{"product_id":"n-302-parcel-almyros-rodopi-greece-218-kvm-300m-sea","title":"N.302 Οικόπεδο στην Ελλάδα, περιφερειακή ενότητα Ροδόπης, Αλμυρός","description":"\u003ch2\u003eΟικόπεδο προς πώληση στον Αλμυρό, Βόρεια Ελλάδα – 218,75 τ.μ., μόλις 300 μέτρα από το Αιγαίο\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eΠροσφέρουμε προς πώληση \u003cstrong\u003eοικόπεδο εμβαδού 218,75 τ.μ. στον παραθαλάσσιο οικισμό Αλμυρός (Αλμυρός – Almyros), στην περιφερειακή ενότητα Ροδόπης, στη Βόρεια Ελλάδα\u003c\/strong\u003e. Το ακίνητο βρίσκεται μόλις \u003cstrong\u003e300 μέτρα από το Αιγαίο\u003c\/strong\u003e, σε περιοχή με εξοχικές κατοικίες, ήρεμη ατμόσφαιρα και όμορφο φυσικό περιβάλλον.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΑυτή είναι μια ενδιαφέρουσα πρόταση για αγοραστές που αναζητούν \u003cstrong\u003eοικόπεδο κοντά στη θάλασσα στην Ελλάδα\u003c\/strong\u003e, χώρο για δικό τους εξοχικό ακίνητο ή μακροπρόθεσμη επένδυση στην παράκτια ζώνη της περιφερειακής ενότητας Ροδόπης.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eΒασικά χαρακτηριστικά του οικοπέδου\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eΤοποθεσία:\u003c\/strong\u003e Αλμυρός, περιφερειακή ενότητα Ροδόπης, Ελλάδα.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eΠεριφέρεια:\u003c\/strong\u003e Ανατολική Μακεδονία και Θράκη.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eΕμβαδόν:\u003c\/strong\u003e 218,75 τ.μ.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eΣυντελεστής δόμησης:\u003c\/strong\u003e 0,4, σύμφωνα με τις διαθέσιμες πληροφορίες.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eΘεωρητική συνολική δομήσιμη επιφάνεια:\u003c\/strong\u003e 87,50 τ.μ. με συντελεστή δόμησης 0,4.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eΑπόσταση από τη θάλασσα:\u003c\/strong\u003e περίπου 300 μέτρα.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eΤύπος ακινήτου:\u003c\/strong\u003e οικόπεδο σε παραθαλάσσια περιοχή.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eΤιμή:\u003c\/strong\u003e 50.000 €.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch3\u003eΜόλις 300 μέτρα από το Αιγαίο\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eΤο μεγαλύτερο πλεονέκτημα αυτού του οικοπέδου είναι \u003cstrong\u003eη εγγύτητά του στην ακτή\u003c\/strong\u003e. Η απόσταση των περίπου 300 μέτρων προσφέρει γρήγορη πρόσβαση στην παραλία και άνεση για καλοκαιρινή διαμονή.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΗ περιοχή του Αλμυρού χαρακτηρίζεται από ήρεμο παραθαλάσσιο περιβάλλον, ανοιχτούς χώρους και εξοχικές κατοικίες. Αυτό την κάνει ελκυστική για όσους προτιμούν διακοπές μακριά από τα μεγάλα και πολυσύχναστα τουριστικά κέντρα.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eΔυνατότητες κατασκευής εξοχικού ακινήτου\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eΟ αναφερόμενος \u003cstrong\u003eσυντελεστής δόμησης 0,4\u003c\/strong\u003e αντιστοιχεί σε θεωρητική συνολική δομήσιμη επιφάνεια 87,50 τ.μ.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΑυτή η παράμετρος δίνει τη δυνατότητα να εξεταστεί η κατασκευή μιας μικρής εξοχικής κατοικίας ή άλλου κατάλληλου οικιστικού ακινήτου, σύμφωνα με τους επιτρεπόμενους όρους δόμησης του συγκεκριμένου οικοπέδου.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΓια αγοραστές που επιθυμούν έναν δικό τους χώρο διακοπών στις ακτές του Αιγαίου, το εμβαδόν του οικοπέδου προσφέρει μια ενδιαφέρουσα βάση για ένα εξατομικευμένο σχέδιο.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eΑλμυρός – ήρεμη παραθαλάσσια περιοχή στην περιφερειακή ενότητα Ροδόπης\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eΟ \u003cstrong\u003eΑλμυρός (Αλμυρός)\u003c\/strong\u003e είναι ένας μικρός παραθαλάσσιος οικισμός στον δήμο Μαρωνείας-Σαπών, στην περιφερειακή ενότητα Ροδόπης, στη βορειοανατολική Ελλάδα.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΒρίσκεται στην παράκτια περιοχή ανάμεσα στον Ίμερο και την Κρωβύλη, κοντά στον Προφήτη Ηλία και την Αλκυόνη. Η περιοχή συνδυάζει θαλασσινά τοπία, χαμηλή δόμηση και ήρεμη ατμόσφαιρα.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΑυτό το τμήμα της ακτής είναι ενδιαφέρον για Βούλγαρους αγοραστές που αναζητούν μια εναλλακτική λύση στα μεγαλύτερα θέρετρα της Βόρειας Ελλάδας.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eΚοντινοί οικισμοί και ενδιαφέροντες προορισμοί\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/profitis-ilias-severna-garcia-imoti-do-moreto\"\u003eΠροφήτης Ηλίας\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e κοντινή παραθαλάσσια περιοχή με εξοχικές κατοικίες.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BA%D1%80%D0%B8%D0%BE%D0%BD%D0%B5%D1%80%D0%B8\"\u003eΚρυονέρια\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e παραθαλάσσιος οικισμός ανατολικά του Αλμυρού.