{"product_id":"n-6-products-partsel-2300-kvm-imeros-severna-gartsiya","title":"N.6 Οικόπεδο στην Ιμέρος περιοχή Ροδόπη, Ελλάδα","description":"\u003ch1\u003eΟικόπεδο 2.300 τ.μ. στον Ίμερο, Βόρεια Ελλάδα – μεγάλο πρόσωπο 55 μ. και εξαιρετικές δυνατότητες κοντά στη θάλασσα\u003c\/h1\u003e\n\u003cp\u003eΠροσφέρουμε προς πώληση \u003cstrong\u003eευρύχωρο οικόπεδο 2.300 τ.μ. στον Ίμερο, Βόρεια Ελλάδα, στην Περιφερειακή Ενότητα Ροδόπης\u003c\/strong\u003e, κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν χώρο για τη δική τους κατοικία, εξοχική βίλα ή μακροπρόθεσμη επένδυση κοντά στο Αιγαίο.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΤο ακίνητο εντυπωσιάζει με τις πολύ καλές διαστάσεις του – \u003cstrong\u003eπρόσωπο περίπου 55 μέτρα και μήκος περίπου 42 μέτρα\u003c\/strong\u003e. Το σχήμα και το μεγάλο πρόσωπο προσφέρουν εξαιρετικές δυνατότητες για λειτουργική διαμόρφωση ενός μελλοντικού έργου και άνετη αξιοποίηση του οικοπέδου.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΜε τιμή \u003cstrong\u003e40.000 €\u003c\/strong\u003e, αυτό το \u003cstrong\u003eοικόπεδο στον Ίμερο\u003c\/strong\u003e προσφέρει έναν ενδιαφέροντα συνδυασμό μεγάλης έκτασης, εγγύτητας στη θάλασσα, ήσυχης τοποθεσίας και δυνατοτήτων μελλοντικής αξιοποίησης.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eΒασικά χαρακτηριστικά\u003c\/h2\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eΤοποθεσία:\u003c\/strong\u003e Ίμερος, Περιφερειακή Ενότητα Ροδόπης, Βόρεια Ελλάδα·\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eΕμβαδόν:\u003c\/strong\u003e 2.300 τ.μ·\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eΠρόσωπο:\u003c\/strong\u003e περίπου 55 μ·\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eΜήκος:\u003c\/strong\u003e περίπου 42 μ·\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eΚατάλληλο για την κατασκευή εξοχικής βίλας ή κατοικίας·\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eευρύχωρο οικόπεδο με πρακτικές αναλογίες·\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eεγγύτητα στη θάλασσα και στις παραλίες του Ιμέρου·\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eЦена: 40 000 €.\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch2\u003e2.300 τ.μ. χώρου για ιδιόκτητη κατοικία ή επενδυτικό έργο\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eΗ έκταση των \u003cstrong\u003e2,3 στρεμμάτων\u003c\/strong\u003e αποτελεί ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα του ακινήτου. Το οικόπεδο προσφέρει επαρκή χώρο για την κατασκευή κατοικίας ή εξοχικής βίλας, καθώς και για τη διαμόρφωση μεγάλης αυλής, κήπου, χώρου αναψυχής, μπάρμπεκιου και άλλων εξωτερικών χώρων.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΤο μεγάλο πρόσωπο, περίπου \u003cstrong\u003e55 μέτρα\u003c\/strong\u003e, είναι ιδιαίτερα σημαντικό, καθώς προσφέρει μεγαλύτερη ευελιξία στη μελλοντική χωροθέτηση του κτιρίου, της εισόδου στο ακίνητο και των υπόλοιπων στοιχείων του οικοπέδου.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eΊμερος – ένας από τους δημοφιλέστερους προορισμούς στην Περιφερειακή Ενότητα Ροδόπης\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eИмерос\u003c\/strong\u003e είναι ένα παραθαλάσσιο χωριό στον δήμο Μαρώνειας–Σαπών, στην Περιφερειακή Ενότητα Ροδόπης, που συνδυάζει ήρεμη ατμόσφαιρα, εγγύτητα στη θάλασσα και εύκολη πρόσβαση στην Κομοτηνή και σε άλλους οικισμούς της περιοχής. Το χωριό απέχει περίπου 22 χλμ. από την Κομοτηνή και μόλις λίγα χιλιόμετρα από την ακτογραμμή και το λιμάνι του Ιμέρου. :contentReference[oaicite:1]{index=1}\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΗ περιοχή είναι ιδιαίτερα κατάλληλη για ανθρώπους που θέλουν να διαθέτουν δικό τους ακίνητο κοντά στη θάλασσα, χωρίς να βρίσκονται σε μια θορυβώδη τουριστική ζώνη. Ακριβώς αυτός ο συνδυασμός καθιστά τα \u003cstrong\u003eακίνητα στον Ίμερο\u003c\/strong\u003e ενδιαφέροντα τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για επένδυση.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eΗ παραλία και το λιμάνι του Ιμέρου\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eΗ ακτογραμμή του Ιμέρου είναι ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα της περιοχής. Η παραλία βρίσκεται σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο από το χωριό και προσφέρει ήρεμο περιβάλλον, καθαρή θάλασσα και φυσική παραθαλάσσια ατμόσφαιρα. Στην περιοχή υπάρχει επίσης ένα μικρό λιμάνι, το οποίο χρησιμοποιείται από αλιευτικά και μικρά σκάφη. :contentReference[oaicite:2]{index=2}\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΑυτό καθιστά τον Ίμερο κατάλληλο τόσο για οικογενειακές διακοπές στη θάλασσα όσο και για τους λάτρεις του ψαρέματος, των παραθαλάσσιων περιπάτων και ενός πιο ήρεμου τρόπου ζωής.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eΞυλαγανή, Μαρώνεια και Κομοτηνή σε κοντινή απόσταση\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eΚοντά στον Ίμερο βρίσκεται η \u003cstrong\u003eΞυλαγανή\u003c\/strong\u003e, η οποία αποτελεί σημαντικό τοπικό κέντρο για τις καθημερινές υπηρεσίες. Διάφορες γεωγραφικές πηγές τοποθετούν τον Ίμερο και την Ξυλαγανή σε απόσταση μόλις λίγων χιλιομέτρων μεταξύ τους. :contentReference[oaicite:3]{index=3}\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΗ Μαρώνεια είναι ένας ακόμη σημαντικός προορισμός στην περιοχή – γνωστή για την ιστορία της, την παραδοσιακή αρχιτεκτονική, τους αρχαιολογικούς χώρους και την ακτογραμμή της. Η Κομοτηνή, η πρωτεύουσα της περιφερειακής ενότητας, απέχει περίπου \u003cstrong\u003e22 χλμ.