{"product_id":"n-259-products-partsel-parva-liniya-petrota-severna-gartsiya","title":"N.259 Οικόπεδο στην Ελλάδα, περιοχή Ροδόπης, Πετρωτά","description":"\u003ch1\u003eУникален парцел на първа линия до морето в Петрота, Северна Гърция – 961,45 кв.м с гледка към Самотраки\u003c\/h1\u003e\n\u003cp\u003eПредлагаме за продажба \u003cstrong\u003eизключителен парцел на първа линия до морето в Петрота, Северна Гърция, област Родопи, община Марония–Сапес\u003c\/strong\u003e. Имотът е с площ от \u003cstrong\u003e961,45 кв.м\u003c\/strong\u003e и се намира непосредствено до брега на Бяло море, сред един от най-тихите, естествени и запазени крайморски райони на Северна Гърция.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eТова е място, което впечатлява още от първия поглед – просторен и равен терен, зеленина, открит морски хоризонт и \u003cstrong\u003eпрекрасна гледка към остров Самотраки\u003c\/strong\u003e. За любителите на морето, природата и спокойствието локацията предлага нещо, което се среща все по-рядко – собствено пространство буквално на първа линия, далеч от презастроените и шумни туристически центрове.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eПарцелът разполага с \u003cstrong\u003eоколо 15 метра лице\u003c\/strong\u003e, намира се на \u003cstrong\u003eасфалтов път\u003c\/strong\u003e и има вода. Към момента няма електричество в имота, като съществува възможност за проучване и процедура за присъединяване към електропреносната мрежа.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eОсновни характеристики на имота\u003c\/h2\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eЛокация:\u003c\/strong\u003e Петрота, област Родопи, община Марония–Сапес;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eПлощ:\u003c\/strong\u003e 961,45 кв.м;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eПърва линия до морето;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eПанорамна гледка към Тракийско море и остров Самотраки;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eОколо 15 м лице;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eДостъп по асфалтов път;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eНалична вода;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eкъм момента няма ток, с възможност за проучване на присъединяване;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eравен и просторен терен;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eозеленена и естествена крайморска среда;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eтихо местоположение сред природа;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eΤιμή: 110 000 €\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch2\u003eПърва линия – морето пред вас\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eНай-голямото предимство на този \u003cstrong\u003eпарцел в Петрота\u003c\/strong\u003e безспорно е неговото местоположение на първа линия. Морето не е просто „наблизо“ – то е част от усещането на самия имот.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eОткритият хоризонт, морският въздух и гледката към \u003cstrong\u003eостров Самотраки\u003c\/strong\u003e създават атмосфера, която трудно може да бъде пресъздадена при имот, разположен навътре от крайбрежието.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eТова е предложение за хора, които търсят не просто \u003cstrong\u003eпарцел в Северна Гърция\u003c\/strong\u003e, а специална локация на брега на морето – място за почивка, уединение и дългосрочна инвестиция в крайбрежна земя.