{"title":"Αλεξανδρούπολη","description":"\u003ch1\u003e\u003cimg alt=\"\" src=\"https:\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0866\/3803\/5286\/files\/Aleksandrupoli.jpg?v=1778924381\"\u003e\u003c\/h1\u003e\n\u003ch1\u003eΑλεξανδρούπολη – παραθαλάσσια πόλη με μεγάλο επενδυτικό δυναμικό στη Βόρεια Ελλάδα\u003c\/h1\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eΗ Αλεξανδρούπολη\u003c\/strong\u003e είναι μία από τις πιο υποσχόμενες παραθαλάσσιες πόλεις στη Βόρεια Ελλάδα, που βρίσκεται στην περιφέρεια Έβρου, στην περιοχή της Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης. Η πόλη βρίσκεται στην ακτή του Αιγαίου Πελάγους και συνδυάζει θαλάσσια ατμόσφαιρα, σύγχρονη υποδομή, όμορφες παραλίες, λιμάνι, αεροδρόμιο και εξαιρετικές ευκαιρίες για επενδύσεις σε ακίνητα.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΧάρη στη στρατηγική της θέση, την εγγύτητα στη Βουλγαρία και την Τουρκία, καθώς και στην συνεχώς αναπτυσσόμενη υποδομή, η Αλεξανδρούπολη γίνεται όλο και πιο δημοφιλής τοποθεσία για αγορά κατοικιών, διαμερισμάτων, οικοπέδων και επενδυτικών ακινήτων στη Βόρεια Ελλάδα.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eΤοποθεσία της Αλεξανδρούπολης\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eΗ Αλεξανδρούπολη βρίσκεται στο βορειοανατολικό τμήμα της Ελλάδας, ακριβώς στην ακτή της θάλασσας. Η πόλη αποτελεί σημαντικό μεταφορικό, οικονομικό και τουριστικό κέντρο, συνδεδεμένη με το υπόλοιπο της Βόρειας Ελλάδας μέσω της Εγνατίας Οδού.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΗ τοποθεσία είναι εξαιρετικά βολική για Βούλγαρους αγοραστές που αναζητούν ακίνητο κοντά στη θάλασσα, αλλά και σε σχετικά προσιτή απόσταση από τη Βουλγαρία. Αυτό καθιστά την περιοχή ιδιαίτερα ελκυστική τόσο για προσωπική χρήση όσο και για επένδυση.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eΠληθυσμός και ανάπτυξη της πόλης\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eΗ Αλεξανδρούπολη είναι μία από τις μεγαλύτερες πόλεις στην περιοχή της Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης, με πληθυσμό άνω των 70.000 κατοίκων. Η πόλη αναπτύσσεται όλο το χρόνο και όχι μόνο ως εποχιακός τουριστικός προορισμός. Αυτό αποτελεί μεγάλο πλεονέκτημα για τους επενδυτές, καθώς η ζήτηση για ακίνητα, ενοικιάσεις και υπηρεσίες δεν εξαρτάται αποκλειστικά από την καλοκαιρινή περίοδο.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΣτην πόλη υπάρχουν πανεπιστήμιο, νοσοκομείο, διεθνές αεροδρόμιο, λιμάνι, καταστήματα, εστιατόρια, ξενοδοχεία, παραλιακός πεζόδρομος και καλά ανεπτυγμένη αστική υποδομή. Όλα αυτά καθιστούν την Αλεξανδρούπολη κατάλληλο μέρος τόσο για μόνιμη διαμονή όσο και για εξοχική κατοικία ή κερδοφόρα επένδυση.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eΠαραλίες και θαλάσσιος τρόπος ζωής\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eΈνα από τα μεγαλύτερα πλεονεκτήματα της Αλεξανδρούπολης είναι η ποικιλία των παραλιών. Στην περιοχή υπάρχουν τόσο οργανωμένες παραλίες με beach bars, εστιατόρια, ομπρέλες και παροχές, όσο και πιο ήσυχες και ήρεμες παραθαλάσσιες ζώνες για όσους αναζητούν απομόνωση, φύση και αυθεντική θαλάσσια ατμόσφαιρα.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΔημοφιλείς παραθαλάσσιες περιοχές γύρω από την Αλεξανδρούπολη είναι οι Μακρύς, Δίκελλα, Άγιος Βασίλειος, η ζώνη γύρω από το κάμπινγκ ΕΟΤ και οι παραλίες κοντά στην πόλη. Αυτός ο συνδυασμός αστικοποιημένων και ήρεμων παραλιών καθιστά την περιοχή κατάλληλη για διαφορετικούς τύπους αγοραστών – οικογένειες, τουρίστες, επενδυτές και όσους αναζητούν δεύτερη κατοικία κοντά στη θάλασσα.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eΕπενδυτικό δυναμικό της Αλεξανδρούπολης\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eΤα τελευταία χρόνια η Αλεξανδρούπολη προσελκύει όλο και μεγαλύτερο ενδιαφέρον από επενδυτές ακινήτων. Οι λόγοι είναι σαφείς – η πόλη διαθέτει θάλασσα, λιμάνι, αεροδρόμιο, πανεπιστήμιο, καλή υποδομή, εγγύτητα στη Βουλγαρία και την Τουρκία, καθώς και αυξανόμενο τουριστικό και οικονομικό δυναμικό.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΤα ακίνητα στην περιοχή είναι κατάλληλα για διάφορους επενδυτικούς σκοπούς: αγορά κατοικίας για προσωπική χρήση, διαμέρισμα για ενοικίαση, οικόπεδο για κατασκευή, ξενώνα, μικρό οικογενειακό ξενοδοχείο ή boutique τουριστικό έργο. Ιδιαίτερα δημοφιλή είναι τα ακίνητα κοντά στη θάλασσα και τα οικόπεδα με δυνατότητα δόμησης.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΠερισσότεροι Βούλγαροι και διεθνείς αγοραστές αναζητούν \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/evtini-imoti-severna-garcia\"\u003e\u003cstrong\u003eφθηνά ακίνητα στη Βόρεια Ελλάδα\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e, ακίνητα κοντά στην παραλία, οικόπεδα με επενδυτικό δυναμικό και σπίτια σε περιοχές με εύκολη πρόσβαση από τη Βουλγαρία. Η Αλεξανδρούπολη είναι μία από τις τοποθεσίες που συνδυάζουν όλα αυτά τα πλεονεκτήματα.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eΖήτηση από επενδυτές και ιδιώτες αγοραστές\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eΤο ενδιαφέρον για την Αλεξανδρούπολη δεν προέρχεται μόνο από όσους αναζητούν εξοχική κατοικία. Η περιοχή προσελκύει και σοβαρούς επενδυτές που βλέπουν ευκαιρίες ανάπτυξης έργων σχετικών με τον τουρισμό, την ενοικίαση και τη μακροπρόθεσμη απόδοση.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΟι ιδιώτες αγοραστές εκτιμούν την Αλεξανδρούπολη για τη θάλασσα, την ηρεμία, τις ανέσεις μιας μεγάλης πόλης και την σχετικά κοντινή απόσταση από τη Βουλγαρία. Οι επενδυτές από την πλευρά τους αξιολογούν το δυναμικό της πόλης ως αναπτυσσόμενο οικονομικό και τουριστικό κέντρο στη Βόρεια Ελλάδα.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eΑποστάσεις από την Αλεξανδρούπολη σε σημαντικές τοποθεσίες\u003c\/h2\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eΈως το Τελωνείο Μακάζα:\u003c\/strong\u003e περίπου 76 χλμ\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eΈως το Τελωνείο Καπ. Πέτκο Βόιβοντα – Ορμένιο:\u003c\/strong\u003e περίπου 170 χλμ\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eΈως το \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%BE%D1%82%D0%B8%D0%BD%D0%B8\"\u003eΚομοτηνή\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e περίπου 50 χλμ\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eΈως την Ξάνθη:\u003c\/strong\u003e περίπου 103 χλμ\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eΈως την \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BA%D0%B0%D0%B2%D0%B0%D0%BB%D0%B0?_pos=1\u0026amp;_psq=%D0%BA%D0%B0%D0%B2%D0%B0\u0026amp;_ss=e\u0026amp;_v=1.0\"\u003eΚαβάλα\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e περίπου 150 χλμ\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eΈως το \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/ksilagani-severna-garcia-imoti-kashti-parceli\"\u003eΞηρολίβαδο\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e περίπου 35 χλμ\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eΑυτές οι αποστάσεις καθιστούν την Αλεξανδρούπολη βολική τοποθεσία για όσους ταξιδεύουν από τη Βουλγαρία και αναζητούν ακίνητο κοντά στη θάλασσα, χωρίς να θέλουν πολύ μακρινό προορισμό. Η καλή οδική σύνδεση με την Κομοτηνή, την Ξάνθη, την Καβάλα και το υπόλοιπο της Βόρειας Ελλάδας αυξάνει περαιτέρω την αξία της περιοχής.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eΓιατί η Αλεξανδρούπολη είναι κατάλληλη επιλογή για αγορά ακινήτου;\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eΗ Αλεξανδρούπολη προσφέρει έναν σπάνιο συνδυασμό θαλάσσιας τοποθεσίας, αστικών ανέσεων, επενδυτικού δυναμικού και εγγύτητας στη Βουλγαρία. Είναι μια πόλη που δεν βασίζεται μόνο στον εποχιακό τουρισμό, αλλά έχει ετήσια ζωή, οικονομική δραστηριότητα και σταθερό ενδιαφέρον για ακίνητα.\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eΠαραθαλάσσια πόλη με όμορφες παραλίες\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΚοντά στη Βουλγαρία και το Τελωνείο Μακάζα\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΑναπτυγμένη υποδομή\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΛιμάνι και αεροδρόμιο\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΚατάλληλη για μόνιμη διαμονή όλο το χρόνο\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΙσχυρό τουριστικό ενδιαφέρον\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΕυκαιρίες για ενοικίαση\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΚαλό δυναμικό απόδοσης επένδυσης\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΚατάλληλη για σπίτια, διαμερίσματα, οικόπεδα και επαγγελματικά ακίνητα\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch2\u003eΑκίνητα στην Αλεξανδρούπολη και την περιοχή\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eΗ αγορά ακινήτων στην Αλεξανδρούπολη προσφέρει ποικίλες επιλογές – από διαμερίσματα στην πόλη και σπίτια κοντά στη θάλασσα έως οικόπεδα για κατασκευή και επενδυτικά ακίνητα με δυναμικό για τουριστική επιχείρηση. Τα πιο πολύτιμα είναι τα ακίνητα με καλή τοποθεσία, κοντά στην παραλία, με δυνατότητα δόμησης ή προοπτική ενοικίασης.