{"product_id":"products-parcel-kryoneri-750-sq-m-near-beach","title":"N.249 Οικόπεδο στην Ελλάδα, Περιφερειακή Ενότητα Ροδόπης, Κρυονέρι","description":"\u003ch1\u003eΟικόπεδο προς πώληση στα Κρυονέρια, Βόρεια Ελλάδα – 750 τ.μ. μόλις 300 μ. από την παραλία\u003c\/h1\u003e\n\u003cp\u003eΠροσφέρουμε προς πώληση \u003cstrong\u003eοικόπεδο στα Κρυονέρια, Βόρεια Ελλάδα, στην περιοχή της Ροδόπης\u003c\/strong\u003e, που βρίσκεται μόλις περίπου \u003cstrong\u003e300 μέτρα από την παραλία\u003c\/strong\u003e. Το ακίνητο έχει έκταση \u003cstrong\u003e750 τ.μ.\u003c\/strong\u003e και βρίσκεται σε μια ήσυχη παραθαλάσσια περιοχή, κατάλληλη για άτομα που επιθυμούν να αποκτήσουν το δικό τους μέρος κοντά στο Αιγαίο Πέλαγος.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΗ εγγύτητα στην παραλία, η ήρεμη ατμόσφαιρα και η σχετικά εύκολη πρόσβαση από τη Βουλγαρία καθιστούν αυτό το οικόπεδο μια ενδιαφέρουσα ευκαιρία για την κατασκευή μιας μικρής οικογενειακής βίλας, ενός εποχικού σπιτιού ή μιας παραθεριστικής κατοικίας, μετά την απόκτηση των απαραίτητων αδειών και την επιβεβαίωση των οικοδομικών παραμέτρων από τους αρμόδιους ελληνικούς φορείς.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΣτο οικόπεδο υπάρχει δυνατότητα σύνδεσης με \u003cstrong\u003eηλεκτρικό ρεύμα και νερό\u003c\/strong\u003e, κάτι που αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα για μελλοντική ανάπτυξη και υλοποίηση έργου. Η έκταση των 750 τ.μ. επιτρέπει τη διαμόρφωση μιας ευχάριστης αυλής, ενός χώρου ανάπαυσης, μπάρμπεκιου, κήπου, θέσεων στάθμευσης και χώρου για καλοκαιρινές δραστηριότητες στην ύπαιθρο.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eΒασικές πληροφορίες για το ακίνητο\u003c\/h2\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eΤοποθεσία:\u003c\/strong\u003e Κρυονέρια, Βόρεια Ελλάδα, Περιφερειακή Ενότητα Ροδόπης\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eΈκταση:\u003c\/strong\u003e 750 τ.μ.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eΑπόσταση από την παραλία:\u003c\/strong\u003e περίπου 300 μέτρα\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eΗλεκτρικό ρεύμα:\u003c\/strong\u003e δυνατότητα σύνδεσης\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eΝερό:\u003c\/strong\u003e δυνατότητα σύνδεσης\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eΚατάλληλο για:\u003c\/strong\u003e οικογενειακή βίλα, εποχική κατοικία, παραθεριστική κατοικία ή μακροπρόθεσμη επένδυση\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch2\u003eΑποστάσεις από τα Κρυονέρια\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eΤα Κρυονέρια βρίσκονται στο παραλιακό τμήμα της Περιφερειακής Ενότητας Ροδόπης και προσφέρουν εύκολη πρόσβαση σε κοντινά χωριά, διοικητικά κέντρα, παραλίες και τουριστικά αξιοθέατα.