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e🌊\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e \u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; font-family: 'Segoe UI Symbol',sans-serif; mso-bidi-font-family: 'Segoe UI Symbol'; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e🔹\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e Площ: 1 000 кв.м.\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; font-family: 'Segoe UI Symbol',sans-serif; mso-bidi-font-family: 'Segoe UI Symbol'; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e🔹\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e Локация: Област Еврос, Северна Гърция\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; font-family: 'Segoe UI Symbol',sans-serif; mso-bidi-font-family: 'Segoe UI Symbol'; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e🔹\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e Разстояние до морето: 600 м\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; font-family: 'Segoe UI Symbol',sans-serif; mso-bidi-font-family: 'Segoe UI Symbol'; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e🔹\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e Подходящ за: Каравана, еко туризъм, лятна ваканция, инвестиция\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e \u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; font-family: 'Segoe UI Symbol',sans-serif; mso-bidi-font-family: 'Segoe UI Symbol'; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e☀\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e️ Имотът:\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e \u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003eПредлага се равен парцел с площ от 1 000 кв.м., разположен в тих и спокоен район между селата Макри и Неа Хили, само на няколко минути от Университетската болница на Александруполи. Локацията е изключително удобна, с бърз достъп до магистрала и същевременно близо до природата и морето.\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e \u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003eПарцелът разполага със собствен водоизточник, зеленина, маслинови и смокинови дръвчета, и е идеален за изграждане на бунгало, поставяне на каравана или създаване на еко място за отдих. Перфектен избор за ваканционен имот, място за лятна почивка, гмуркане, еко туризъм и преживявания сред природата.\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e \u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; font-family: 'Segoe UI Symbol',sans-serif; mso-bidi-font-family: 'Segoe UI Symbol'; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e🏖\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e️ Близки локации:\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e \u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003eСамо 600 м от морето и плажа\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e \u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003eПлажове наблизо: Дикела, Месемврия, Петрова\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e \u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003eНа няколко километра от Александруполи – град с всичко необходимо: магазини, супермаркети, аптеки, таверни, плажни барове\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e \u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003eФерибот до остров Самотраки – екзотично място за дневни или уикенд пътувания\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e \u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e \u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; font-family: 'Segoe UI Symbol',sans-serif; mso-bidi-font-family: 'Segoe UI Symbol'; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e💡\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e Идеален за:\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e \u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003eХора, търсещи почивка в Гърция\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e \u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003eИнвеститори в еко туризъм\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e \u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003eСемейства, желаещи собствено място за лятна ваканция\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e \u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003eЛюбители на гмуркане, морски приключения и природата\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e\/Продаден\/\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003eЦена; 40 000 Е.\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Dimalex24.com","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":50896012607830,"sku":null,"price":40000.0,"currency_code":"BGN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0866\/3803\/5286\/files\/N.96.jpg?v=1753633446"},{"product_id":"n-229-products-luksozna-kashta-alexandroupoli-agios-vasilios","title":"N.229 Къща в Гърция, област Еврос, Александруполис – Агиос Василиос","description":"\u003ch2\u003eЛуксозна къща с инвестиционен потенциал в Александруполис – Агиос Василиос, само на 600 м от морето\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eПредлагаме ви изключителен имот в Северна Гърция, област Еврос – Александруполис, район Агиос Василиос.\u003c\/strong\u003e Просторна и масивна къща с отлична локация, разположена само на около \u003cstrong\u003e600 метра от морето\u003c\/strong\u003e, в един от най-предпочитаните и перспективни райони край Александруполис.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eИмотът съчетава простор, комфорт, отлична морска локация и сериозен инвестиционен потенциал. Подходящ е както за постоянно живеене, така и за ваканционен имот, къща за гости, бутиков туристически проект или инвестиция с висока възвръщаемост.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/pages-alexandroupoli-severna-garcia-imoti-investicii\"\u003eАлександруполис\u003c\/a\u003e е един от най-бързо развиващите се морски градове в Северна Гърция – модерен град с пристанище, летище, университет, болница, яхтено пристанище, крайбрежна алея, ресторанти, магазини и активен туристически живот през цялата година. Районът е предпочитан от гръцки, български и международни купувачи заради близостта до България, красивите плажове и високия инвестиционен интерес.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eХарактеристики на имота\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eЛокация:\u003c\/strong\u003e Александруполис – Агиос Василиос, Северна Гърция\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eРазстояние до морето:\u003c\/strong\u003e около 600 м\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eПлощ на парцела:\u003c\/strong\u003e 800 кв.м\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eОбща разгъната площ:\u003c\/strong\u003e 256 кв.м\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eПърви етаж:\u003c\/strong\u003e 128 кв.м\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eВтори етаж:\u003c\/strong\u003e 128 кв.