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΓια τους Βούλγαρους αγοραστές, η Αλεξανδρούπολη είναι ιδιαίτερα ελκυστική επιλογή, καθώς συνδυάζει την αίσθηση παραθαλάσσιου θέρετρου με τις ανέσεις μιας μεγάλης πόλης. Αυτό καθιστά την αγορά ακινήτου στην περιοχή όχι μόνο συναισθηματική απόφαση, αλλά και στρατηγική επένδυση.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eΣυμπέρασμα\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eΗ Αλεξανδρούπολη είναι μία από τις πιο δυναμικές και υποσχόμενες τοποθεσίες για αγορά ακινήτου στη Βόρεια Ελλάδα.\u003c\/strong\u003e Η πόλη προσφέρει θάλασσα, παραλίες, υποδομές, εύκολη πρόσβαση από τη Βουλγαρία και σημαντικό επενδυτικό δυναμικό.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΕίτε αναζητάτε σπίτι για προσωπική χρήση, διαμέρισμα για ενοικίαση, οικόπεδο για κατασκευή ή μεγαλύτερο επενδυτικό έργο, η Αλεξανδρούπολη είναι μια περιοχή που αξίζει την προσοχή σας. Είναι ένας τόπος όπου η θάλασσα, η αστική άνεση και οι ευκαιρίες ανάπτυξης συναντιούνται σε μία από τις πιο υποσχόμενες περιοχές της Βόρειας Ελλάδας.\u003c\/p\u003e","products":[{"product_id":"n-21-къща-в-макри-област-еврос-северна-гърция","title":"N.21 Δύο σπίτια στη Μάκρη, Επαρχία Έβρου, Βόρεια Ελλάδα","description":"\u003cp data-mce-fragment=\"1\"\u003e\u003cstrong data-mce-fragment=\"1\"\u003eΣπίτι στο Μακρί, περιοχή Έβρου με επιφάνεια 90 τ.μ. με τρία υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζινάκι, τουαλέτα, μπάνιο, 2 μπαλκόνια, το ένα έχει θέα στη θάλασσα.\u003cbr data-mce-fragment=\"1\"\u003eΠίσω από το σπίτι υπάρχει δεύτερο σπίτι 50 τ.μ. με 2 υπνοδωμάτια, κουζινάκι και τραπεζαρία, μπάνιο και τουαλέτα.\u003cbr data-mce-fragment=\"1\"\u003eΟι δύο οικίες βρίσκονται σε οικόπεδο 408 τ.μ. στο χωριό Μακρί.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp data-mce-fragment=\"1\"\u003e\u003cstrong data-mce-fragment=\"1\"\u003eΤιμή: 230 000 Ε.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp data-mce-fragment=\"1\"\u003e\u003ca data-mce-fragment=\"1\" href=\"https:\/\/maps.app.goo.gl\/P3SWZNZ6eRf2VVNz8?g_st=com.google.maps.preview.copy\"\u003e\u003cstrong data-mce-fragment=\"1\"\u003ehttps:\/\/maps.app.goo.gl\/P3SWZNZ6eRf2VVNz8?g_st=com.google.maps.preview.copy\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e   \u003c\/p\u003e\n\u003cp data-mce-fragment=\"1\"\u003e\u003cstrong data-mce-fragment=\"1\"\u003e   \u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp data-mce-fragment=\"1\"\u003e \u003c\/p\u003e","brand":"Dimalex24","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":49252290265430,"sku":"","price":230000.0,"currency_code":"BGN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0866\/3803\/5286\/files\/IMG-963eadd8d67a8fcf1c3c6d5054cf3af6-V.jpg?v=1731073364"},{"product_id":"n-96-парцел-в-гърция-област-еврос-макри","title":"N.96 Οικόπεδο στην Ελλάδα, περιοχή Έβρος, Μακρί","description":"\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; font-family: 'Segoe UI Symbol',sans-serif; mso-bidi-font-family: 'Segoe UI Symbol'; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e🌿\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e Πωλείται οικόπεδο στη Βόρεια Ελλάδα – ανάμεσα σε Μακρύ και Νέα Χηλή, κοντά στην Αλεξανδρούπολη \u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; font-family: 'Segoe UI Symbol',sans-serif; mso-bidi-font-family: 'Segoe UI Symbol'; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e🌊\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e \u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; font-family: 'Segoe UI Symbol',sans-serif; mso-bidi-font-family: 'Segoe UI Symbol'; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e🔹\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e Εμβαδόν: 1.000 τ.μ.\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; font-family: 'Segoe UI Symbol',sans-serif; mso-bidi-font-family: 'Segoe UI Symbol'; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e🔹\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e Τοποθεσία: Περιφέρεια Έβρου, Βόρεια Ελλάδα\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; font-family: 'Segoe UI Symbol',sans-serif; mso-bidi-font-family: 'Segoe UI Symbol'; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e🔹\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e Απόσταση από τη θάλασσα: 600 μ.\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; font-family: 'Segoe UI Symbol',sans-serif; mso-bidi-font-family: 'Segoe UI Symbol'; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e🔹\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e Κατάλληλο για: Τροχόσπιτο, οικοτουρισμό, καλοκαιρινές διακοπές, επένδυση\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e \u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; font-family: 'Segoe UI Symbol',sans-serif; mso-bidi-font-family: 'Segoe UI Symbol'; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e☀\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e️ Το ακίνητο:\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e \u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003eΠροσφέρεται επίπεδο οικόπεδο 1.000 τ.μ., τοποθετημένο σε ήσυχη και ήρεμη περιοχή ανάμεσα στα χωριά Μακρύ και Νέα Χηλή, μόλις λίγα λεπτά από το Πανεπιστημιακό Νοσοκομείο Αλεξανδρούπολης. Η τοποθεσία είναι εξαιρετικά βολική, με γρήγορη πρόσβαση σε αυτοκινητόδρομο και ταυτόχρονα κοντά στη φύση και τη θάλασσα.\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e \u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003eΤο οικόπεδο διαθέτει δική του πηγή νερού, πράσινο, ελαιόδεντρα και συκιές, και είναι ιδανικό για κατασκευή μπανγκαλόου, τοποθέτηση τροχόσπιτου ή δημιουργία οικολογικού χώρου αναψυχής. Τέλεια επιλογή για εξοχική ιδιοκτησία, χώρο καλοκαιρινών διακοπών, κατάδυση, οικοτουρισμό και εμπειρίες στη φύση.\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e \u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; font-family: 'Segoe UI Symbol',sans-serif; mso-bidi-font-family: 'Segoe UI Symbol'; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e🏖\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e️ Κοντινές τοποθεσίες:\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e \u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003eΜόλις 600 μ. από τη θάλασσα και την παραλία\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e \u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003eΠαραλίες κοντά: Δίκελα, Μεσημβρία, Πέτροβα\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e \u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003eΜερικά χιλιόμετρα από την Αλεξανδρούπολη – πόλη με όλα τα απαραίτητα: καταστήματα, σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, ταβέρνες, παραλιακά μπαρ\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e \u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003eΠλοίο προς το νησί Σαμοθράκη – εξωτικός προορισμός για ημερήσιες ή Σαββατοκύριακου εκδρομές\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e \u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e \u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; font-family: 'Segoe UI Symbol',sans-serif; mso-bidi-font-family: 'Segoe UI Symbol'; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e💡\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e Ιδανικό για:\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e \u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003eΆτομα που αναζητούν ξεκούραση στην Ελλάδα\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e \u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003eΕπενδυτές στον οικοτουρισμό\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e \u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003eΟικογένειες που επιθυμούν δικό τους χώρο για καλοκαιρινές διακοπές\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e \u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003eΛάτρεις της κατάδυσης, των θαλάσσιων περιπετειών και της φύσης\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e\/Πωλημένο\/\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003eΤιμή; 40 000 Ε.\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Dimalex24.com","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":50896012607830,"sku":null,"price":40000.0,"currency_code":"BGN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0866\/3803\/5286\/files\/N.96.jpg?v=1753633446"},{"product_id":"n-229-products-luksozna-kashta-alexandroupoli-agios-vasilios","title":"Αρ.229 Κατοικία στην Ελλάδα, Περιφέρεια Έβρου, Αλεξανδρούπολη – Άγιος Βασίλειος","description":"\u003ch2\u003eΠολυτελής κατοικία με επενδυτικό δυναμικό στην Αλεξανδρούπολη – Άγιος Βασίλειος, μόλις 600 μ. από τη θάλασσα\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eΣας προσφέρουμε ένα εξαιρετικό ακίνητο στη Βόρεια Ελλάδα, στην περιοχή Έβρου – Αλεξανδρούπολη, περιοχή Άγιος Βασίλειος.