{"product_id":"n-246-parcel-ksilagani-severna-garcia-1900-kv-m-investicionen-imot","title":"N.246 Οικόπεδο στην Ελλάδα, περιοχή Ροδόπης, Ξυλαγανή","description":"\u003ch2\u003eΟικόπεδο προς πώληση στα Ξυλαγανή, Βόρεια Ελλάδα – 1900 τ.μ. με ελιές, αμπέλια, ηλεκτρικό ρεύμα, νερό και δυνατότητα οικοδόμησης\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eΠροσφέρουμε προς πώληση ένα εξαιρετικά πολλά υποσχόμενο οικόπεδο στα Ξυλαγανή, Βόρεια Ελλάδα, στην περιοχή της Ροδόπης – ένα ακίνητο εμβαδού \u003cstrong\u003e1900 τ.μ.\u003c\/strong\u003e, που βρίσκεται σε ένα ήσυχο και γαλήνιο μέρος του χωριού, με ευρύχωρη θέα στη γύρω περιοχή και άριστη πρόσβαση μέσω ασφαλτοστρωμένου δρόμου.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΠρόκειται για ένα ακίνητο με πολύ ισχυρό επενδυτικό δυναμικό, κατάλληλο τόσο για την κατασκευή κατοικίας για μόνιμη διαμονή, όσο και για εξοχική κατοικία, μικρή οικογενειακή βίλα, ακίνητο για εποχική χρήση ή μελλοντικό έργο για ενοικίαση. Ο συνδυασμός μεγάλης έκτασης, πρόσβασης, περίφραξης, δυνατότητας ηλεκτρικού ρεύματος και νερού, εύφορης γης, ελιών, αμπελιών και εγγύτητας στη θάλασσα το καθιστά μια πολύ ελκυστική πρόταση για αγοραστές που αναζητούν \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/evtini-imoti-severna-garcia\"\u003e\u003cstrong\u003eφθηνά ακίνητα στη Βόρεια Ελλάδα\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e με πραγματική αξία και αναπτυξιακό δυναμικό.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eΒασικά χαρακτηριστικά του ακινήτου\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eΤοποθεσία:\u003c\/strong\u003e \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/ksilagani-severna-garcia-imoti-kashti-parceli\"\u003eΞυλαγανή\u003c\/a\u003e, Βόρεια Ελλάδα, Νομός Ροδόπης\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eΕμβαδόν:\u003c\/strong\u003e 1900 τ.μ.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eΑπόσταση από τη θάλασσα:\u003c\/strong\u003e περίπου 6 χλμ. από την παραλία του Ιμέρου\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eΠρόσβαση:\u003c\/strong\u003e το ακίνητο βρίσκεται σε ασφαλτοστρωμένο δρόμο\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eΠερίφραξη:\u003c\/strong\u003e το οικόπεδο είναι περιφραγμένο, υπάρχει και τσιμεντένια περίφραξη\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eΚαλλιέργειες:\u003c\/strong\u003e περίπου 30 ελαιόδεντρα και πολλά αμπέλια\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eΥποδομή:\u003c\/strong\u003e δυνατότητα ηλεκτρικού ρεύματος και νερού\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eΔόμηση:\u003c\/strong\u003e υπάρχει δυνατότητα δόμησης\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eΚατάλληλο για:\u003c\/strong\u003e σπίτι, βίλα, εξοχικό ακίνητο, επενδυτικό έργο ή ακίνητο για προσωπική χρήση\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch3\u003eΕπενδυτικό δυναμικό\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eΤο οικόπεδο αποτελεί εξαιρετική ευκαιρία για όσους αναζητούν ακίνητο στη Βόρεια Ελλάδα με χαμηλή αρχική τιμή, αλλά με μεγάλη προοπτική. Η έκταση των 1900 τ.μ. προσφέρει ελευθερία για μελλοντικό σχεδιασμό – κατασκευή ενός ευρύχωρου σπιτιού με αυλή, καλοκαιρινό χώρο, μπάρμπεκιου, κήπο, ένα μικρό οικογενειακό έργο ή ένα εξοχικό ακίνητο κοντά στη θάλασσα.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΗ ύπαρξη ελιών και αμπελιών προσθέτει επιπλέον αξία στο ακίνητο και δημιουργεί μια αίσθηση αυθεντικής ελληνικής αγροτικής ζωής. Δεν πρόκειται απλώς για ένα άδειο οικόπεδο, αλλά για γη με χαρακτήρα, με φυσικό δυναμικό και με δυνατότητα να μετατραπεί σε έναν όμορφο προσωπικό χώρο ή μια κερδοφόρα επένδυση.