{"product_id":"n-311-parcel-imeros-5400-kvm-rzp-221-kvm","title":"N.311 Οικόπεδο στην Ελλάδα, στην περιοχή της Ροδόπης, στον Ίμερο","description":"\u003ch2\u003eΟικόπεδο 5400 τ.μ. στον Ίμερο – ευρύχωρη έκταση με δυνατότητα δόμησης στον δρόμο προς το Αιγαίο\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eΥπάρχουν ακίνητα των οποίων το μεγαλύτερο πλεονέκτημα δεν είναι μόνο η εγγύτητα στη θάλασσα, αλλά και ο χώρος που προσφέρουν. Αυτή ακριβώς είναι η περίπτωση αυτής της πρότασης στον \u003cstrong\u003eΊμερο (Ίμερος), στην περιφερειακή ενότητα Ροδόπης, Βόρεια Ελλάδα\u003c\/strong\u003e – οικόπεδο εμβαδού \u003cstrong\u003e5400 τ.μ.\u003c\/strong\u003e, ακριβώς πάνω στον δρόμο που οδηγεί στην παραλία.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΣε αντίθεση με τα μικρά παράκτια οικόπεδα, αυτό το ακίνητο προσφέρει σημαντική έκταση και \u003cstrong\u003eδυνατότητα δόμησης με συνολική επιφάνεια έως 221 τ.μ.\u003c\/strong\u003e, σύμφωνα με τα παρεχόμενα στοιχεία.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΗ τιμή πώλησης είναι \u003cstrong\u003e55 000 €\u003c\/strong\u003e, γεγονός που καθιστά την πρόταση ενδιαφέρουσα για αγοραστές που αναζητούν ένα μεγάλο οικόπεδο στη Βόρεια Ελλάδα με δυνατότητα ανέγερσης δικού τους ακινήτου.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eΒασικά χαρακτηριστικά\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eΤοποθεσία:\u003c\/strong\u003e Ίμερος, περιφερειακή ενότητα Ροδόπης, Ελλάδα.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eΕμβαδόν οικοπέδου:\u003c\/strong\u003e 5400 τ.μ.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eΔυνατότητα δόμησης:\u003c\/strong\u003e συνολική επιφάνεια δόμησης έως 221 τ.μ.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eΘέση:\u003c\/strong\u003e ακριβώς πάνω στον δρόμο προς την παραλία του Ίμερου.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eΠεριβάλλον:\u003c\/strong\u003e ανοιχτές αγροτικές εκτάσεις και φυσικό παράκτιο τοπίο.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eΤιμή:\u003c\/strong\u003e 55 000 €.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch3\u003eΤοποθεσία με άμεση πρόσβαση στον δρόμο προς την παραλία\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eΈνα από τα σημαντικά πλεονεκτήματα του οικοπέδου είναι η θέση του δίπλα στον δρόμο που συνδέει τον Ίμερο με την παράκτια περιοχή. Αυτό προσφέρει εύκολη πρόσβαση στο ακίνητο και σύνδεση με τους γύρω οικισμούς.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΟ Ίμερος δεν είναι ένα τυπικό πολυσύχναστο παραθαλάσσιο θέρετρο. Εδώ η ακτογραμμή διατηρεί τον πιο φυσικό χαρακτήρα της, ενώ οι αγροτικές εκτάσεις μεταβαίνουν σταδιακά σε αμμώδεις παραλίες, παράκτια βλάστηση και θαλάσσιο ορίζοντα.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΑυτός ο συνδυασμός είναι ελκυστικός για όσους προτιμούν την άνεση και την απομόνωση, αλλά θέλουν να παραμένουν κοντά στο Αιγαίο.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eΑποστάσεις και συνδέσεις με τους γύρω οικισμούς\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eΟ Ίμερος βρίσκεται νότια της Κομοτηνής, στην παράκτια περιοχή της περιφερειακής ενότητας Ροδόπης. Για τους Βούλγαρους αγοραστές, η περιοχή είναι προσβάσιμη μέσω του συνοριακού σταθμού Μακάζα – Νυμφαία.\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eΠαραλία Ίμερου:\u003c\/strong\u003e κατά μήκος του δρόμου, ακριβώς δίπλα στον οποίο βρίσκεται το οικόπεδο.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eΛιμάνι του Ίμερου:\u003c\/strong\u003e στην κοντινή παράκτια περιοχή.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/ksilagani-severna-garcia-imoti-kashti-parceli\"\u003eΞυλαγανή\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e περίπου 6 χλμ.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-maroniya\"\u003eΜαρώνεια\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e περίπου 10–15 χλμ.