{"product_id":"n-266-kashta-makri-severna-gartsiya-2000-kvm-partsel","title":"N.266 Σπίτι στην Ελλάδα, περιοχή Έβρου, Μάκρη","description":"\u003ch1\u003eПросторна къща 130 кв.м с 2000 кв.м парцел в Макри, Северна Гърция – панорамна гледка към морето и остров Самотраки\u003c\/h1\u003e\n\u003cp\u003eПредлагаме за продажба \u003cstrong\u003eвпечатляваща къща в Макри, Северна Гърция, област Еврос\u003c\/strong\u003e, разположена в просторен парцел от \u003cstrong\u003e2000 кв.м\u003c\/strong\u003e и предлагаща \u003cstrong\u003eкрасива панорамна гледка към морето и остров Самотраки от двора\u003c\/strong\u003e. Имотът е подходящ както за целогодишно семейно живеене, така и за ваканционен дом край морето или дългосрочна инвестиция в един от най-предпочитаните крайбрежни райони около Александруполис.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eОсновната жилищна част е с площ около \u003cstrong\u003e130 кв.м\u003c\/strong\u003e и предлага просторни помещения, огромен хол, кухня с тераса, три отделни стаи, баня, коридор и голяма веранда. Към имота има и \u003cstrong\u003eприземно ниво с площ около 160 кв.м\u003c\/strong\u003e, което предоставя значително допълнително пространство.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eКъщата се продава \u003cstrong\u003eс наличното обзавеждане и оборудване\u003c\/strong\u003e и разполага с отопление в цялата жилищна част, два големи климатика, соларен бойлер, нова дограма, комарници и щори.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eДопълнително е налице \u003cstrong\u003eвъзможност за още около 80 кв.м допълнително застрояване\u003c\/strong\u003e, което увеличава потенциала на имота за бъдещо развитие.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eЦена: 500 000 евро\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eОсновна къща – около 130 кв.м\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eЖилищната част е просторна и функционално организирана, като предоставя необходимия комфорт за голямо семейство и целогодишно обитаване.\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eогромен хол;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eкухня с тераса;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eтри отделни стаи;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eедна стая с обособено помещение за вграден гардероб;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eедна стая със собствена тераса;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eбаня;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eкоридор;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eголяма веранда.\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eГолемият хол е естественият център на дома и предоставя достатъчно пространство за дневна, трапезарна зона и семейни събирания.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eПанорамна гледка към морето и остров Самотраки\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eЕдно от най-силните предимства на имота е \u003cstrong\u003eпросторната панорамна гледка към морето и остров Самотраки, която се разкрива от двора на къщата\u003c\/strong\u003e. Морският хоризонт и силуетът на Самотраки придават на имота характерна крайморска атмосфера и превръщат външното пространство в прекрасно място за почивка.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eКомбинацията от \u003cstrong\u003e2000 кв.м собствен парцел, морска панорама и гледка към Самотраки\u003c\/strong\u003e е сериозно преимущество както за лично ползване, така и от инвестиционна гледна точка.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eКухня с тераса\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eСамостоятелната кухня разполага с директен излаз към \u003cstrong\u003eтераса\u003c\/strong\u003e, което е голямо предимство през топлите месеци. Пространството позволява част от ежедневието да бъде пренесено навън – сутрешно кафе, обяд или вечеря на открито.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eТри стаи и практични решения за съхранение\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eΗ κατοικία διαθέτει \u003cstrong\u003eτρία ξεχωριστά δωμάτια\u003c\/strong\u003e, γεγονός που την καθιστά κατάλληλη για οικογένεια με παιδιά, για φιλοξενία επισκεπτών ή για συνδυασμό υπνοδωματίων και γραφείου.