м\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eПодово отопление:\u003c\/strong\u003e в цялата къща\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eГараж:\u003c\/strong\u003e под къщата\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eРазрешение за дострояване:\u003c\/strong\u003e още два етажа по 150 кв.м всеки\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch3\u003eРазпределение на къщата\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eОсновен жилищен етаж:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eПросторно антре\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eГолям и светъл хол\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eФункционална кухня\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eКоридор с вградени гардероби\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eГоляма баня\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eДопълнителна малка баня\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eСпалня с тераса\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eВтора спалня\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eДолно ниво \/ под къщата:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eГолям гараж\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eДопълнителна стая\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eБаня\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eПомещение за парно\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eСкладово помещение\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch3\u003eИнвестиционен потенциал\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eТова не е просто къща близо до морето – това е имот с реален потенциал за развитие и печалба. Наличието на разрешение за дострояване на още два етажа по 150 кв.м дава възможност за създаване на:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eБутикова \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BA%D1%8A%D1%89%D0%B8\"\u003eкъща\u003c\/a\u003e за гости\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eЛуксозен ваканционен комплекс\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eАпартаменти за отдаване под наем\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eГолям фамилен имот с няколко самостоятелни жилища\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eИнвестиционен проект с висока възвръщаемост\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eРайонът около Александруполис е сред най-перспективните в Северна Гърция за инвестиции в недвижими имоти. Туристическият интерес към района расте всяка година, а търсенето на имоти близо до морето остава изключително високо.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eПлажове и район\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eПлажовете около Александруполис са разнообразни и привлекателни както за туристи, така и за хора, които търсят спокойствие и качество на живот край морето. В района има организирани плажове с бийч барове, ресторанти, чадъри и развлечения, както и по-тихи и уединени плажни зони сред красива природа.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eБлизостта до морето, къмпинг ЕОТ, крайбрежните зони и центъра на Александруполис превръщат този имот в отличен избор както за лично ползване, така и за сериозна инвестиция.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eЛокация и достъп\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eОколо 600 м от морето\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eОколо 76 км от ГКПП Маказа – Нимфея\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eОколо 170 км от ГКПП Капитан Петко войвода – Орменио\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eБлизо до центъра на Александруполис\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eБлизо до магазини, ресторанти и крайбрежна зона\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch3\u003eДопълнителна възможност\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eНепосредствено до къщата се продава и \u003cstrong\u003eсамостоятелен \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/products\/n-230-products-parcel-alexandroupoli-agios-vasilios-600m-more?_pos=1\u0026amp;_psq=230\u0026amp;_ss=e\u0026amp;_v=1.0\"\u003eпарцел N.230 \u003c\/a\u003eс площ 600 кв.м\u003c\/strong\u003e, върху който може да бъде построена къща до \u003cstrong\u003e300 кв.м\u003c\/strong\u003e. Цената на парцела е \u003cstrong\u003e175 000 E\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eТова дава възможност двата имота да бъдат обединени в мащабен инвестиционен проект в една от най-желаните морски зони на Северна Гърция.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eОсновни предимства\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eПрестижна локация в Александруполис\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eСамо на 600 м от морето\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eГолям парцел от 800 кв.м\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eПросторна къща с площ 256 кв.м\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eПодово отопление\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eГараж и складови помещения\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eРазрешение за още 300 кв.м строителство\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eВисок инвестиционен потенциал\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eПодходяща за живеене, бизнес или туристически проект\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eБлизо до България\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eЦена: 375 000 Е\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Dimalex24.com","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":53673846964566,"sku":null,"price":375000.0,"currency_code":"BGN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0866\/3803\/5286\/files\/N.229.jpg?v=1778841392"},{"product_id":"n-230-products-parcel-alexandroupoli-agios-vasilios-600m-more","title":"N.230 Парцел в Гърция, област Еврос, Александруполис – Агиос Василиос","description":"\u003ch2\u003eПарцел за продажба в Александруполис – Агиос Василиос, близо до морето\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eПредлагаме ви атрактивен парцел в Северна Гърция, област Еврос – Александруполис, район Агиос Василиос.\u003c\/strong\u003e Имотът се намира в същата престижна и перспективна зона над къмпинг ЕОТ, само на около \u003cstrong\u003e600 метра от морето\u003c\/strong\u003e, което го прави отлична възможност за инвестиция, строителство на къща или проект за отдаване под наем.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eПарцелът е с площ \u003cstrong\u003e600 кв.м\u003c\/strong\u003e и позволява изграждане на къща до \u003cstrong\u003e300 кв.м\u003c\/strong\u003e. Това е изключително ценно предимство за купувачи, които търсят земя близо до морето в Александруполи – град с постоянно развиваща се инфраструктура, силен туристически интерес и стратегическо местоположение близо до България и Турция.