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eПетрота – дивата красота на крайбрежието на Родопи\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eПетрота\u003c\/strong\u003e се намира в югоизточната част на област Родопи, в община Марония–Сапес, близо до границата с област Еврос. Районът е известен със своята автентична природа, скалисти пейзажи, малки заливи, чисти води и впечатляваща гледка към Бяло море.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΣε αντίθεση με τα μεγάλα τουριστικά θέρετρα, εδώ κυριαρχεί η αίσθηση του χώρου και της άμεσης επαφής με τη φύση. Η παραλία της Πετρωτάς συνδυάζει άμμο και μικρά βότσαλα, καθαρά θαλασσινά νερά και ένα ήρεμο παράκτιο περιβάλλον.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΓύρω από την κύρια παραλία μπορούν να ανακαλυφθούν και μικρότεροι φυσικοί όρμοι – κατάλληλοι για όσους προτιμούν την ησυχία, το κολύμπι, το ψάρεμα, τις βόλτες και τη θάλασσα χωρίς την ατμόσφαιρα ενός μαζικού θέρετρου.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eΈνας τόπος για τους λάτρεις της φύσης\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eΗ Πετρωτά είναι ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα για όσους αγαπούν τις δραστήριες διακοπές στη φύση. Η περιοχή Μαρώνεια–Σάπες προσφέρει πεζοπορικές διαδρομές, ορεινές και παραθαλάσσιες πεζοπορίες, ποδηλασία, θαλάσσιες δραστηριότητες, ψάρεμα και ευκαιρίες γνωριμίας με μερικά από τα λιγότερο αστικοποιημένα τμήματα της θρακικής ακτογραμμής.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΗ παραθαλάσσια διαδρομή γύρω από την Πετρωτά περνά μέσα από ένα εντυπωσιακό φυσικό τοπίο, όπου συνυπάρχουν θάλασσα, βράχια, δρυς και ασυνήθιστοι γεωλογικοί σχηματισμοί. Αυτό καθιστά την περιοχή ενδιαφέρουσα όχι μόνο κατά την υψηλή θερινή περίοδο, αλλά και την άνοιξη και το φθινόπωρο.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eΙστορία και αξιοθέατα γύρω από την Πετρωτά\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eΗ περιοχή προσφέρει πολύ περισσότερα από θάλασσα. Κοντά στην Πετρωτά βρίσκονται ιστορικοί και αρχαιολογικοί χώροι που αποκαλύπτουν την ιστορία χιλιάδων ετών αυτού του τμήματος της Θράκης.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΑνάμεσα στα ενδιαφέροντα αξιοθέατα είναι η \u003cstrong\u003eΑκρόπολη της Πετρωτάς\u003c\/strong\u003e, γνωστή και ως Petrota Rock – ένας μεγαλιθικός και προϊστορικός χώρος, από τον οποίο διέρχεται η διαδρομή προς την ακτή.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΣτα δυτικά βρίσκεται η \u003cstrong\u003eΜαρώνεια\u003c\/strong\u003e – ένα από τα σημαντικότερα αρχαία κέντρα στις ακτές της Δυτικής Θράκης. Η περιοχή συνδυάζει αρχαίο θέατρο, αρχαιολογικά κατάλοιπα, παραδοσιακό οικισμό, το όρος Ίσμαρος και την όμορφη ακτογραμμή.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΑνατολικά, προς τη Μεσημβρία και τη Δίκελλα, βρίσκεται ο αρχαιολογικός χώρος \u003cstrong\u003eΜεσημβρία–Ζώνη\u003c\/strong\u003e, γεγονός που καθιστά την Πετρωτά εξαιρετική αφετηρία για την εξερεύνηση της ιστορίας και της φύσης ανάμεσα στη Ροδόπη και τον Έβρο.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eΧωριά και παραθαλάσσιοι οικισμοί γύρω από την Πετρωτά\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eΣε κοντινή απόσταση από την Πετρωτά βρίσκονται οι \u003cstrong\u003eΑσκίτες, τα \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BA%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B8%D0%BB%D0%B8\"\u003eΚροβίλι\u003c\/a\u003e, η Παλαιά Κροβίλι, η Πέραμα και ο Κόμαρος\u003c\/strong\u003e, ενώ στην ευρύτερη περιοχή είναι εύκολα προσβάσιμες η \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-maroniya\"\u003e\u003cstrong\u003eΜαρώνεια\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e, ο Πλατανίτης, η \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-dikela\"\u003eΔίκελλα\u003c\/a\u003e και η \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-makri\"\u003eΜάκρη\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΑυτή η τοποθεσία είναι ενδιαφέρουσα, επειδή η Πετρωτά βρίσκεται ανάμεσα σε δύο διαφορετικές τουριστικές ζώνες – την ακτογραμμή της Μαρώνειας και της Ροδόπης στα δυτικά και την περιοχή των Δικέλλων, της Μάκρης και της \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/pages-alexandroupoli-severna-garcia-imoti-investicii\"\u003eΑλεξανδρούπολης\u003c\/a\u003e στα ανατολικά.