\u003c\/strong\u003e Ευρύχωρη και στιβαρή κατοικία με εξαιρετική τοποθεσία, μόλις περίπου \u003cstrong\u003e600 μέτρα από τη θάλασσα\u003c\/strong\u003e, σε μία από τις πιο προτιμώμενες και υποσχόμενες περιοχές κοντά στην Αλεξανδρούπολη.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΤο ακίνητο συνδυάζει ευρυχωρία, άνεση, εξαιρετική θαλάσσια τοποθεσία και σοβαρό επενδυτικό δυναμικό. Είναι κατάλληλο τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική κατοικία, ξενώνα, boutique τουριστικό έργο ή επένδυση με υψηλή απόδοση.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/pages-alexandroupoli-severna-garcia-imoti-investicii\"\u003eΗ Αλεξανδρούπολη\u003c\/a\u003e είναι μία από τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες παραθαλάσσιες πόλεις στη Βόρεια Ελλάδα – μια σύγχρονη πόλη με λιμάνι, αεροδρόμιο, πανεπιστήμιο, νοσοκομείο, μαρίνα, παραλιακό πεζόδρομο, εστιατόρια, καταστήματα και ενεργό τουριστική ζωή όλο το χρόνο. Η περιοχή προτιμάται από Έλληνες, Βούλγαρους και διεθνείς αγοραστές λόγω της εγγύτητας στη Βουλγαρία, των όμορφων παραλιών και του υψηλού επενδυτικού ενδιαφέροντος.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eΧαρακτηριστικά ακινήτου\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eΤοποθεσία:\u003c\/strong\u003e Αλεξανδρούπολη – Άγιος Βασίλειος, Βόρεια Ελλάδα\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eΑπόσταση από τη θάλασσα:\u003c\/strong\u003e περίπου 600 μ.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eΕμβαδόν οικοπέδου:\u003c\/strong\u003e 800 τ.μ.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eΣυνολική επιφάνεια:\u003c\/strong\u003e 256 τ.μ.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eΠρώτος όροφος:\u003c\/strong\u003e 128 τ.μ.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eΔεύτερος όροφος:\u003c\/strong\u003e 128 τ.μ.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eΕνδοδαπέδια θέρμανση:\u003c\/strong\u003e σε όλο το σπίτι\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eΓκαράζ:\u003c\/strong\u003e κάτω από το σπίτι\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eΆδεια για επέκταση:\u003c\/strong\u003e δύο ακόμη όροφοι από 150 τ.μ. ο καθένας\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch3\u003eΔιαρρύθμιση κατοικίας\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eΚύριος όροφος κατοικίας:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eΕυρύχωρη είσοδος\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΜεγάλο και φωτεινό σαλόνι\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΛειτουργική κουζίνα\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΔιάδρομος με εντοιχισμένες ντουλάπες\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΜεγάλο μπάνιο\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΕπιπλέον μικρό μπάνιο\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΥπνοδωμάτιο με βεράντα\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΔεύτερο υπνοδωμάτιο\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eΚάτω επίπεδο \/ κάτω από το σπίτι:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eΜεγάλο γκαράζ\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΕπιπλέον δωμάτιο\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΜπάνιο\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΧώρος για λέβητα\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΑποθηκευτικός χώρος\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch3\u003eΕπενδυτικό δυναμικό\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eΔεν είναι απλά ένα σπίτι κοντά στη θάλασσα – είναι ένα ακίνητο με πραγματικό δυναμικό ανάπτυξης και κέρδους. Η ύπαρξη άδειας για επέκταση δύο ακόμη ορόφων από 150 τ.μ. δίνει τη δυνατότητα δημιουργίας:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eBoutique \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BA%D1%8A%D1%89%D0%B8\"\u003eξενώνα\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΠολυτελούς εξοχικού συγκροτήματος\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΔιαμερισμάτων προς ενοικίαση\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΜεγάλου οικογενειακού ακινήτου με πολλές ανεξάρτητες κατοικίες\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΕπενδυτικού έργου με υψηλή απόδοση\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eΗ περιοχή γύρω από την Αλεξανδρούπολη είναι από τις πιο υποσχόμενες στη Βόρεια Ελλάδα για επενδύσεις σε ακίνητα. Το τουριστικό ενδιαφέρον για την περιοχή αυξάνεται κάθε χρόνο, ενώ η ζήτηση για ακίνητα κοντά στη θάλασσα παραμένει εξαιρετικά υψηλή.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eΠαραλίες και περιοχή\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eΟι παραλίες γύρω από την Αλεξανδρούπολη είναι ποικίλες και ελκυστικές τόσο για τουρίστες όσο και για όσους αναζητούν ηρεμία και ποιότητα ζωής δίπλα στη θάλασσα. Στην περιοχή υπάρχουν οργανωμένες παραλίες με beach bars, εστιατόρια, ομπρέλες και ψυχαγωγία, καθώς και πιο ήσυχες και απομονωμένες παραθαλάσσιες ζώνες μέσα σε όμορφη φύση.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΗ εγγύτητα στη θάλασσα, το κάμπινγκ ΕΟΤ, οι παραθαλάσσιες ζώνες και το κέντρο της Αλεξανδρούπολης καθιστούν αυτό το ακίνητο εξαιρετική επιλογή τόσο για προσωπική χρήση όσο και για σοβαρή επένδυση.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eΤοποθεσία και πρόσβαση\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eΠερίπου 600 μ. από τη θάλασσα\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΠερίπου 76 χλμ. από το Τελωνείο Μακάζα – Νυμφαία\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΠερίπου 170 χλμ. από το Τελωνείο Καπιτάν Πετκό Βόιβοντα – Ορμένιο\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΚοντά στο κέντρο της Αλεξανδρούπολης\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΚοντά σε καταστήματα, εστιατόρια και παραλιακή ζώνη\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch3\u003eΕπιπλέον δυνατότητα\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eΑκριβώς δίπλα στο σπίτι πωλείται και \u003cstrong\u003eαυτόνομο \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/products\/n-230-products-parcel-alexandroupoli-agios-vasilios-600m-more?_pos=1\u0026amp;_psq=230\u0026amp;_ss=e\u0026amp;_v=1.0\"\u003eοικόπεδο N.230\u003c\/a\u003e με έκταση 600 τ.μ.\u003c\/strong\u003e, πάνω στο οποίο μπορεί να χτιστεί σπίτι έως \u003cstrong\u003e300 τ.μ.\u003c\/strong\u003e. Η τιμή του οικοπέδου είναι \u003cstrong\u003e175.000 €\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΑυτό δίνει τη δυνατότητα να ενωθούν τα δύο ακίνητα σε ένα μεγάλο επενδυτικό έργο σε μία από τις πιο επιθυμητές παραθαλάσσιες ζώνες της Βόρειας Ελλάδας.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eΚύρια πλεονεκτήματα\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eΠρονομιούχα τοποθεσία στην Αλεξανδρούπολη\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΜόλις 600 μ. από τη θάλασσα\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΜεγάλο οικόπεδο 800 τ.μ.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΕυρύχωρο σπίτι 256 τ.μ.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΕνδοδαπέδια θέρμανση\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΓκαράζ και αποθηκευτικοί χώροι\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΆδεια για επιπλέον 300 τ.μ. δόμησης\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΥψηλό επενδυτικό δυναμικό\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΚατάλληλο για κατοικία, επιχειρηματική ή τουριστική χρήση\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΚοντά στη Βουλγαρία\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eΤιμή: 375.000 €\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Dimalex24.com","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":53673846964566,"sku":null,"price":375000.0,"currency_code":"BGN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0866\/3803\/5286\/files\/N.229.jpg?v=1778841392"},{"product_id":"n-230-products-parcel-alexandroupoli-agios-vasilios-600m-more","title":"N.230 Οικόπεδο στην Ελλάδα, περιοχή Έβρος, Αλεξανδρούπολη – Άγιος Βασίλειος","description":"\u003ch2\u003eΟικόπεδο προς πώληση στην Αλεξανδρούπολη – Άγιος Βασίλειος, κοντά στη θάλασσα\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eΣας προσφέρουμε ένα ελκυστικό οικόπεδο στη Βόρεια Ελλάδα, στην περιοχή του Έβρου – Αλεξανδρούπολη, περιοχή Άγιος Βασίλειος.\u003c\/strong\u003e Το ακίνητο βρίσκεται στην ίδια προνομιούχα και υποσχόμενη ζώνη πάνω από το κάμπινγκ ΕΟΤ, μόλις περίπου \u003cstrong\u003e600 μέτρα από τη θάλασσα\u003c\/strong\u003e, γεγονός που το καθιστά εξαιρετική ευκαιρία για επένδυση, κατασκευή κατοικίας ή έργο για ενοικίαση.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΤο οικόπεδο έχει έκταση \u003cstrong\u003e600 τ.μ.\u003c\/strong\u003e και επιτρέπει την κατασκευή κατοικίας έως \u003cstrong\u003e300 τ.μ.\u003c\/strong\u003e. Αυτό αποτελεί ιδιαίτερα πολύτιμο πλεονέκτημα για αγοραστές που αναζητούν γη κοντά στη θάλασσα στην Αλεξανδρούπολη – μια πόλη με συνεχώς αναπτυσσόμενη υποδομή, έντονο τουριστικό ενδιαφέρον και στρατηγική θέση κοντά σε Βουλγαρία και Τουρκία.