\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eΠερίπου \u003cstrong\u003e300 μέτρα από την παραλία Κρυονέρι\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eΠερίπου \u003cstrong\u003e1–2 χλμ. από την παραλία Αλκυόνα\u003c\/strong\u003e, ανάλογα με την επιλεγμένη παραλιακή διαδρομή\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eΠερίπου \u003cstrong\u003e6 χλμ. από τους \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BF%D1%80%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%BD%D0%B8%D1%82%D0%B5\"\u003eΠροσκυνητές\u003c\/a\u003e\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eΠερίπου \u003cstrong\u003e12 χλμ. από τη \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-maroniya\"\u003eΜαρώνεια\u003c\/a\u003e\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eΠερίπου \u003cstrong\u003e29 χλμ. από την \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%BE%D1%82%D0%B8%D0%BD%D0%B8\"\u003eΚομοτηνή\u003c\/a\u003e\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eΠερίπου \u003cstrong\u003e33 χλμ. από τις \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D1%81%D0%B0%D0%BF%D0%B5%D1%81\"\u003eΣάπες\u003c\/a\u003e\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eΠερίπου \u003cstrong\u003e60 χλμ. από τον μεθοριακό σταθμό Μακάζα–Νυμφαία\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eΠερίπου \u003cstrong\u003e60–65 χλμ. από την \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/pages-alexandroupoli-severna-garcia-imoti-investicii\"\u003eΑλεξανδρούπολη\u003c\/a\u003e\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eΠερίπου \u003cstrong\u003e60 χλμ. από το \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BF%D0%BE%D1%80%D1%82%D0%BE-%D0%BB%D0%B0%D0%B3%D0%BE%D1%81\"\u003eΠόρτο Λάγος\u003c\/a\u003e\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eΠερίπου \u003cstrong\u003e115–120 χλμ. από την Κεραμωτή\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eΤα αναφερόμενα χιλιόμετρα είναι κατά προσέγγιση οδικές αποστάσεις και μπορεί να διαφέρουν ελαφρώς ανάλογα με την επιλεγμένη διαδρομή και το συγκεκριμένο σημείο εκκίνησης.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eΚρυονέρια – ηρεμία δίπλα στο Αιγαίο Πέλαγος\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eΤα \u003cstrong\u003eΚρυονέρια\u003c\/strong\u003e είναι ένας μικρός παραθαλάσσιος οικισμός στη Βόρεια Ελλάδα, μέρος του δήμου Μαρώνειας–Σαπών. Η περιοχή συνδυάζει θαλάσσια ατμόσφαιρα, ανοιχτούς χώρους, καθαρό αέρα και ένα σημαντικά πιο ήσυχο περιβάλλον σε σύγκριση με τα μεγάλα και πυκνοδομημένα ελληνικά θέρετρα.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΗ παραλία Κρυονέρι–Αλκυόνα είναι γνωστή για την αμμώδη ακτογραμμή της και τα σχετικά ρηχά νερά της. Αυτό την καθιστά προτιμώμενη από οικογένειες με μικρά παιδιά, άτομα που αγαπούν το ήρεμο κολύμπι και αγοραστές που αναζητούν ακίνητο κοντά στη θάλασσα, χωρίς τον συνεχή θόρυβο ενός μεγάλου τουριστικού κέντρου.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΣτην ακτή μπορούν να βρεθούν τόσο πιο οργανωμένα τμήματα με ομπρέλες και καταστήματα, όσο και πιο ήσυχα μέρη, κατάλληλα για ξεκούραση, ψάρεμα, βόλτες, κολύμπι, snorkeling και παρατήρηση της θάλασσας.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΕίναι μια περιοχή όπου μπορεί κανείς ακόμα να νιώσει την αυθεντική ατμόσφαιρα της Βόρειας Ελλάδας – μικροί οικισμοί, τοπικές ταβέρνες, απέραντες παραλίες και εγγύτητα στη φύση. Αυτός ο συνδυασμός αυξάνει το ενδιαφέρον για \u003cstrong\u003eφθηνά ακίνητα στη Βόρεια Ελλάδα\u003c\/strong\u003e και οικόπεδα που βρίσκονται κοντά στη θάλασσα.