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-komotini\"\u003eΚομοτηνή\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e περίπου 20–25 χλμ.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eΣυνοριακός σταθμός Μακάζα – Νυμφαία:\u003c\/strong\u003e περίπου 45–50 χλμ.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/pages-alexandroupoli-severna-garcia-imoti-investicii\"\u003eΑλεξανδρούπολη\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e περίπου 70–80 χλμ.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eΟι αναφερόμενες αποστάσεις σε χιλιόμετρα είναι ενδεικτικές για την περιοχή και ενδέχεται να διαφέρουν ανάλογα με τη συγκεκριμένη διαδρομή.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eΔυνατότητα δόμησης και αξιοποίησης του ακινήτου\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eΗ έκταση των 5400 τ.μ. επιτρέπει μεγαλύτερη ελευθερία στον χωροταξικό σχεδιασμό σε σύγκριση με τα μικρά οικόπεδα στους παραθαλάσσιους οικισμούς.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΣύμφωνα με τις πληροφορίες που έχουν δοθεί για το ακίνητο, είναι δυνατή η δόμηση με \u003cstrong\u003eσυνολική επιφάνεια έως 221 τ.μ.\u003c\/strong\u003e. Πρόκειται για ουσιαστικό χαρακτηριστικό για αγοραστές που εξετάζουν την ανέγερση κατοικίας ή εξοχικού.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΗ μεγάλη έκταση επιτρέπει να εξεταστούν διάφορες επιλογές για τη θέση του μελλοντικού κτιρίου και τη χρήση του υπόλοιπου χώρου ως αυλής, διαμορφωμένου χώρου πρασίνου ή κήπου.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΗ εγγύτητα στη θάλασσα και η πρόσβαση στον δρόμο προς την παραλία συμπληρώνουν τα πλεονεκτήματα αυτής της πρότασης.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eΗ φύση γύρω από τον Ίμερο – κάτι περισσότερο από παραλία\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eΈνα από τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του νότιου τμήματος της περιφερειακής ενότητας Ροδόπης είναι η μετάβαση από τις εύφορες πεδιάδες της Θράκης στα παράκτια οικοσυστήματα του Αιγαίου.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΓύρω από τον Ίμερο συναντά κανείς καλλιεργήσιμες εκτάσεις, χορτολιβαδικές εκτάσεις, παράκτιες φυτείες και υγροτόπους, που προσδίδουν στο τοπίο ιδιαίτερο χαρακτήρα.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΣτην ευρύτερη περιοχή βρίσκεται και ο ποταμός Φιλιούρης, που εκβάλλει στο Αιγαίο. Οι παρόχθιοι και παράκτιοι βιότοποι αποτελούν μέρος του φυσικού πλούτου της περιοχής.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΑυτό καθιστά την περιοχή ενδιαφέρουσα για όσους αγαπούν τις περιηγήσεις στη φύση, τη φωτογραφία, την παρατήρηση πουλιών και την ήρεμη θαλάσσια αναψυχή.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eΗ ιστορία του Ίμερου και των θρακικών ακτών\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eΟ σύγχρονος Ίμερος αποτελεί μέρος μιας περιοχής με ιστορία χιλιετιών. Κατά την αρχαιότητα, η βόρεια ακτή του Αιγαίου αποτελούσε σημαντικό σύνδεσμο μεταξύ της ενδοχώρας της Θράκης, των ελληνικών νησιών και των εμπορικών λιμανιών της Μεσογείου.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΣε αυτά τα εδάφη ζούσαν θρακικές κοινότητες, η πολιτιστική κληρονομιά των οποίων σταδιακά διαπλέχθηκε με την επιρροή των αρχαίων ελληνικών πόλεων της ακτής.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΑνάμεσα στα σημαντικότερα αρχαία κέντρα της περιοχής είναι η Μαρώνεια, γνωστή για το εμπόριο, τη λιμενική δραστηριότητα και την παραγωγή κρασιού. Για αιώνες, η γεωργία και οι θαλάσσιες συνδέσεις καθόριζαν τα μέσα βιοπορισμού των κατοίκων.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΚαι σήμερα αυτός ο ιστορικός χαρακτήρας είναι αισθητός στα χωριά της Ροδόπης, στα παλιά πέτρινα κτίσματα, στους ελαιώνες και στο παραδοσιακό αγροτικό τοπίο.