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eΒασικά χαρακτηριστικά\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eΤοποθεσία:\u003c\/strong\u003e Αλεξανδρούπολη – Άγιος Βασίλειος, περιοχή Έβρου, Βόρεια Ελλάδα\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eΈκταση οικοπέδου:\u003c\/strong\u003e 600 τ.μ.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eΔυνατότητα κατασκευής:\u003c\/strong\u003e έως 300 τ.μ. κατοικία\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eΑπόσταση από τη θάλασσα:\u003c\/strong\u003e περίπου 600 μ.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eΠεριοχή:\u003c\/strong\u003e πάνω από το κάμπινγκ ΕΟΤ\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch3\u003eΓιατί αυτό το οικόπεδο είναι μια ισχυρή επένδυση;\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eΗ Αλεξανδρούπολη είναι παραθαλάσσια πόλη με μεγάλη σημασία για τη Βόρεια Ελλάδα – με λιμάνι, αεροδρόμιο, ζωντανή παραλιακή ζώνη, εμπορική δραστηριότητα και ετήσιο ενδιαφέρον από τουρίστες, φοιτητές, οικογένειες και επενδυτές. Η περιοχή γύρω από τον Άγιο Βασίλειο και το κάμπινγκ ΕΟΤ είναι ιδιαίτερα ελκυστική λόγω της εγγύτητας στη θάλασσα, της εύκολης πρόσβασης στην πόλη και της δυνατότητας ανάπτυξης ποιοτικού οικιστικού ή τουριστικού έργου.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΟι παραλίες γύρω από την Αλεξανδρούπολη προσφέρουν διαφορετικού τύπου εμπειρίες – από οργανωμένες παραλίες με ομπρέλες, καταστήματα και ανέσεις έως πιο ήσυχες παραθαλάσσιες ζώνες για όσους αναζητούν ηρεμία, φύση και θαλασσινή ατμόσφαιρα. Αυτό καθιστά την περιοχή κατάλληλη τόσο για προσωπική χρήση όσο και για ακίνητο που μπορεί να αποφέρει εισόδημα μέσω εποχιακής ή ετήσιας ενοικίασης.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΗ Αλεξανδρούπολη βρίσκεται περίπου \u003cstrong\u003e76 χλμ. από το Τελωνείο Μακάζα - Νυμφαία\u003c\/strong\u003e και περίπου \u003cstrong\u003e170 χλμ. από το Τελωνείο Καπιτάν Πετκό Βόιβοντα – Ορμένιο\u003c\/strong\u003e, προσφέροντας καλή πρόσβαση για Βούλγαρους αγοραστές και επενδυτές.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eΣημαντικό:\u003c\/strong\u003e ακριβώς δίπλα σε αυτό το οικόπεδο πωλείται και ανεξάρτητη \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/products\/n-229-products-luksozna-kashta-alexandroupoli-agios-vasilios?_pos=1\u0026amp;_sid=1d17684cf\u0026amp;_ss=r\"\u003e\u003cstrong\u003eκατοικία N.229\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e με οικόπεδο 800 τ.μ., συνολική επιφάνεια 256 τ.μ., ενδοδαπέδια θέρμανση και άδεια για προσθήκη δύο ακόμη ορόφων. Η τιμή της κατοικίας είναι \u003cstrong\u003e375.000 €\u003c\/strong\u003e. Τα δύο ακίνητα μπορούν να θεωρηθούν και ως κοινό επενδυτικό έργο με μεγαλύτερο δυναμικό.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eΠλεονεκτήματα του οικοπέδου\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eΜόλις περίπου 600 μ. από τη θάλασσα\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΖητούμενη τοποθεσία στην Αλεξανδρούπολη – Άγιος Βασίλειος\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΔυνατότητα κατασκευής έως 300 τ.μ.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΚατάλληλο για οικογενειακή κατοικία, εξοχική ή επενδυτικό ακίνητο\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΚοντά σε παραλίες, αστική υποδομή και τουριστικές ζώνες\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΙσχυρό ενδιαφέρον από Βούλγαρους και διεθνείς αγοραστές\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΔυνατότητα αγοράς μαζί με τη διπλανή \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/products\/n-229-products-luksozna-kashta-alexandroupoli-agios-vasilios?_pos=1\u0026amp;_sid=1d17684cf\u0026amp;_ss=r\"\u003e\u003cstrong\u003eκατοικία N.229\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eΤιμή: 175.000 €\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Dimalex24.com","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":53758423630166,"sku":null,"price":200000.0,"currency_code":"BGN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0866\/3803\/5286\/files\/N.229-1a.jpg?v=1778841392"},{"product_id":"n-233-investicionen-parcel-do-moreto-aleksandroupolis-makri-nea-hili","title":"N.233 Οικόπεδο δίπλα στη θάλασσα μεταξύ Μάκρης και Νέας Χιλής, Ελλάδα, Περιφερειακή Ενότητα Έβρου, Αλεξανδρούπολη","description":"\u003ch1\u003eΕπενδυτικό οικόπεδο δίπλα στη θάλασσα μεταξύ Μάκρης και Νέας Χηλής – Βόρεια Ελλάδα, περιοχή Έβρου\u003c\/h1\u003e\n\u003cp\u003eΣας προσφέρουμε ένα εξαιρετικά ελκυστικό επενδυτικό οικόπεδο με τεράστιες δυνατότητες, που βρίσκεται σε μία από τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες τουριστικές περιοχές της Βόρειας Ελλάδας – μεταξύ των γραφικών θέρετρων \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BC%D0%B0%D0%BA%D1%80%D0%B8\"\u003eΜάκρη\u003c\/a\u003e και Νέα Χηλή, στην περιοχή του Έβρου, κοντά στην \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/pages-alexandroupoli-severna-garcia-imoti-investicii\"\u003eΑλεξανδρούπολη\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΤο ακίνητο έχει έκταση \u003cstrong\u003e12.000 τ.μ.\u003c\/strong\u003e και βρίσκεται στον κεντρικό δρόμο \u003cstrong\u003eΝέα Χηλή – \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/pages-alexandroupoli-severna-garcia-imoti-investicii\"\u003eΑλεξανδρούπολη\u003c\/a\u003e\u003c\/strong\u003e, μόλις περίπου \u003cstrong\u003e200 μέτρα από τη θάλασσα\u003c\/strong\u003e, γεγονός που το καθιστά εξαιρετικά κατάλληλο για ένα μεγάλο επενδυτικό έργο με υψηλή απόδοση.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΤο οικόπεδο βρίσκεται πάνω από το δρόμο με εξαιρετική ορατότητα και εύκολη πρόσβαση, κάτι που αποτελεί ένα τεράστιο πλεονέκτημα για ένα μελλοντικό τουριστικό ή επιχειρηματικό έργο. Το ακίνητο ΔΕΝ βρίσκεται σε δασική περιοχή, προστατευόμενη περιοχή ή αρχαιολογική ζώνη, γεγονός που διευκολύνει σημαντικά τη μελλοντική κατασκευή και τις επενδυτικές προθέσεις.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eΔυνατότητες δόμησης και επένδυσης\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eΤο οικόπεδο επιτρέπει την κατασκευή \u003cstrong\u003eξενοδοχειακού συγκροτήματος εμβαδού έως 2400 τ.μ.\u003c\/strong\u003e, γεγονός που ανοίγει τεράστιες ευκαιρίες για τους επενδυτές.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΤο ακίνητο είναι εξαιρετικά κατάλληλο για:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eΠολυτελές ξενοδοχειακό συγκρότημα\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΣυγκρότημα ξενώνων\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΒίλες προς ενοικίαση\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eBoutique ξενοδοχείο\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eApart hotel\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΣυγκρότημα με μπανγκαλόου\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΚέντρο διακοπών\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΕπενδυτικό τουριστικό έργο\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eΥπάρχει επίσης η δυνατότητα αγοράς ενός επιπλέον μικρού οικοπέδου πίσω από το κύριο ακίνητο, το οποίο θα εξασφαλίσει \u003cstrong\u003eδεύτερη πρόσβαση στο οικόπεδο\u003c\/strong\u003e – ένα τεράστιο στρατηγικό πλεονέκτημα για μελλοντικές μεγάλης κλίμακας κατασκευές, logistics και οργάνωση του συγκροτήματος.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eΤοποθεσία με τεράστιες τουριστικές δυνατότητες\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eΗ περιοχή μεταξύ Μάκρης, Νέας Χηλής και Αλεξανδρούπολης εξελίσσεται σε έναν από τους πιο δημοφιλείς τουριστικούς και επενδυτικούς προορισμούς της Βόρειας Ελλάδας. Κάθε χρόνο η περιοχή προσελκύει όλο και περισσότερους τουρίστες από τη Βουλγαρία, τη Ρουμανία, την Τουρκία και όλη την Ευρώπη.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΜόλις λίγα λεπτά από το ακίνητο βρίσκονται ποικίλες παραλίες με κρυστάλλινα νερά και χρυσή άμμο. Η περιοχή προσφέρει τόσο ήσυχες και απομονωμένες παραλίες για τους λάτρεις της ηρεμίας και της φύσης, όσο και σύγχρονες παραλίες με:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eBeach bars\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΕστιατόρια\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΤαβέρνες\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΝτίσκο\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eBeach bars\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΘαλάσσια σπορ\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΠολυτελή καταστήματα\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eΟ συνδυασμός θαλάσσιου τουρισμού, φύσης, ιστορίας και εύκολης πρόσβασης καθιστά την περιοχή πόλο έλξης για επενδυτές και τουρίστες.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eΑλεξανδρούπολη – στρατηγικό και διεθνές κέντρο\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eΣε μικρή απόσταση από το ακίνητο βρίσκεται η πόλη της Αλεξανδρούπολης – μία από τις σημαντικότερες πόλεις της Βόρειας Ελλάδας και ένα βασικό οικονομικό, συγκοινωνιακό και τουριστικό κέντρο.