{"product_id":"n-64-products-zhilishtna-sgrada-7-apartamenta-komotini-severna-gartsiya","title":"N.64 Κατοικία στην Ελλάδα, περιοχή Ροδόπη, Κομοτηνή","description":"\u003ch1\u003eΚτίριο κατοικιών με 7 διαμερίσματα στην Κομοτηνή, Βόρεια Ελλάδα – επενδυτικό ακίνητο σε προνομιούχα περιοχή\u003c\/h1\u003e\n\u003cp\u003eΣας παρουσιάζουμε \u003cstrong\u003eμια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία στην Κομοτηνή, στη Βόρεια Ελλάδα, στην Περιφερειακή Ενότητα Ροδόπης\u003c\/strong\u003e – ένα λειτουργικό και κομψό κτίριο κατοικιών, που βρίσκεται σε μία από τις πιο προνομιούχες περιοχές της πόλης. Το ακίνητο συνδυάζει εξαιρετική αστική τοποθεσία, \u003cstrong\u003e7 διαμερίσματα διαφορετικού εμβαδού\u003c\/strong\u003e, διαμορφωμένη εσωτερική αυλή με πράσινο, χώρο στάθμευσης, χώρο μπάρμπεκιου και ένα εντυπωσιακό γυμναστήριο εμβαδού 200 τ.μ.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΤο κτίριο προσφέρει τη δυνατότητα τόσο \u003cstrong\u003eαγοράς ολόκληρου του επενδυτικού ακινήτου\u003c\/strong\u003e όσο και απόκτησης μεμονωμένων διαμερισμάτων. Αυτό το καθιστά ενδιαφέρουσα πρόταση τόσο για επενδυτές που αναζητούν οικιστικό ακίνητο στην Κομοτηνή όσο και για αγοραστές που επιθυμούν ένα δικό τους διαμέρισμα για ιδιοκατοίκηση.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eΤιμή για ολόκληρο το κτίριο κατοικιών: 1.600.000 €.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003e7 διαμερίσματα διαφορετικού εμβαδού\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eΤο κτίριο κατοικιών αποτελείται από \u003cstrong\u003eεπτά διαμερίσματα\u003c\/strong\u003e, κατανεμημένα στους διάφορους ορόφους, προσφέροντας ποικίλες δυνατότητες ιδιοκατοίκησης, εκμίσθωσης και επένδυσης.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eΙσόγειο – διαμέρισμα 60 τ.μ.\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eΣτο ισόγειο βρίσκεται \u003cstrong\u003eδιαμέρισμα εμβαδού 60 τ.μ.\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eΤιμή: 110.000 €.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eΠρώτος όροφος – δύο διαμερίσματα των 94 τ.μ.\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eΟ πρώτος όροφος διαθέτει \u003cstrong\u003eδύο διαμερίσματα, εμβαδού 94 τ.μ. το καθένα\u003c\/strong\u003e. Τα διαμερίσματα διαθέτουν επιπλωμένες κουζίνες.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eΤιμή: 170.000 € για κάθε διαμέρισμα.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eΔεύτερος όροφος – δύο διαμερίσματα των 94 τ.μ.\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eΣτον δεύτερο όροφο βρίσκονται ακόμη \u003cstrong\u003eδύο διαμερίσματα εμβαδού 94 τ.μ. το καθένα\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eΤιμή: 170.000 € για κάθε διαμέρισμα.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eΤρίτος όροφος – επιπλωμένο διαμέρισμα 170 τ.μ.\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eΟ τρίτος όροφος προσφέρει ένα \u003cstrong\u003eευρύχωρο διαμέρισμα εμβαδού 170 τ.μ.\u003c\/strong\u003e, το οποίο πωλείται πλήρως επιπλωμένο.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΤο μεγάλο εμβαδόν κατοικίας το καθιστά ιδιαίτερα ενδιαφέρον για αγοραστές που αναζητούν ένα ευρύχωρο οικογενειακό διαμέρισμα στην Κομοτηνή.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eΤιμή: 450.000 €.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eΤέταρτος όροφος – Ρετιρέ 200 τ.μ.\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eΣτον τελευταίο, τέταρτο όροφο, βρίσκεται ένα εντυπωσιακό \u003cstrong\u003eρετιρέ με εμβαδόν 200 τ.μ.\u003c\/strong\u003e, που προσφέρει πανοραμική θέα.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΤο ρετιρέ μπορεί να αγοραστεί και ξεχωριστά.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eΤιμή: 355.000 €.