{"title":"Αλκυόνα (Αλκυόνα)","description":"\u003ch1\u003e\u003cimg src=\"https:\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0866\/3803\/5286\/files\/Alkiona_2.jpg?v=1789229761\" alt=\"\"\u003e\u003c\/h1\u003e\n\u003ch1\u003eΑλκυόνα, Βόρεια Ελλάδα – ακίνητα δίπλα στη θάλασσα, παραλίες και επενδύσεις στην Περιφερειακή Ενότητα Ροδόπης\u003c\/h1\u003e\n\u003cp\u003eΗ \u003cstrong\u003eΑλκυόνα (Αλκυόνα \/ Αλκυώνα Ροδόπης)\u003c\/strong\u003e είναι ένας μικρός και ήσυχος παραθαλάσσιος οικισμός στη Βόρεια Ελλάδα, στην Περιφερειακή Ενότητα Ροδόπης, στον Δήμο Μαρώνειας–Σαπών. Βρίσκεται ακριβώς στις ακτές του Θρακικού Πελάγους και συνδυάζει αμμώδη παραλία, ρηχά θαλάσσια νερά, φύση, ησυχία και την αίσθηση μιας αυθεντικής παραθεριστικής Ελλάδας, μακριά από τα μεγάλα και πολυσύχναστα θέρετρα.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΗ περιοχή είναι ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα για αγοραστές που αναζητούν \u003cstrong\u003eακίνητο κοντά στη θάλασσα στη Βόρεια Ελλάδα\u003c\/strong\u003e, οικόπεδο για επένδυση, παραθεριστική κατοικία ή ένα μέρος για διακοπές σε απόσταση αναπνοής από τη Βουλγαρία.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΗ Αλκυόνα είναι γνωστή και ως \u003cstrong\u003eο πρώτος μόνιμος παραθεριστικός οικισμός στη Ροδόπη\u003c\/strong\u003e – χαρακτηρισμός που καταδεικνύει ξεκάθαρα τη διαχρονική ελκυστικότητα της περιοχής για ανθρώπους που αναζητούν τον δικό τους χώρο δίπλα στη θάλασσα.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eΠού βρίσκεται η Αλκυόνα;\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eΗ \u003cstrong\u003eΑλκυόνα\u003c\/strong\u003e βρίσκεται στο νότιο τμήμα της Περιφερειακής Ενότητας Ροδόπης, ακριβώς στις ακτές του Θρακικού Πελάγους. Διοικητικά ανήκει στον \u003cstrong\u003eΔήμο \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-maroniya\"\u003eΜαρώνειας\u003c\/a\u003e–Σαπών\u003c\/strong\u003e, στην Περιφέρεια Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΣτα δυτικά βρίσκεται ακριβώς το \u003cstrong\u003eΚρυονέρι\u003c\/strong\u003e, ενώ στα ανατολικά ο μικρός παραθαλάσσιος οικισμός Λεύκες. Οι Προσκυνητές απέχουν μόλις περίπου 6 χλμ., ενώ η ιστορική Μαρώνεια περίπου 7 χλμ.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΑυτή η γεωγραφική θέση τοποθετεί την Αλκυόνα σε μία από τις πιο ενδιαφέρουσες παράκτιες ζώνες της Ροδόπης – ανάμεσα στον Ίμερο, το Κρυονέρι, τη Μαρώνεια, τον Πλατανίτη και τον Προφήτη Ηλία.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eΜικρός παραθαλάσσιος οικισμός με αυθεντική αίσθηση ηρεμίας\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eΗ Αλκυόνα είναι ένας εξαιρετικά μικρός οικισμός. Σύμφωνα με την απογραφή του 2021, οι μόνιμοι κάτοικοι είναι μόλις περίπου \u003cstrong\u003e11 άτομα\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΑκριβώς το μικρό μέγεθος αποτελεί μέρος της γοητείας της περιοχής. Εδώ δεν υπάρχουν μεγάλα ξενοδοχειακά συγκροτήματα, έντονη αστική κυκλοφορία και μαζικός τουρισμός. Η ατμόσφαιρα είναι ήρεμη, φυσική και κατάλληλη για ανθρώπους που αναζητούν \u003cstrong\u003eακίνητο δίπλα στη θάλασσα για διακοπές, ησυχία και προσωπικό χώρο\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eΠαραλία Κρυονέρι–Αλκυόνα\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eΤο μεγαλύτερο πλεονέκτημα της Αλκυόνας είναι αναμφίβολα η θάλασσα. Η \u003cstrong\u003eπαραλία Κρυονέρι–Αλκυόνα\u003c\/strong\u003e έχει μήκος περίπου 1 χλμ. και ξεχωρίζει για την αμμώδη ακτή και τα ρηχά νερά.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΑυτό την καθιστά ιδιαίτερα κατάλληλη για οικογένειες με παιδιά, ανθρώπους που προτιμούν ήρεμο κολύμπι, καθώς και για αγοραστές που θέλουν δικό τους ακίνητο κοντά σε μια άνετη και εύκολα προσβάσιμη παραλία.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΚατά μήκος της ακτής υπάρχουν:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eοργανωμένες παραλίες·\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eομπρέλες και ξαπλώστρες·\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003ebeach bar·\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eταβέρνα·\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eπαιδικές χαρές·\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eαθλητικοί και ψυχαγωγικοί χώροι·\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eιδιωτικό κάμπινγκ σε κοντινή απόσταση·\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eκατασκήνωση των Ελλήνων προσκόπων.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch2\u003eΠαραλία με νέα προσβάσιμη υποδομή\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eПрез 2026 г. Алкиона е включена сред плажовете в община \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-maroniya\"\u003eМарония\u003c\/a\u003e–Сапес с нова инфраструктура за по-добър достъп до морето. Това е още един знак, че районът продължава да се развива като организирана крайморска дестинация.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BA%D1%80%D0%B8%D0%BE%D0%BD%D0%B5%D1%80%D0%B8\"\u003eКрионери\u003c\/a\u003e – непосредствено до Алкиона\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eКрионери\u003c\/strong\u003e се намира практически до Алкиона – приблизително на 1–2 км според конкретната точка.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eДвата района споделят една голяма крайбрежна зона и често плажът се обозначава именно като \u003cstrong\u003eКрионери–Алкиона\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eКрионери е добре познато място за купувачите на имоти в Родопи и допълва инвестиционната привлекателност на Алкиона.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-proskinites\"\u003eПроскинитес\u003c\/a\u003e – около 6 км\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eПроскинитес\u003c\/strong\u003e се намира само на около \u003cstrong\u003e6 км от Алкиона\u003c\/strong\u003e. Това е най-близкото по-голямо населено място във вътрешността.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eБлизостта до Проскинитес е практично предимство за собствениците на имоти, които искат да живеят или почиват непосредствено до морето, но да имат достъп до населени места и основни услуги на кратко автомобилно разстояние.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-maroniya\"\u003eМарония\u003c\/a\u003e – история, археология и море само на около 7 км\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eНа приблизително \u003cstrong\u003e7 км от Алкиона\u003c\/strong\u003e се намира \u003cstrong\u003eМарония\u003c\/strong\u003e – едно от най-значимите исторически места в Северна Гърция.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eДревна Марония е била важен античен център на западното тракийско крайбрежие. Днес районът предлага уникална комбинация от археология, планината Исмарос, морски пейзажи и традиционна атмосфера.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eСред интересните места са:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eантичният театър на Марония;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eархеологическият район на древна Марония;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eдревните мраморни кариери;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eпещерата на Марония;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eпристанището Агиос Хараламбос;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eкрайбрежните заливи около Марония.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch2\u003eАрхеологически следи и около самата Алкиона\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eРайонът около Алкиона има и собствена историческа следа. В близост до крайбрежния път са откривани фрагменти от керамика, амфори, строителни материали и находки, свързвани с античния период и древна Марония.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eТова показва, че днешната ваканционна зона е разположена в част от крайбрежието с хилядолетна човешка история.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-imeros\"\u003eИмерос\u003c\/a\u003e – около 9 км\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eИмерос\u003c\/strong\u003e се намира приблизително на \u003cstrong\u003e9 км северозападно от Алкиона\u003c\/strong\u003e. Районът предлага още плажове, малко пристанище и естествено крайбрежие.