{"product_id":"n-267-kashta-ksilagani-severna-gartsiya-700-kvm-blizo-do-more","title":"N.267 Σπίτι στην Ελλάδα, περιοχή Ροδόπης, Ξυλαγανή","description":"\u003ch1\u003eΣπίτι στην Ξυλαγανή, στη Βόρεια Ελλάδα, με αυλή 700 τ.μ. – μόλις 6 χλμ. από τη θάλασσα\u003c\/h1\u003e\n\u003cp\u003eΠροσφέρουμε προς πώληση \u003cstrong\u003eένα ζεστό σπίτι στην Ξυλαγανή, στη Βόρεια Ελλάδα, στην Περιφερειακή Ενότητα Ροδόπης\u003c\/strong\u003e, το οποίο βρίσκεται σε ιδιόκτητο οικόπεδο έκτασης περίπου \u003cstrong\u003e700 τ.μ.\u003c\/strong\u003e. Το ακίνητο συνδυάζει την ηρεμία ενός μικρού ελληνικού χωριού με ένα από τα μεγαλύτερα πλεονεκτήματα της περιοχής – \u003cstrong\u003eη θάλασσα και η ακτή των Ιμέρων απέχουν μόλις περίπου 6 χλμ.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΤο σπίτι διαθέτει \u003cstrong\u003eμεγάλο υπνοδωμάτιο, κουζίνα, μπάνιο και ξεχωριστό δωμάτιο με τζάκι\/μπάρμπεκιου\u003c\/strong\u003e, το οποίο προσδίδει χαρακτήρα στο ακίνητο και δημιουργεί έναν υπέροχο χώρο για οικογενειακά δείπνα και ξεκούραση όλες τις εποχές. Το ακίνητο διαθέτει επίσης \u003cstrong\u003eξεχωριστή αποθήκη\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΈχουν γίνει σημαντικές πρακτικές βελτιώσεις – \u003cstrong\u003eκαινούργια κουφώματα, παντζούρια, σίτες και ηλιακός θερμοσίφωνας\u003c\/strong\u003e. Η ευρύχωρη αυλή των περίπου 700 τ.μ. προσφέρει αρκετό ιδιωτικό χώρο για κήπο, διαμόρφωση πρασίνου και γωνιά χαλάρωσης.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eΤιμή: 85 000 €.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eΔιαρρύθμιση και χαρακτηριστικά του σπιτιού\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eΤο ακίνητο προσφέρει πρακτική διαρρύθμιση και όλα όσα χρειάζονται τόσο για παραθεριστική χρήση όσο και για διαμονή όλο τον χρόνο στη Βόρεια Ελλάδα.\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eευρύχωρο δωμάτιο με τζάκι\/μπάρμπεκιου;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eμεγάλο υπνοδωμάτιο;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eκουζίνα;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eμπάνιο;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eκαινούργια κουφώματα;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eπαντζούρια;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eσίτες;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eηλιακός θερμοσίφωνας;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eξεχωριστή αποθήκη;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eοικόπεδο περίπου 700 τ.μ.\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch2\u003eΔωμάτιο με τζάκι\/μπάρμπεκιου – θαλπωρή όλες τις εποχές\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eΈνα από τα πιο χαρακτηριστικά μέρη του σπιτιού είναι \u003cstrong\u003eτο ξεχωριστό δωμάτιο με τζάκι\/μπάρμπεκιου\u003c\/strong\u003e. Ο χώρος είναι κατάλληλος για καθιστικό, τραπεζαρία ή χώρο συγκέντρωσης με την οικογένεια και τους φίλους.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΤο τζάκι δημιουργεί θαλπωρή κατά τους πιο δροσερούς μήνες και ενισχύει τη δυνατότητα χρήσης του ακινήτου όχι μόνο ως θερινής κατοικίας, αλλά και ως \u003cstrong\u003eκατοικίας για όλο τον χρόνο στην Ελλάδα\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eΟικόπεδο περίπου 700 τ.μ.\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eΤο σπίτι βρίσκεται σε \u003cstrong\u003eοικόπεδο έκτασης περίπου 700 τ.μ.\u003c\/strong\u003e, το οποίο προσφέρει χώρο για ξεκούραση και υπαίθρια διαβίωση.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΗ αυλή μπορεί να διαμορφωθεί με πράσινο, λουλούδια, κήπο, υπαίθριο χώρο εστίασης ή χώρο για οικογενειακές συγκεντρώσεις, ανάλογα με τις επιθυμίες του μελλοντικού ιδιοκτήτη.