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΤο ένα δωμάτιο διαθέτει ξεχωριστό χώρο, κατάλληλο για \u003cstrong\u003eεντοιχισμένη ντουλάπα ή γκαρνταρόμπα\u003c\/strong\u003e, ενώ ένα άλλο έχει δική του βεράντα.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eΜεγάλη βεράντα – χώρος για πραγματική ζωή σε εξωτερικό χώρο\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eΗ μεγάλη βεράντα είναι ένα από τα πιο ελκυστικά σημεία του ακινήτου. Προσφέρει ιδανικές συνθήκες για χαλάρωση, γεύματα σε εξωτερικό χώρο, οικογενειακά δείπνα και αξιοποίηση της αυλής για μεγάλο μέρος του έτους.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eΗμιυπόγειο επίπεδο – περίπου 160 τ.μ.\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eΗ κύρια κατοικία διαθέτει \u003cstrong\u003eημιυπόγειο επίπεδο επιφάνειας περίπου 160 τ.μ.\u003c\/strong\u003e. Πρόκειται για σημαντικό επιπλέον χώρο που αυξάνει τη λειτουργικότητα ολόκληρου του ακινήτου.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΟ χώρος μπορεί να χρησιμοποιηθεί ανάλογα με την κατάστασή του, τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη και τις ισχύουσες απαιτήσεις – για αποθήκη, βοηθητικούς χώρους ή άλλες χρήσεις.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eΘέρμανση, κλιματιστικά και ηλιακός θερμοσίφωνας\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eΗ κατοικία διαθέτει \u003cstrong\u003eθέρμανση σε ολόκληρο τον χώρο διαβίωσης\u003c\/strong\u003e, γεγονός που την καθιστά κατάλληλη όχι μόνο ως εξοχική κατοικία, αλλά και για διαμονή όλο τον χρόνο.\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eδύο μεγάλα κλιματιστικά;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eηλιακός θερμοσίφωνας;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eκαινούργια κουφώματα;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eσίτες;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eπαντζούρια.\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch2\u003eΙδιόκτητο οικόπεδο 2000 τ.μ. με πανοραμική θέα στη θάλασσα\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eΈνα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι \u003cstrong\u003eτο ευρύχωρο οικόπεδο των 2000 τ.μ.\u003c\/strong\u003e. Μια τέτοια έκταση προσφέρει σημαντικό ιδιωτικό χώρο και πολλές δυνατότητες διαμόρφωσης της αυλής.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΟ χώρος μπορεί να αξιοποιηθεί για διαμόρφωση πρασίνου, κήπο, εξωτερικούς χώρους χαλάρωσης, μπάρμπεκιου, παιδική γωνιά ή άλλες παροχές, ανάλογα με τις προτιμήσεις του μελλοντικού ιδιοκτήτη. Επιπλέον αξία προσφέρει \u003cstrong\u003eη πανοραμική θέα στη θάλασσα και τη Σαμοθράκη από την αυλή\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eΔυνατότητα για επιπλέον περίπου 80 τ.μ.\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eΣύμφωνα με τις παρεχόμενες πληροφορίες, το ακίνητο προσφέρει \u003cstrong\u003eδυνατότητα επιπλέον δόμησης περίπου 80 τ.μ.\u003c\/strong\u003e. Αυτό αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα για τον μακροπρόθεσμο σχεδιασμό του ακινήτου.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΟ επιπλέον χώρος μπορεί να δημιουργήσει δυνατότητες επέκτασης της υφιστάμενης κατοικίας ή υλοποίησης άλλου έργου, με την τήρηση των ισχυουσών πολεοδομικών και διοικητικών απαιτήσεων.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eΗ Μάκρη – μία από τις πιο δημοφιλείς παραθαλάσσιες περιοχές του Έβρου\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eΗ \u003cstrong\u003eΜάκρη\u003c\/strong\u003e είναι ένας όμορφος παραθαλάσσιος οικισμός δυτικά της Αλεξανδρούπολης και ανήκει στον Δήμο Αλεξανδρούπολης, στην Περιφερειακή Ενότητα Έβρου. Η περιοχή είναι γνωστή για τη θάλασσα, τις παραλίες, το μικρό λιμάνι, τις ταβέρνες, τους ελαιώνες και την ήρεμη ατμόσφαιρά της.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΙστορικά, η Μάκρη αποτελούσε σημαντικό σημείο της αρχαίας οδού Εγνατίας, ενώ στην ευρύτερη περιοχή βρίσκονται ενδιαφέροντα αρχαιολογικά και φυσικά αξιοθέατα.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eΟι παραλίες της Μάκρης\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eΗ ακτογραμμή της Μάκρης είναι από τις πιο δημοφιλείς στην περιοχή της Αλεξανδρούπολης. Προσφέρει οργανωμένες παραλίες με ομπρέλες και ξαπλώστρες, καθώς και πιο ελεύθερα και ήσυχα τμήματα.