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΑυτό σημαίνει ότι οι ιδιοκτήτες ακινήτου στην Αλκυόνα δεν περιορίζονται σε μία μόνο παραλία, αλλά έχουν επιλογή ανάμεσα σε διάφορα παραθαλάσσια σημεία στην Περιφερειακή Ενότητα Ροδόπης.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D1%82%D0%B0%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%82%D0%B8%D1%81\"\u003eΠλατανίτης\u003c\/a\u003e και \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/profitis-ilias-severna-garcia-imoti-do-moreto\"\u003eΠροφήτης Ηλίας\u003c\/a\u003e\n\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eΣε μικρή απόσταση βρίσκονται και άλλες δημοφιλείς παραθαλάσσιες περιοχές. Ο \u003cstrong\u003eΠλατανίτης\u003c\/strong\u003e απέχει περίπου 4 χλμ., ενώ ο \u003cstrong\u003eΠροφήτης Ηλίας\u003c\/strong\u003e περίπου 5 χλμ., ανάλογα με το συγκεκριμένο σημείο εκκίνησης.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΑυτές οι μικρές παραθαλάσσιες περιοχές συμπληρώνουν την ποικιλία παραλιών, ταβερνών και σημείων ξεκούρασης μεταξύ Ιμέρου και Μαρώνειας.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/ksilagani-severna-garcia-imoti-kashti-parceli\"\u003eΞυλαγανή\u003c\/a\u003e – περίπου 11–12 χλμ.\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eΗ \u003cstrong\u003eΞυλαγανή\u003c\/strong\u003e βρίσκεται σε βολική οδική απόσταση από την Αλκυόνα – περίπου \u003cstrong\u003e11–12 χλμ.\u003c\/strong\u003e μέσω της περιοχής των Προσκυνητών.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΟι Ξυλαγανή είναι ένας από τους κύριους οικισμούς σε αυτό το τμήμα της Ροδόπης και προσφέρει καταστήματα και καθημερινές υπηρεσίες, κάτι ιδιαίτερα σημαντικό για μεγαλύτερης διάρκειας διαμονή ή για χρήση ενός παραθαλάσσιου ακινήτου όλο τον χρόνο.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-komotini\"\u003eΚομοτηνή\u003c\/a\u003e – περίπου 30–32 χλμ.\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eΗ \u003cstrong\u003eΚομοτηνή\u003c\/strong\u003e, διοικητικό κέντρο της Περιφερειακής Ενότητας Ροδόπης, βρίσκεται περίπου \u003cstrong\u003e30–32 χλμ. από την Αλκυόνα\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΑυτό σημαίνει ότι τα μεγάλα καταστήματα, τα νοσοκομεία, οι διοικητικές υπηρεσίες, το πανεπιστήμιο, τα εστιατόρια και οι υπόλοιπες αστικές υποδομές είναι προσβάσιμα σε περίπου μισή ώρα οδήγησης.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D1%81%D0%B0%D0%BF%D0%B5%D1%81\"\u003eΣάπες\u003c\/a\u003e – περίπου 31 χλμ.\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eΟι \u003cstrong\u003eΣάπες\u003c\/strong\u003e, διοικητικό κέντρο του Δήμου Μαρώνειας–Σαπών, απέχουν περίπου \u003cstrong\u003e31 χλμ.\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΈτσι, η Αλκυόνα παραμένει φυσικά συνδεδεμένη τόσο με την ακτογραμμή όσο και με τα κύρια αστικά κέντρα της Περιφερειακής Ενότητας Ροδόπης.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eΣυνοριακός σταθμός Μακάζα–Νυμφαία και εγγύτητα στη Βουλγαρία\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eΓια τους Βούλγαρους αγοραστές, ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα της περιοχής είναι η πρόσβαση μέσω του \u003cstrong\u003eσυνοριακού σταθμού Μακάζα–Νυμφαία\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΗ Κομοτηνή απέχει περίπου 22 χλμ. από τα σύνορα στη Νυμφαία, ενώ από την Αλκυόνα έως την περιοχή του συνοριακού σταθμού πρέπει να υπολογίζονται περίπου \u003cstrong\u003e50–55 χλμ. οδικής διαδρομής\u003c\/strong\u003e, ανάλογα με την επιλεγμένη διαδρομή.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΑυτό καθιστά την Αλκυόνα ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα για ανθρώπους από τη Νότια και την Κεντρική Βουλγαρία που θέλουν δικό τους \u003cstrong\u003eακίνητο δίπλα στη θάλασσα στη Βόρεια Ελλάδα\u003c\/strong\u003e, χωρίς να ταξιδεύουν βαθιά στο εσωτερικό της χώρας.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eΚύριες αποστάσεις από την Αλκυόνα\u003c\/h2\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eθάλασσα:\u003c\/strong\u003e ακριβώς δίπλα στον οικισμό;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eπαραλία Κρυονέρι–Αλκυόνα:\u003c\/strong\u003e ακριβώς δίπλα στην περιοχή;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eΛεύκες:\u003c\/strong\u003e περίπου 0,5–1 χλμ.;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BA%D1%80%D0%B8%D0%BE%D0%BD%D0%B5%D1%80%D0%B8\"\u003eΚρυονέρι\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e περίπου 1–2 χλμ.;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D1%82%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%82%D0%B8%D1%81\"\u003eΠλατανίτης\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e περίπου 4 χλμ.;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/profitis-ilias-severna-garcia-imoti-do-moreto\"\u003eΠροφήτης Ηλίας\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e περίπου 5 χλμ.;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-proskinites\"\u003eΠροσκυνητές\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e περίπου 6 χλμ.;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-maroniya\"\u003eΜαρώνεια\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e περίπου 7 χλμ.;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-imeros\"\u003eΊμερος\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e περίπου 9 χλμ.;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/ksilagani-severna-garcia-imoti-kashti-parceli\"\u003eΞυλαγανή\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e περίπου 11–12 χλμ.;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-komotini\"\u003eΚομοτηνή\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e περίπου 30–32 χλμ.;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D1%81%D0%B0%D0%BF%D0%B5%D1%81\"\u003eΣάπες\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e περίπου 31 χλμ.;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eΣυνοριακός σταθμός Μακάζα–Νυμφαία:\u003c\/strong\u003e περίπου 50–55 χλμ.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003e\u003cem\u003eΟι αποστάσεις είναι ενδεικτικές για την περιοχή της Αλκυόνας και ενδέχεται να διαφέρουν ελαφρώς ανάλογα με το συγκεκριμένο ακίνητο, το τελικό σημείο και την επιλεγμένη οδική διαδρομή.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eΚλίμα στην Αλκυόνα\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eΗ ακτογραμμή της Ροδόπης επηρεάζεται από \u003cstrong\u003eμεσογειακό κλίμα\u003c\/strong\u003e, το οποίο χαρακτηρίζεται από ζεστά και σχετικά ξηρά καλοκαίρια και ηπιότερους και πιο υγρούς χειμερινούς μήνες.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΣτην παράκτια και πεδινή περιοχή του νομού, η επίδραση της θάλασσας είναι εντονότερη, ενώ όσο κινείται κανείς βόρεια προς τη Ροδόπη, το κλίμα αποκτά σταδιακά πιο ηπειρωτικά χαρακτηριστικά.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΓια την περιοχή της Κομοτηνής, η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι περίπου 15°C, ενώ ο Αύγουστος είναι ο θερμότερος μήνας. Η παραθαλάσσια θέση της Αλκυόνας συμβάλλει στη δημιουργία θαλάσσιας αύρας και ευχάριστης ατμόσφαιρας κατά τους θερινούς μήνες.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eΦύση και θαλάσσιος τρόπος ζωής\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eΗ Αλκυόνα είναι κατάλληλη για ανθρώπους που θέλουν η καθημερινότητά τους να συνδέεται με τη θάλασσα. Η παραλία, η ήρεμη παράκτια ατμόσφαιρα και η μικρή κλίμακα του οικισμού δημιουργούν τις προϋποθέσεις για πραγματική ξεκούραση.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΗ περιοχή προσφέρει ευκαιρίες για:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eκολύμβηση;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eψάρεμα;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eελεύθερη κατάδυση και κολύμβηση με αναπνευστήρα;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eπεριπάτους κατά μήκος της ακτής;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eοικογενειακές διακοπές στην παραλία;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eποδηλασία;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eεκδρομές στη Μαρώνεια και τον Ίσμαρο;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eεπίσκεψη σε αρχαιολογικά και φυσικά αξιοθέατα.