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΗ πόλη διαθέτει:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eΔιεθνές αεροδρόμιο\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΜεγάλο εμπορικό λιμάνι\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΑκτοπλοϊκή σύνδεση με το νησί της Σαμοθράκης\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΣιδηροδρομικό σταθμό\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΣταθμό λεωφορείων\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΝοσοκομεία\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΠανεπιστήμιο\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΣύγχρονα εμπορικά κέντρα\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΞενοδοχεία και τουριστικές υποδομές\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eΤο λιμάνι της Αλεξανδρούπολης είναι ένα από τα σημαντικότερα στη Βόρεια Ελλάδα και έχει σοβαρή γεωστρατηγική σημασία, γεγονός που αυξάνει περαιτέρω το επενδυτικό δυναμικό της περιοχής.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΣε κοντινή απόσταση βρίσκεται και το λιμάνι της Μάκρης – ένα δημοφιλές μέρος για ψάρεμα, γιοτ και θαλάσσιο τουρισμό.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eΚλίμα και φυσικά χαρακτηριστικά\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eΗ περιοχή χαρακτηρίζεται από ήπιο μεσογειακό κλίμα με μακρύ, ζεστό και ηλιόλουστο καλοκαίρι. Η θαλάσσια αύρα δημιουργεί άνετες συνθήκες ακόμη και τους πιο ζεστούς μήνες, ενώ οι χειμώνες είναι σχετικά ήπιοι.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΑυτό καθιστά την περιοχή κατάλληλη τόσο για καλοκαιρινό τουρισμό, όσο και για όλο το χρόνο διαμονή και ανάπτυξη τουριστικών επιχειρήσεων.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΗ περιοχή του Έβρου είναι γνωστή για το μοναδικό συνδυασμό θάλασσας, βουνών, δασών, λιμνών και φυσικών καταφυγίων, που προσελκύει τους λάτρεις του:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eΟικοτουρισμού\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΙστορικού τουρισμού\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΠολιτιστικού τουρισμού\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΨαρέματος\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΘαλάσσιου τουρισμού\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eCamping τουρισμού\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΟικογενειακών διακοπών\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch2\u003eΙστορία και αξιοθέατα\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eΗ περιοχή της Αλεξανδρούπολης, της Μάκρης και της Νέας Χηλής είναι πλούσια σε αρχαιολογικά και ιστορικά αξιοθέατα. Κοντά βρίσκονται αρχαία θρακικά και βυζαντινά λείψανα, μοναστήρια, κάστρα και αρχαιολογικοί χώροι που προσελκύουν τουρίστες από όλο τον κόσμο.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΙδιαίτερα δημοφιλείς είναι οι διαδρομές προς το νησί της Σαμοθράκης – ένα από τα πιο μυστικιστικά και όμορφα ελληνικά νησιά, γνωστό για τους καταρράκτες, τη φύση και το αρχαίο ιερό των Μεγάλων Θεών.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eΕγγύτητα στη Βουλγαρία και τα συνοριακά περάσματα\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eΤο ακίνητο είναι εύκολα προσβάσιμο από Βούλγαρους και διεθνείς επενδυτές χάρη στην εγγύτητα με:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eΣυνοριακό πέρασμα Μακάζα – Νυμφαία\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΣυνοριακό πέρασμα Καπετάν Πετκό Βοϊβόδα – Ορμένιο\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΣυνοριακό πέρασμα Ιβάιλοβγκραντ\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eΗ γρήγορη πρόσβαση από τη Βουλγαρία καθιστά την περιοχή προτιμώμενο μέρος για αγορά εξοχικών κατοικιών, επενδύσεων και τουριστικών επιχειρήσεων.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eΕπενδυτικό δυναμικό\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eΟ τουρισμός στη Βόρεια Ελλάδα αναπτύσσεται εξαιρετικά δυναμικά, και η περιοχή της Αλεξανδρούπολης και της περιφέρειας του Έβρου προσελκύει όλο και περισσότερους επενδυτές λόγω:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eΑυξανόμενου ενδιαφέροντος για ακίνητα δίπλα στη θάλασσα\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΑνάπτυξης υποδομών\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΔιεθνούς τουρισμού\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΑνάπτυξης λιμανιών\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΑυξημένης ζήτησης για συγκροτήματα διακοπών\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΕγγύτητας στη Βουλγαρία και τα Βαλκάνια\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΠεριορισμένης προσφοράς μεγάλων οικοπέδων δίπλα στη θάλασσα\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eΤέτοια μεγάλα οικόπεδα με δυνατότητα κατασκευής ξενοδοχείου και τόσο καλή τοποθεσία γίνονται όλο και πιο σπάνια στην αγορά.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΑυτό είναι ένα ακίνητο με τεράστιες δυνατότητες για:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eΓρήγορη απόδοση της επένδυσης\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΜακροπρόθεσμη τουριστική επιχείρηση\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΑνάπτυξη ενός πολυτελούς συγκροτήματος\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΈσοδα από εποχιακές ενοικιάσεις\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΈνα prestigious διεθνές έργο\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch2\u003eΤιμή: \u003cstrong\u003e500.000 Ε.\u003c\/strong\u003e\n\u003c\/h2\u003e","brand":"Dimalex24.com","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":53953200259414,"sku":null,"price":500000.0,"currency_code":"BGN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0866\/3803\/5286\/files\/N.233.jpg?v=1779369025"},{"product_id":"n-235-kashta-makri-aleksandroupolis-severna-garcia-imot-do-moreto","title":"N.235 Κατοικία στην Ελλάδα, Μάκρη - Αλεξανδρούπολη, Νομός Έβρου","description":"\u003ch1\u003eΠολυτελής κατοικία 50 μέτρα από τη θάλασσα στο Μακρύ, περιοχή Αλεξανδρούπολης, Βόρεια Ελλάδα\u003c\/h1\u003e\n\u003cp\u003eΣας προσφέρουμε ένα μοναδικό επενδυτικό ακίνητο στο \u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BC%D0%B0%D0%BA%D1%80%D0%B8\"\u003eΜακρύ\u003c\/a\u003e, περιοχή \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/pages-alexandroupoli-severna-garcia-imoti-investicii\"\u003eΑλεξανδρούπολης\u003c\/a\u003e, Βόρεια Ελλάδα\u003c\/strong\u003e – μόλις \u003cstrong\u003e50 μέτρα από μια όμορφη παραλία του Αιγαίου\u003c\/strong\u003e. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια από τις πιο προτιμώμενες περιοχές για αγορά κατοικιών και εξοχικών ακινήτων στη Βόρεια Ελλάδα, ακριβώς δίπλα στο τουριστικό χωριό Μακρύ και μόλις λίγα χιλιόμετρα από την πόλη της Αλεξανδρούπολης.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΑυτό το εντυπωσιακό ακίνητο συνδυάζει \u003cstrong\u003eθαλάσσια θέα, εξαιρετική τοποθεσία, έτοιμη επίπλωση, δυνατότητα επέκτασης και τεράστιο επενδυτικό δυναμικό\u003c\/strong\u003e. Είναι κατάλληλο τόσο για όλο το χρόνο διαμονή, όσο και για εξοχική κατοικία, Airbnb, ξενώνα, boutique τουριστικό έργο ή οικογενειακή επένδυση με γρήγορη απόδοση.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eΚύρια κατοικία\u003c\/h2\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eΔύο ορόφους\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e80 τ.μ. πρώτος όροφος\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e80 τ.μ. δεύτερος όροφος\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΕυρύχωρο αίθριο μπροστά από το σπίτι\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΜπαλκόνι σε όλο το μήκος του διαμερίσματος\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΘέα στη θάλασσα\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΑλουμινένια κουφώματα\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΣίτες και περσίδες\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΌλα επιπλωμένα και έτοιμα για διαμονή\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΜεγάλο μπάνιο με μπανιέρα\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΕυρύχωρο σαλόνι με κουζίνα\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΥπνοδωμάτιο\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch2\u003eΔεύτερο διαμέρισμα στο ακίνητο\u003c\/h2\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eΞεχωριστό δωμάτιο\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΜεγάλη είσοδος με τραπεζαρία\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΣαλόνι με κουζίνα\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΚατάλληλο για επισκέπτες ή ενοικίαση\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch2\u003eΔεύτερο σπίτι με τεράστιο δυναμικό\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eΣτο ακίνητο υπάρχει και δεύτερο κτίριο, κολλημένο στην κύρια κατοικία με κοινό τοίχο. Το κτίριο έχει εμβαδόν \u003cstrong\u003e120 τ.