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΓια τους αγοραστές που αναζητούν \u003cstrong\u003eσπίτι με αυλή στη Βόρεια Ελλάδα\u003c\/strong\u003e, ένας τέτοιος χώρος αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα σε σύγκριση με τα τυπικά διαμερίσματα και τα μικρά παραθεριστικά ακίνητα στην ακτή.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eΚαινούργια κουφώματα, παντζούρια και σίτες\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eΤο σπίτι διαθέτει \u003cstrong\u003eκαινούργια κουφώματα, παντζούρια και σίτες\u003c\/strong\u003e – σημαντικές πρακτικές βελτιώσεις τόσο για τους καλοκαιρινούς μήνες όσο και για τη χρήση του ακινήτου όλο τον χρόνο.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΕπιπλέον, έχει εγκατασταθεί \u003cstrong\u003eηλιακός θερμοσίφωνας\u003c\/strong\u003e, ο οποίος αξιοποιεί τις εξαιρετικές κλιματικές συνθήκες και τον μεγάλο αριθμό ηλιόλουστων ημερών στη Βόρεια Ελλάδα.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eΞυλαγανή – ηρεμία μόλις λίγα χιλιόμετρα από τη θάλασσα\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eΗ Ξυλαγανή (Ξυλαγανή)\u003c\/strong\u003e βρίσκεται στην Περιφερειακή Ενότητα Ροδόπης, στη Βόρεια Ελλάδα, στον Δήμο Μαρώνειας–Σαπών. Η περιοχή βρίσκεται νότια της Κομοτηνής και προσφέρει εύκολη σύνδεση μεταξύ της πόλης, των χωριών της ενδοχώρας και της ακτής.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΗ Ξυλαγανή είναι ιδιαίτερα κατάλληλη για όσους θέλουν \u003cstrong\u003eσπίτι κοντά στη θάλασσα στη Βόρεια Ελλάδα\u003c\/strong\u003e, αλλά προτιμούν να ζουν σε έναν κανονικό οικισμό που κατοικείται όλο τον χρόνο, αντί ακριβώς σε ένα εποχικό θέρετρο.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΣτο χωριό υπάρχουν καθημερινές ανέσεις και υπηρεσίες, ενώ η Κομοτηνή απέχει μόλις περίπου 17 χλμ. Η Ξυλαγανή διαθέτει επίσης δημοτικές υπηρεσίες, γεγονός που υπογραμμίζει ακόμη περισσότερο τον ρόλο της ως τοπικού κέντρου της περιοχής.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eΜόλις περίπου 6 χλμ. από τον Ίμερο και τη θάλασσα\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eΈνα από τα μεγαλύτερα πλεονεκτήματα αυτού του ακινήτου είναι \u003cstrong\u003eη εγγύτητα στη θάλασσα – ο Ίμερος απέχει περίπου 6 χλμ. από την Ξυλαγανή\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΗ ακτή του Ίμερου προσφέρει μεγάλη παραλία, ήρεμη ατμόσφαιρα και λιμάνι. Η περιοχή είναι κατάλληλη για μπάνιο, περιπάτους, ψάρεμα, θαλάσσιες δραστηριότητες και καλοκαιρινή αναψυχή.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΈτσι, ο μελλοντικός ιδιοκτήτης μπορεί να ζει στην Ξυλαγανή όλο τον χρόνο και το καλοκαίρι να φτάνει στη θάλασσα σε λίγα μόλις λεπτά με το αυτοκίνητο.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eΜαρώνεια – ιστορία, θάλασσα και αρχαιολογία\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eΣε απόσταση περίπου \u003cstrong\u003e10–12 χλμ. από την Ξυλαγανή\u003c\/strong\u003e βρίσκεται η ιστορική \u003cstrong\u003eΜαρώνεια\u003c\/strong\u003e – ένα από τα πιο ενδιαφέροντα μέρη της Περιφερειακής Ενότητας Ροδόπης.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΗ περιοχή είναι γνωστή για την αρχαία Μαρώνεια, τους αρχαιολογικούς χώρους, το αρχαίο θέατρο, τη φύση γύρω από το όρος Ίσμαρος και την ακτή. Η εγγύτητα στη Μαρώνεια προσδίδει τουριστική αξία σε ολόκληρη την περιοχή γύρω από την Ξυλαγανή.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eΚομοτηνή – μόλις περίπου 17 χλμ. μακριά\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eΗ \u003cstrong\u003eΚομοτηνή\u003c\/strong\u003e βρίσκεται περίπου \u003cstrong\u003e17 χλμ. από την Ξυλαγανή\u003c\/strong\u003e. Αυτό επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε μεγάλα καταστήματα, ιατρικές υπηρεσίες, διοικητικές υπηρεσίες, πανεπιστήμιο, εστιατόρια και την υπόλοιπη αστική υποδομή.