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch2\u003eΓιατί ακίνητο στην Αλκιώνα;\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eΤα \u003cstrong\u003eακίνητα στην Αλκιώνα\u003c\/strong\u003e ενδιαφέρουν κυρίως αγοραστές που αναζητούν τον σπάνιο συνδυασμό άμεσης εγγύτητας στη θάλασσα, ηρεμίας και σχετικά εύκολης πρόσβασης από τη Βουλγαρία.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΣε αντίθεση με τα μεγάλα τουριστικά κέντρα, η Αλκιώνα προσφέρει χαμηλή πυκνότητα δόμησης και πολύ πιο ήρεμη ατμόσφαιρα.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΗ περιοχή μπορεί να είναι κατάλληλη για όσους αναζητούν:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eοικόπεδο κοντά στη θάλασσα στη Βόρεια Ελλάδα·\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eσπίτι δίπλα στη θάλασσα·\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eπαραθεριστικό ακίνητο·\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eθερινή βίλα·\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eδεύτερη κατοικία στην Ελλάδα·\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eακίνητο για εποχιακή εκμίσθωση·\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eμακροπρόθεσμη επένδυση σε παράκτια γη.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch2\u003eΕπενδυτικό δυναμικό της Αλκιώνας\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eΤο επενδυτικό δυναμικό της περιοχής προκύπτει κυρίως από την \u003cstrong\u003eάμεση παραθαλάσσια τοποθεσία της\u003c\/strong\u003e. Η γη και τα ακίνητα σε μικρή απόσταση από τη θάλασσα αποτελούν περιορισμένο πόρο, ενώ η Αλκιώνα συνδυάζει ακτογραμμή, οργανωμένη παραλία και εγγύτητα σε αρκετές καθιερωμένες παραθαλάσσιες περιοχές.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΙδιαίτερα πολύτιμος είναι ο συνδυασμός μεταξύ \u003cstrong\u003eΑλκιώνας, Κρυονερίων, Μαρώνειας, Πλατανίτη, Ιμέρου και Προσκυνητών\u003c\/strong\u003e. Αυτό δημιουργεί μια ολόκληρη παραθαλάσσια περιοχή και όχι ένα απομονωμένο σημείο στον χάρτη.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΗ εγγύτητα στην Κομοτηνή και στο συνοριακό πέρασμα Μακάζα–Νυμφαία αποτελεί επιπλέον πλεονέκτημα για τους Βούλγαρους αγοραστές και μπορεί να ενισχύσει το ενδιαφέρον για ακίνητα ιδιόχρησης και εποχιακής εκμίσθωσης.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eΑλκιώνα – ακίνητο δίπλα στη θάλασσα σε μία από τις πιο ήσυχες περιοχές της Ροδόπης\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eΓια όσους αναζητούν \u003cstrong\u003eακίνητα στην Αλκιώνα\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003eπαραθαλάσσια ακίνητα στη Βόρεια Ελλάδα\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003eοικόπεδο στη Ροδόπη\u003c\/strong\u003e, σπίτι κοντά στην παραλία ή συγκρίνουν \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/evtini-imoti-severna-garcia\"\u003e\u003cstrong\u003eφθηνά ακίνητα στη Βόρεια Ελλάδα\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e, η περιοχή αξίζει ιδιαίτερη προσοχή.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΗ Αλκιώνα προσφέρει κάτι που γίνεται ολοένα και πιο δύσκολο να βρεθεί – \u003cstrong\u003eτη θάλασσα μπροστά σας, την ηρεμία γύρω σας και τη Βουλγαρία σχετικά κοντά πίσω σας\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΔείτε τις προτάσεις μας για \u003cstrong\u003eακίνητα στην \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-alkiona-severna-gartsiya\"\u003eΑλκιώνα\u003c\/a\u003e, τα \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BA%D1%80%D0%B8%D0%BE%D0%BD%D0%B5%D1%80%D0%B8\"\u003eΚρυονέρια\u003c\/a\u003e, τις \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-proskinites\"\u003eΠροσκυνήτες\u003c\/a\u003e, τη \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-maroniya\"\u003eΜαρώνεια\u003c\/a\u003e, την \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/ksilagani-severna-garcia-imoti-kashti-parceli\"\u003e Ξυλαγανή \u003c\/a\u003eκαι τον \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-imeros\"\u003eΊμερο\u003c\/a\u003e\u003c\/strong\u003e και ανακαλύψτε το δικό σας παραθαλάσσιο ακίνητο στη Βόρεια Ελλάδα.\u003c\/p\u003e","products":[{"product_id":"n-31-парцел-в-северна-гърция-област-родопи-лефкес-близо-до-алкион-и-крионери","title":"N.31 Οικόπεδο στην Ελλάδα, περιοχή Ροδόπη, Λεύκες (κοντά στους Άλκιον και Κριονέρι).","description":"\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan lang=\"BG\" style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\"\u003e    Το οικόπεδο βρίσκεται στις Λεύκες κοντά στους Άλκιον και Κριονέρι με θέα στη θάλασσα. Το οικόπεδο είναι 5000 τ.μ.\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan lang=\"BG\" style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%;\"\u003e \u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan lang=\"BG\" style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\"\u003eμε δυνατότητα ηλεκτρικού ρεύματος και νερού άμεσα. Το μέγεθος του οικοπέδου επιτρέπει την κατασκευή σπιτιού ή την τοποθέτηση κοντέινερ για διαβίωση. Βρίσκεται σε απόσταση 540 μ. από την παραλία.\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%;\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan lang=\"BG\" style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\"\u003e \u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan lang=\"BG\" style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\"\u003eΤιμή: 115 000 Ε.\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan lang=\"BG\" style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\"\u003e \u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cstrong\u003e\u003ca class=\"x1i10hfl xjbqb8w x1ejq31n xd10rxx x1sy0etr x17r0tee x972fbf xcfux6l x1qhh985 xm0m39n x9f619 x1ypdohk xt0psk2 xe8uvvx xdj266r x11i5rnm xat24cr x1mh8g0r xexx8yu x4uap5 x18d9i69 xkhd6sd x16tdsg8 xggy1nq x1a2a7pz x1s688f x1heor9g x1bvjpef xujl8zx\" href=\"https:\/\/maps.app.goo.gl\/idmL7LjvgnydqVSe7\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\" role=\"link\" tabindex=\"0\" target=\"_blank\"\u003ehttps:\/\/maps.app.goo.gl\/idmL7LjvgnydqVSe7\u003c\/a\u003e\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan lang=\"BG\" style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\"\u003e \u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cspan lang=\"BG\" style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\"\u003e \u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cspan lang=\"BG\" style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\"\u003e \u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Dimalex24.com","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":49831012008278,"sku":"","price":115000.0,"currency_code":"BGN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0866\/3803\/5286\/files\/N.31.jpg?v=1739121636"},{"product_id":"n-49-parcel-parva-linia-more-alkion-platanitis-severna-garcia","title":"N.49 Οικόπεδο στην Ελλάδα, περιοχή Ροδόπης μεταξύ Αλκίωνα και Πλατανίτη","description":"\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eΟικόπεδο πρώτης γραμμής στη θάλασσα με πανοραμική θέα στη Σαμοθράκη – Αλκυόνη και Πλατανίτης, Βόρεια Ελλάδα\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΠροσφέρουμε προς πώληση ένα εξαιρετικό \u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BF%D0%B0%D1%80%D1%86%D0%B5%D0%BB%D0%B8\"\u003eοικόπεδο\u003c\/a\u003e\u003c\/strong\u003e επιφάνειας 4.000 τ.μ., τοποθετημένο σε μία από τις πιο γραφικές τοποθεσίες στη Βόρεια Ελλάδα – ανάμεσα στην Αλκυόνη και τον Πλατανίτη, στην περιοχή Ροδόπης. Πρόκειται για ένα ακίνητο που συνδυάζει κορυφαία τοποθεσία, άμεση γειτνίαση με τη θάλασσα, εκπληκτική πανοραμική θέα και τεράστιο επενδυτικό δυναμικό.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΑπό το οικόπεδο ανοίγεται εντυπωσιακή θέα στο Αιγαίο Πέλαγος και το νησί της Σαμοθράκης – ένα από τα πιο όμορφα φυσικά αξιοθέατα στη Βόρεια Ελλάδα. Η περιοχή είναι γνωστή για τα κρυστάλλινα νερά της, τις ήσυχες παραλίες, την παρθένα φύση και την αίσθηση ελευθερίας που δύσκολα συναντά κανείς σε πιο εμπορικά θέρετρα.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eΚύρια χαρακτηριστικά του ακινήτου:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eΕμβαδόν: 4.000 τ.μ.