μ.\u003c\/strong\u003e και διαθέτει όλες τις απαραίτητες άδειες για ανακαίνιση και επέκταση.\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e120 τ.μ. υπάρχουσα επιφάνεια\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΔυνατότητα δεύτερου ορόφου 70 τ.μ.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΆδειες οικοδομής και ανακαίνισης\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΚατάλληλο για δεύτερη εξοχική κατοικία\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΙδανικό για Airbnb ή τουριστική επιχείρηση\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΔυνατότητα ξεχωριστής πώλησης\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eΤιμή: 125.000 €.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eΑυλή και οικόπεδο\u003c\/h2\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eΣυνολικό οικόπεδο – 300 τ.μ.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΑυλή μπροστά από το σπίτι\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΧώρος αναψυχής και καλοκαιρινή ζώνη\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΜόλις 50 μ. από την παραλία\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch2\u003eΤοποθεσία και πλεονεκτήματα της περιοχής\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eΤο Μακρύ είναι ένα από τα πιο όμορφα και προτιμώμενα παραθαλάσσια μέρη στην περιοχή της Αλεξανδρούπολης. Η περιοχή είναι γνωστή για τις κρυστάλλινες παραλίες της, τα τιρκουάζ νερά, την ηρεμία και τον εκπληκτικό συνδυασμό θάλασσας, φύσης και ιστορίας.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΜόλις λίγα λεπτά μακριά βρίσκεται η \u003cstrong\u003eΑλεξανδρούπολη\u003c\/strong\u003e – μια σύγχρονη και ταχέως αναπτυσσόμενη πόλη με διεθνές ενδιαφέρον από επενδυτές, τουρίστες και αγοραστές ακινήτων. Η περιοχή αναπτύσσεται δυναμικά τα τελευταία χρόνια, και το ενδιαφέρον για ακίνητα κοντά στη θάλασσα αυξάνεται συνεχώς.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΚοντά στο ακίνητο βρίσκονται οι ιστορικές αξιοθέατα της \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BC%D0%B0%D1%80%D0%BE%D0%BD%D0%B8%D1%8F\"\u003e\u003cstrong\u003eΜαρώνειας\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e, αρχαιολογικοί χώροι, παραδοσιακά ελληνικά χωριά, λιμάνια, αλιευτικές ζώνες και μερικές από τις πιο όμορφες παραλίες της Βόρειας Ελλάδας.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΟι παραλίες της περιοχής είναι ποικίλες – από ήσυχες και ήρεμες τοποθεσίες για χαλάρωση μέχρι μοντέρνες παραλίες με beach bars, εστιατόρια και τουριστικά αξιοθέατα. Η περιοχή προτιμάται τόσο από τουρίστες όσο και από επενδυτές που αναζητούν ακίνητα με υψηλή απόδοση και μακροπρόθεσμη αξία.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eΑποστάσεις\u003c\/h2\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e50 μ. από την παραλία\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΛίγα χιλιόμετρα από την \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/pages-alexandroupoli-severna-garcia-imoti-investicii\"\u003eΑλεξανδρούπολη\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΠερίπου 65 χλμ. από το \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%BE%D1%82%D0%B8%D0%BD%D0%B8\"\u003eΚομοτηνή\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΠερίπου 32 χλμ. από τη \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BC%D0%B0%D1%80%D0%BE%D0%BD%D0%B8%D1%8F\"\u003eΜαρώνεια\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΠερίπου 75 χλμ. από το Τελωνείο Μακάζα – Νυμφαία\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΠερίπου 110 χλμ. από το Τελωνείο Καπιτάν Πετκό Βόιβοντα – Ορμένιο\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch2\u003eΕπενδυτικό δυναμικό\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eΑυτό το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική ευκαιρία για επένδυση στη \u003cstrong\u003eΒόρεια Ελλάδα\u003c\/strong\u003e. Χάρη στην εγγύτητα στη θάλασσα, την Αλεξανδρούπολη και τις τουριστικές περιοχές, το ακίνητο είναι κατάλληλο για:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eΕξοχική κατοικία\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΞενώνα\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΕπένδυση Airbnb\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eBoutique τουριστικό έργο\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΔιαμονή όλο το χρόνο\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΟικογενειακό καλοκαιρινό σπίτι\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eΗ περιοχή προτιμάται όλο και περισσότερο από Βούλγαρους και ξένους αγοραστές που αναζητούν \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/evtini-imoti-severna-garcia\"\u003e\u003cstrong\u003eφθηνά ακίνητα στη Βόρεια Ελλάδα\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e, ακίνητα κοντά στη θάλασσα και ευκαιρίες για ασφαλή επένδυση με υψηλό δυναμικό ανάπτυξης.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eΤιμή: 225.000 €.\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cbr\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e","brand":"Dimalex24.com","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":53991685062998,"sku":null,"price":225000.0,"currency_code":"BGN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0866\/3803\/5286\/files\/N.235.jpg?v=1779775202"},{"product_id":"n-236-kashta-makri-aleksandroupolis-severna-garcia-80m-plaj","title":"N.236 Κατοικία στη Μάκρη - Αλεξανδρούπολη, Ελλάδα, Νομός Έβρου","description":"\u003ch1\u003eΣπίτι στη Μάκρη – Αλεξανδρούπολη, Βόρεια Ελλάδα, μόλις 80 μέτρα από την παραλία\u003c\/h1\u003e\n\u003cp\u003eΠροσφέρουμε προς πώληση ένα εξαιρετικά ενδιαφέρον παραθαλάσσιο ακίνητο στη \u003cstrong\u003eΜάκρη, περιοχή Αλεξανδρούπολης, Βόρεια Ελλάδα, στον νομό Έβρου\u003c\/strong\u003e – μόλις \u003cstrong\u003e80 μέτρα από την παραλία\u003c\/strong\u003e. Πρόκειται για ένα ακίνητο με σπάνια τοποθεσία, εξαιρετικές δυνατότητες ενοικίασης και δυνατότητα χρήσης ως οικογενειακή εξοχική κατοικία, ξενώνας ή επενδυτικό έργο κοντά στο Αιγαίο Πέλαγος.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΗ Μάκρη είναι ένα από τα πιο δημοφιλή παραθαλάσσια μέρη στην περιοχή της Αλεξανδρούπολης. Συνδυάζει μια ήρεμη θαλασσινή ατμόσφαιρα, όμορφες παραλίες, μαγαζιά, τουριστικό ενδιαφέρον και γρήγορη πρόσβαση σε μια μεγάλη πόλη. Αυτός ο συνδυασμός καθιστά το ακίνητο κατάλληλο όχι μόνο για προσωπική χρήση, αλλά και για \u003cstrong\u003eπροσοδοφόρα επένδυση στη Βόρεια Ελλάδα\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eΒασικές παράμετροι του ακινήτου\u003c\/h2\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eΤοποθεσία:\u003c\/strong\u003e Μάκρη, Αλεξανδρούπολη, Βόρεια Ελλάδα, νομός Έβρου\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eΑπόσταση από την παραλία:\u003c\/strong\u003e περίπου 80 μ\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eΑυλή:\u003c\/strong\u003e 400 τ.μ.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eΚύρια κατοικία:\u003c\/strong\u003e με πολλές ανεξάρτητες κατοικήσιμες μονάδες\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eΕπιπλέον σπίτι στην ίδια αυλή\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eΚατάλληλο για:\u003c\/strong\u003e ολοχρόνια διαμονή, εξοχική κατοικία, Airbnb, ξενώνα ή οικογενειακό παραθαλάσσιο σπίτι\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eΙσχυρές επενδυτικές δυνατότητες\u003c\/strong\u003e χάρη στην κοντινή απόσταση από την παραλία και την Αλεξανδρούπολη\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch2\u003eΔιαρρύθμιση της κύριας κατοικίας\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eΗ κύρια κατοικία είναι λειτουργικά οργανωμένη με αρκετούς χώρους διαβίωσης, γεγονός που την καθιστά εξαιρετικά κατάλληλη για μια μεγάλη οικογένεια, δύο νοικοκυριά ή για την ενοικίαση ξεχωριστών τμημάτων. Αυτό είναι ένα τεράστιο πλεονέκτημα για τους επενδυτές που αναζητούν ακίνητο κοντά στη θάλασσα με δυνατότητα υψηλότερης εποχικής απόδοσης.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eΠρώτο τμήμα κατοικίας\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eΣαλόνι στον κάτω όροφο\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΚουζίνα\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΔύο υπνοδωμάτια\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΔιάδρομος\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΜπάνιο\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eΑυτό το τμήμα μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως ανεξάρτητο διαμέρισμα για διαμονή, για φιλοξενούμενους ή για βραχυπρόθεσμη ενοικίαση κατά τη θερινή περίοδο.