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eОсновни характеристики\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eЛокация:\u003c\/strong\u003e Александруполис – Агиос Василиос, област Еврос, Северна Гърция\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eПлощ на парцела:\u003c\/strong\u003e 600 кв.м\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eВъзможност за строителство:\u003c\/strong\u003e до 300 кв.м къща\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eРазстояние до морето:\u003c\/strong\u003e около 600 м\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eРайон:\u003c\/strong\u003e над къмпинг ЕОТ\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch3\u003eЗащо този парцел е силна инвестиция?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eАлександруполис е морски град с голямо значение за Северна Гърция – с пристанище, летище, оживена крайбрежна зона, търговска активност и целогодишен интерес от туристи, студенти, семейства и инвеститори. Районът около Агиос Василиос и къмпинг ЕОТ е особено привлекателен заради близостта до морето, удобния достъп до града и възможността за развитие на качествен жилищен или туристически проект.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eПлажовете около Александруполис предлагат различен тип преживяване – от организирани плажове с чадъри, заведения и удобства до по-спокойни крайбрежни зони за хора, които търсят тишина, природа и морска атмосфера. Това прави района подходящ както за лично ползване, така и за имот, който може да носи доходи чрез сезонно или целогодишно отдаване под наем.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eАлександруполис се намира на около \u003cstrong\u003e76 км от ГКПП Маказа - Нимфея\u003c\/strong\u003e и около \u003cstrong\u003e170 км от ГКПП Капитан Петко войвода – Орменио\u003c\/strong\u003e, което осигурява добър достъп за български купувачи и инвеститори.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eВажно:\u003c\/strong\u003e непосредствено до този парцел се продава и самостоятелна \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/products\/n-229-products-luksozna-kashta-alexandroupoli-agios-vasilios?_pos=1\u0026amp;_sid=1d17684cf\u0026amp;_ss=r\"\u003e\u003cstrong\u003eкъща N.229\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e с парцел 800 кв.м, обща площ 256 кв.м, подово отопление и разрешение за дострояване на още два етажа. Цената на къщата е \u003cstrong\u003e375 000 E\u003c\/strong\u003e. Двата имота могат да бъдат разглеждани и като общ инвестиционен проект с по-голям потенциал.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eПредимства на парцела\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eСамо на около 600 м от морето\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eТърсена локация в Александруполис – Агиос Василиос\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eВъзможност за строителство до 300 кв.м\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eПодходящ за фамилна къща, вила или инвестиционен имот\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eБлизо до плажове, градска инфраструктура и туристически зони\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eСилен интерес от български и международни купувачи\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eВъзможност за покупка заедно със съседната \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/products\/n-229-products-luksozna-kashta-alexandroupoli-agios-vasilios?_pos=1\u0026amp;_sid=1d17684cf\u0026amp;_ss=r\"\u003e\u003cstrong\u003eкъща N.229\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eЦена: 175 000 Е\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Dimalex24.com","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":53758423630166,"sku":null,"price":200000.0,"currency_code":"BGN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0866\/3803\/5286\/files\/N.229-1a.jpg?v=1778841392"},{"product_id":"n-233-investicionen-parcel-do-moreto-aleksandroupolis-makri-nea-hili","title":"N.233 Парцел до морето между Макри и Неа Хили, Гърция, област Еврос, Александруполис","description":"\u003ch1\u003eИнвестиционен парцел до морето между Макри и Неа Хили – Северна Гърция, област Еврос\u003c\/h1\u003e\n\u003cp\u003eПредлагаме ви изключително атрактивен инвестиционен парцел с огромен потенциал, разположен в една от най-бързо развиващите се туристически зони на Северна Гърция – между живописните курортни райони \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BC%D0%B0%D0%BA%D1%80%D0%B8\"\u003eМакри\u003c\/a\u003e и Неа Хили, в област Еврос, близо до \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/pages-alexandroupoli-severna-garcia-imoti-investicii\"\u003eАлександруполис\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eИмотът е с площ от \u003cstrong\u003e12 000 кв.м.\u003c\/strong\u003e и се намира на главния път \u003cstrong\u003eНеа Хили – \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/pages-alexandroupoli-severna-garcia-imoti-investicii\"\u003eАлександруполис\u003c\/a\u003e\u003c\/strong\u003e, само на около \u003cstrong\u003e200 метра от морето\u003c\/strong\u003e, което го прави изключително подходящ за мащабен инвестиционен проект с висока възвръщаемост.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eПарцелът е разположен над пътя с отлична видимост и лесен достъп, което е огромно предимство за бъдещ туристически или бизнес проект. Имотът НЕ попада в горска зона, природозащитна зона или археологическа зона, което значително улеснява бъдещото строителство и инвестиционните намерения.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eВъзможности за застрояване и инвестиция\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eПарцелът позволява изграждане на \u003cstrong\u003eхотелски комплекс с площ до 2400 кв.м.\u003c\/strong\u003e, което открива огромни възможности пред инвеститорите.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eИмотът е изключително подходящ за:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eЛуксозен хотелски комплекс\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eКомплекс от къщи за гости\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eВили за отдаване под наем\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eБутиков хотел\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eАпарт хотел\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eКомплекс с бунгала\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eВаканционен център\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eИнвестиционен туристически проект\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eСъществува и възможност за закупуване на допълнителен малък парцел зад основния имот, което ще осигури \u003cstrong\u003eвтори достъп до парцела\u003c\/strong\u003e – огромно стратегическо предимство за бъдещо мащабно строителство, логистика и организация на комплекса.