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΗ εγγύτητα στην παραλία του Ιμέρου, στην Κομοτηνή, στη Μαρώνεια και στον συνοριακό σταθμό Μακάζα – Νυμφαία καθιστά το ακίνητο κατάλληλο τόσο για Βούλγαρους αγοραστές που επιθυμούν γρήγορη πρόσβαση από τη Βουλγαρία, όσο και για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο σε μια περιοχή με αυξανόμενο ενδιαφέρον για εξοχικές κατοικίες, οικόπεδα και ακίνητα κοντά στο Αιγαίο Πέλαγος.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eΤοποθεσία και αποστάσεις\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eΤα Ξυλαγανή είναι ένας από τους πιο προτιμώμενους οικισμούς στην περιοχή της Ροδόπης για αγορά ακινήτου, επειδή συνδυάζει ηρεμία, ανέσεις, εγγύτητα στη θάλασσα και πολύ καλή πρόσβαση σε μεγάλες πόλεις και δρόμους.\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/ksilagani-severna-garcia-imoti-kashti-parceli\"\u003eΞυλαγανή\u003c\/a\u003e – παραλία \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%B8%D0%BC%D0%B5%D1%80%D0%BE%D1%81\"\u003eΊμερος\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e περίπου 6 χλμ.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eΞυλαγανή – \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%BE%D1%82%D0%B8%D0%BD%D0%B8\"\u003eΚομοτηνή\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e περίπου 16 χλμ.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eΞυλαγανή – \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BC%D0%B0%D1%80%D0%BE%D0%BD%D0%B8%D1%8F\"\u003eΜαρώνεια\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e περίπου 10 χλμ.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eΞυλαγανή – Συνοριακός σταθμός Μακάζα – Νυμφαία:\u003c\/strong\u003e περίπου 40–45 χλμ.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eΞυλαγανή – \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/pages-alexandroupoli-severna-garcia-imoti-investicii\"\u003eΑλεξανδρούπολη\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e περίπου 70 χλμ.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eΞυλαγανή – \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BA%D0%B0%D0%B2%D0%B0%D0%BB%D0%B0\"\u003eΚαβάλα\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e περίπου 100 χλμ.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch3\u003eΓιατί τα Ξυλαγανή είναι μια ισχυρή τοποθεσία για επένδυση\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eΤα Ξυλαγανή είναι ένας ζωντανός, γραφικός και καλά αναπτυγμένος οικισμός στη Βόρεια Ελλάδα, που προσφέρει όλα όσα είναι απαραίτητα για άνετη διαβίωση και ήρεμη διαμονή. Στο χωριό υπάρχουν καταστήματα, εστιατόρια, φαρμακεία, καφετέριες, ζαχαροπλαστεία, μπαρ, σιδηρουργεία και διάφορες υπηρεσίες, γεγονός που το καθιστά μια πρακτική τοποθεσία όχι μόνο για ένα καλοκαιρινό ακίνητο, αλλά και για χρήση όλο το χρόνο.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΤο χωριό είναι επίσης γνωστό για την ενεργή τοπική του ζωή, τις πολιτιστικές εκδηλώσεις και τα καλοκαιρινά φεστιβάλ, τα οποία προσδίδουν πρόσθετη αξία στην περιοχή. Αυτό το καθιστά πολύ πιο ελκυστικό από απομονωμένες περιοχές χωρίς υποδομές, γιατί εδώ ο αγοραστής αποκτά ταυτόχρονα ηρεμία, ανέσεις και εγγύτητα στη θάλασσα.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΗ περιοχή γύρω από τα Ξυλαγανή, τον Ίμερο και τη Μαρώνεια προτιμάται από ανθρώπους που αναζητούν ένα ήσυχο περιβάλλον, όμορφες παραλίες, καθαρά νερά, φυσικές ομορφιές, ψάρεμα, βόλτες και πρόσβαση σε ιστορικά και αρχαιολογικά αξιοθέατα. Η Μαρώνεια είναι μια περιοχή με πλούσια ιστορία και πολιτιστική σημασία, ενώ οι κοντινές παραλίες προσφέρουν τη δυνατότητα τόσο για χαλαρωτικές διακοπές, όσο και για καλοκαιρινές δραστηριότητες κοντά στο Αιγαίο Πέλαγος.