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΠρώτη γραμμή στη θάλασσα\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΕκπληκτική πανοραμική θέα στο Αιγαίο Πέλαγος και τη Σαμοθράκη\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΔυνατότητα άμεσης σύνδεσης με ρεύμα και νερό\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΚατάλληλο για οικιστική ή επενδυτική δόμηση\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΕύκολη πρόσβαση όλο το χρόνο\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eΑποστάσεις από βασικά σημεία:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e8 χλμ. έως \u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/ksilagani-severna-garcia-imoti-kashti-parceli\"\u003eΜαρώνεια\u003c\/a\u003e\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e20 χλμ. έως \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/ksilagani-severna-garcia-imoti-kashti-parceli\"\u003e\u003cstrong\u003eΞυλαγανή\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e28 χλμ. έως \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%BE%D1%82%D0%B8%D0%BD%D0%B8\"\u003e\u003cstrong\u003eΚομοτηνή\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e50 χλμ. έως το Τελωνείο Μακάζα – Νυμφαία\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e78 χλμ. έως \u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/pages-alexandroupoli-severna-garcia-imoti-investicii\"\u003eΑλεξανδρούπολη\u003c\/a\u003e\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e95 χλμ. έως Ξάνθη\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e145 χλμ. έως \u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BA%D0%B0%D0%B2%D0%B0%D0%BB%D0%B0\"\u003eΚαβάλα\u003c\/a\u003e\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eΗ περιοχή γύρω από τον \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D1%82%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%82%D0%B8%D1%81\"\u003eΠλατανίτη\u003c\/a\u003e και την Αλκυόνη είναι από τα πιο δημοφιλή σημεία για επενδύσεις στη Βόρεια Ελλάδα. Όλο και περισσότεροι Βούλγαροι και ξένοι αγοραστές αναζητούν παρόμοια ακίνητα λόγω της περιορισμένης προσφοράς οικοπέδων πρώτης γραμμής στη θάλασσα και του συνεχώς αυξανόμενου ενδιαφέροντος για την περιοχή.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eΕπενδυτικό δυναμικό\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΤο οικόπεδο προσφέρει εξαιρετικές δυνατότητες για την κατασκευή πολυτελούς οικογενειακής βίλας, συγκροτήματος εξοχικών κατοικιών, boutique τουριστικού έργου ή ξενώνα. Χάρη στην εγγύτητα με τη Βουλγαρία και τη συνεχή αύξηση της τουριστικής ροής προς την περιοχή, τέτοια ακίνητα έχουν σοβαρό δυναμικό αύξησης αξίας τα επόμενα χρόνια.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΜόλις λίγα λεπτά μακριά βρίσκεται η ιστορική Μαρώνεια – περιοχή με πλούσια πολιτιστική κληρονομιά, αρχαίο αμφιθέατρο, αρχαιολογικούς χώρους και παραδοσιακές ελληνικές ταβέρνες. Κοντά είναι επίσης τα λιμάνια της Μαρώνειας και του Ίμερου, προτιμώμενα από τους λάτρεις του ψαρέματος, των θαλάσσιων εκδρομών και της ελεύθερης κατάδυσης.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΟι παραλίες της περιοχής είναι ποικίλες – από εντελώς ήσυχους και απομονωμένους κόλπους έως οργανωμένες παραλίες με μπαρ, εστιατόρια και δυνατότητες καλοκαιρινής διασκέδασης. Αυτό καθιστά το ακίνητο κατάλληλο τόσο για προσωπική χρήση όσο και για ανάπτυξη τουριστικής δραστηριότητας.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΓια τους πελάτες που αναζητούν \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/evtini-imoti-severna-garcia\"\u003e\u003cstrong\u003eφθηνά ακίνητα στη Βόρεια Ελλάδα\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e, καθώς και κορυφαίες επενδυτικές ευκαιρίες στην ακτή του Αιγαίου, αυτό το οικόπεδο αποτελεί σπάνιο συνδυασμό τοποθεσίας, θέας, ηρεμίας και μελλοντικής απόδοσης.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΤα ακίνητα πρώτης γραμμής στην περιοχή του Πλατανίτη και της Μαρώνειας γίνονται όλο και πιο σπάνια, καθιστώντας αυτή την προσφορά εξαιρετική ευκαιρία τόσο για προσωπικό έργο όσο και για μακροπρόθεσμη επένδυση υψηλής αξίας.\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/maps.app.goo.gl\/jypzrtuXMqSkr2uN9?g_st=afm\"\u003ehttps:\/\/maps.app.goo.gl\/jypzrtuXMqSkr2uN9?g_st=afm\u003c\/a\u003e\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eΤιμή: 220.000 €.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Dimalex24.com","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":50295156310358,"sku":"","price":220000.0,"currency_code":"BGN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0866\/3803\/5286\/files\/N.49.jpg?v=1745411596"},{"product_id":"n-50-парцел-в-гърция-област-родопи-между-платанитис-и-алкион","title":"N.50 Οικόπεδο στην Ελλάδα, περιοχή Ροδόπης μεταξύ Πλατανίτη και Αλκυόνη","description":"\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003eΟικόπεδο κοντά στη θάλασσα με πανοραμική θέα προς το νησί Σαμοθράκη – Βόρεια Ελλάδα\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e \u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003eΤοποθεσία: Βόρεια Ελλάδα, 16 χλμ από την Κομοτηνή και 40 χλμ από τα σύνορα με τη Βουλγαρία\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003eΕπιφάνεια: 4 770 τ.μ.\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e \u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003eΠεριγραφή του ακινήτου:\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e \u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003eΠροσφέρεται ευρύχωρο οικόπεδο με συνολική επιφάνεια 4 770 τ.μ., τοποθετημένο κοντά στην παραλία σε γραφική και ήσυχη περιοχή της Βόρειας Ελλάδας.\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003eΗ ιδιοκτησία προσφέρει δυνατότητα κατασκευής, και το ρεύμα και το νερό μπορούν να συνδεθούν άμεσα. Από το οικόπεδο αποκαλύπτεται εντυπωσιακή πανοραμική θέα προς το Αιγαίο Πέλαγος και το νησί Σαμοθράκη.\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e \u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003eΠλεονεκτήματα του ακινήτου:\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e \u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003eΆμεση εγγύτητα στη θάλασσα\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e \u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003eΚαταπληκτική θέα προς το νησί Σαμοθράκη\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e \u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003eΔυνατότητα κατασκευής σπιτιού, βίλας ή επενδυτικού έργου\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e \u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003eΆμεση σύνδεση με ηλεκτρικό ρεύμα και ύδρευση\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e \u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003eΗσυχία και απομόνωση σε ήσυχη περιοχή\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e \u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003eΚοντά στην Κομοτηνή και 40 χλμ από τα βουλγαρικά σύνορα\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e \u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e \u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003eΚατάλληλο για:\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e \u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003eΚαλοκαιρινή βίλα ή οικογενειακό σπίτι\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e \u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003eΤουριστικός συγκρότημα ή διαμερίσματα διακοπών\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e \u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003eΕπένδυση με δυνατότητα υψηλής απόδοσης\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e \u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003eΕπιχειρηματικό σχέδιο σε αναπτυσσόμενη περιοχή της Βόρειας Ελλάδας\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e \u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e \u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003eΑυτή η ιδιοκτησία είναι μια εξαιρετική ευκαιρία για Βούλγαρους και ξένους αγοραστές που αναζητούν μια πρώτη θέση, ήσυχο περιβάλλον και μεγάλο επενδυτικό δυναμικό.