{"product_id":"n-314-kashta-za-renovacia-fanari-parcel-419-kvm","title":"N.314 Σπίτι στην Ελλάδα, νομός Ροδόπης, Φανάρι - κέντρο","description":"\u003ch2\u003eΣπίτι προς ανακαίνιση με οικόπεδο 419 τ.μ. στο κέντρο του Φαναρίου, στη Βόρεια Ελλάδα – εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία κοντά στη θάλασσα\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eΣας παρουσιάζουμε ένα ενδιαφέρον ακίνητο προς πώληση στην καρδιά του Φαναρίου (Φανάρι), στην Περιφερειακή Ενότητα Ροδόπης, στη Βόρεια Ελλάδα. Σε επίπεδο οικόπεδο εμβαδού 419 τ.μ. βρίσκεται ένα παλιό ισόγειο σπίτι, το οποίο προσφέρει τη δυνατότητα πλήρους ανακαίνισης ή υλοποίησης ενός νέου οικιστικού έργου.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΤο κύριο πλεονέκτημα αυτού του ακινήτου είναι η τοποθεσία του – στο κέντρο ενός από τους δημοφιλείς παραθαλάσσιους οικισμούς της περιοχής της Κομοτηνής, σε μικρή απόσταση με τα πόδια από το Αιγαίο Πέλαγος. Αποτελεί πρόταση για αγοραστές που αναζητούν ακίνητα στην Ελλάδα με δυνατότητες μακροχρόνιας χρήσης και ανάπτυξης.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eΒασικά χαρακτηριστικά του ακινήτου\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eΤοποθεσία:\u003c\/strong\u003e Φανάρι, Περιφερειακή Ενότητα Ροδόπης, Βόρεια Ελλάδα.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eΕμβαδόν οικοπέδου:\u003c\/strong\u003e 419 τ.μ.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eΈδαφος:\u003c\/strong\u003e επίπεδο, με χλοοτάπητα και δέντρα.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eΥφιστάμενο κτίριο:\u003c\/strong\u003e παλιό ισόγειο σπίτι με σκεπαστή βεράντα.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eΚατάσταση:\u003c\/strong\u003e χρήζει πλήρους ανακαίνισης.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eΕναλλακτική:\u003c\/strong\u003e κατεδάφιση του παλιού κτίσματος και ανέγερση νέου κτιρίου σύμφωνα με τα ισχύοντα οικοδομικά έγγραφα και τις εφαρμοστέες παραμέτρους.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eΤοποθεσία:\u003c\/strong\u003e το κέντρο του Φαναρίου, κοντά στη θάλασσα.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eΤιμή:\u003c\/strong\u003e 160 000 Ε.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch3\u003eΤο υπάρχον σπίτι – μια ευκαιρία για νέα ζωή\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eΣτο οικόπεδο βρίσκεται ένα παλιό σπίτι με παραδοσιακή κεραμοσκεπή και σκεπαστή μπροστινή βεράντα. Το κτίριο χρειάζεται εκτεταμένη ανακαίνιση, δίνοντας στον μελλοντικό ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να σχεδιάσει τη διαρρύθμιση, την εμφάνιση και τη λειτουργικότητά του σύμφωνα με τις δικές του προτιμήσεις.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΓια τους αγοραστές που προτιμούν νεόδμητες κατασκευές, το ακίνητο προσφέρει και μια άλλη δυνατότητα – την κατεδάφιση του υπάρχοντος σπιτιού και την ανέγερση νέου κτιρίου, με αξιοποίηση των διαθέσιμων οικοδομικών εγγράφων, σύμφωνα με την ισχύ και το πεδίο εφαρμογής τους.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eΕπίπεδο οικόπεδο 419 τ.μ. στο κέντρο του \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-fanari\"\u003eΦαναρίου\u003c\/a\u003e\n\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eΤο οικόπεδο είναι επίπεδο, με πράσινη βλάστηση και δέντρα που δημιουργούν μια ευχάριστη αίσθηση ευρυχωρίας. Στις φωτογραφίες φαίνεται ένας ανοιχτός χλοοτάπητας, που επιτρέπει διάφορες ιδέες για τη διαμόρφωση του εξωτερικού χώρου.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΟ μελλοντικός ιδιοκτήτης θα μπορούσε να διαμορφώσει κήπο, χώρο χαλάρωσης, υπαίθρια τραπεζαρία ή μια όμορφα διαμορφωμένη αυλή για το ανακαινισμένο ή το νεόδμητο σπίτι.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΟ συνδυασμός κεντρικής τοποθεσίας και ιδιωτικής αυλής είναι ιδιαίτερα ελκυστικός για όσους θέλουν να αποκτήσουν μια ανεξάρτητη κατοικία σε παραθαλάσσιο οικισμό, αντί για διαμέρισμα σε πολυκατοικία.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eΦανάρι – παραθαλάσσιος οικισμός με χαρακτήρα και ατμόσφαιρα\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eΤο Φανάρι (Φανάρι) βρίσκεται στις ακτές του Αιγαίου Πελάγους, στον νομό Ροδόπης, στην περιφέρεια Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης. Ο οικισμός είναι γνωστός για τη θαλασσινή του ατμόσφαιρα, τις παραλίες, το αλιευτικό λιμάνι, τα παραθαλάσσια καταστήματα και τους ήρεμους ρυθμούς ζωής.