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΗ εγγύτητα αυτή είναι ιδιαίτερα σημαντική για όσους σχεδιάζουν \u003cstrong\u003eνα ζουν όλο τον χρόνο στην Ξυλαγανή\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eΚοντά στη Βουλγαρία – συνοριακός σταθμός Μακάζα–Νύμφαια\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eΓια τους Βούλγαρους αγοραστές, ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα είναι η εύκολη πρόσβαση μέσω του \u003cstrong\u003eσυνοριακού σταθμού Μακάζα–Νύμφαια\u003c\/strong\u003e. Ο συνοριακός σταθμός απέχει περίπου \u003cstrong\u003e40–45 χλμ.\u003c\/strong\u003e από την Ξυλαγανή.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΈτσι, το ακίνητο βρίσκεται κυριολεκτικά \u003cstrong\u003eμια ανάσα από τη Βουλγαρία\u003c\/strong\u003e και είναι κατάλληλο τόσο για μόνιμη διαμονή όσο και για όσους θέλουν το δικό τους σπίτι στην Ελλάδα για τα Σαββατοκύριακα και τους καλοκαιρινούς μήνες.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eΒασικές αποστάσεις από την Ξυλαγανή\u003c\/h2\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-imeros\"\u003eΊμερος\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e περίπου 6 χλμ.;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eη θάλασσα και η ακτή του Ίμερου:\u003c\/strong\u003e λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-maroniya\"\u003eΜαρώνεια\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e περίπου 10–12 χλμ.;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-komotini\"\u003eΚομοτηνή\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e περίπου 17 χλμ.;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D1%81%D0%B0%D0%BF%D0%B5%D1%81\"\u003eΣάπες\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e περίπου 25 χλμ.;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.google.com\/maps\/place\/%D0%9C%D0%B8%D1%82%D0%BD%D0%B8%D1%87%D0%B5%D1%81%D0%BA%D0%BE+%D0%B1%D1%8E%D1%80%D0%BE+%D0%9C%D0%B0%D0%BA%D0%B0%D0%B7%D0%B0\/@41.2650445,25.4285474,401m\/data=!3m1!1e3!4m6!3m5!1s0x14ad918057b1c495:0xf09c503d53e7fba3!8m2!3d41.2652125!4d25.4287939!16s%2Fg%2F11g8_2mkfv?entry=ttu\u0026amp;g_ep=EgoyMDI2MDgyNC4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D\"\u003eΣυνοριακός σταθμός Μακάζα–Νυμφαία\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e περίπου 40–45 χλμ·\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/pages-alexandroupoli-severna-garcia-imoti-investicii\"\u003eΑλεξανδρούπολη\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e περίπου 65–70 χλμ·\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BF%D0%BE%D1%80%D1%82%D0%BE-%D0%BB%D0%B0%D0%B3%D0%BE%D1%81\"\u003eΠόρτο Λάγος\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e περίπου 55–60 χλμ.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003e\u003cem\u003eΟι αποστάσεις είναι ενδεικτικές και ενδέχεται να διαφέρουν ανάλογα με το συγκεκριμένο σημείο εκκίνησης, την επιλεγμένη οδική διαδρομή και το τελικό σημείο.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eΠαραλίες και θαλάσσια ζωή γύρω από την Ξυλαγανή\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eΟι ιδιοκτήτες ακινήτου στην Ξυλαγανή έχουν πρόσβαση σε ποικίλες παραθαλάσσιες τοποθεσίες – από πιο ήσυχες παραλίες και φυσικές περιοχές έως οργανωμένες ζώνες με \u003cstrong\u003ebeach bars, ταβέρνες και χώρους για καλοκαιρινή αναψυχή\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΗ ακτογραμμή γύρω από τον Ίμερο και τη Μαρώνεια είναι κατάλληλη και για όσους αγαπούν το \u003cstrong\u003eψάρεμα, το ελεύθερο καταδύσεις, το κολύμπι, τις βόλτες και την ήρεμη ξεκούραση δίπλα στη θάλασσα\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eΕπενδυτικές δυνατότητες\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eΑυτό το \u003cstrong\u003eσπίτι στην Ξυλαγανή\u003c\/strong\u003e προσφέρει έναν ενδιαφέροντα συνδυασμό προσιτής τιμής, ιδιόκτητου οικοπέδου, εγγύτητας στη θάλασσα, κοντινής απόστασης από την Κομοτηνή και εύκολης πρόσβασης από τη Βουλγαρία.