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eЛокация с огромен туристически потенциал\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eРайонът между Макри, Неа Хили и Александруполис се превръща в една от най-предпочитаните туристически и инвестиционни дестинации в Северна Гърция. Всяка година регионът привлича все повече туристи от България, Румъния, Турция и цяла Европа.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eСамо на минути от имота се намират разнообразни плажове с кристално чиста вода и златист пясък. Районът предлага както спокойни и уединени плажове за любителите на тишината и природата, така и модерни плажни зони с:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eПлажни барове\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eРесторанти\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eТаверни\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eДискотеки\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eBeach bars\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eВодни спортове\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eЛуксозни заведения\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eКомбинацията между морски туризъм, природа, история и лесен достъп превръща района в магнит за инвеститори и туристи.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eАлександруполис – стратегически и международен център\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eНа кратко разстояние от имота се намира град Александруполис – един от най-важните градове в Северна Гърция и ключов икономически, транспортен и туристически център.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eГрадът разполага с:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eМеждународно летище\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eГолямо търговско пристанище\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eФериботна връзка до остров Самотраки\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eЖП гара\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eАвтогара\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eБолници\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eУниверситет\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eМодерни търговски центрове\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eХотели и туристическа инфраструктура\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eПристанището на Александруполис е едно от най-важните в Северна Гърция и има сериозно геостратегическо значение, което допълнително увеличава инвестиционния потенциал на региона.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eВ близост се намира и пристанището на Макри – популярно място за риболов, яхти и морски туризъм.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eКлимат и природни дадености\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eРайонът се характеризира с мек средиземноморски климат с дълго, топло и слънчево лято. Морският бриз създава комфортни условия дори през най-горещите месеци, а зимите са сравнително меки.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eТова прави района подходящ както за летен туризъм, така и за целогодишно живеене и развитие на туристически бизнес.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eОбласт Еврос е известна със своята уникална комбинация от море, планини, гори, езера и природни резервати, което привлича любители на:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eЕко туризъм\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eИсторически туризъм\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eКултурен туризъм\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eРиболов\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eЯхтен туризъм\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eКъмпинг туризъм\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eСемейни ваканции\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch2\u003eИстория и забележителности\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eРайонът на Александруполис, Макри и Неа Хили е богат на археологически и исторически забележителности. В близост се намират древни тракийски и византийски останки, манастири, крепости и археологически обекти, които привличат туристи от цял свят.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eОсобено популярни са маршрутите към остров Самотраки – един от най-мистичните и красиви гръцки острови, известен със своите водопади, природа и древно светилище на Великите богове.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eБлизост до България и ГКПП\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eИмотът е леснодостъпен за български и международни инвеститори благодарение на близостта до:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eГКПП Маказа – Нимфея\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eГКПП Капитан Петко войвода – Орменио\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eГКПП Ивайловград\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eБързият достъп от България превръща района в предпочитано място за покупка на ваканционни имоти, инвестиции и туристически бизнес.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eИнвестиционен потенциал\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eТуризмът в Северна Гърция се развива изключително динамично, а районът на Александруполис и област Еврос привлича все повече инвеститори поради:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eНарастващ интерес към имоти до морето\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eРазвитие на инфраструктурата\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eМеждународен туризъм\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eРазвитие на пристанищата\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eПовишено търсене на ваканционни комплекси\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eБлизост до България и Балканите\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eОграничено предлагане на големи парцели до морето\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eПодобни големи парцели с възможност за хотелско строителство и толкова добра локация стават все по-редки на пазара.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eТова е имот с огромен потенциал за:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eБърза възвръщаемост на инвестицията\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eДългосрочен туристически бизнес\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eРазвитие на луксозен комплекс\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eДоходи от сезонни наеми\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eПрестижен международен проект\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch2\u003eЦена: \u003cstrong\u003e500 000 Е.