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eΔεύτερο τμήμα κατοικίας στον πρώτο όροφο\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eΤραπεζαρία με κουζίνα\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΣαλόνι\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΥπνοδωμάτιο\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΜπάνιο\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΤεράστια βεράντα με στέγαστρο\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΗ βεράντα είναι κλειστή και κατάλληλη για χρήση και τον χειμώνα\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eΗ μεγάλη βεράντα είναι ένα από τα ισχυρότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου. Δημιουργεί επιπλέον χώρο για ξεκούραση, φαγητό, φιλοξενία και χαλάρωση όλες τις εποχές. Για ένα ακίνητο μόλις 80 μέτρα από τη θάλασσα, μια τέτοια βεράντα είναι εξαιρετικά πολύτιμη, καθώς αυξάνει τόσο την άνεση όσο και την αγοραία αξία του σπιτιού.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eΔεύτερος όροφος\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eΔύο υπνοδωμάτια\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΔύο μπάνια\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΜπαλκόνι\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΒεράντα\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eΟ δεύτερος όροφος προσφέρει πρόσθετη αυτονομία και άνεση. Η ύπαρξη δύο υπνοδωματίων και δύο μπάνιων το καθιστά εξαιρετικά πρακτικό για τουριστική ενοικίαση, καθώς οι επισκέπτες απολαμβάνουν άνεση, ιδιωτικό χώρο και λειτουργικότητα.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eΔεύτερο σπίτι στην ίδια αυλή\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eΣτην ίδια αυλή υπάρχει και \u003cstrong\u003eάλλο ένα σπίτι\u003c\/strong\u003e, το οποίο αυξάνει σημαντικά την αξία και τις δυνατότητες του ακινήτου. Περιλαμβάνει:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eΣαλόνι\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΥπνοδωμάτιο\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΜπάνιο\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΠάνελ για την οροφή\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eΑυτό το επιπλέον σπίτι μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως ξεχωριστή κατοικία, ξενώνας, στούντιο προς ενοικίαση ή ανεξάρτητος χώρος για φίλους και συγγενείς. Για τους επενδυτές, αυτό είναι ένα σοβαρό πλεονέκτημα, καθώς το ακίνητο δεν είναι απλώς ένα σπίτι, αλλά ένα συγκρότημα με πολλές δυνατότητες χρήσης και εσόδων.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eΑυλή 400 τ.μ.\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eΤο ακίνητο διαθέτει \u003cstrong\u003eαυλή 400 τ.μ.\u003c\/strong\u003e, η οποία προσφέρει τη δυνατότητα διαμόρφωσης ενός ευχάριστου χώρου αναψυχής, μπάρμπεκιου, κήπου, χώρου ανάπαυσης ή επιπλέον λειτουργικού χώρου για τους τουρίστες. Σε ένα σπίτι τόσο κοντά στην παραλία, η αυλή είναι ένα μεγάλο πλεονέκτημα, καθώς δημιουργεί μια αίσθηση ανεξαρτησίας, άνεσης και δικού σας παραθαλάσσιου χώρου.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eΤοποθεσία – Μάκρη, Αλεξανδρούπολη, Βόρεια Ελλάδα\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eΗ Μάκρη είναι ένας από τους πιο περιζήτητους παραθαλάσσιους οικισμούς στον νομό Έβρου. Βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με την Αλεξανδρούπολη και είναι ένα δημοφιλές μέρος για διακοπές, ψάρεμα, καλοκαιρινό τουρισμό, οικογενειακές διακοπές και αγορά παραθαλάσσιων ακινήτων. Η περιοχή είναι γνωστή για την όμορφη ακτογραμμή της, τις παραλίες, τις ταβέρνες, την ήρεμη ατμόσφαιρα και την εύκολη πρόσβαση στην αστική υποδομή.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΗ κοντινή απόσταση από την Αλεξανδρούπολη είναι ένα τεράστιο πλεονέκτημα. Η πόλη αναπτύσσεται δυναμικά ως εμπορικό, πανεπιστημιακό, λιμενικό και τουριστικό κέντρο. Αυτό αυξάνει το ενδιαφέρον για ακίνητα στις γύρω παραθαλάσσιες περιοχές και καθιστά τη \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BC%D0%B0%D0%BA%D1%80%D0%B8\"\u003eΜάκρη\u003c\/a\u003e μία από τις πιο ελπιδοφόρες τοποθεσίες για αγορά ακινήτου στη Βόρεια Ελλάδα.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eΕνδεικτικές αποστάσεις\u003c\/h2\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e80 μ\u003c\/strong\u003e από την παραλία\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eπερίπου 9–12 χλμ\u003c\/strong\u003e από την \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/pages-alexandroupoli-severna-garcia-imoti-investicii\"\u003eΑλεξανδρούπολη\u003c\/a\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eπερίπου 45 χλμ\u003c\/strong\u003e από την \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%BE%D1%82%D0%B8%D0%BD%D0%B8\"\u003eΚομοτηνή\u003c\/a\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eπερίπου 60 χλμ\u003c\/strong\u003e από τη \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BC%D0%B0%D1%80%D0%BE%D0%BD%D0%B8%D1%8F\"\u003eΜαρώνεια\u003c\/a\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eπερίπου 70–75 χλμ\u003c\/strong\u003e από το Τελωνείο Μακάζας – Νυμφαίας\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eπερίπου 70 χλμ\u003c\/strong\u003e από το Τελωνείο Καπετάν Πετκο Βοϊβόδα – Ορμένιο\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eπερίπου 20–25 χλμ\u003c\/strong\u003e από το αεροδρόμιο της Αλεξανδρούπολης\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch2\u003eΕπενδυτικές δυνατότητες\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eΑυτό το ακίνητο έχει πολύ ισχυρό επενδυτικό προφίλ, καθώς συνδυάζει διάφορους παράγοντες που σπάνια συναντώνται ταυτόχρονα: \u003cstrong\u003eμόλις 80 μέτρα από την παραλία, αυλή 400 τ.μ., αρκετές κατοικήσιμες μονάδες, επιπλέον σπίτι και τοποθεσία κοντά στην Αλεξανδρούπολη\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΤο ακίνητο είναι κατάλληλο για βραχυπρόθεσμη ενοικίαση κατά τη θερινή περίοδο, για Airbnb, Booking, ξενώνα ή οικογενειακή κατοικία με δυνατότητα εισοδήματος. Η ύπαρξη αρκετών ξεχωριστών κατοικήσιμων μονάδων επιτρέπει ένα πιο ευέλικτο μοντέλο χρήσης – ο ιδιοκτήτης μπορεί να ζει σε ένα τμήμα και να ενοικιάζει ένα άλλο, ή να προσφέρει ολόκληρο το ακίνητο σε μεγαλύτερες ομάδες τουριστών.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΓια αγοραστές που αναζητούν \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/evtini-imoti-severna-garcia\"\u003e\u003cstrong\u003eφθηνά ακίνητα στη Βόρεια Ελλάδα\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e, ακίνητα κοντά στη θάλασσα, σπίτια κοντά στην Αλεξανδρούπολη ή επενδυτικά ακίνητα στον νομό Έβρου, αυτή η προσφορά είναι εξαιρετικά ενδιαφέρουσα λόγω του συνδυασμού τοποθεσίας, έκτασης, λειτουργικότητας και δυνατότητας μελλοντικής απόδοσης.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eΓιατί αυτό το ακίνητο είναι μια ισχυρή ευκαιρία\u003c\/h2\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eΜόλις 80 μ από την παραλία\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΠροτιμώμενη τουριστική περιοχή\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΚοντά στην Αλεξανδρούπολη\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΑρκετές κατοικήσιμες μονάδες σε ένα ακίνητο\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΕπιπλέον σπίτι στην αυλή\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΑυλή 400 τ.μ.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΚατάλληλο για εποχιακή και ολοχρόνια ενοικίαση\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΥψηλές δυνατότητες εισοδήματος από ενοίκια\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΚατάλληλο για Airbnb και ξενώνα\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΚαλή τοποθεσία για Βούλγαρους αγοραστές λόγω της πρόσβασης μέσω των Τελωνείων Μακάζας και Ορμενίου\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch2\u003eΙστορία, τουρισμός και περιοχή\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eΗ περιοχή της Αλεξανδρούπολης και της Μάκρης είναι μέρος της θρακικής ακτογραμμής της Βόρειας Ελλάδας – ένα μέρος όπου συνυπάρχουν θάλασσα, ιστορία, πολιτισμός και φύση. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται όμορφες παραλίες, παραδοσιακοί οικισμοί, λιμάνια, αρχαιολογικοί χώροι και φυσικές διαδρομές. Η περιοχή είναι κατάλληλη τόσο για καλοκαιρινό τουρισμό, όσο και για πολιτιστικές εκδρομές, ψάρεμα, περιπάτους και ολοχρόνια διαμονή.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΗ κοντινή απόσταση από τη Μαρώνεια συμπληρώνει την αξία του ακινήτου, καθώς η περιοχή είναι γνωστή για την αρχαία ιστορία της, τα αρχαιολογικά ευρήματα και τα όμορφα θαλάσσια τοπία. Αυτό καθιστά ολόκληρη την περιοχή μεταξύ Αλεξανδρούπολης, Μάκρης και Μαρώνειας όλο και πιο ελκυστική για αγοραστές που αναζητούν όχι απλώς ένα σπίτι, αλλά ένα ακίνητο σε μια περιοχή με ταυτότητα, τουρισμό και μακροπρόθεσμη αξία.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eΚατάλληλο για\u003c\/h2\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eΟικογενειακή εξοχική κατοικία δίπλα στη θάλασσα\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΟλοχρόνια διαμονή στη Βόρεια Ελλάδα\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΕπένδυση Airbnb\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΞενώνας\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΠαραθαλάσσιο ακίνητο προς ενοικίαση\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΑκίνητο για δύο οικογένειες\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΕπένδυση με δυνατότητα παθητικού εισοδήματος\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eΠρόκειται για ένα ακίνητο που μπορεί να αποδώσει για τον ιδιοκτήτη του – όχι μόνο ως τόπος διακοπών, αλλά και ως περιουσιακό στοιχείο με πραγματικές δυνατότητες κέρδους. Στις περιοχές κοντά στη θάλασσα, η προσφορά τέτοιων ακινήτων είναι περιορισμένη, ενώ το ενδιαφέρον από αγοραστές και τουρίστες συνεχίζει να αυξάνεται.