\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e \u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e \u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e \u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cspan style=\"mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e \u003c\/span\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%;\"\u003e\u003ca href=\"https:\/\/maps.app.goo.gl\/6fJXWeEyVvZ5e9159?g_st=afm\" target=\"_blank\"\u003e\u003cspan style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\"\u003ehttps:\/\/maps.app.goo.gl\/6fJXWeEyVvZ5e9159?g_st=afm\u003c\/span\u003e\u003c\/a\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e \u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003eΤιμή: 250 000 Ε.\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Dimalex24.com","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":50295322575190,"sku":"","price":250000.0,"currency_code":"BGN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0866\/3803\/5286\/files\/N.50-1.jpg?v=1745413472"},{"product_id":"n-проба","title":"N.62 Οικόπεδο στην Ελλάδα, περιοχή Ροδόπης, Πλατανίτης - Αλκυόνα","description":"\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan lang=\"BG\" style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\"\u003eΟικόπεδο με συνολική επιφάνεια 7100 τ.μ. περιφραγμένο με δύο εισόδους και εφοδιασμένο με νερό. Έχει άδεια για κατασκευή\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan lang=\"BG\" style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%;\"\u003e \u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan lang=\"BG\" style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\"\u003eκαι έτοιμοι 3\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%;\"\u003eD\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan lang=\"BG\" style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\"\u003e έργα τριών κτιρίων, το καθένα με επιφάνεια 100 τ.μ. Τα έγγραφα του ακινήτου είναι εντάξει. Βρίσκεται 150 μ. από τη θάλασσα. \u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan lang=\"BG\" style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\"\u003e \u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan lang=\"BG\" style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\"\u003eΤιμή: 210 000 Ε.\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Dimalex24.com","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":50460920545622,"sku":"","price":210000.0,"currency_code":"BGN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0866\/3803\/5286\/files\/N.62.jpg?v=1747744473"},{"product_id":"n-111-парцел-в-гърция-област-родопи-между-платанитис-и-алкион","title":"N.111 Οικόπεδο στην Ελλάδα, περιοχή Ροδόπης, μεταξύ Πλατανίτη και Αλκυόνας","description":"\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; font-family: 'Segoe UI Symbol',sans-serif; mso-bidi-font-family: 'Segoe UI Symbol'; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e🏡\u003c\/span\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003eΣας παρουσιάζουμε ένα μοναδικό οικόπεδο στην Ελλάδα, περιοχή Ροδόπη, τοποθετημένο μεταξύ \u003cspan style=\"mso-spacerun: yes;\"\u003e \u003c\/span\u003eΠλατανίτης και Αλκιόν, μόλις 1,5 χλμ από την παραλία \u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; font-family: 'Segoe UI Symbol',sans-serif; mso-bidi-font-family: 'Segoe UI Symbol'; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e🏖\u003c\/span\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e️\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e. Το ακίνητο έχει έκταση 7000 τ.μ. και αποκαλύπτει εκπληκτική θέα στη θάλασσα \u003c\/b\u003e\u003c\/span\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; font-family: 'Segoe UI Symbol',sans-serif; mso-bidi-font-family: 'Segoe UI Symbol'; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e🌅\u003c\/span\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e και τους πράσινους λόφους.\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e \u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; font-family: 'Segoe UI Symbol',sans-serif; mso-bidi-font-family: 'Segoe UI Symbol'; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e✨\u003c\/span\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e Τι κάνει αυτό το ακίνητο ειδικό;\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; font-family: 'Segoe UI Symbol',sans-serif; mso-bidi-font-family: 'Segoe UI Symbol'; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e✔\u003c\/span\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e Δυνατότητα για άδειες ηλεκτρικού ρεύματος, νερού και κατασκευής άμεσα\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; font-family: 'Segoe UI Symbol',sans-serif; mso-bidi-font-family: 'Segoe UI Symbol'; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e✔\u003c\/span\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e Κατάλληλο για την κατασκευή ξενώνα, μικρού ξενοδοχείου ή εξοχικών σπιτιών προς ενοικίαση\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; font-family: 'Segoe UI Symbol',sans-serif; mso-bidi-font-family: 'Segoe UI Symbol'; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e✔\u003c\/span\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e Υψηλή απόδοση της επένδυσης και εξαιρετικός τουριστικός δυναμισμός\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e \u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; font-family: 'Segoe UI Symbol',sans-serif; mso-bidi-font-family: 'Segoe UI Symbol'; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e📍\u003c\/span\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e Η τοποθεσία είναι περισσότερο από βολική – μόλις 50 χλμ από τα σύνορα με τη Βουλγαρία και 18 χλμ από την πόλη Κομοτηνή. Η περιοχή έχει ποικιλία παραλιών – από ήσυχους και απομονωμένους κόλπους, μέχρι ζωντανές παραλίες με μπαρ, εστιατόρια και διασκέδαση \u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; font-family: 'Segoe UI Symbol',sans-serif; mso-bidi-font-family: 'Segoe UI Symbol'; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e🍹🎶\u003c\/span\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e.\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e \u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003eΑυτό είναι το τέλειο ακίνητο για επένδυση στη Βόρεια Ελλάδα, καθώς και για προσωπικές καλοκαιρινές διακοπές με την οικογένεια. \u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e \u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003eΤιμή: 30 000 Ε.\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cstrong\u003e\u003cbr\u003e\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; font-family: 'Segoe UI Symbol',sans-serif; mso-bidi-font-family: 'Segoe UI Symbol';\"\u003e➡\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%;\"\u003e️ Αν ψάχνετε για μεγαλύτερο ακίνητο στην ίδια περιοχή, δείτε και την αγγελία μας για το γειτονικό οικόπεδο με έκταση 16 000 τ.μ. και τιμή 65 000 \u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan lang=\"BG\" style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\"\u003eΕ. N.112 Οικόπεδο στην Ελλάδα, περιοχή Ροδόπη, μεταξύ Αλκιόν και Πλατανίτης\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; font-family: 'Segoe UI Symbol',sans-serif; mso-bidi-font-family: 'Segoe UI Symbol';\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; font-family: 'Segoe UI Symbol',sans-serif; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: 'Segoe UI Symbol'; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: EN-US; mso-bidi-language: AR-SA;\"\u003e👉\u003c\/span\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; font-family: 'Calibri',sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-theme-font: minor-bidi; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: EN-US; mso-bidi-language: AR-SA;\"\u003e \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/products\/n-112\"\u003ehttps:\/\/dimalex24.com\/products\/n-112\u003c\/a\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Dimalex24.com","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":51104022266198,"sku":null,"price":30000.0,"currency_code":"BGN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0866\/3803\/5286\/files\/N.111.jpg?v=1755769213"},{"product_id":"n-112","title":"N.112 Οικόπεδο στην Ελλάδα, περιοχή Ροδόπη, μεταξύ Αλκιόνα και Πλατανίτης","description":"\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; font-family: 'Segoe UI Symbol',sans-serif; mso-bidi-font-family: 'Segoe UI Symbol'; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e🌅\u003c\/span\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%;\"\u003eΠροσφέρουμε μεγάλο οικόπεδο στη Βόρεια Ελλάδα, περιοχή Ροδόπη, τοποθετημένο μεταξύ των χωριών Πλατανίτης και Άλκιον, μόλις 1,5 χλμ από τη θάλασσα. Με έκταση 16 000 τ.