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eΔιαμορφωμένη εσωτερική αυλή με χώρο μπάρμπεκιου\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eΤο κτίριο κατοικιών διαθέτει \u003cstrong\u003eδιαμορφωμένη εσωτερική αυλή με πράσινο\u003c\/strong\u003e, δημιουργώντας έναν ευχάριστο και ήσυχο χώρο για τους κατοίκους.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΈχουν διαμορφωθεί \u003cstrong\u003eχώρος μπάρμπεκιου και χώρος χαλάρωσης\u003c\/strong\u003e – ιδανικοί για ξεκούραση, συναντήσεις και υπαίθριες συγκεντρώσεις. Αυτό προσθέτει επιπλέον αξία στο αστικό ακίνητο και δημιουργεί ανέσεις που δεν είναι συνηθισμένες σε κάθε πολυκατοικία στο κέντρο της πόλης.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eΓυμναστήριο 200 τ.μ.\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eΈνα από τα ιδιαίτερα πλεονεκτήματα του κτιρίου είναι το \u003cstrong\u003eσύγχρονα εξοπλισμένο γυμναστήριο 200 τ.μ.\u003c\/strong\u003e, που βρίσκεται στο υπόγειο.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΗ ύπαρξη ιδιόκτητου χώρου γυμναστηρίου αυξάνει σημαντικά τη λειτουργικότητα του κτιρίου και συμπληρώνει τη συνολική φιλοσοφία άνεσης των ενοίκων.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eΧώρος στάθμευσης για αυτοκίνητα, μοτοσικλέτες και σκούτερ\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eΤο ακίνητο διαθέτει χώρο για \u003cstrong\u003eστάθμευση αυτοκινήτων, μοτοσικλετών και σκούτερ\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΣε ένα αστικό περιβάλλον όπως η Κομοτηνή, η ύπαρξη ιδιόκτητου χώρου στάθμευσης αποτελεί σημαντικό πρακτικό πλεονέκτημα τόσο για τους μελλοντικούς ιδιοκτήτες όσο και για τους δυνητικούς ενοικιαστές.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eΑτομική θέρμανση για κάθε διαμέρισμα\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eΚάθε ένα από τα επτά διαμερίσματα διαθέτει \u003cstrong\u003eανεξάρτητο σύστημα θέρμανσης\u003c\/strong\u003e, που επιτρέπει τον ατομικό έλεγχο ανάλογα με τις ανάγκες των ενοίκων.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΑυτό εξασφαλίζει μεγαλύτερη ανεξαρτησία μεταξύ των επιμέρους κατοικιών και είναι ιδιαίτερα πρακτικό όταν το κτίριο χρησιμοποιείται ως επενδυτικό ακίνητο με πολλούς ξεχωριστούς ενοικιαστές ή ιδιοκτήτες.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eΚομοτηνή – στρατηγική τοποθεσία στη Βόρεια Ελλάδα\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eΗ \u003cstrong\u003eΚομοτηνή\u003c\/strong\u003e είναι το διοικητικό κέντρο της Περιφερειακής Ενότητας Ροδόπης και μία από τις σημαντικές πόλεις της βορειοανατολικής Ελλάδας. Η πόλη συνδυάζει διοικητικές λειτουργίες, εμπόριο, εκπαίδευση, υπηρεσίες και έντονη αστική ζωή όλο τον χρόνο.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΙδιαίτερη σημασία για την αγορά κατοικίας έχει η παρουσία του \u003cstrong\u003eΔημοκρίτειου Πανεπιστημίου Θράκης\u003c\/strong\u003e. Στην Κομοτηνή σπουδάζουν περισσότεροι από 10.000 φοιτητές, γεγονός που δημιουργεί μια σταθερή φοιτητική και ακαδημαϊκή κοινότητα στην πόλη.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΗ Κομοτηνή προσφέρει καταστήματα, σούπερ μάρκετ, εστιατόρια, καφετέριες, ιατρικές υπηρεσίες, διοικητικές υπηρεσίες και όλες τις ανέσεις που είναι απαραίτητες για μόνιμη κατοικία.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eΜόλις 23 χλμ. από το συνοριακό πέρασμα Μακάζα–Νυμφαία\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eΈνα από τα σημαντικότερα στρατηγικά πλεονεκτήματα των \u003cstrong\u003eακινήτων στην Κομοτηνή\u003c\/strong\u003e για τους Βούλγαρους αγοραστές είναι η εγγύτητα στα σύνορα.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΗ Κομοτηνή βρίσκεται περίπου \u003cstrong\u003e23 χλμ. από τα ελληνοβουλγαρικά σύνορα στο σημείο Νυμφαία–Μακάζα\u003c\/strong\u003e. Αυτό τοποθετεί την πόλη σε απόσταση αναπνοής από τη Βουλγαρία και εξασφαλίζει εύκολη οδική σύνδεση μέσω του κάθετου οδικού άξονα προς το συνοριακό πέρασμα Μακάζα.