{"product_id":"n-294-partsel-alkiona-parva-linia-800-kvm-130-m-ot-moreto","title":"N.294 Οικόπεδο στην Ελλάδα, περιοχή Ροδόπης, Αλκυόνα","description":"\u003ch2\u003eΟικόπεδο στην πρώτη γραμμή στην Αλκυόνα, Βόρεια Ελλάδα – 800 τ.μ., μόλις 130 μ. από το Αιγαίο Πέλαγος\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eΠροσφέρουμε προς πώληση \u003cstrong\u003eελκυστικό οικόπεδο 800 τ.μ. στον παραθαλάσσιο οικισμό Αλκυόνα (Αλκυόνα – Alkyona), στον νομό Ροδόπης, στη Βόρεια Ελλάδα\u003c\/strong\u003e. Το ακίνητο βρίσκεται \u003cstrong\u003eστην πρώτη γραμμή της παράκτιας ζώνης, μόλις 130 μέτρα από το Αιγαίο Πέλαγος\u003c\/strong\u003e, και προσφέρει εξαιρετική δυνατότητα για την κατασκευή εξοχικής κατοικίας ή ενός επενδυτικού έργου.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΈνα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του οικοπέδου είναι ο \u003cstrong\u003eσυντελεστής δόμησης 0,5\u003c\/strong\u003e, ο οποίος, σε έκταση 800 τ.μ., επιτρέπει θεωρητική συνολική δόμηση έως \u003cstrong\u003e400 τ.μ.\u003c\/strong\u003e, με την τήρηση των ισχυόντων πολεοδομικών όρων και απαιτήσεων.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΟ συνδυασμός της παραθαλάσσιας τοποθεσίας, του μεγάλου εμβαδού και των δυνατοτήτων δόμησης καθιστά το ακίνητο ενδιαφέρουσα πρόταση για αγοραστές που αναζητούν \u003cstrong\u003eοικόπεδο δίπλα στη θάλασσα στην Ελλάδα\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003eγη για δόμηση στη Βόρεια Ελλάδα\u003c\/strong\u003e ή \u003cstrong\u003eεπενδυτικό ακίνητο στον νομό Ροδόπης\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eΒασικά χαρακτηριστικά του οικοπέδου\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eΤοποθεσία:\u003c\/strong\u003e Αλκυόνα, νομός Ροδόπης, Βόρεια Ελλάδα.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eΕλληνική ονομασία:\u003c\/strong\u003e Αλκυόνα.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eΈκταση:\u003c\/strong\u003e 800 τ.μ.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eΤοποθεσία:\u003c\/strong\u003e πρώτη γραμμή στην παράκτια ζώνη.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eΑπόσταση από το Αιγαίο Πέλαγος:\u003c\/strong\u003e 130 μέτρα.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eΣυντελεστής δόμησης:\u003c\/strong\u003e 0,5.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eΘεωρητική συνολική δόμηση:\u003c\/strong\u003e έως 400 τ.μ., σύμφωνα με τους ισχύοντες όρους δόμησης.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eΠεριοχή:\u003c\/strong\u003e παράκτια ζώνη της Αλκυόνας, κοντά στην Κρυονέρι και τη Μαρώνεια.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eΤιμή:\u003c\/strong\u003e 95 000 Ε.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch3\u003eΔυνατότητες δόμησης και επένδυσης\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eΗ έκταση των 800 τ.μ. και ο αναφερόμενος συντελεστής δόμησης 0,5 καθιστούν το οικόπεδο ενδιαφέρον για διάφορες επενδυτικές ιδέες.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΜε βάση τους συγκεκριμένους όρους δόμησης και τις απαιτούμενες άδειες, μπορούν να εξεταστούν έργα όπως:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eΑνεξάρτητη εξοχική κατοικία με ευρύχωρη αυλή.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΔιώροφη οικογενειακή βίλα με βεράντες και εξωτερικούς χώρους αναψυχής.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΠολλαπλές εξοχικές κατοικίες σε κοινό κτίριο.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΜικρό συγκρότημα κατοικιών, εφόσον το επιτρέπουν η κατανομή και το πολεοδομικό καθεστώς.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΞενώνας ή μικρή τουριστική εγκατάσταση, με τις αντίστοιχες άδειες.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΟικιστικό έργο για εποχική ή όλο τον χρόνο χρήση.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eΗ δυνατότητα για συνολική δόμηση έως 400 τ.μ.\u003c\/strong\u003e αποτελεί βάση για τον σχεδιασμό ενός έργου προσαρμοσμένου στις ανάγκες του μελλοντικού ιδιοκτήτη. Η συγκεκριμένη κατανομή των χώρων, ο αριθμός των κτιρίων, οι όροφοι και η επιτρεπόμενη χρήση καθορίζονται από τους ισχύοντες πολεοδομικούς όρους.