\u003c\/strong\u003e από τον Ίμερο. :contentReference[oaicite:4]{index=4}\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eΕνδεικτικές αποστάσεις\u003c\/h2\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eΠαραλία \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-imeros\"\u003eΊμερος\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e περίπου 2–3 χλμ.;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eΛιμάνι Ιμέρου:\u003c\/strong\u003e περίπου 2,5 χλμ.;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/ksilagani-severna-garcia-imoti-kashti-parceli\"\u003eΞυλαγανή\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e περίπου 3–6 χλμ.;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%BE%D1%82%D0%B8%D0%BD%D0%B8\"\u003eΚομοτηνή\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e περίπου 22 χλμ.;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-maroniya\"\u003eΜαρώνεια\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e περίπου 15 χλμ.;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eΣυνοριακός σταθμός Μακάζα–Νυμφαία:\u003c\/strong\u003e περίπου 45 χλμ.;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/pages-alexandroupoli-severna-garcia-imoti-investicii\"\u003eΑλεξανδρούπολη\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e περίπου 60–70 χλμ.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003e\u003cem\u003eПосочените разстояния са ориентировъчни по автомобилен маршрут и могат леко да се различават според точната позиция на имота и избрания път.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eИнвестиционен потенциал\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eИнвестиционният потенциал на този \u003cstrong\u003eпарцел в Имерос\u003c\/strong\u003e идва от комбинацията между голяма площ, удобно лице, близост до морето и цена, която оставя пространство за бъдещо развитие на имота.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eПарцелът е подходящ за:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eсемейна къща за целогодишно живеене;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eлятна вила в Северна Гърция;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eваканционен дом близо до морето;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eимот за бъдещо отдаване под наем;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eдългосрочна инвестиция в земя в район с морски туризъм;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eкупувачи, които търсят голям собствен терен, а не малък двор.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eБлизостта до плажа и пристанището, както и удобният достъп до Ксилàгани и Комотини, правят местоположението подходящо както за сезонно, така и за по-продължително използване.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eБлизо до България и удобно за чести пътувания\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eЗа българските купувачи районът на Имерос е особено привлекателен заради достъпа през \u003cstrong\u003eГКПП Маказа–Нимфея\u003c\/strong\u003e. Това поставя имота на удобно разстояние от България и го прави подходящ за ваканции, уикенди и по-продължително пребиваване.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eТака можете да притежавате \u003cstrong\u003eпарцел близо до морето в Северна Гърция\u003c\/strong\u003e, без да се налага да пътувате дълго навътре в страната.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eОтлична възможност за купувачи и инвеститори\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eЗа хората, които разглеждат \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BF%D0%B0%D1%80%D1%86%D0%B5%D0%BB%D0%B8\"\u003e\u003cstrong\u003eпарцели в Северна Гърция\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e, \u003cstrong\u003eпарцел близо до морето\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003eимоти в Имерос\u003c\/strong\u003e или сравняват \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/evtini-imoti-severna-garcia\"\u003e\u003cstrong\u003eевтини имоти в Северна Гърция\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e, това предложение заслужава специално внимание.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eС площ от 2300 кв. м, лице около 55 м и цена от \u003cstrong\u003e40 000 €\u003c\/strong\u003e, имотът предлага отличен баланс между пространство, местоположение и инвестиционен потенциал.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eПлощ:\u003c\/strong\u003e 2300 кв. м\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eЛице:\u003c\/strong\u003e около 55 м\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eДължина:\u003c\/strong\u003e около 42 м\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eМестоположение:\u003c\/strong\u003e Имерос, област Родопи, Северна Гърция\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eЦена: 40 000 €.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Dimalex24","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":49252107288918,"sku":"","price":40000.0,"currency_code":"BGN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0866\/3803\/5286\/files\/IMG_2774.jpg?v=1730463563","url":"https:\/\/dimalex24.com\/el\/products\/n-6-products-partsel-2300-kvm-imeros-severna-gartsiya","provider":"Dimalex24.com","version":"1.0","type":"link"}