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eΤιμή: 380 000Ε\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e","brand":"Dimalex24.com","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":53995733221718,"sku":null,"price":380000.0,"currency_code":"BGN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0866\/3803\/5286\/files\/N.236.jpg?v=1779800097"},{"product_id":"n-237-magazin-v-centara-na-aleksandrupolis-investicionen-imot","title":"Αρ. 237 Κατάστημα στο κέντρο της Αλεξανδρούπολης, Ελλάδα, περιφέρεια Έβρου","description":"\u003ch1\u003eΚατάστημα στο κέντρο της Αλεξανδρούπολης, Βόρεια Ελλάδα – επενδυτικό ακίνητο με μεγάλες επιχειρηματικές δυνατότητες\u003c\/h1\u003e\n\u003cp\u003eΣας προσφέρουμε ένα ελκυστικό \u003cstrong\u003eκατάστημα στο κέντρο της Αλεξανδρούπολης\u003c\/strong\u003e, στην περιοχή του Έβρου, Βόρεια Ελλάδα – ένας εμπορικός χώρος με εξαιρετική τοποθεσία, που βρίσκεται σε έναν πολυσύχναστο δρόμο με συνεχή ροή ανθρώπων και ισχυρό δυναμικό για την ανάπτυξη μιας επιτυχημένης επιχείρησης.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΤο ακίνητο είναι διώροφο με συνολική επιφάνεια \u003cstrong\u003e196.92 τ.μ.\u003c\/strong\u003e, με κάθε όροφο να έχει εμβαδόν \u003cstrong\u003e98.46 τ.μ.\u003c\/strong\u003e Διαθέτει \u003cstrong\u003eμπάνιο και τουαλέτα\u003c\/strong\u003e, καθιστώντας το λειτουργικό και κατάλληλο για διάφορα είδη εμπορικής, υπηρεσιακής ή ψυχαγωγικής δραστηριότητας.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eΒασικά χαρακτηριστικά του ακινήτου\u003c\/h2\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eΤοποθεσία:\u003c\/strong\u003e κέντρο Αλεξανδρούπολης, νομός Έβρου, Βόρεια Ελλάδα\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eΤύπος ακινήτου:\u003c\/strong\u003e κατάστημα \/ εμπορικός χώρος\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eΣυνολική επιφάνεια:\u003c\/strong\u003e 196.92 τ.μ.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eΙσόγειο:\u003c\/strong\u003e 98.46 τ.μ.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eΠρώτος όροφος:\u003c\/strong\u003e 98.46 τ.μ.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eΜπάνιο:\u003c\/strong\u003e μπάνιο και τουαλέτα\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eΘέση:\u003c\/strong\u003e πολυσύχναστος κεντρικός δρόμος\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eΚατάλληλο για:\u003c\/strong\u003e ζαχαροπλαστείο, καφέ, εστιατόριο, γυμναστήριο, παιδικό κέντρο πάρτι, κατάστημα, εκθεσιακό χώρο, γραφείο ή στούντιο\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch2\u003eΕπενδυτικό δυναμικό και επιχειρηματικές ευκαιρίες\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eΑυτό το \u003cstrong\u003eεμπορικό ακίνητο στην Αλεξανδρούπολη\u003c\/strong\u003e είναι μια εξαιρετική ευκαιρία για επενδυτές και επιχειρηματίες που αναζητούν ένα ακίνητο με πραγματικό δυναμικό για γρήγορη απόδοση της επένδυσης. Η κεντρική τοποθεσία, η μεγάλη επιφάνεια και η διαρρύθμιση σε δύο ορόφους επιτρέπουν την ευέλικτη χρήση ανάλογα με τις ανάγκες του μελλοντικού ιδιοκτήτη ή ενοικιαστή.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΤο ακίνητο μπορεί να αναπτυχθεί ως \u003cstrong\u003eζαχαροπλαστείο, καφέ, εστιατόριο, γυμναστήριο, παιδικό κέντρο πάρτι, κατάστημα, εκθεσιακός χώρος, γραφείο, κέντρο ομορφιάς, κέντρο ευεξίας ή άλλου είδους επιχείρηση\u003c\/strong\u003e. Χάρη στον πολυσύχναστο δρόμο και την κεντρική θέση, το ακίνητο έχει εξαιρετικές προϋποθέσεις για υψηλή προβολή, συνεχή ροή πελατών και σταθερά έσοδα.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΗ Αλεξανδρούπολη είναι μία από τις πιο πολλά υποσχόμενες πόλεις της Βόρειας Ελλάδας – με ανεπτυγμένο τουρισμό, ενεργό λιμάνι, ακτοπλοϊκή σύνδεση με τη Σαμοθράκη, διεθνές αεροδρόμιο, πανεπιστημιακό περιβάλλον, ισχυρό εμπορικό τομέα και αυξημένο ενδιαφέρον από επενδυτές. Αυτό μετατρέπει τα εμπορικά ακίνητα στο κέντρο της πόλης σε ένα πολύτιμο περιουσιακό στοιχείο με μακροπρόθεσμη αξία.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eΓιατί η Αλεξανδρούπολη είναι μια ισχυρή επιχειρηματική τοποθεσία;\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eΗ \u003cstrong\u003eΑλεξανδρούπολη\u003c\/strong\u003e είναι μια σύγχρονη παραθαλάσσια πόλη στον νομό Έβρου, στρατηγικά τοποθετημένη κοντά στη Βουλγαρία και την Τουρκία. Η πόλη συνδυάζει θαλάσσιο τουρισμό, εμπόριο, μεταφορική συνδεσιμότητα, πανεπιστημιακό περιβάλλον και κίνηση ανθρώπων όλο το χρόνο, γεγονός που δημιουργεί εξαιρετικές συνθήκες για την ανάπτυξη επιχειρήσεων.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΤο κεντρικό τμήμα της \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/pages-alexandroupoli-severna-garcia-imoti-investicii\"\u003eΑλεξανδρούπολης\u003c\/a\u003e είναι μια προτιμώμενη ζώνη για καταστήματα, εστιατόρια, γραφεία, υπηρεσίες και χώρους αναψυχής. Γι' αυτό ένα τέτοιο ακίνητο σε πολυσύχναστο δρόμο είναι κατάλληλο τόσο για ιδιωτική επιχείρηση, όσο και για ενοικίαση με σκοπό παθητικό εισόδημα.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eΑποστάσεις και πλεονεκτήματα τοποθεσίας\u003c\/h2\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eΚοντά στο λιμάνι της \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/pages-alexandroupoli-severna-garcia-imoti-investicii\"\u003eΑλεξανδρούπολης\u003c\/a\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eΚοντά στο πλοίο για τη Σαμοθράκη\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eΚοντά στον παραλιακό πεζόδρομο, εστιατόρια, καφέ και τουριστικές ζώνες\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eΠερίπου 55 χλμ από την \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%BE%D1%82%D0%B8%D0%BD%D0%B8\"\u003eΚομοτηνή\u003c\/a\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eΠερίπου 40 χλμ από το συνοριακό σημείο διέλευσης Μακάζα – Νυμφαία\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eΠερίπου 95 χλμ από το συνοριακό σημείο διέλευσης Καπιτάν Πετκό Βοϊβόδα – Ορμένιο\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eΕύκολη πρόσβαση στην Εγνατία Οδό\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eΚοντά στο διεθνές αεροδρόμιο της Αλεξανδρούπολης\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch2\u003eΤουρισμός, αξιοθέατα και ψυχαγωγία στην περιοχή\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eΗ Αλεξανδρούπολη είναι μια πόλη με όμορφη θαλασσινή ατμόσφαιρα, έντονη αστική ζωή και πλούσιο τουριστικό περιβάλλον. Μεταξύ των πιο αναγνωρίσιμων συμβόλων και αξιοθέατων είναι ο \u003cstrong\u003eΦάρος της Αλεξανδρούπολης\u003c\/strong\u003e, ο παραλιακός πεζόδρομος, το λιμάνι, το πλοίο για τη Σαμοθράκη, οι όμορφες παραλίες γύρω από τη \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BC%D0%B0%D0%BA%D1%80%D0%B8\"\u003eΜάκρη\u003c\/a\u003e και τη Νέα Χηλή, καθώς και το φυσικό πάρκο στο Δέλτα του Έβρου.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΑυτή η συνεχής τουριστική και αστική ροή δημιουργεί μια πραγματική ευκαιρία για την ανάπτυξη μιας κερδοφόρας επιχείρησης. Το ακίνητο είναι κατάλληλο για μια ιδέα που απευθύνεται τόσο σε ντόπιους, όσο και σε τουρίστες, φοιτητές, οικογένειες, επισκέπτες από τη Βουλγαρία και διεθνείς πελάτες.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eΑκίνητο με προοπτική για γρήγορη απόδοση\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eΟ συνδυασμός κεντρικής τοποθεσίας, μεγάλης επιφάνειας, δύο λειτουργικών ορόφων, πολυσύχναστου δρόμου και ευρέος φάσματος δυνατοτήτων καθιστά αυτό το \u003cstrong\u003eκατάστημα στην Αλεξανδρούπολη\u003c\/strong\u003e μια εξαιρετικά ισχυρή πρόταση στην αγορά ακινήτων της Βόρειας Ελλάδας.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΠρόκειται για ένα ακίνητο με πραγματική επιχειρηματική αξία – κατάλληλο για ιδιωτική δραστηριότητα, ενοικίαση, ανάπτυξη franchise ή μακροπρόθεσμη επένδυση σε μία από τις πιο δυναμικά αναπτυσσόμενες πόλεις της περιοχής.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eΤιμή: 240.000 €\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Dimalex24.com","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":54029063127382,"sku":null,"price":240000.0,"currency_code":"BGN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0866\/3803\/5286\/files\/N.237-1.jpg?v=1780035344"}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0866\/3803\/5286\/collections\/Aleksandrupoli_-_2.jpg?v=1778924226","url":"https:\/\/dimalex24.com\/el\/collections\/pages-alexandroupoli-severna-garcia-imoti-investicii.oembed","provider":"Dimalex24.com","version":"1.0","type":"link"}