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eΠρώτη γραμμή στην Αλκυόνα – μόλις 130 μέτρα από την παραλία\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eΤο βασικό πλεονέκτημα του ακινήτου είναι η παραθαλάσσια τοποθεσία του. Το οικόπεδο βρίσκεται στην πρώτη γραμμή στην περιοχή της Αλκυόνας, μόλις 130 μέτρα από την ακτή.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΑυτή η απόσταση επιτρέπει γρήγορη και εύκολη πρόσβαση στο Αιγαίο Πέλαγος και καθιστά το ακίνητο ελκυστική επιλογή για όσους ονειρεύονται το δικό τους σπίτι κοντά στην παραλία.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΗ περιοχή της Αλκυόνας και το γειτονικό Κρυονέρι είναι γνωστά για την ήρεμη ατμόσφαιρα, τα παραθαλάσσια τοπία και τις δυνατότητες για οικογενειακές διακοπές.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eΑλκυόνα – παραθαλάσσιος οικισμός στην Περιφερειακή Ενότητα Ροδόπης\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eΗ \u003cstrong\u003eΑλκυόνα (Αλκυόνα)\u003c\/strong\u003e βρίσκεται στην Περιφέρεια Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης, κοντά στο Κρυονέρι, τις Λεύκες, τον Πλατανίτη και την ιστορική Μαρώνεια.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΠρόκειται για μια περιοχή που συνδυάζει όμορφες παραλίες, ηρεμία, φυσικά αξιοθέατα και πρόσβαση στους μεγαλύτερους οικισμούς της Περιφερειακής Ενότητας Ροδόπης.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΣε αντίθεση με τα πυκνοδομημένα τουριστικά θέρετρα, η ακτή εδώ προσφέρει ένα πιο ήρεμο περιβάλλον για διακοπές και ιδιοκτησία ακινήτου.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eΑποστάσεις από κοντινούς οικισμούς, πόλεις και τα βουλγαρικά σύνορα\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eΕνδεικτικές αποστάσεις από την περιοχή της Αλκυόνας:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eΑιγαίο Πέλαγος:\u003c\/strong\u003e 130 μέτρα από το οικόπεδο.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BA%D1%80%D0%B8%D0%BE%D0%BD%D0%B5%D1%80%D0%B8\"\u003eΚρυονέρι\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e περίπου 1–2 χλμ.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eΛεύκες:\u003c\/strong\u003e περίπου 1–3 χλμ.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D1%82%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%82%D0%B8%D1%81\"\u003eΠλατανίτης\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e περίπου 4–6 χλμ.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-proskinites\"\u003eΠροσκυνητές\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e περίπου 6–8 χλμ.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-maroniya\"\u003eΜαρώνεια\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e περίπου 7–9 χλμ.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-imeros\"\u003eΊμερος\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e περίπου 9–12 χλμ.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/ksilagani-severna-garcia-imoti-kashti-parceli\"\u003eΞυλαγανή\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e περίπου 11–14 χλμ.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-komotini\"\u003eΚομοτηνή\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e περίπου 30–35 χλμ.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eΣυνοριακός σταθμός Μακάζα – Νυμφαία:\u003c\/strong\u003e περίπου 50–60 χλμ. οδικώς.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eΟι αποστάσεις είναι ενδεικτικές και εξαρτώνται από τη συγκεκριμένη διαδρομή.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eΠαραλίες και αξιοθέατα γύρω από την Αλκυόνα\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eΗ τοποθεσία του ακινήτου προσφέρει τη δυνατότητα για διακοπές δίπλα στη θάλασσα και επισκέψεις σε ενδιαφέροντα μέρη της Περιφερειακής Ενότητας Ροδόπης.\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eΠαραλία Αλκυόνα:\u003c\/strong\u003e κοντινή ακτή, κατάλληλη για περιπάτους και καλοκαιρινές διακοπές.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eΠαραλία Κρυονερίου:\u003c\/strong\u003e παραθαλάσσια περιοχή με οργανωμένα τμήματα και δυνατότητες για κολύμπι.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eΠλατανίτης:\u003c\/strong\u003e γραφικός παραθαλάσσιος οικισμός στην περιοχή της Μαρώνειας.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eΊμερος:\u003c\/strong\u003e παραλία και μικρό λιμάνι στις ακτές του Αιγαίου.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eΆγιος Χαράλαμπος:\u003c\/strong\u003e λιμενική περιοχή με ιστορική σημασία κοντά στη Μαρώνεια.