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eΚατάλληλο για διάφορους τύπους αγοραστών\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eΑυτό το οικόπεδο είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν μια ασφαλή επένδυση σε γη, για οικογένειες που θέλουν να χτίσουν το δικό τους σπίτι στη Βόρεια Ελλάδα, για ανθρώπους που ονειρεύονται ένα εξοχικό ακίνητο κοντά στη θάλασσα, καθώς και για επενδυτές που βλέπουν το δυναμικό της περιοχής γύρω από τα Ξυλαγανή, τον Ίμερο και τη Μαρώνεια.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΤο ακίνητο έχει ισχυρά πλεονεκτήματα: μεγάλη έκταση, καλή τοποθεσία, ασφαλτοστρωμένη πρόσβαση, περίφραξη, δυνατότητα ηλεκτρικού ρεύματος και νερού, δυνατότητα δόμησης, καρποφόρες φυτείες και εγγύτητα στη θάλασσα. Αυτοί είναι παράγοντες που δύσκολα βρίσκονται μαζί σε ένα ακίνητο σε τέτοια τιμή.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eΠλεονεκτήματα του ακινήτου\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eΜεγάλο οικόπεδο 1900 τ.μ.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eΉσυχο και γαλήνιο μέρος των Ξυλαγανών\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eΕυρύχωρη θέα στη γύρω περιοχή\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eΜόλις περίπου 6 χλμ. από την παραλία του Ιμέρου\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eΠερίπου 30 ελαιόδεντρα\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eΠολλά αμπέλια στο ακίνητο\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eΠεριφραγμένο οικόπεδο με τσιμεντένια περίφραξη\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eΑσφαλτοστρωμένη πρόσβαση\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eΔυνατότητα ηλεκτρικού ρεύματος και νερού\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eΔυνατότητα δόμησης\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eΚατάλληλο για προσωπική χρήση και επένδυση\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eΤοποθεσία σε ζωντανό οικισμό με καταστήματα, φαρμακεία, εστιατόρια και υπηρεσίες\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eΚοντά στην Κομοτηνή, τη Μαρώνεια, τον Ίμερο και τον συνοριακό σταθμό Μακάζα – Νυμφαία\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch3\u003eΣυμπέρασμα\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eΕάν αναζητάτε ένα \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BF%D0%B0%D1%80%D1%86%D0%B5%D0%BB%D0%B8\"\u003eοικόπεδο\u003c\/a\u003e στη Βόρεια Ελλάδα που να συνδυάζει καλή τιμή, μεγάλη έκταση, δυνατότητα δόμησης, εγγύτητα στη θάλασσα και ισχυρό επενδυτικό δυναμικό, αυτό το ακίνητο στα Ξυλαγανή είναι μια πρόταση που αξίζει σοβαρής προσοχής.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΠρόκειται για ένα ακίνητο για ανθρώπους που σκέφτονται μακροπρόθεσμα – γη που μπορεί να μετατραπεί σε ένα όμορφο σπίτι, εξοχική βάση, οικογενειακό έργο ή μακροπρόθεσμη επένδυση σε μια από τις πιο πολλά υποσχόμενες περιοχές του Νομού Ροδόπης.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eΤιμή: 40 000 €.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Dimalex24.com","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":54161370546518,"sku":null,"price":40000.0,"currency_code":"BGN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0866\/3803\/5286\/files\/N.246.jpg?v=1781166552","url":"https:\/\/dimalex24.com\/el\/products\/n-246-parcel-ksilagani-severna-garcia-1900-kv-m-investicionen-imot","provider":"Dimalex24.com","version":"1.0","type":"link"}