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-alkiona-severna-gartsiya\"\u003eΑλκυόνη\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e ήσυχη παραθεριστική περιοχή στην ίδια ακτογραμμή.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-imeros\"\u003eΊμερος\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e οικισμός με παραλία και αλιευτικό λιμάνι.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/ksilagani-severna-garcia-imoti-kashti-parceli\"\u003eΞυλαγανή\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e οικισμός στο εσωτερικό της Περιφερειακής Ενότητας Ροδόπης.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-maroniya\"\u003eΜαρώνεια\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e ιστορικός οικισμός με παραδοσιακή αρχιτεκτονική και αρχαιολογικά αξιοθέατα.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-komotini\"\u003eΚομοτηνή\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e διοικητικό και εμπορικό κέντρο της Περιφερειακής Ενότητας Ροδόπης.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch3\u003eΙστορία και αξιοθέατα της περιοχής\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eΟι ακτές της Περιφερειακής Ενότητας Ροδόπης αποτελούν μέρος της ιστορικής περιοχής της Θράκης, γνωστής για την αρχαία πολιτιστική της κληρονομιά.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΈνας από τους πιο ενδιαφέροντες προορισμούς είναι η \u003cstrong\u003eαρχαία Μαρώνεια\u003c\/strong\u003e – μια ιστορική πόλη συνδεδεμένη με το αρχαίο εμπόριο, την αμπελουργία και την παραγωγή κρασιού.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΣτην περιοχή μπορείτε να επισκεφθείτε το αρχαίο θέατρο της Μαρώνειας, τα αρχαιολογικά κατάλοιπα της αρχαίας πόλης, το όρος Ίσμαρος και το γραφικό λιμάνι του Αγίου Χαραλάμπους.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΗ εγγύτητα σε αυτά τα αξιοθέατα αποτελεί πρόσθετο πλεονέκτημα για όσους θέλουν να συνδυάσουν τις διακοπές στη θάλασσα με πολιτιστικό και φυσιολατρικό τουρισμό.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eΠρόσβαση από τη Βουλγαρία μέσω του συνοριακού σταθμού Μακάζα – Νυμφαία\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eΟ Αλμυρός είναι προσβάσιμος από τη Βουλγαρία μέσω του \u003cstrong\u003eσυνοριακού σταθμού Μακάζα – Νυμφαία\u003c\/strong\u003e, με τη διαδρομή να περνά από την περιοχή της Κομοτηνής και να συνεχίζει προς τους παραθαλάσσιους οικισμούς της Περιφερειακής Ενότητας Ροδόπης.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΑυτή η συγκοινωνιακή σύνδεση είναι ιδιαίτερα βολική για Βούλγαρους αγοραστές που θέλουν να επισκέπτονται το εξοχικό τους τα σαββατοκύριακα ή κατά τη θερινή περίοδο.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eΕπενδυτικές προοπτικές\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eΤο οικόπεδο ενδιαφέρει αγοραστές που εξετάζουν \u003cstrong\u003eακίνητα στην Ελλάδα\u003c\/strong\u003e με μικρό εμβαδόν και κοντά στη θάλασσα.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΤα κύρια πλεονεκτήματά του είναι:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eΜόλις 300 μέτρα από το Αιγαίο Πέλαγος.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΕμβαδόν 218,75 τ.μ., κατάλληλο για εξατομικευμένο σχεδιασμό.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΑναφερόμενος συντελεστής δόμησης 0,4.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΤοποθεσία σε παραθαλάσσια περιοχή με παραθεριστικά ακίνητα.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΚοντά στον Προφήτη Ηλία, τα Κρυονέρια, την Αλκυόνη και τον Ίμερο.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΠρόσβαση από τη Βουλγαρία μέσω του συνοριακού σταθμού Μακάζα – Νυμφαία.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΔυνατότητα μακροχρόνιας κατοχής γης κοντά στη θάλασσα.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eΓια όσους αναζητούν \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/evtini-imoti-severna-garcia\"\u003e\u003cstrong\u003eοικονομικά\u003c\/strong\u003e \u003cstrong\u003eακίνητα στη Βόρεια Ελλάδα\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e, αυτό το οικόπεδο προσφέρει έναν συνδυασμό προσιτού εμβαδού, εγγύτητας στην παραλία και δυνατότητας μελλοντικής εξατομικευμένης αξιοποίησης, σύμφωνα με τους ισχύοντες πολεοδομικούς όρους.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eΤιμή: 50 000 Ε.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Dimalex24.com","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":56435651019094,"sku":null,"price":50000.0,"currency_code":"BGN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0866\/3803\/5286\/files\/N.302.jpg?v=1793542040","url":"https:\/\/dimalex24.com\/el\/products\/n-302-parcel-almyros-rodopi-greece-218-kvm-300m-sea","provider":"Dimalex24.com","version":"1.0","type":"link"}