\u003c\/strong\u003e\n\u003c\/h2\u003e","brand":"Dimalex24.com","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":53953200259414,"sku":null,"price":500000.0,"currency_code":"BGN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0866\/3803\/5286\/files\/N.233.jpg?v=1779369025"},{"product_id":"n-235-kashta-makri-aleksandroupolis-severna-garcia-imot-do-moreto","title":"N.235 Къща в Гърция, Макри - Александруполис, област Еврос","description":"\u003ch1\u003eЛуксозна къща на 50 метра от морето в Макри, район Александруполис, Северна Гърция\u003c\/h1\u003e\n\u003cp\u003eПредлагаме ви уникален инвестиционен имот в \u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BC%D0%B0%D0%BA%D1%80%D0%B8\"\u003eМакри\u003c\/a\u003e, район \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/pages-alexandroupoli-severna-garcia-imoti-investicii\"\u003eАлександруполис\u003c\/a\u003e, Северна Гърция\u003c\/strong\u003e – само на \u003cstrong\u003e50 метра от красив плаж на Егейско море\u003c\/strong\u003e. Имотът се намира в един от най-предпочитаните райони за покупка на къщи и ваканционни имоти в Северна Гърция, непосредствено до курортното селище Макри и само на няколко километра от град Александруполис.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eТози впечатляващ имот съчетава \u003cstrong\u003eморска панорама, отлична локация, готово обзавеждане, възможност за разширение и огромен инвестиционен потенциал\u003c\/strong\u003e. Подходящ е както за целогодишно живеене, така и за ваканционен дом, Airbnb, къща за гости, бутиков туристически проект или семейна инвестиция с бърза възвръщаемост.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eОсновна къща\u003c\/h2\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eДва етажа\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e80 кв.м първи етаж\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e80 кв.м втори етаж\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eПросторна веранда пред къщата\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eБалкон по цялата дължина на апартамента\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eГледка към морето\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eАлуминиева дограма\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eКомарници и щори\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eВсичко обзаведено и готово за живеене\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eГоляма баня с вана\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eПросторен хол с кухня\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eСпалня\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch2\u003eВтори апартамент към имота\u003c\/h2\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eОтделна стая\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eГолямо предверие с трапезария\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eХол с кухня\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eПодходящ за гости или отдаване под наем\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch2\u003eВтора къща с огромен потенциал\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eКъм имота има и втора сграда, залепена за основната къща с обща стена. Сградата е с площ от \u003cstrong\u003e120 кв.м\u003c\/strong\u003e и разполага с всички необходими разрешителни за реновация и дострояване.\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e120 кв.м съществуваща площ\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eВъзможност за втори етаж от 70 кв.м\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eРазрешения за строеж и реновация\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eПодходяща за втори ваканционен дом\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eПерфектна за Airbnb или туристически бизнес\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eВъзможност за отделна продажба\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eЦена: 125 000 Е.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eДвор и парцел\u003c\/h2\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eОбщ парцел – 300 кв.м\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eДворче пред къщата\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eМясто за отдих и лятна зона\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eСамо на 50 м от плажа\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch2\u003eЛокация и предимства на района\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eМакри е едно от най-красивите и предпочитани крайморски места в района на Александруполис. Районът е известен със своите кристално чисти плажове, тюркоазена вода, спокойствие и невероятна комбинация между море, природа и история.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eСамо на няколко минути се намира \u003cstrong\u003eАлександруполис\u003c\/strong\u003e – модерен и бързо развиващ се град с международен интерес от инвеститори, туристи и купувачи на имоти. Районът се развива изключително динамично през последните години, а интересът към имоти близо до морето расте постоянно.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eНедалеч от имота се намират историческите забележителности на \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BC%D0%B0%D1%80%D0%BE%D0%BD%D0%B8%D1%8F\"\u003e\u003cstrong\u003eМарония\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e, древни археологически обекти, традиционни гръцки селища, пристанища, рибарски зони и едни от най-красивите плажове в Северна Гърция.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eПлажовете в района са разнообразни – от тихи и спокойни места за релакс до модерни плажове с бийч барове, ресторанти и туристически атракции. Районът е предпочитан както от туристи, така и от инвеститори, търсещи имоти с висока доходност и дългосрочна стойност.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eРазстояния\u003c\/h2\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e50 м от плажа\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eНяколко километра от \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/pages-alexandroupoli-severna-garcia-imoti-investicii\"\u003eАлександруполис\u003c\/a\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eОколо 65 км от \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%BE%D1%82%D0%B8%D0%BD%D0%B8\"\u003eКомотини\u003c\/a\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eОколо 32 км от \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BC%D0%B0%D1%80%D0%BE%D0%BD%D0%B8%D1%8F\"\u003eМарония\u003c\/a\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eОколо 75 км от ГКПП Маказа – Нимфея\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eОколо 110 км от ГКПП Капитан Петко Войвода – Орменио\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch2\u003eИнвестиционен потенциал\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eТози имот е отлична възможност за инвестиция в \u003cstrong\u003eСеверна Гърция\u003c\/strong\u003e. Благодарение на близостта до морето, Александруполис и туристическите райони, имотът е подходящ за:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eВаканционен имот\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eКъща за гости\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eAirbnb инвестиция\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eБутиков туристически проект\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eЦелогодишно живеене\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eСемеен летен дом\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eРайонът е все по-предпочитан от български и чуждестранни купувачи, търсещи \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/evtini-imoti-severna-garcia\"\u003e\u003cstrong\u003eевтини имоти в Северна Гърция\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e, имоти близо до морето и възможности за сигурна инвестиция с висок потенциал за развитие.