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΣε τιμή \u003cstrong\u003e85 000 €\u003c\/strong\u003e, το ακίνητο είναι κατάλληλο για διάφορους σκοπούς:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eοικογενειακή κατοικία για όλο το έτος·\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eθερινή κατοικία κοντά στη θάλασσα·\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eεξοχική κατοικία στη Βόρεια Ελλάδα·\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eδεύτερη κατοικία σε κοντινή απόσταση από τη Βουλγαρία·\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eεποχιακή ή μακροχρόνια εκμίσθωση·\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eακίνητο για ανθρώπους που αναζητούν ηρεμία και ιδιόκτητη αυλή·\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eμακροπρόθεσμη επένδυση στην περιοχή Ροδόπης.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch2\u003eΣπίτι στη Βόρεια Ελλάδα για 85 000 €.\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eΓια τους αγοραστές που αναζητούν \u003cstrong\u003eφθηνά ακίνητα στη Βόρεια Ελλάδα\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003eσπίτι στην Ξυλαγανή\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003eσπίτια κοντά στη θάλασσα\u003c\/strong\u003e, ακίνητο στην περιοχή Ροδόπης ή ιδιόκτητη κατοικία κοντά στη Βουλγαρία, αυτή η πρόταση αξίζει την προσοχή τους.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΤο ακίνητο προσφέρει \u003cstrong\u003eοικόπεδο περίπου 700 τ.μ., μεγάλο υπνοδωμάτιο, κουζίνα, μπάνιο, δωμάτιο με τζάκι\/μπάρμπεκιου, καινούργια κουφώματα, παντζούρια, σίτες, ηλιακό θερμοσίφωνα και ξεχωριστό αποθηκευτικό χώρο\u003c\/strong\u003e – μόλις λίγα χιλιόμετρα από τη θάλασσα.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΟ συνδυασμός \u003cstrong\u003eτιμής 85 000 €, ιδιόκτητης αυλής, κοντινής θάλασσας και εύκολης πρόσβασης μέσω Μακάζας\u003c\/strong\u003e καθιστά το σπίτι μια ελκυστική ευκαιρία τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eΤοποθεσία:\u003c\/strong\u003e Ξυλαγανή, περιοχή Ροδόπης, Βόρεια Ελλάδα\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eΟικόπεδο:\u003c\/strong\u003e περίπου 700 τ.μ.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eΔιαρρύθμιση:\u003c\/strong\u003e μεγάλο υπνοδωμάτιο, κουζίνα, μπάνιο και δωμάτιο με τζάκι\/μπάρμπεκιου\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eΕπιπλέον:\u003c\/strong\u003e αποθηκευτικός χώρος\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eΕξοπλισμός:\u003c\/strong\u003e ηλιακός θερμοσίφωνας\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eΚουφώματα:\u003c\/strong\u003e καινούργια, με παντζούρια και σίτες\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eΘάλασσα:\u003c\/strong\u003e Ίμερος, περίπου 6 χλμ.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eΤιμή: 85 000 €.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Dimalex24.com","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":55113003565398,"sku":null,"price":85000.0,"currency_code":"BGN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0866\/3803\/5286\/files\/N.267.jpg?v=1787852210","url":"https:\/\/dimalex24.com\/el\/products\/n-267-kashta-ksilagani-severna-gartsiya-700-kvm-blizo-do-more","provider":"Dimalex24.com","version":"1.0","type":"link"}