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eΤι να επισκεφθείτε στην περιοχή;\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eΗ παραλία και το λιμάνι του Ιμέρου\u003c\/strong\u003e – μια παραθαλάσσια περιοχή με δυνατότητες για περιπάτους, θαλάσσια αναψυχή και ψάρεμα.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/ksilagani-severna-garcia-imoti-kashti-parceli\"\u003e\u003cstrong\u003eΞυλαγανή\u003c\/strong\u003e \u003c\/a\u003e– ένας κοντινός οικισμός που προσφέρει καθημερινές ανέσεις και την ευκαιρία να γνωρίσετε τον τοπικό τρόπο ζωής.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-maroniya\"\u003e\u003cstrong\u003eΜαρώνεια\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e – ένα ιστορικό χωριό, γνωστό για την αρχιτεκτονική του, τα αρχαία αρχαιολογικά κατάλοιπα και τη θέα στο Αιγαίο Πέλαγος.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eΤο αρχαίο θέατρο της Μαρώνειας\u003c\/strong\u003e – ένα από τα σημαντικά αρχαιολογικά μνημεία της περιοχής, που μαρτυρά την πολιτιστική σημασία της αρχαίας πόλης.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eΤο όρος Ίσμαρος\u003c\/strong\u003e – μια φυσική περιοχή με ενδιαφέρουσα μορφολογία, παραδοσιακή γεωργία και πανοραμική θέα.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-komotini\"\u003e\u003cstrong\u003eΚομοτηνή\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e – το διοικητικό κέντρο της Ροδόπης, με εμπορικούς δρόμους, εστιατόρια, αγορές και μουσεία.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eΓιατί η έκταση των 5400 τ.μ. αποτελεί πλεονέκτημα;\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eΚατά την αγορά οικοπέδου κοντά στη θάλασσα, η έκταση συχνά καθορίζει τις δυνατότητες μελλοντικής χρήσης του. Ενώ τα μικρότερα ακίνητα προσφέρουν περιορισμένο χώρο, εδώ ο αγοραστής διαθέτει περισσότερα από μισό εκτάριο γης.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΑυτό δημιουργεί τις προϋποθέσεις για τον σχεδιασμό ενός μελλοντικού κτιρίου με παρακείμενους υπαίθριους χώρους, καθώς και για τη διατήρηση σημαντικού μέρους του οικοπέδου χωρίς κτίσματα.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΗ δυνατότητα δόμησης συνολικού εμβαδού 221 τ.μ. αποτελεί ένα σημαντικό επιπλέον πλεονέκτημα για όσους αναζητούν οικόπεδο με προοπτικές ανάπτυξης και όχι απλώς γη για εποχική αναψυχή.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eΕπενδυτική ευκαιρία στη Βόρεια Ελλάδα\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eΑνάμεσα στις προτάσεις για \u003cstrong\u003eακίνητα στην Ελλάδα\u003c\/strong\u003e, αυτό το οικόπεδο ξεχωρίζει για τον συνδυασμό μεγάλης έκτασης, δυνατότητας δόμησης και θέσης στον δρόμο προς τη θάλασσα.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΜε τιμή 55 000 €, μπορεί να ενδιαφέρει αγοραστές που αναζητούν \u003cstrong\u003eφθηνό ακίνητο στη Βόρεια Ελλάδα\u003c\/strong\u003e, με περισσότερο χώρο και δυνατότητα μελλοντικής ανάπτυξης.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΗ περιοχή του Ιμέρου είναι κατάλληλη για όσους προτιμούν ένα πιο ήσυχο παραθαλάσσιο περιβάλλον και επιθυμούν να επενδύσουν σε δικό τους οικόπεδο, έξω από τα έντονα δομημένα τουριστικά κέντρα.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΑν αναζητάτε \u003cstrong\u003eακίνητα στη Βόρεια Ελλάδα\u003c\/strong\u003e και θέλετε γη με δυνατότητα ανέγερσης κτιρίου, αυτό το οικόπεδο στον Ίμερο προσφέρει έναν ενδιαφέροντα συνδυασμό τοποθεσίας, έκτασης και τιμής.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eΤιμή: 55 000 €\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Dimalex24.com","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":56444871246166,"sku":null,"price":55000.0,"currency_code":"BGN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0866\/3803\/5286\/files\/N.311.jpg?v=1793633932","url":"https:\/\/dimalex24.com\/el\/products\/n-311-parcel-imeros-5400-kvm-rzp-221-kvm","provider":"Dimalex24.com","version":"1.0","type":"link"}