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eЦена: 225 000 E.\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cbr\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e","brand":"Dimalex24.com","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":53991685062998,"sku":null,"price":225000.0,"currency_code":"BGN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0866\/3803\/5286\/files\/N.235.jpg?v=1779775202"},{"product_id":"n-236-kashta-makri-aleksandroupolis-severna-garcia-80m-plaj","title":"N.236 Къща в Марки - Александруполис, Гърция, област Еврос","description":"\u003ch1\u003eКъща в Макри – Александруполис, Северна Гърция, само на 80 метра от плажа\u003c\/h1\u003e\n\u003cp\u003eПредлагаме за продажба изключително интересен морски имот в \u003cstrong\u003eМакри, район Александруполис, Северна Гърция, област Еврос\u003c\/strong\u003e – само на \u003cstrong\u003e80 метра от плажа\u003c\/strong\u003e. Това е имот с рядка локация, отличен потенциал за отдаване под наем и възможност за използване като семеен ваканционен дом, къща за гости или инвестиционен проект близо до Егейско море.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eМакри е едно от най-предпочитаните крайморски места в района на Александруполис. Съчетава спокойна морска атмосфера, красиви плажове, заведения, туристически интерес и бърз достъп до голям град. Именно тази комбинация прави имота подходящ не само за лично ползване, но и за \u003cstrong\u003eдоходоносна инвестиция в Северна Гърция\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eОсновни параметри на имота\u003c\/h2\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eЛокация:\u003c\/strong\u003e Макри, Александруполис, Северна Гърция, област Еврос\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eРазстояние до плажа:\u003c\/strong\u003e около 80 м\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eДвор:\u003c\/strong\u003e 400 кв.м\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eОсновна къща:\u003c\/strong\u003e с няколко самостоятелни жилищни части\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eДопълнителна къща в същия двор\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eПодходящ за:\u003c\/strong\u003e целогодишно живеене, ваканционен имот, Airbnb, къща за гости или семеен морски дом\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eСилен инвестиционен потенциал\u003c\/strong\u003e благодарение на близостта до плажа и Александруполис\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch2\u003eРазпределение на основната къща\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eОсновната къща е функционално организирана с няколко жилищни пространства, което я прави изключително подходяща за голямо семейство, две домакинства или за отдаване на отделни части под наем. Това е огромно предимство за инвеститори, които търсят имот близо до морето с възможност за по-висока сезонна доходност.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eПърва жилищна част\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eХол на долния етаж\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eКухня\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eДве спални\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eКоридор\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eБаня\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eТази част може да се използва като самостоятелен апартамент за живеене, за гости или за краткосрочно отдаване под наем през летния сезон.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eВтора жилищна част на първи етаж\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eТрапезария с кухня\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eХол\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eСпалня\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eБаня\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eОгромна веранда с навес\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eВерандата е затворена и подходяща за ползване и през зимата\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eГолямата веранда е едно от най-силните предимства на имота. Тя създава допълнително пространство за почивка, хранене, посрещане на гости и релакс през всички сезони. За имот само на 80 метра от морето подобна веранда е изключително ценна, защото увеличава както комфорта, така и пазарната стойност на къщата.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eВтори етаж\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eДве спални\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eДве бани\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eБалкон\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eТераса\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eВторият етаж дава възможност за допълнителна самостоятелност и комфорт. Наличието на две спални и две бани го прави изключително практичен за туристическо отдаване, защото гостите получават удобство, лично пространство и функционалност.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eВтора къща в същия двор\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eВ същия двор има и \u003cstrong\u003eоще една къща\u003c\/strong\u003e, което значително увеличава стойността и потенциала на имота. Тя включва:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eХол\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eСпалня\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eБаня\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eПанели за покрива\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eТази допълнителна къща може да бъде използвана като отделно жилище, къща за гости, студио за отдаване под наем или самостоятелна зона за приятели и роднини. За инвеститорите това е сериозно предимство, защото имотът не е просто една къща, а комплекс с няколко възможности за ползване и доход.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eДвор от 400 кв.м\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eИмотът разполага с \u003cstrong\u003eдвор от 400 кв.м\u003c\/strong\u003e, който дава възможност за оформяне на приятна зона за отдих, барбекю, градина, място за почивка или допълнително функционално пространство за туристи. При къща толкова близо до плажа дворът е голямо предимство, защото създава усещане за самостоятелност, комфорт и собствено морско пространство.