{"product_id":"n-236-kashta-makri-aleksandroupolis-severna-garcia-80m-plaj","title":"N.236 Κατοικία στη Μάκρη - Αλεξανδρούπολη, Ελλάδα, Νομός Έβρου","description":"\u003ch1\u003eΣπίτι στη Μάκρη – Αλεξανδρούπολη, Βόρεια Ελλάδα, μόλις 80 μέτρα από την παραλία\u003c\/h1\u003e\n\u003cp\u003eΠροσφέρουμε προς πώληση ένα εξαιρετικά ενδιαφέρον παραθαλάσσιο ακίνητο στη \u003cstrong\u003eΜάκρη, περιοχή Αλεξανδρούπολης, Βόρεια Ελλάδα, στον νομό Έβρου\u003c\/strong\u003e – μόλις \u003cstrong\u003e80 μέτρα από την παραλία\u003c\/strong\u003e. Πρόκειται για ένα ακίνητο με σπάνια τοποθεσία, εξαιρετικές δυνατότητες ενοικίασης και δυνατότητα χρήσης ως οικογενειακή εξοχική κατοικία, ξενώνας ή επενδυτικό έργο κοντά στο Αιγαίο Πέλαγος.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΗ Μάκρη είναι ένα από τα πιο δημοφιλή παραθαλάσσια μέρη στην περιοχή της Αλεξανδρούπολης. Συνδυάζει μια ήρεμη θαλασσινή ατμόσφαιρα, όμορφες παραλίες, μαγαζιά, τουριστικό ενδιαφέρον και γρήγορη πρόσβαση σε μια μεγάλη πόλη. Αυτός ο συνδυασμός καθιστά το ακίνητο κατάλληλο όχι μόνο για προσωπική χρήση, αλλά και για \u003cstrong\u003eπροσοδοφόρα επένδυση στη Βόρεια Ελλάδα\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eΒασικές παράμετροι του ακινήτου\u003c\/h2\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eΤοποθεσία:\u003c\/strong\u003e Μάκρη, Αλεξανδρούπολη, Βόρεια Ελλάδα, νομός Έβρου\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eΑπόσταση από την παραλία:\u003c\/strong\u003e περίπου 80 μ\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eΑυλή:\u003c\/strong\u003e 400 τ.μ.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eΚύρια κατοικία:\u003c\/strong\u003e με πολλές ανεξάρτητες κατοικήσιμες μονάδες\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eΕπιπλέον σπίτι στην ίδια αυλή\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eΚατάλληλο για:\u003c\/strong\u003e ολοχρόνια διαμονή, εξοχική κατοικία, Airbnb, ξενώνα ή οικογενειακό παραθαλάσσιο σπίτι\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eΙσχυρές επενδυτικές δυνατότητες\u003c\/strong\u003e χάρη στην κοντινή απόσταση από την παραλία και την Αλεξανδρούπολη\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch2\u003eΔιαρρύθμιση της κύριας κατοικίας\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eΗ κύρια κατοικία είναι λειτουργικά οργανωμένη με αρκετούς χώρους διαβίωσης, γεγονός που την καθιστά εξαιρετικά κατάλληλη για μια μεγάλη οικογένεια, δύο νοικοκυριά ή για την ενοικίαση ξεχωριστών τμημάτων. Αυτό είναι ένα τεράστιο πλεονέκτημα για τους επενδυτές που αναζητούν ακίνητο κοντά στη θάλασσα με δυνατότητα υψηλότερης εποχικής απόδοσης.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eΠρώτο τμήμα κατοικίας\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eΣαλόνι στον κάτω όροφο\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΚουζίνα\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΔύο υπνοδωμάτια\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΔιάδρομος\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΜπάνιο\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eΑυτό το τμήμα μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως ανεξάρτητο διαμέρισμα για διαμονή, για φιλοξενούμενους ή για βραχυπρόθεσμη ενοικίαση κατά τη θερινή περίοδο.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eΔεύτερο τμήμα κατοικίας στον πρώτο όροφο\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eΤραπεζαρία με κουζίνα\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΣαλόνι\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΥπνοδωμάτιο\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΜπάνιο\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΤεράστια βεράντα με στέγαστρο\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΗ βεράντα είναι κλειστή και κατάλληλη για χρήση και τον χειμώνα\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eΗ μεγάλη βεράντα είναι ένα από τα ισχυρότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου. Δημιουργεί επιπλέον χώρο για ξεκούραση, φαγητό, φιλοξενία και χαλάρωση όλες τις εποχές. Για ένα ακίνητο μόλις 80 μέτρα από τη θάλασσα, μια τέτοια βεράντα είναι εξαιρετικά πολύτιμη, καθώς αυξάνει τόσο την άνεση όσο και την αγοραία αξία του σπιτιού.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eΔεύτερος όροφος\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eΔύο υπνοδωμάτια\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΔύο μπάνια\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΜπαλκόνι\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΒεράντα\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eΟ δεύτερος όροφος προσφέρει πρόσθετη αυτονομία και άνεση. Η ύπαρξη δύο υπνοδωματίων και δύο μπάνιων το καθιστά εξαιρετικά πρακτικό για τουριστική ενοικίαση, καθώς οι επισκέπτες απολαμβάνουν άνεση, ιδιωτικό χώρο και λειτουργικότητα.