μ. και υπέροχη πανοραμική θέα, αυτό το ακίνητο είναι ένα πραγματικό κόσμημα για επένδυση.\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%;\"\u003e \u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; font-family: 'Segoe UI Symbol',sans-serif; mso-bidi-font-family: 'Segoe UI Symbol';\"\u003e✨\u003c\/span\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%;\"\u003e Πλεονεκτήματα του οικοπέδου:\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; font-family: 'Segoe UI Symbol',sans-serif; mso-bidi-font-family: 'Segoe UI Symbol';\"\u003e✔\u003c\/span\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%;\"\u003e Άμεση δυνατότητα για άδειες ηλεκτρικού ρεύματος, νερού και κατασκευής\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; font-family: 'Segoe UI Symbol',sans-serif; mso-bidi-font-family: 'Segoe UI Symbol';\"\u003e✔\u003c\/span\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%;\"\u003e Κατάλληλο για την κατασκευή μικρών σπιτιών προς ενοικίαση, συγκρότημα βιλών ή οικογενειακό σπίτι κοντά στη θάλασσα\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; font-family: 'Segoe UI Symbol',sans-serif; mso-bidi-font-family: 'Segoe UI Symbol';\"\u003e✔\u003c\/span\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%;\"\u003e Η περιοχή είναι ήσυχη, με μοναδικό συνδυασμό ήσυχων παραλιών για χαλάρωση και ζωντανών περιοχών με μπαρ, εστιατόρια και αξιοθέατα \u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; font-family: 'Segoe UI Symbol',sans-serif; mso-bidi-font-family: 'Segoe UI Symbol';\"\u003e🍹🎶\u003c\/span\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%;\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; font-family: 'Segoe UI Symbol',sans-serif; mso-bidi-font-family: 'Segoe UI Symbol';\"\u003e✔\u003c\/span\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%;\"\u003e Υψηλή απόδοση της επένδυσης – 100% εγγυημένο δυναμικό στον τουριστικό τομέα\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%;\"\u003e \u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; font-family: 'Segoe UI Symbol',sans-serif; mso-bidi-font-family: 'Segoe UI Symbol';\"\u003e📍\u003c\/span\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%;\"\u003e Η τοποθεσία είναι εξαιρετικά βολική – μόλις 50 χλμ από τα σύνορα με τη Βουλγαρία και 18 χλμ από την πόλη Κομοτηνή. Η περιοχή είναι αγαπημένη για διακοπές, τουρισμό και επενδύσεις, χάρη στην ποικιλία της και την εύκολη πρόσβαση.\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%;\"\u003e \u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%;\"\u003eΑυτό είναι το τέλειο ακίνητο για επένδυση στη Βόρεια Ελλάδα, που συνδυάζει μεγάλη έκταση και απίστευτο δυναμικό. Κατάλληλο τόσο για επιχείρηση όσο και για προσωπικό οικογενειακό έργο κοντά στη θάλασσα.\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\"\u003e\u003cspan style=\"mso-spacerun: yes;\"\u003e \u003c\/span\u003e\u003cspan lang=\"BG\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003eΤιμή: 65 000 Ε.\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cbr\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; font-family: 'Segoe UI Symbol',sans-serif; mso-bidi-font-family: 'Segoe UI Symbol';\"\u003e➡\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%;\"\u003e️ Ψάχνετε για ένα μικρότερο, αλλά εξίσου ελκυστικό ακίνητο; Δείτε και το γειτονικό οικόπεδο 7000 τ.μ. στην τιμή των 30 000 \u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003eΕ. N.111 Οικόπεδο στην Ελλάδα, περιοχή Ροδόπη, μεταξύ Πλατανίτη και Άλκιον\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; font-family: 'Segoe UI Symbol',sans-serif; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: 'Segoe UI Symbol'; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: EN-US; mso-bidi-language: AR-SA;\"\u003e👉\u003c\/span\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; font-family: 'Calibri',sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-theme-font: minor-bidi; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: EN-US; mso-bidi-language: AR-SA;\"\u003e \u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%;\"\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/products\/n-111-%D0%BF%D0%B0%D1%80%D1%86%D0%B5%D0%BB-%D0%B2-%D0%B3%D1%8A%D1%80%D1%86%D0%B8%D1%8F-%D0%BE%D0%B1%D0%BB%D0%B0%D1%81%D1%82-%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%BE%D0%BF%D0%B8-%D0%BC%D0%B5%D0%B6%D0%B4%D1%83-%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D1%82%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%82%D0%B8%D1%81-%D0%B8-%D0%B0%D0%BB%D0%BA%D0%B8%D0%BE%D0%BD?pb=0\"\u003ehttps:\/\/dimalex24.com\/products\/n-111-%D0%BF%D0%B0%D1%80%D1%86%D0%B5%D0%BB-%D0%B2-%D0%B3%D1%8A%D1%80%D1%86%D0%B8%D1%8F-%D0%BE%D0%B1%D0%BB%D0%B0%D1%81%D1%82-%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%BE%D0%BF%D0%B8-%D0%BC%D0%B5%D0%B6%D0%B4%D1%83-%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D1%82%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%82%D0%B8%D1%81-%D0%B8-%D0%B0%D0%BB%D0%BA%D0%B8%D0%BE%D0%BD?pb=0\u003c\/a\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\"\u003e \u003cspan lang=\"BG\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Dimalex24.com","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":51104037044566,"sku":null,"price":65000.0,"currency_code":"BGN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0866\/3803\/5286\/files\/N.112.jpg?v=1755770487"},{"product_id":"n-272-partsel-alkiona-1600-kvm-180-m-ot-plazha","title":"N.272 Οικόπεδο στην Ελλάδα, περιοχή Ροδόπης, Αλκυόνα (Αλκυόνα)","description":"\u003ch1\u003eΟικόπεδο 1600 τ.μ. στην Αλκυόνα, Βόρεια Ελλάδα – μόλις 180 μ. από την παραλία, με δυνατότητα διαχωρισμού\u003c\/h1\u003e\n\u003cp\u003eΠροσφέρουμε προς πώληση \u003cstrong\u003eένα εξαιρετικά ελκυστικό οικόπεδο στην Αλκυόνα, στη Βόρεια Ελλάδα, στην Περιφερειακή Ενότητα Ροδόπης\u003c\/strong\u003e, εμβαδού \u003cstrong\u003e1600 τ.μ.\u003c\/strong\u003e, σε απόσταση μόλις περίπου \u003cstrong\u003e180 μέτρων από την παραλία\u003c\/strong\u003e. Το ακίνητο βρίσκεται σε μία από τις πιο ήσυχες και όμορφες παραθαλάσσιες περιοχές του Δήμου Μαρωνείας–Σαπών και συνδυάζει την εγγύτητα στη θάλασσα, τη δυνατότητα δόμησης, τη δυνατότητα σύνδεσης με ηλεκτρικό ρεύμα και νερό, καθώς και σημαντικές επενδυτικές προοπτικές.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΕπιπλέον πλεονέκτημα αποτελεί η δυνατότητα στο μέλλον \u003cstrong\u003eτο οικόπεδο να διαχωριστεί σε δύο ξεχωριστά ακίνητα\u003c\/strong\u003e, τηρουμένων των ισχυουσών διοικητικών και τεχνικών απαιτήσεων. Αυτό διευρύνει σημαντικά τις δυνατότητες τόσο για ιδιόχρηση όσο και για ένα επενδυτικό έργο.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eΤιμή: 215 000 €\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eΒασικά χαρακτηριστικά του ακινήτου\u003c\/h2\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eΤοποθεσία:\u003c\/strong\u003e Αλκυόνα, Περιφερειακή Ενότητα Ροδόπης, Βόρεια Ελλάδα·\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eΕμβαδόν:\u003c\/strong\u003e 1600 τ.μ.·\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eΑπόσταση από την παραλία:\u003c\/strong\u003e περίπου 180 μ.·\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eΔυνατότητα δόμησης·\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eΔυνατότητα παροχής ηλεκτρικού ρεύματος·\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eΔυνατότητα παροχής νερού·\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eΔυνατότητα μελλοντικού διαχωρισμού σε δύο οικόπεδα·\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eΚατάλληλο για ιδιόχρηση και επένδυση·\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eΤιμή: 215 000 €\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch2\u003eΜόλις 180 μέτρα από την παραλία\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eΤο σημαντικότερο πλεονέκτημα αυτού του \u003cstrong\u003eοικοπέδου στην Αλκυόνα\u003c\/strong\u003e είναι η εξαιρετικά μικρή απόσταση από τη θάλασσα – μόλις περίπου \u003cstrong\u003e180 μέτρα\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΑυτό κατατάσσει το ακίνητο στην κατηγορία των σπάνιων \u003cstrong\u003eοικοπέδων κοντά στη θάλασσα στη Βόρεια Ελλάδα\u003c\/strong\u003e, όπου η παραλία είναι προσβάσιμη με τα πόδια μέσα σε λίγα λεπτά.