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch3\u003eΑρχαιολογικά και ιστορικά αξιοθέατα\u003c\/h3\u003e\n\u003ch4\u003eΑρχαία Μαρώνεια\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003eΚοντά στην Αλκυώνα βρίσκεται ο αρχαιολογικός χώρος της αρχαίας Μαρώνειας, μίας από τις σημαντικές αρχαίες πόλεις στις ακτές του Αιγαίου στη Θράκη.\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003eΑρχαίο θέατρο Μαρώνειας\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003eΤο αρχαίο θέατρο είναι ένας από τους πιο ενδιαφέροντες ιστορικούς χώρους της περιφερειακής ενότητας Ροδόπης και μαρτυρά την πολιτιστική ανάπτυξη της αρχαίας πόλης κατά την ελληνιστική και ρωμαϊκή εποχή.\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003eΣπήλαιο Μαρώνειας\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003eΤο σπήλαιο είναι γνωστό για τα φυσικά χαρακτηριστικά του και τη σύνδεσή του με τους τοπικούς θρύλους για τον Οδυσσέα και τον Κύκλωπα Πολύφημο.\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003eΌρος Ίσμαρος\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003eΤο όρος Ίσμαρος υψώνεται πάνω από τη Μαρώνεια και προσφέρει φυσικές διαδρομές, ιστορικά σημεία και όμορφη θέα στο Αιγαίο Πέλαγος.\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003eΛιμάνι Αγίου Χαραλάμπους\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003eΤο γραφικό λιμάνι κοντά στη Μαρώνεια συνδέεται με την ιστορία της αρχαίας πόλης και είναι ένα ευχάριστο μέρος για βόλτες κατά μήκος της ακτής.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eΓιατί αποτελεί αυτό το οικόπεδο μια ενδιαφέρουσα επενδυτική πρόταση;\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eΠρώτη γραμμή:\u003c\/strong\u003e τοποθεσία στην παράκτια ζώνη της Αλκυώνας.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eΜόλις 130 μ. από τη θάλασσα:\u003c\/strong\u003e κοντά στην παραλία και με εύκολη πρόσβαση με τα πόδια.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eΕμβαδόν 800 τ.μ.:\u003c\/strong\u003e χώρος για κτίριο και εξωτερικούς χώρους.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eΣυντελεστής δόμησης 0,5:\u003c\/strong\u003e θεωρητική συνολική δομήσιμη επιφάνεια έως 400 τ.μ., υπό τις ισχύουσες προϋποθέσεις.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eΠοικίλες ιδέες για έργα:\u003c\/strong\u003e εξοχική κατοικία, κατοικίες ή τουριστικό έργο, ανάλογα με όσα επιτρέπονται.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eΉσυχο παραθαλάσσιο περιβάλλον:\u003c\/strong\u003e κατάλληλο για εποχική ή μόνιμη χρήση.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eΚοντά στη Βουλγαρία:\u003c\/strong\u003e πρόσβαση μέσω του συνοριακού σταθμού Μακάζα – Νυμφαία.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eΙστορική περιοχή:\u003c\/strong\u003e κοντά στην αρχαία Μαρώνεια και το όρος Ίσμαρος.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eΑν αναζητάτε \u003cstrong\u003eοικόπεδο πρώτης γραμμής στην Ελλάδα\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003eοικόπεδο για οικοδόμηση κοντά στη θάλασσα\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003eακίνητο στην Αλκυώνα\u003c\/strong\u003e ή \u003cstrong\u003eεπενδυτικό οικόπεδο στη Βόρεια Ελλάδα\u003c\/strong\u003e, αυτή η πρόταση συνδυάζει ελκυστική τοποθεσία και προοπτικές ανάπτυξης.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΔείτε και τις υπόλοιπες προσφορές του Dimalex24.com για \u003cstrong\u003eοικόπεδα στη Βόρεια Ελλάδα\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003eσπίτια κοντά στη θάλασσα\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003eακίνητα στην Αλκυώνα\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003eακίνητα στο Κρυονέρι\u003c\/strong\u003e και \u003cstrong\u003eακίνητα στην περιφερειακή ενότητα Ροδόπης\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eΤιμή: 95.000 Е.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Dimalex24.com","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":56427096506710,"sku":null,"price":95000.0,"currency_code":"BGN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0866\/3803\/5286\/files\/N.294.jpg?v=1793458512","url":"https:\/\/dimalex24.com\/el\/products\/n-294-partsel-alkiona-parva-linia-800-kvm-130-m-ot-moreto","provider":"Dimalex24.com","version":"1.0","type":"link"}