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eЛокация – Макри, Александруполис, Северна Гърция\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eМакри е едно от най-търсените крайморски селища в област Еврос. Намира се в непосредствена близост до Александруполис и е предпочитано място за почивка, риболов, летен туризъм, семейни ваканции и покупка на морски имоти. Районът е известен с красивата си брегова линия, плажове, таверни, спокойна атмосфера и удобен достъп до градска инфраструктура.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eБлизостта до Александруполис е огромно предимство. Градът се развива динамично като търговски, университетски, пристанищен и туристически център. Това увеличава интереса към имоти в околните крайморски райони и прави \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BC%D0%B0%D0%BA%D1%80%D0%B8\"\u003eМакри\u003c\/a\u003e една от най-перспективните локации за покупка на имот в Северна Гърция.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eОриентировъчни разстояния\u003c\/h2\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e80 м\u003c\/strong\u003e до плажа\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eоколо 9–12 км\u003c\/strong\u003e до \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/pages-alexandroupoli-severna-garcia-imoti-investicii\"\u003eАлександруполис\u003c\/a\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eоколо 45 км\u003c\/strong\u003e до \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%BE%D1%82%D0%B8%D0%BD%D0%B8\"\u003eКомотини\u003c\/a\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eоколо 60 км\u003c\/strong\u003e до \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BC%D0%B0%D1%80%D0%BE%D0%BD%D0%B8%D1%8F\"\u003eМарония\u003c\/a\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eоколо 70–75 км\u003c\/strong\u003e до ГКПП Маказа – Нимфея\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eоколо 70 км\u003c\/strong\u003e до ГКПП Капитан Петко Войвода – Орменио\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eоколо 20–25 км\u003c\/strong\u003e до летище Александруполис\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch2\u003eИнвестиционен потенциал\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eТози имот има много силен инвестиционен профил, защото съчетава няколко фактора, които рядко се срещат едновременно: \u003cstrong\u003eсамо 80 метра до плажа, двор 400 кв.м, няколко жилищни части, допълнителна къща и локация до Александруполис\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eИмотът е подходящ за краткосрочно отдаване под наем през летния сезон, за Airbnb, Booking, къща за гости или семейна резиденция с възможност за доход. Наличието на няколко отделни жилищни части позволява по-гъвкав модел на използване – собственикът може да живее в една част и да отдава друга, или да предлага целия имот на по-големи групи туристи.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eЗа купувачи, които търсят \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/evtini-imoti-severna-garcia\"\u003e\u003cstrong\u003eевтини имоти в Северна Гърция\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e, имоти близо до морето, къщи до Александруполис или инвестиционни имоти в област Еврос, тази оферта е изключително интересна заради комбинацията от локация, площ, функционалност и възможност за бъдеща възвръщаемост.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eЗащо този имот е силна възможност\u003c\/h2\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eСамо 80 м от плажа\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eПредпочитан туристически район\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eБлизост до Александруполис\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eНяколко жилищни части в един имот\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eДопълнителна къща в двора\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eДвор 400 кв.м\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eПодходящ за сезонно и целогодишно отдаване\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eВисок потенциал за доход от наем\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eПодходящ за Airbnb и къща за гости\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eДобра локация за български купувачи заради достъпа през ГКПП Маказа и Орменио\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch2\u003eИстория, туризъм и район\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eРайонът на Александруполис и Макри е част от тракийското крайбрежие на Северна Гърция – място, в което се преплитат море, история, култура и природа. В близост се намират красиви плажове, традиционни селища, пристанища, археологически обекти и природни маршрути. Районът е подходящ както за летен туризъм, така и за културни екскурзии, риболов, разходки и целогодишно пребиваване.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eБлизостта до Марония допълва стойността на имота, защото районът е известен със своята древна история, археологически останки и красиви морски пейзажи. Това прави цялата зона между Александруполис, Макри и Марония все по-привлекателна за купувачи, които търсят не просто къща, а имот в район с идентичност, туризъм и дългосрочна стойност.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eПодходящ за\u003c\/h2\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eСемеен ваканционен дом до морето\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eЦелогодишно живеене в Северна Гърция\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eAirbnb инвестиция\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eКъща за гости\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eМорски имот за отдаване под наем\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eИмот за две семейства\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eИнвестиция с потенциал за пасивен доход\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eТова е имот, който може да работи за своя собственик – не само като място за почивка, но и като актив с реален потенциал за доходност. В районите близо до морето предлагането на такива имоти е ограничено, а интересът от купувачи и туристи продължава да расте.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eЦена: 380 000E\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e","brand":"Dimalex24.com","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":53995733221718,"sku":null,"price":380000.0,"currency_code":"BGN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0866\/3803\/5286\/files\/N.236.jpg?v=1779800097"},{"product_id":"n-237-magazin-v-centara-na-aleksandrupolis-investicionen-imot","title":"N.237 Магазин в центъра на Александруполис, Гърция, област Еврос","description":"\u003ch1\u003eМагазин в центъра на Александруполис, Северна Гърция – инвестиционен имот с голям бизнес потенциал\u003c\/h1\u003e\n\u003cp\u003eПредлагаме ви атрактивен \u003cstrong\u003eмагазин в центъра на Александруполис\u003c\/strong\u003e, област Еврос, Северна Гърция – търговско помещение с отлична локация, разположено на оживена улица с постоянен човекопоток и силен потенциал за развитие на успешен бизнес.