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΈτσι, ο ιδιοκτήτης απολαμβάνει την ηρεμία της Πετρωτάς, ενώ ταυτόχρονα μπορεί να φτάνει σε οργανωμένες παραλίες, ταβέρνες, λιμάνια, αρχαιολογικούς χώρους και πιο ζωντανά παραθαλάσσια μέρη.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eΕνδεικτικές αποστάσεις\u003c\/h2\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eΠαραλία \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-petrota\"\u003eΠετρωτά\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e πρώτη γραμμή.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eχωριό Πετρωτά:\u003c\/strong\u003e περίπου 5–7 χλμ.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eΑσκητές:\u003c\/strong\u003e περίπου 8–10 χλμ.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BA%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B8%D0%BB%D0%B8\"\u003eΚρόβιλη\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e περίπου 10–12 χλμ.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-maroniya\"\u003eΜαρώνεια\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e περίπου 15–20 χλμ., ανάλογα με τη διαδρομή.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eΔίκελλα:\u003c\/strong\u003e περίπου 15–20 χλμ.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-makri\"\u003eΜάκρη\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e περίπου 20–25 χλμ.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/pages-alexandroupoli-severna-garcia-imoti-investicii\"\u003eΑλεξανδρούπολη\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e περίπου 35–40 χλμ.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%BE%D1%82%D0%B8%D0%BD%D0%B8\"\u003eΚομοτηνή\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e περίπου 45–50 χλμ.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eΣυνοριακός σταθμός Μακάζα–Νυμφαία:\u003c\/strong\u003e περίπου 65–75 χλμ.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eΣυνοριακός σταθμός Καπετάν Πέτκο Βοϊβόντα–Ορμένιο:\u003c\/strong\u003e περίπου 120–140 χλμ.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003e\u003cem\u003eΟι αποστάσεις είναι κατά προσέγγιση, υπολογισμένες μέσω οδικού δικτύου από την παράκτια ζώνη της Πετρωτάς, και ενδέχεται να διαφέρουν ανάλογα με το ακριβές σημείο εκκίνησης και τη διαδρομή που θα επιλεγεί.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eΚοντά στη Βουλγαρία και δύο πιθανές διαδρομές\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eΓια τους Βούλγαρους αγοραστές, η περιοχή είναι προσβάσιμη τόσο μέσω της κατεύθυνσης \u003cstrong\u003eσυνοριακός σταθμός Μακάζα–Νυμφαία\u003c\/strong\u003e προς την Κομοτηνή και τη Ροδόπη, όσο και από τα ανατολικά μέσω του \u003cstrong\u003eσυνοριακού σταθμού Καπετάν Πέτκο Βοϊβόντα–Ορμένιο\u003c\/strong\u003e και της περιοχής του Έβρου.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΑυτή η τοποθεσία είναι ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα για ανθρώπους από τη Νότια και την Κεντρική Βουλγαρία, οι οποίοι αναζητούν τη δική τους θέση στις ελληνικές ακτές και θέλουν να συνδυάσουν θάλασσα, φύση και σχετικά εύκολη πρόσβαση από τη Βουλγαρία.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eΕπενδυτικές προοπτικές οικοπέδου πρώτης γραμμής\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eΗ γη πρώτης γραμμής δίπλα στη θάλασσα είναι περιορισμένος πόρος.