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΓια τον μελλοντικό ιδιοκτήτη, αυτό σημαίνει τη δυνατότητα να συνδυάσει ιδιόκτητο ακίνητο, θαλασσινή ατμόσφαιρα και εγγύτητα σε μία από τις πιο ήσυχες παραλίες της ακτογραμμής της Περιφερειακής Ενότητας Ροδόπης.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003e1600 τ.μ. – άνεση και ελευθερία για ένα μελλοντικό έργο\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eΗ έκταση των \u003cstrong\u003e1600 τ.μ.\u003c\/strong\u003e προσφέρει σημαντικό χώρο για την υλοποίηση διαφορετικών ιδεών, σύμφωνα με τους ισχύοντες πολεοδομικούς όρους και τις ατομικές ανάγκες του μελλοντικού ιδιοκτήτη.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΤο ακίνητο είναι κατάλληλο τόσο για την κατασκευή \u003cstrong\u003eιδιόκτητης εξοχικής κατοικίας κοντά στη θάλασσα\u003c\/strong\u003e όσο και για αγοραστές που αναζητούν μεγαλύτερη επενδυτική έκταση σε παραθαλάσσια περιοχή.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eΔυνατότητα δόμησης\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eΣύμφωνα με τις παρεχόμενες πληροφορίες, το οικόπεδο \u003cstrong\u003eέχει δυνατότητα δόμησης\u003c\/strong\u003e, γεγονός που αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματά του.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΔεν αναφέρουμε συγκεκριμένη επιτρεπόμενη δόμηση, καθώς δεν έχει δοθεί σχετική πληροφορία. Αυτή είναι η ορθή προσέγγιση έως ότου επιβεβαιωθούν οι ακριβείς παράμετροι μέσω τεχνικού ελέγχου.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eΔυνατότητα παροχής ρεύματος και νερού\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eΤο ακίνητο προσφέρει \u003cstrong\u003eδυνατότητα σύνδεσης με ηλεκτρικό ρεύμα και νερό\u003c\/strong\u003e. Αυτό αποτελεί σημαντικό πρακτικό πλεονέκτημα για τη μελλοντική αξιοποίηση του οικοπέδου και το διαφοροποιεί από πλήρως αναξιοποίητες εκτάσεις χωρίς πρόσβαση σε υποδομές.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eΔυνατότητα διαχωρισμού σε δύο οικόπεδα\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eΈνα από τα πιο πολύτιμα επενδυτικά χαρακτηριστικά είναι η δυνατότητα στο μέλλον \u003cstrong\u003eτο ακίνητο να χωριστεί σε δύο ξεχωριστά οικόπεδα\u003c\/strong\u003e, τηρώντας όλες τις ισχύουσες απαιτήσεις.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΑυτό μπορεί να προσφέρει διαφορετικές επιλογές ανάπτυξης – χρήση του ενός οικοπέδου για προσωπική χρήση και του δεύτερου για επένδυση, πώληση ή ξεχωριστό μελλοντικό έργο.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΑκριβώς αυτή η ευελιξία καθιστά το ακίνητο ιδιαίτερα ενδιαφέρον για αγοραστές που αναζητούν όχι απλώς γη κοντά στη θάλασσα, αλλά ένα περιουσιακό στοιχείο με δυνατότητα μελλοντικής αξιοποίησης.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eΑλκυόνα – η θάλασσα ως μέρος της καθημερινότητας\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eΗ Αλκυόνα\u003c\/strong\u003e είναι ένας μικρός παραθαλάσσιος οικισμός στον Δήμο Μαρωνείας–Σαπών, στην Περιφερειακή Ενότητα Ροδόπης, που βρίσκεται ακριβώς στο Θρακικό Πέλαγος. Η περιοχή ξεχωρίζει για την ηρεμία, τη χαμηλή πυκνότητα δόμησης και το όμορφο θαλάσσιο τοπίο.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΕδώ δεν υπάρχει η αίσθηση ενός μεγάλου και υπερφορτωμένου τουριστικού θέρετρου. Αυτό ακριβώς κάνει την περιοχή ελκυστική για όσους αναζητούν \u003cstrong\u003eακίνητο κοντά στη θάλασσα στη Βόρεια Ελλάδα\u003c\/strong\u003e, αλλά προτιμούν την ησυχία, τη φύση και τον προσωπικό χώρο.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eΠαραλία Αλκυόνα–Κρυονέρι\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eΗ Αλκυόνα συνδέεται άμεσα με την παραθαλάσσια ζώνη \u003cstrong\u003eΚρυονέρι–Αλκυόνα\u003c\/strong\u003e. Η παραλία είναι μεγάλη, αμμώδης και με ρηχά νερά, γεγονός που την καθιστά κατάλληλη για οικογένειες με παιδιά.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΣτην περιοχή υπάρχουν τόσο οργανωμένα σημεία με ομπρέλες, ξαπλώστρες και beach bar, όσο και πιο ήσυχα τμήματα για όσους προτιμούν τη φύση και την πιο ήρεμη θαλασσινή ατμόσφαιρα.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eΚρυονέρι – σε άμεση γειτνίαση\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eΤο Κρυονέρι είναι ουσιαστικά γειτονικό με την Αλκυόνα και βρίσκεται σε απόσταση περίπου \u003cstrong\u003e1–2 χλμ.\u003c\/strong\u003e, ανάλογα με το ακριβές σημείο.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΟι δύο παραθαλάσσιες ζώνες σχηματίζουν μια ενιαία ελκυστική περιοχή για παραθεριστικά ακίνητα, οικόπεδα και εξοχικές κατοικίες.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eΠροσκυνητές – περίπου 6 χλμ.\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eΟι Προσκυνητές\u003c\/strong\u003e βρίσκονται περίπου \u003cstrong\u003e6 χλμ. από την Αλκυόνα\u003c\/strong\u003e. Αυτό αποτελεί σημαντικό πρακτικό πλεονέκτημα, καθώς οι ιδιοκτήτες ακινήτων κοντά στη θάλασσα έχουν εύκολη πρόσβαση σε μεγαλύτερο οικισμό στην ενδοχώρα.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΤα γεωγραφικά δεδομένα επιβεβαιώνουν ότι η Αλκυόνα βρίσκεται περίπου 6 χλμ. νοτιοδυτικά των Προσκυνητών. :contentReference[oaicite:1]{index=1}\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eΜαρώνεια – περίπου 7 χλμ.\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eΗ Μαρώνεια\u003c\/strong\u003e βρίσκεται περίπου \u003cstrong\u003e7 χλμ. από την Αλκυόνα\u003c\/strong\u003e και είναι ένας από τους σημαντικότερους ιστορικούς και τουριστικούς προορισμούς στις ακτές της Ροδόπης. :contentReference[oaicite:2]{index=2}\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΗ περιοχή προσφέρει αρχαίο θέατρο, αρχαιολογικούς χώρους, τη φύση γύρω από το όρος Ίσμαρος, μικρά λιμάνια και όμορφες παραθαλάσσιες διαδρομές.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eΟιξιλαγκάνι – ένα πρακτικό τοπικό κέντρο\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eΟιξιλαγκάνι\u003c\/strong\u003e απέχει περίπου \u003cstrong\u003e11–12 χλμ.\u003c\/strong\u003e από την Αλκυόνα μέσω της περιοχής των Προσκυνητών. Είναι ένας από τους βασικούς οικισμούς σε αυτό το τμήμα της Περιφερειακής Ενότητας Ροδόπης και προσφέρει πρόσβαση σε καθημερινές υπηρεσίες και ανέσεις.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΈτσι, ο ιδιοκτήτης μπορεί να βρίσκεται μόλις 180 μ. από τη θάλασσα, χωρίς να είναι απομονωμένος από χωριά με μόνιμους κατοίκους όλο τον χρόνο και βασικές υπηρεσίες.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eΚομοτηνή – περίπου 32 χλμ.\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eΗ \u003cstrong\u003eΚομοτηνή\u003c\/strong\u003e, διοικητικό κέντρο της Περιφερειακής Ενότητας Ροδόπης, βρίσκεται περίπου \u003cstrong\u003e32 χλμ. από την Αλκυόνα\u003c\/strong\u003e. Ελληνικές τουριστικές πηγές αναφέρουν την ίδια κατά προσέγγιση απόσταση μεταξύ της Αλκυόνας και της πρωτεύουσας της περιφερειακής ενότητας. :contentReference[oaicite:3]{index=3}\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΗ Κομοτηνή προσφέρει μεγάλα καταστήματα, ιατρικές και διοικητικές υπηρεσίες, πανεπιστήμιο, εστιατόρια και όλες τις ανέσεις μιας πρωτεύουσας περιφερειακής ενότητας.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eΑλεξανδρούπολη και Περιφερειακή Ενότητα Έβρου\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eΗ \u003cstrong\u003eΑλεξανδρούπολη\u003c\/strong\u003e είναι η κύρια μεγάλη παραθαλάσσια πόλη στα ανατολικά και είναι προσβάσιμη οδικώς μέσω των παράκτιων και κύριων οδικών συνδέσεων της περιοχής.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΗ οδική απόσταση μεταξύ Αλεξανδρούπολης και Κομοτηνής είναι περίπου 59 χλμ., γεγονός που τοποθετεί την Αλκυόνα σε βολική ενδιάμεση θέση μεταξύ των δύο κύριων αστικών κέντρων της Ροδόπης και του Έβρου. :contentReference[oaicite:4]{index=4}\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΓια την Αλκυόνα είναι λογικό να υπολογίζονται περίπου \u003cstrong\u003e55–65 χλμ. έως την Αλεξανδρούπολη\u003c\/strong\u003e, ανάλογα με τη συγκεκριμένη οδική διαδρομή.