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΗ εγγύτητα στη Βουλγαρία είναι σημαντική όχι μόνο για την ιδιοκατοίκηση, αλλά και από επενδυτικής άποψης – η Κομοτηνή αποτελεί φυσικό αστικό κέντρο για μεγάλο μέρος της διασυνοριακής ροής προς την Περιφερειακή Ενότητα Ροδόπης και τις ακτές του Θρακικού Πελάγους.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eΑστική ζωή και θάλασσα σε απόσταση μόλις περίπου 20 χλμ.\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eΗ Κομοτηνή προσφέρει έναν σπάνιο συνδυασμό – \u003cstrong\u003eπλήρη αστική ζωή και θάλασσα σε απόσταση περίπου 20 χλμ.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΑυτό επιτρέπει στους ιδιοκτήτες και τους ενοικιαστές να ζουν όλο τον χρόνο στην πόλη και, παράλληλα, κατά τους καλοκαιρινούς μήνες να φτάνουν εύκολα σε διάφορες παραλίες κατά μήκος της ακτογραμμής της Ροδόπης.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΈνας από τους δημοφιλέστερους παραθαλάσσιους προορισμούς είναι το \u003cstrong\u003eΦανάρι\u003c\/strong\u003e, που βρίσκεται περίπου 31–32 χλμ. από την Κομοτηνή. Η περιοχή είναι γνωστή για τη μεγάλη αμμώδη παραλία και την τουριστική υποδομή της.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΣε μικρή απόσταση από το Φανάρι βρίσκεται και η παραλία Αρωγή, ενώ η ακτογραμμή της Περιφερειακής Ενότητας Ροδόπης προσφέρει επιλογές ανάμεσα σε οργανωμένες παραλίες, beach bars και πιο ήσυχες θαλάσσιες περιοχές.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eΚύριες αποστάσεις από την Κομοτηνή\u003c\/h2\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eΣυνοριακός σταθμός Μακάζα–Νυμφαία:\u003c\/strong\u003e περίπου 22–23 χλμ.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eη θάλασσα:\u003c\/strong\u003e περίπου 25 χλμ. έως τις πλησιέστερες παραθαλάσσιες περιοχές\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D1%84%D0%B0%D0%BD%D0%B0%D1%80%D0%B8\"\u003eΦανάρι\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e περίπου 31–32 χλμ.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/ksilagani-severna-garcia-imoti-kashti-parceli\"\u003eΞυλαγανή\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e περίπου 16 χλμ.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-imeros\"\u003eΊμερος\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e περίπου 20–22 χλμ.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-maroniya\"\u003eΜαρώνεια\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e περίπου 30–35 χλμ.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003e\u003cem\u003eΟι αποστάσεις είναι ενδεικτικές από την περιοχή της Κομοτηνής και ενδέχεται να διαφέρουν ανάλογα με την ακριβή θέση του κτιρίου, τον τελικό προορισμό και την επιλεγμένη οδική διαδρομή.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eΕπενδυτικές δυνατότητες του οικιστικού κτιρίου\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eΑυτό το \u003cstrong\u003eεπενδυτικό ακίνητο στην Κομοτηνή\u003c\/strong\u003e ξεχωρίζει χάρη στη δυνατότητα ενός ιδιοκτήτη να αποκτήσει \u003cstrong\u003eένα ολόκληρο οικιστικό ακίνητο με επτά ανεξάρτητα διαμερίσματα\u003c\/strong\u003e, το οποίο συμπληρώνεται από γυμναστήριο, εσωτερική αυλή, χώρο στάθμευσης και αυτόνομα συστήματα θέρμανσης.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΤα διαφορετικά εμβαδά των κατοικιών επιτρέπουν την προσέλκυση διαφορετικών ομάδων ενοίκων – φοιτητών, εργαζόμενων επαγγελματιών, ζευγαριών, οικογενειών και αγοραστών που αναζητούν μεγαλύτερους, πολυτελείς χώρους κατοικίας.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΤο ακίνητο προσφέρει δυνατότητες για:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eμακροχρόνια εκμίσθωση των επιμέρους διαμερισμάτων·\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eσυνδυασμός ιδιοκατοίκησης και επενδυτικής εκμίσθωσης·\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eαπόκτηση ενός ολόκληρου οικιστικού ακινήτου στην Κομοτηνή·\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eДиверсифициране на приходите между апартаменти с различна квадратура;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eОтделна продажба на жилищата;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eДългосрочна инвестиция в недвижими имоти в Северна Гърция.