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eΔεύτερο σπίτι στην ίδια αυλή\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eΣτην ίδια αυλή υπάρχει και \u003cstrong\u003eάλλο ένα σπίτι\u003c\/strong\u003e, το οποίο αυξάνει σημαντικά την αξία και τις δυνατότητες του ακινήτου. Περιλαμβάνει:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eΣαλόνι\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΥπνοδωμάτιο\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΜπάνιο\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΠάνελ για την οροφή\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eΑυτό το επιπλέον σπίτι μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως ξεχωριστή κατοικία, ξενώνας, στούντιο προς ενοικίαση ή ανεξάρτητος χώρος για φίλους και συγγενείς. Για τους επενδυτές, αυτό είναι ένα σοβαρό πλεονέκτημα, καθώς το ακίνητο δεν είναι απλώς ένα σπίτι, αλλά ένα συγκρότημα με πολλές δυνατότητες χρήσης και εσόδων.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eΑυλή 400 τ.μ.\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eΤο ακίνητο διαθέτει \u003cstrong\u003eαυλή 400 τ.μ.\u003c\/strong\u003e, η οποία προσφέρει τη δυνατότητα διαμόρφωσης ενός ευχάριστου χώρου αναψυχής, μπάρμπεκιου, κήπου, χώρου ανάπαυσης ή επιπλέον λειτουργικού χώρου για τους τουρίστες. Σε ένα σπίτι τόσο κοντά στην παραλία, η αυλή είναι ένα μεγάλο πλεονέκτημα, καθώς δημιουργεί μια αίσθηση ανεξαρτησίας, άνεσης και δικού σας παραθαλάσσιου χώρου.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eΤοποθεσία – Μάκρη, Αλεξανδρούπολη, Βόρεια Ελλάδα\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eΗ Μάκρη είναι ένας από τους πιο περιζήτητους παραθαλάσσιους οικισμούς στον νομό Έβρου. Βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με την Αλεξανδρούπολη και είναι ένα δημοφιλές μέρος για διακοπές, ψάρεμα, καλοκαιρινό τουρισμό, οικογενειακές διακοπές και αγορά παραθαλάσσιων ακινήτων. Η περιοχή είναι γνωστή για την όμορφη ακτογραμμή της, τις παραλίες, τις ταβέρνες, την ήρεμη ατμόσφαιρα και την εύκολη πρόσβαση στην αστική υποδομή.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΗ κοντινή απόσταση από την Αλεξανδρούπολη είναι ένα τεράστιο πλεονέκτημα. Η πόλη αναπτύσσεται δυναμικά ως εμπορικό, πανεπιστημιακό, λιμενικό και τουριστικό κέντρο. Αυτό αυξάνει το ενδιαφέρον για ακίνητα στις γύρω παραθαλάσσιες περιοχές και καθιστά τη \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BC%D0%B0%D0%BA%D1%80%D0%B8\"\u003eΜάκρη\u003c\/a\u003e μία από τις πιο ελπιδοφόρες τοποθεσίες για αγορά ακινήτου στη Βόρεια Ελλάδα.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eΕνδεικτικές αποστάσεις\u003c\/h2\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e80 μ\u003c\/strong\u003e από την παραλία\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eπερίπου 9–12 χλμ\u003c\/strong\u003e από την \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/pages-alexandroupoli-severna-garcia-imoti-investicii\"\u003eΑλεξανδρούπολη\u003c\/a\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eπερίπου 45 χλμ\u003c\/strong\u003e από την \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%BE%D1%82%D0%B8%D0%BD%D0%B8\"\u003eΚομοτηνή\u003c\/a\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eπερίπου 60 χλμ\u003c\/strong\u003e από τη \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BC%D0%B0%D1%80%D0%BE%D0%BD%D0%B8%D1%8F\"\u003eΜαρώνεια\u003c\/a\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eπερίπου 70–75 χλμ\u003c\/strong\u003e από το Τελωνείο Μακάζας – Νυμφαίας\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eπερίπου 70 χλμ\u003c\/strong\u003e από το Τελωνείο Καπετάν Πετκο Βοϊβόδα – Ορμένιο\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eπερίπου 20–25 χλμ\u003c\/strong\u003e από το αεροδρόμιο της Αλεξανδρούπολης\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch2\u003eΕπενδυτικές δυνατότητες\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eΑυτό το ακίνητο έχει πολύ ισχυρό επενδυτικό προφίλ, καθώς συνδυάζει διάφορους παράγοντες που σπάνια συναντώνται ταυτόχρονα: \u003cstrong\u003eμόλις 80 μέτρα από την παραλία, αυλή 400 τ.