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eΑπόσταση από τον Συνοριακό Σταθμό Μακάζα–Νυμφαία\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eΓια τους Βούλγαρους αγοραστές, η κύρια πρόσβαση από τα δυτικά είναι μέσω του \u003cstrong\u003eΣυνοριακού Σταθμού Μακάζα–Νυμφαία\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΑπό την Αλκυόνα έως την περιοχή του συνοριακού σταθμού υπολογίζονται περίπου \u003cstrong\u003e50–60 χλμ.\u003c\/strong\u003e, ανάλογα με τη διαδρομή μέσω Κομοτηνής.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΑυτό καθιστά το ακίνητο ιδιαίτερα ενδιαφέρον για αγοραστές από το Κάρτζαλι, το Χάσκοβο, το Πλόβντιβ και άλλες περιοχές της Νότιας και Κεντρικής Βουλγαρίας.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eΑπόσταση από τον Συνοριακό Σταθμό Καπετάν Πέτκο Βοϊβόντα–Ορμένιο\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eΗ δεύτερη κύρια διαδρομή προς τη Βουλγαρία είναι μέσω του \u003cstrong\u003eΣυνοριακού Σταθμού Καπετάν Πέτκο Βοϊβόντα–Ορμένιο\u003c\/strong\u003e. Βρίσκεται σημαντικά μακρύτερα από την Αλκυόνα και διέρχεται από την Περιφερειακή Ενότητα Έβρου.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΕνδεικτικά, η οδική διαδρομή μεταξύ Αλεξανδρούπολης και Ορμένιου είναι περίπου \u003cstrong\u003e158 χλμ.\u003c\/strong\u003e. :contentReference[oaicite:5]{index=5}\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΕπομένως, για την Αλκυόνα, αυτό το συνοριακό πέρασμα είναι καταλληλότερο κυρίως για αγοραστές και επισκέπτες που έρχονται από την περιοχή του Σβίλενγκραντ και την Ανατολική Βουλγαρία.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eΚύριες αποστάσεις από την Αλκυόνα\u003c\/h2\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eΠαραλία:\u003c\/strong\u003e περίπου 180 μ. από το συγκεκριμένο οικόπεδο·\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BA%D1%80%D0%B8%D0%BE%D0%BD%D0%B5%D1%80%D0%B8\"\u003eΚρυονέρι\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e περίπου 1–2 χλμ.·\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-proskinites\"\u003eΠροσκυνητές\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e περίπου 6 χλμ.·\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-maroniya\"\u003eΜαρώνεια\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e περίπου 7 χλμ.·\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-imeros\"\u003eΊμερος\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e περίπου 9 χλμ.·\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/ksilagani-severna-garcia-imoti-kashti-parceli\"\u003eΞυλαγανή\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e περίπου 11–12 χλμ.·\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/pages-alexandroupoli-severna-garcia-imoti-investicii\"\u003e\u003c\/a\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-komotini\"\u003eΚομοτηνή\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e περίπου 32 χλμ.·\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/pages-alexandroupoli-severna-garcia-imoti-investicii\"\u003eΑλεξανδρούπολη\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e περίπου 55–65 χλμ., ανάλογα με τη διαδρομή·\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eΣυνοριακός σταθμός Νυμφαίας–Μακάζα:\u003c\/strong\u003e περίπου 50–60 χλμ.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eΣυνοριακός σταθμός Καπετάν Πέτκο Βοϊβόντα–Ορμένιο:\u003c\/strong\u003e αρκετά πιο μακριά, μέσω της Περιφερειακής Ενότητας Έβρου.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003e\u003cem\u003eΟι αποστάσεις είναι ενδεικτικές. Η ακριβής οδική απόσταση εξαρτάται από το συγκεκριμένο σημείο αναχώρησης, το σημείο προορισμού και τη διαδρομή που θα επιλεγεί.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eΕπενδυτικό δυναμικό\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eΑυτό το \u003cstrong\u003eοικόπεδο στην Αλκυόνα\u003c\/strong\u003e έχει ισχυρό επενδυτικό δυναμικό χάρη στον συνδυασμό αρκετών βασικών χαρακτηριστικών – \u003cstrong\u003e1600 τ.μ. εμβαδού, μόλις 180 μ. από την παραλία, δυνατότητα δόμησης, δυνατότητα σύνδεσης με ρεύμα και νερό, καθώς και δυνατότητα μελλοντικής κατάτμησης σε δύο οικόπεδα\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΤο ακίνητο μπορεί να είναι κατάλληλο για:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eκατασκευή ιδιόκτητης εξοχικής κατοικίας·\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eδεύτερη κατοικία κοντά στη θάλασσα·\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eοικογενειακό παραθαλάσσιο ακίνητο·\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eμακροπρόθεσμη επένδυση σε παραθαλάσσια γη·\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eκατάτμηση σε δύο οικόπεδα και περαιτέρω ανάπτυξη·\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eπαραθεριστικό έργο σύμφωνα με τις επιτρεπόμενες παραμέτρους·\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eμελλοντική εκμίσθωση μετά την ανάπτυξη του ακινήτου·\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eεπένδυση σε περιοχή με περιορισμένη διαθέσιμη γη τόσο κοντά στη θάλασσα.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch2\u003eΓιατί διαφέρει αυτό το οικόπεδο;\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eΠολλά ακίνητα στη Βόρεια Ελλάδα διαφημίζονται ως «κοντά στη θάλασσα», όμως σε αυτό το οικόπεδο η απόσταση είναι συγκεκριμένη – \u003cstrong\u003eπερίπου 180 μέτρα από την παραλία\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΣε αυτά προστίθενται \u003cstrong\u003e1600 τ.μ. εμβαδού, δυνατότητα δόμησης, ρεύμα και νερό, καθώς και δυνατότητα μελλοντικής κατάτμησης\u003c\/strong\u003e. Αυτός ο συνδυασμός διαφοροποιεί την πρόταση από ένα τυπικό μικρό παραθαλάσσιο οικόπεδο.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eΟικόπεδο κοντά στη θάλασσα στη Βόρεια Ελλάδα\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eΓια αγοραστές που αναζητούν \u003cstrong\u003eοικόπεδο στην Αλκυόνα\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003eοικόπεδο κοντά στη θάλασσα στη Βόρεια Ελλάδα\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003eακίνητα στην Περιφερειακή Ενότητα Ροδόπης\u003c\/strong\u003e, παραθαλάσσιο επενδυτικό ακίνητο ή συγκρίνουν \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/evtini-imoti-severna-garcia\"\u003e\u003cstrong\u003eοικονομικά ακίνητα στη Βόρεια Ελλάδα\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e, αυτή η πρόταση αξίζει ιδιαίτερη προσοχή.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΜε τιμή \u003cstrong\u003e215 000 €\u003c\/strong\u003e αποκτάτε \u003cstrong\u003e1600 τ.μ. γης μόλις 180 μ. από την παραλία\u003c\/strong\u003e, δυνατότητα δόμησης, δυνατότητα σύνδεσης με ρεύμα και νερό, καθώς και τη δυνατότητα το ακίνητο να κατατμηθεί σε δύο ξεχωριστά οικόπεδα.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΑυτή είναι μια πρόταση για αγοραστές που αναζητούν όχι απλώς γη, αλλά \u003cstrong\u003eτοποθεσία, εγγύτητα στη θάλασσα και ευελιξία για μελλοντική επένδυση\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eΤοποθεσία:\u003c\/strong\u003e Αλκυόνα, Περιφερειακή Ενότητα Ροδόπης, Βόρεια Ελλάδα\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eΕμβαδόν:\u003c\/strong\u003e 1600 τ.μ.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eΠαραλία:\u003c\/strong\u003e περίπου 180 μ.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eΔόμηση:\u003c\/strong\u003e δυνατή\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eΡεύμα:\u003c\/strong\u003e δυνατότητα σύνδεσης\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eΝερό:\u003c\/strong\u003e δυνατότητα σύνδεσης\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eΚατάτμηση:\u003c\/strong\u003e δυνατότητα μελλοντικής κατάτμησης σε δύο οικόπεδα, με την τήρηση των απαιτήσεων\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eΤιμή: 215 000 €\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Dimalex24.com","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":55341243793750,"sku":null,"price":215000.0,"currency_code":"BGN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0866\/3803\/5286\/files\/N.272ParcelvAlkiona.jpg?v=1789230797"}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0866\/3803\/5286\/collections\/Alkiona.jpg?v=1789230273","url":"https:\/\/dimalex24.com\/el\/collections\/imoti-v-alkiona-severna-gartsiya.oembed","provider":"Dimalex24.com","version":"1.0","type":"link"}