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΗ περιοχή είναι ιδιαίτερα κατάλληλη για οικογένειες, ενώ οι ταβέρνες, τα εστιατόρια και τα παραθαλάσσια καταστήματα συμπληρώνουν τις δυνατότητες για διακοπές και διαβίωση όλο τον χρόνο.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eΚοντά στην Αλεξανδρούπολη\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eΈνα από τα σημαντικά πλεονεκτήματα της Μάκρης είναι η εγγύτητα στην \u003cstrong\u003eΑλεξανδρούπολη\u003c\/strong\u003e. Η οδική απόσταση είναι περίπου \u003cstrong\u003e15–16 χλμ.\u003c\/strong\u003e, γεγονός που εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, νοσοκομεία, πανεπιστήμιο, λιμάνι, αεροδρόμιο, εστιατόρια και όλες τις ανέσεις της μεγάλης πόλης.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΈτσι, ο ιδιοκτήτης μπορεί να ζει δίπλα στη θάλασσα και σε πιο ήρεμο περιβάλλον, χωρίς να στερείται τις υποδομές της πόλης.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eΔίκελλα – μόλις λίγα χιλιόμετρα μακριά\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eΤα \u003cstrong\u003eΔίκελλα\u003c\/strong\u003e βρίσκονται περίπου \u003cstrong\u003e4–5 χλμ. δυτικά της Μάκρης\u003c\/strong\u003e. Η περιοχή είναι γνωστή για τις παραλίες της, τις εξοχικές κατοικίες και τα πιο ήσυχα παραθαλάσσια τμήματα.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΑυτό διευρύνει την επιλογή από διαφορετικές παραλίες και προορισμούς ξεκούρασης, σε μικρή μόλις οδική απόσταση από το ακίνητο.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eΗ Κομοτηνή και η σύνδεση με τη Ροδόπη\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eΗ \u003cstrong\u003eΚομοτηνή\u003c\/strong\u003e απέχει περίπου \u003cstrong\u003e45 χλμ. οδικώς από τη Μάκρη\u003c\/strong\u003e. Αυτό εξασφαλίζει εύκολη σύνδεση με την περιοχή της Ροδόπης, τα Ξυλαγανή, τη Μαρώνεια και τις υπόλοιπες περιοχές δυτικά του Έβρου.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eΕνδεικτικές αποστάσεις\u003c\/h2\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eοι παραλίες της Μάκρης:\u003c\/strong\u003e στην ίδια την παραθαλάσσια περιοχή, ανάλογα με την ακριβή θέση του ακινήτου·\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-dikela\"\u003eΔίκελλα\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e περίπου 4–5 χλμ.·\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/pages-alexandroupoli-severna-garcia-imoti-investicii\"\u003eΑλεξανδρούπολη\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e περίπου 15–16 χλμ. οδικώς·\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-komotini\"\u003eΚομοτηνή\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e περίπου 45 χλμ.·\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-nea-hili-severna-gartsiya\"\u003eΝέα Χιλή\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e περίπου 10–12 χλμ.·\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-petrota\"\u003eΠετρωτά\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e περίπου 12–15 χλμ., ανάλογα με το επιλεγμένο σημείο·\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.google.com\/maps\/place\/%D0%9C%D0%B8%D1%82%D0%BD%D0%B8%D1%87%D0%B5%D1%81%D0%BA%D0%BE+%D0%B1%D1%8E%D1%80%D0%BE+%D0%9C%D0%B0%D0%BA%D0%B0%D0%B7%D0%B0\/@41.2649286,25.4284846,463m\/data=!3m1!1e3!4m6!3m5!1s0x14ad918057b1c495:0xf09c503d53e7fba3!8m2!3d41.2652125!4d25.4287939!16s%2Fg%2F11g8_2mkfv?entry=ttu\u0026amp;g_ep=EgoyMDI2MDgyMy4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D\"\u003eΣυνοριακός σταθμός Μακάζα–Νύμφαια\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e περίπου 65–70 χλμ.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003e\u003cem\u003eРазстоянията са ориентировъчни от района на Макри и могат леко да се различават според точната позиция на имота и избрания автомобилен маршрут.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eИнвестиционен потенциал\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eТози \u003cstrong\u003eимот в Макри\u003c\/strong\u003e има значителен инвестиционен потенциал заради комбинацията от голяма жилищна площ, допълнителен приземен етаж, \u003cstrong\u003e2000 кв. м собствен парцел, панорамна гледка към морето и остров Самотраки\u003c\/strong\u003e, близост до крайбрежието и възможност за още около 80 кв. м бъдещо развитие.