μ., αρκετές κατοικήσιμες μονάδες, επιπλέον σπίτι και τοποθεσία κοντά στην Αλεξανδρούπολη\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΤο ακίνητο είναι κατάλληλο για βραχυπρόθεσμη ενοικίαση κατά τη θερινή περίοδο, για Airbnb, Booking, ξενώνα ή οικογενειακή κατοικία με δυνατότητα εισοδήματος. Η ύπαρξη αρκετών ξεχωριστών κατοικήσιμων μονάδων επιτρέπει ένα πιο ευέλικτο μοντέλο χρήσης – ο ιδιοκτήτης μπορεί να ζει σε ένα τμήμα και να ενοικιάζει ένα άλλο, ή να προσφέρει ολόκληρο το ακίνητο σε μεγαλύτερες ομάδες τουριστών.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΓια αγοραστές που αναζητούν \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/evtini-imoti-severna-garcia\"\u003e\u003cstrong\u003eφθηνά ακίνητα στη Βόρεια Ελλάδα\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e, ακίνητα κοντά στη θάλασσα, σπίτια κοντά στην Αλεξανδρούπολη ή επενδυτικά ακίνητα στον νομό Έβρου, αυτή η προσφορά είναι εξαιρετικά ενδιαφέρουσα λόγω του συνδυασμού τοποθεσίας, έκτασης, λειτουργικότητας και δυνατότητας μελλοντικής απόδοσης.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eΓιατί αυτό το ακίνητο είναι μια ισχυρή ευκαιρία\u003c\/h2\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eΜόλις 80 μ από την παραλία\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΠροτιμώμενη τουριστική περιοχή\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΚοντά στην Αλεξανδρούπολη\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΑρκετές κατοικήσιμες μονάδες σε ένα ακίνητο\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΕπιπλέον σπίτι στην αυλή\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΑυλή 400 τ.μ.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΚατάλληλο για εποχιακή και ολοχρόνια ενοικίαση\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΥψηλές δυνατότητες εισοδήματος από ενοίκια\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΚατάλληλο για Airbnb και ξενώνα\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΚαλή τοποθεσία για Βούλγαρους αγοραστές λόγω της πρόσβασης μέσω των Τελωνείων Μακάζας και Ορμενίου\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch2\u003eΙστορία, τουρισμός και περιοχή\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eΗ περιοχή της Αλεξανδρούπολης και της Μάκρης είναι μέρος της θρακικής ακτογραμμής της Βόρειας Ελλάδας – ένα μέρος όπου συνυπάρχουν θάλασσα, ιστορία, πολιτισμός και φύση. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται όμορφες παραλίες, παραδοσιακοί οικισμοί, λιμάνια, αρχαιολογικοί χώροι και φυσικές διαδρομές. Η περιοχή είναι κατάλληλη τόσο για καλοκαιρινό τουρισμό, όσο και για πολιτιστικές εκδρομές, ψάρεμα, περιπάτους και ολοχρόνια διαμονή.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΗ κοντινή απόσταση από τη Μαρώνεια συμπληρώνει την αξία του ακινήτου, καθώς η περιοχή είναι γνωστή για την αρχαία ιστορία της, τα αρχαιολογικά ευρήματα και τα όμορφα θαλάσσια τοπία. Αυτό καθιστά ολόκληρη την περιοχή μεταξύ Αλεξανδρούπολης, Μάκρης και Μαρώνειας όλο και πιο ελκυστική για αγοραστές που αναζητούν όχι απλώς ένα σπίτι, αλλά ένα ακίνητο σε μια περιοχή με ταυτότητα, τουρισμό και μακροπρόθεσμη αξία.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eΚατάλληλο για\u003c\/h2\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eΟικογενειακή εξοχική κατοικία δίπλα στη θάλασσα\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΟλοχρόνια διαμονή στη Βόρεια Ελλάδα\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΕπένδυση Airbnb\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΞενώνας\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΠαραθαλάσσιο ακίνητο προς ενοικίαση\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΑκίνητο για δύο οικογένειες\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΕπένδυση με δυνατότητα παθητικού εισοδήματος\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eΠρόκειται για ένα ακίνητο που μπορεί να αποδώσει για τον ιδιοκτήτη του – όχι μόνο ως τόπος διακοπών, αλλά και ως περιουσιακό στοιχείο με πραγματικές δυνατότητες κέρδους. Στις περιοχές κοντά στη θάλασσα, η προσφορά τέτοιων ακινήτων είναι περιορισμένη, ενώ το ενδιαφέρον από αγοραστές και τουρίστες συνεχίζει να αυξάνεται.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eΤιμή: 380 000Ε\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e","brand":"Dimalex24.com","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":53995733221718,"sku":null,"price":380000.0,"currency_code":"BGN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0866\/3803\/5286\/files\/N.236.jpg?v=1779800097","url":"https:\/\/dimalex24.com\/el\/products\/n-236-kashta-makri-aleksandroupolis-severna-garcia-80m-plaj","provider":"Dimalex24.com","version":"1.0","type":"link"}