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eИмотът е на два етажа с обща площ от \u003cstrong\u003e196.92 кв.м.\u003c\/strong\u003e, като всеки етаж е с площ от \u003cstrong\u003e98.46 кв.м.\u003c\/strong\u003e Разполага с \u003cstrong\u003eбаня и тоалетна\u003c\/strong\u003e, което го прави функционален и подходящ за различни видове търговска, обслужваща или развлекателна дейност.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eОсновни характеристики на имота\u003c\/h2\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eЛокация:\u003c\/strong\u003e център на Александруполис, област Еврос, Северна Гърция\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eТип имот:\u003c\/strong\u003e магазин \/ търговско помещение\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eОбща площ:\u003c\/strong\u003e 196.92 кв.м.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eПърви етаж:\u003c\/strong\u003e 98.46 кв.м.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eВтори етаж:\u003c\/strong\u003e 98.46 кв.м.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eСанитарен възел:\u003c\/strong\u003e баня и тоалетна\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eРазположение:\u003c\/strong\u003e оживена централна улица\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eПодходящ за:\u003c\/strong\u003e сладкарница, кафене, ресторант, фитнес център, детски парти център, магазин, шоурум, офис или студио\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch2\u003eИнвестиционен потенциал и възможности за бизнес\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eТози \u003cstrong\u003eтърговски имот в Александруполис\u003c\/strong\u003e е отлична възможност за инвеститори и предприемачи, които търсят имот с реален потенциал за бърза възвръщаемост на инвестицията. Централната локация, голямата площ и разпределението на два етажа позволяват гъвкаво използване според нуждите на бъдещия собственик или наемател.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eИмотът може да бъде развит като \u003cstrong\u003eсладкарница, кафене, ресторант, фитнес център, детски парти център, магазин, шоурум, офис, студио за красота, wellness център или друг тип бизнес\u003c\/strong\u003e. Благодарение на оживената улица и централната позиция, обектът има отлични предпоставки за висока видимост, постоянен поток от клиенти и стабилни приходи.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eАлександруполис е един от най-перспективните градове в Северна Гърция – с развит туризъм, активно пристанище, фериботна връзка с остров Самотраки, международно летище, университетска среда, силен търговски сектор и засилен интерес от инвеститори. Това превръща търговските имоти в центъра на града в ценен актив с дългосрочна стойност.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eЗащо Александруполис е силна бизнес локация?\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eАлександруполис\u003c\/strong\u003e е модерен крайморски град в област Еврос, разположен стратегически близо до България и Турция. Градът съчетава морски туризъм, търговия, транспортна свързаност, университетска среда и целогодишно движение на хора, което създава отлични условия за развитие на бизнес.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eЦентралната част на\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/pages-alexandroupoli-severna-garcia-imoti-investicii\"\u003e Александруполис\u003c\/a\u003e е предпочитана зона за магазини, заведения, офиси, услуги и развлекателни обекти. Именно затова подобен имот на оживена улица е подходящ както за собствен бизнес, така и за отдаване под наем с цел пасивен доход.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eРазстояния и локационни предимства\u003c\/h2\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eБлизо до пристанището на \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/pages-alexandroupoli-severna-garcia-imoti-investicii\"\u003eАлександруполис\u003c\/a\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eБлизо до ферибота за остров Самотраки\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eБлизо до крайбрежната алея, ресторанти, кафенета и туристически зони\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eОколо 55 км от \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%BE%D1%82%D0%B8%D0%BD%D0%B8\"\u003eКомотини\u003c\/a\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eОколо 40 км от ГКПП Маказа – Нимфея\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eОколо 95 км от ГКПП Капитан Петко Войвода – Орменио\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eУдобен достъп до магистрала Егнатия Одос\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eБлизо до международното летище на Александруполис\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch2\u003eТуризъм, забележителности и атракции в района\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eАлександруполис е град с красива морска атмосфера, активен градски живот и богата туристическа среда. Сред най-разпознаваемите символи и атракции са \u003cstrong\u003eФарът на Александруполис\u003c\/strong\u003e, крайбрежната алея, пристанището, фериботът до остров Самотраки, красивите плажове около \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BC%D0%B0%D0%BA%D1%80%D0%B8\"\u003eМакри\u003c\/a\u003e и Неа Хили, както и природният парк при Делтата на река Еврос.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eТози постоянен туристически и градски поток създава реална възможност за развитие на печеливш бизнес. Имотът е подходящ за концепция, насочена както към местни жители, така и към туристи, студенти, семейства, посетители от България и международни клиенти.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eИмот с перспектива за бърза възвръщаемост\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eКомбинацията от централна локация, голяма площ, два функционални етажа, оживена улица и широк спектър от възможности прави този \u003cstrong\u003eмагазин в Александруполис\u003c\/strong\u003e изключително силно предложение на пазара на недвижими имоти в Северна Гърция.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eТова е имот с реална бизнес стойност – подходящ за собствена дейност, отдаване под наем, развитие на франчайз концепция или дългосрочна инвестиция в един от най-динамично развиващите се градове в региона.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eЦена: 240 000 Е.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Dimalex24.com","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":54029063127382,"sku":null,"price":240000.0,"currency_code":"BGN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0866\/3803\/5286\/files\/N.237-1.jpg?v=1780035344"}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0866\/3803\/5286\/collections\/Aleksandrupoli_-_2.jpg?v=1778924226","url":"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/pages-alexandroupoli-severna-garcia-imoti-investicii.oembed","provider":"Dimalex24.com","version":"1.0","type":"link"}