\u003c\/strong\u003e Αυτό ακριβώς αποτελεί τη βάση των επενδυτικών προοπτικών του ακινήτου. Σε αυτό το οικόπεδο, η αξία δεν καθορίζεται μόνο από τα 961,45 τ.μ. του, αλλά κυρίως από την τοποθεσία – ακριβώς δίπλα στη θάλασσα, με ασφαλτοστρωμένη πρόσβαση, νερό και ανεμπόδιστη θέα στη Σαμοθράκη.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΤα Πετρωτά είναι κατάλληλα για αγοραστές που αναζητούν μια εναλλακτική λύση στις πυκνοχτισμένες τουριστικές περιοχές. Ο φυσικός χαρακτήρας της περιοχής, οι παραθαλάσσιες διαδρομές, τα αρχαιολογικά αξιοθέατα και η εγγύτητα στη Μαρώνεια, τη Δίκελλα, τη Μάκρη και την Αλεξανδρούπολη ενισχύουν τη μακροπρόθεσμη ελκυστικότητα της τοποθεσίας.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΓια τους επενδυτές, ιδιαίτερα σημαντικό είναι το γεγονός ότι το ακίνητο συνδυάζει αρκετά δύσκολα συνδυάσιμα χαρακτηριστικά – \u003cstrong\u003eπρώτη γραμμή, έκταση σχεδόν 1 στρέμματος, ασφαλτοστρωμένη πρόσβαση, διαθέσιμο νερό, πρόσοψη περίπου 15 μέτρων και πανοραμική θέα στη θάλασσα και τη Σαμοθράκη\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΑυτό το ξεχωρίζει τόσο από τα τυπικά \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BF%D0%B0%D1%80%D1%86%D0%B5%D0%BB%D0%B8\"\u003e\u003cstrong\u003eοικόπεδα στη Βόρεια Ελλάδα\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e όσο και από τις προτάσεις για \u003cstrong\u003eακίνητα πρώτης γραμμής στη Βόρεια Ελλάδα\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eΓια ανθρώπους που αναζητούν όχι απλώς ένα ακίνητο, αλλά έναν τόπο\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eΑν αναζητάτε \u003cstrong\u003eοικόπεδο δίπλα στη θάλασσα στη Βόρεια Ελλάδα\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003eοικόπεδο πρώτης γραμμής\u003c\/strong\u003e, επενδυτικό ακίνητο στην περιφερειακή ενότητα Ροδόπης ή συγκρίνετε διάφορα \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/evtini-imoti-severna-garcia\"\u003e\u003cstrong\u003eφθηνά ακίνητα στη Βόρεια Ελλάδα\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e, τα Πετρωτά προσφέρουν μια εντελώς διαφορετική εμπειρία – εδώ η κύρια αξία είναι ο ίδιος ο τόπος.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΗ θάλασσα βρίσκεται μπροστά σας. Η Σαμοθράκη διαγράφεται στον ορίζοντα. Γύρω σας θα βρείτε φύση, ησυχία, αρχαιολογία και μία από τις πιο αυθεντικές ακτές της Βόρειας Ελλάδας.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΑυτό το \u003cstrong\u003eοικόπεδο πρώτης γραμμής στα Πετρωτά\u003c\/strong\u003e αποτελεί πρόταση για ανθρώπους που κατανοούν την αξία μιας σπάνιας τοποθεσίας και αναζητούν ένα ευρύχωρο παραθαλάσσιο ακίνητο με χαρακτήρα και μακροπρόθεσμες επενδυτικές προοπτικές.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eΕμβαδόν:\u003c\/strong\u003e 961,45 τ.μ.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eΠρόσοψη:\u003c\/strong\u003e περίπου 15 μ.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eΠρόσβαση:\u003c\/strong\u003e ασφαλτοστρωμένος δρόμος\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eΝερό:\u003c\/strong\u003e διαθέσιμο\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eΤοποθεσία:\u003c\/strong\u003e πρώτη γραμμή δίπλα στη θάλασσα, Πετρωτά, δήμος Μαρώνειας–Σαπών, περιφερειακή ενότητα Ροδόπης\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eΤιμή: 110 000 €\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Dimalex24.com","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":54976299368790,"sku":null,"price":110000.0,"currency_code":"BGN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0866\/3803\/5286\/files\/N.259.jpg?v=1786613973","url":"https:\/\/dimalex24.com\/el\/products\/n-259-products-partsel-parva-liniya-petrota-severna-gartsiya","provider":"Dimalex24.com","version":"1.0","type":"link"}