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eИмотът е подходящ за:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eЦелогодишно семейно живеене;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eЛятна къща край морето;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eВаканционен дом с панорамна морска гледка;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eИмот за сезонно или дългосрочно отдаване под наем;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eСемейна резиденция с голям двор;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eИмот с потенциал за бъдещо разширяване;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eДългосрочна инвестиция в крайморски район на Еврос.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch2\u003eЗащо Макри е силна инвестиционна локация?\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eМакри съчетава няколко важни преимущества: \u003cstrong\u003eморе, плажове, красиви панорамни гледки, близост до Александруполис, целогодишна инфраструктура и възможност за ваканционно и постоянно живеене\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eЗа разлика от малките сезонни курорти, тук собственикът остава близо до голям град с университет, болница, пристанище и летище. Именно това увеличава възможностите за лично използване и инвестиционно отдаване.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eКъща в Макри с гледка към морето и Самотраки\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eЗа купувачите, които търсят \u003cstrong\u003eкъща в Макри\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003eкъща с гледка към морето в Северна Гърция\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003eимот с гледка към остров Самотраки\u003c\/strong\u003e, къща близо до Александруполис или инвестиционен имот с голям парцел, това предложение заслужава специално внимание.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eПолучавате \u003cstrong\u003e130 кв. м основна къща, около 160 кв. м приземен етаж, 2000 кв. м парцел, три стаи, огромна дневна, отопление, климатици, соларен бойлер, нова дограма, тераси и възможност за още около 80 кв. м\u003c\/strong\u003e – допълнени от впечатляваща панорамна гледка към морето и Самотраки.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eТова е имот, който може да бъде едновременно \u003cstrong\u003eсемеен дом, морска резиденция, лятна къща и инвестиция с дългосрочна стойност\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eОсновна къща:\u003c\/strong\u003e Около 130 кв. м\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eПриземен етаж:\u003c\/strong\u003e Около 160 кв. м\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eПарцел:\u003c\/strong\u003e 2000 кв. м\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eСтаи:\u003c\/strong\u003e 3\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eГледка:\u003c\/strong\u003e Панорамна гледка към морето и остров Самотраки от двора\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eДопълнителна възможност:\u003c\/strong\u003e Около 80 кв. м допълнително застрояване\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eОтопление:\u003c\/strong\u003e В цялата къща\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eДопълнително:\u003c\/strong\u003e 2 големи климатика, соларен бойлер, нова дограма, щори и комарници\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eОбзавеждане:\u003c\/strong\u003e Наличните мебели и оборудване остават\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eМестоположение:\u003c\/strong\u003e Макри, област Еврос, Северна Гърция\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eЦена: 500 000 евро\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Dimalex24.com","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":55099365982550,"sku":null,"price":500000.0,"currency_code":"BGN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0866\/3803\/5286\/files\/N.266.jpg?v=1787688107","url":"https:\/\/dimalex24.com\/el\/products\/n-266-kashta-makri-severna-gartsiya-2000-kvm-partsel","provider":"Dimalex24.com","version":"1.0","type":"link"}