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΗ περιοχή προτιμάται τόσο για καλοκαιρινές διακοπές όσο και για την απόκτηση εξοχικής κατοικίας. Εδώ η θάλασσα αποτελεί φυσικό μέρος της καθημερινότητας, ενώ η εγγύτητα στην Κομοτηνή εξασφαλίζει πρόσβαση σε μια μεγαλύτερη πόλη με καταστήματα, υπηρεσίες και δημόσιες υπηρεσίες.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eΤοποθεσία και αξιοθέατα της περιοχής\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eΤο κέντρο του \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-fanari\"\u003eΦαναρίου\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e το ακίνητο βρίσκεται στο κεντρικό τμήμα του οικισμού.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eΗ παραλία του Φαναρίου:\u003c\/strong\u003e σε μικρή απόσταση με τα πόδια.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%B0%D1%80%D0%BE%D0%B3%D0%B8-%CE%B1%CF%81%CF%89%CE%B3%CE%AE\"\u003eΑρωγή\u003c\/a\u003e και \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BF%D0%B0%D1%80%D0%B0%D0%BB%D0%B8%D1%8F-%D0%BC%D0%B5%D1%81%D0%B8\"\u003eΠαραλία Μέση\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e δημοφιλείς παραθαλάσσιες περιοχές με εκτεταμένες αμμώδεις παραλίες.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BF%D0%BE%D1%80%D1%82%D0%BE-%D0%BB%D0%B0%D0%B3%D0%BE%D1%81\"\u003eΠόρτο Λάγος\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e γνωστό για τις λιμνοθάλασσες, τα όμορφα φυσικά τοπία και τη Μονή του Αγίου Νικολάου.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-komotini\"\u003eΚομοτηνή\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e περίπου 30 χλμ., κύριο αστικό κέντρο του νομού Ροδόπης.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eΣυνοριακός σταθμός Μακάζα – Νυμφαία:\u003c\/strong\u003e εύκολη οδική πρόσβαση από τη Βουλγαρία μέσω Κομοτηνής.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch3\u003eΕπενδυτικές προοπτικές – ακίνητο με δυνατότητα αναμόρφωσης\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eΈνα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα της πρότασης είναι η ελευθερία επιλογής ανάμεσα στην αποκατάσταση του παλιού σπιτιού και στη δημιουργία μιας νέας κατοικίας στη θέση του.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΈτσι, το ακίνητο μπορεί να αξιοποιηθεί ως βάση για προσωπική εξοχική κατοικία, κατοικία για όλο τον χρόνο ή μελλοντικό σχέδιο ενοικίασης, ανάλογα με τις προτιμήσεις του ιδιοκτήτη.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΑνάμεσα στα ακίνητα που διατίθενται στη Βόρεια Ελλάδα, αυτό το ακίνητο ξεχωρίζει για τον συνδυασμό επίπεδου οικοπέδου, κεντρικής τοποθεσίας και άμεσης εγγύτητας στη θαλασσινή ατμόσφαιρα του Φαναρίου.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eΓια ποιους είναι κατάλληλο αυτό το ακίνητο;\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eΓια αγοραστές που θέλουν δικό τους σπίτι με αυλή κοντά στο Αιγαίο Πέλαγος.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΓια όσους αναζητούν ακίνητο για εκτεταμένη ανακαίνιση βάσει δικού τους σχεδίου.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΓια οικογένειες που προτιμούν κεντρική τοποθεσία σε παραθαλάσσιο οικισμό.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eΓια επενδυτές που αναζητούν οικόπεδο με υφιστάμενο κτίσμα και δυνατότητα νέας κατασκευής.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eΑκίνητο με προοπτικές για μια νέα αρχή στο Φανάρι!\u003c\/strong\u003e Το επίπεδο οικόπεδο των 419 τ.μ., η κεντρική τοποθεσία και η εγγύτητα στη θάλασσα δημιουργούν μια ενδιαφέρουσα ευκαιρία να υλοποιήσετε τη δική σας ιδέα για ένα σπίτι στην Ελλάδα.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eΤιμή: 160.000 €\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Dimalex24.com","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":56445346939222,"sku":null,"price":160000.0,"currency_code":"BGN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0866\/3803\/5286\/files\/N.314.jpg?v=1793638723","url":"https:\/\/dimalex24.com\/el\/products\/n-314-kashta-za-renovacia-fanari-parcel-419-kvm","provider":"Dimalex24.com","version":"1.0","type":"link"}