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch2\u003eЗащо Комотини е интересен за инвестиция?\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eЗа разлика от чисто ваканционните райони, \u003cstrong\u003eпазарът на имоти в Комотини\u003c\/strong\u003e не зависи единствено от летния туристически сезон. Градът е административен и университетски център с целогодишно население и постоянна необходимост от жилища.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eИменно комбинацията между \u003cstrong\u003eуниверситет, държавна и административна инфраструктура, търговия, близост до България и достъп до морето\u003c\/strong\u003e прави Комотини интересен за купувачи, които търсят инвестиционен имот с различен профил от стандартната ваканционна къща на гръцкото крайбрежие.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eПри тази сграда инвестиционният потенциал се подсилва допълнително от наличието на седем самостоятелни жилища – вместо инвестицията да бъде концентрирана в един голям апартамент, имотът предлага множество отделни жилищни единици.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eЦялата сграда или отделен апартамент\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eГолямото предимство на предложението е неговата гъвкавост. \u003cstrong\u003eЦялата жилищна сграда може да бъде закупена на цена от 1 600 000 €.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eПри интерес всеки апартамент може да бъде закупен и поотделно – разгледайте останалите ни предложения за отделните жилища в сградата.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eЖилищна сграда за инвестиция в Комотини, Северна Гърция\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eЗа инвеститори, които търсят \u003cstrong\u003eимоти в Комотини\u003c\/strong\u003e, \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%B0%D0%BF%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B0%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%82%D0%B8\"\u003e\u003cstrong\u003eапартаменти в Северна Гърция\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e, жилищна сграда за инвестиция или недвижим имот близо до България, това предложение съчетава редица ключови предимства на едно място.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eСедем апартамента, престижно градско местоположение, фитнес зала от 200 кв. м, озеленен вътрешен двор, зона за барбекю, паркинг, индивидуално отопление, близост до университета, морето и ГКПП Маказа–Нимфея\u003c\/strong\u003e превръщат сградата в цялостен жилищен и инвестиционен актив в сърцето на област Родопи.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eБрой апартаменти:\u003c\/strong\u003e 7\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eФитнес зала:\u003c\/strong\u003e 200 кв. м\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eДопълнително:\u003c\/strong\u003e озеленен двор, зона за барбекю, кът за отдих и паркинг\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eОтопление:\u003c\/strong\u003e индивидуално за всеки апартамент\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eМестоположение:\u003c\/strong\u003e Комотини, област Родопи, Северна Гърция\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eЦена за цялата сграда: 1 600 000 €.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Dimalex24.com","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":50501655232854,"sku":"","price":1600000.0,"currency_code":"BGN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0866\/3803\/5286\/files\/N.64.jpg?v=1748255935","url":"https:\/\/dimalex24.com\/el\/products\/n-64-products-zhilishtna-sgrada-7-apartamenta-komotini-severna-gartsiya","provider":"Dimalex24.com","version":"1.0","type":"link"}