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eΚατάλληλο ακίνητο για οικογενειακή βίλα ή εποχική κατοικία\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eΤο οικόπεδο είναι κατάλληλο για οικογένειες που θέλουν να δημιουργήσουν το δικό τους χώρο για τους καλοκαιρινούς μήνες σε απόσταση αναπνοής από τη Βουλγαρία. Μετά την επιβεβαίωση των οικοδομικών δεικτών και την απόκτηση των απαραίτητων αδειών, το ακίνητο μπορεί να χρησιμοποιηθεί για την κατασκευή μιας συμπαγούς οικογενειακής βίλας ή εποχικής κατοικίας με αυλή.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΑυτό θα ήταν μια κατάλληλη επιλογή για μια οικογένεια με παιδιά που επιθυμεί να περάσει τις διακοπές της κοντά σε μια ρηχή και ήσυχη παραλία. Ο χώρος της αυλής μπορεί να διαμορφωθεί με γκαζόν, παιδική γωνιά, εξωτερική τραπεζαρία, σκιερό χώρο, μικρό κήπο ή χώρο αποθήκευσης ποδηλάτων, αξεσουάρ παραλίας και εξοπλισμού ψαρέματος.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΤο ακίνητο είναι επίσης κατάλληλο για ζευγάρια ή άτομα που αναζητούν ένα ήσυχο μέρος για εποχική διαμονή, μακριά από τις πολυσύχναστες πόλεις, αλλά σε λογική απόσταση από την Κομοτηνή, τις Σάπες και την Αλεξανδρούπολη.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eΕπενδυτικό δυναμικό\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eΤα οικόπεδα που βρίσκονται μόλις μερικές εκατοντάδες μέτρα από τη θάλασσα είναι ένας περιορισμένος πόρος. Η εγγύτητα περίπου 300 μέτρων από την παραλία είναι το ισχυρότερο πλεονέκτημα αυτού του ακινήτου και μπορεί να συμβάλει στη διατήρηση και σταδιακή αύξηση της αξίας του μακροπρόθεσμα.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΜετά τη διενέργεια των απαραίτητων ελέγχων και την υλοποίηση ενός κατάλληλου έργου, το ακίνητο μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eμικρή οικογενειακή βίλα κοντά στη θάλασσα,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eεποχική κατοικία για προσωπική χρήση,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eπαραθεριστική κατοικία με αυλή,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eμέρος για ξεκούραση την άνοιξη, το καλοκαίρι και νωρίς το φθινόπωρο,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eακίνητο για μελλοντική εκμίσθωση εποχιακά ή μακροχρόνια,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eμακροπρόθεσμη επένδυση σε παραθαλάσσιο οικόπεδο.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eΗ περιοχή προσελκύει αγοραστές από τη Βουλγαρία λόγω της πρόσβασης μέσω του μεθοριακού σταθμού Μακάζα–Νυμφαία, της εγγύτητας στη θάλασσα και της δυνατότητας απόκτησης δικού τους χώρου στη Βόρεια Ελλάδα χωρίς την ανάγκη ταξιδιού σε πιο απομακρυσμένα νότια μέρη της χώρας.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eΙστορία και αξιοθέατα γύρω από τη Μαρώνεια\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eΤα Κρυονέρια βρίσκονται κοντά στην ιστορική περιοχή της Μαρώνειας, η οποία είναι από τα πιο ενδιαφέροντα μέρη της Περιφερειακής Ενότητας Ροδόπης. Στη γύρω περιοχή μπορούν να επισκεφθούν κανείς τα ερείπια της αρχαίας Μαρώνειας, το αρχαίο θέατρο, αρχαιολογικούς χώρους, αρχαία μαρμαρορυχεία και παραλιακές διαδρομές που περνούν μέσα από ελαιώνες και μέρη με ιστορική σημασία.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΗ Μαρώνεια συνδέεται με την ιστορία της αρχαίας Θράκης και προσφέρει έναν ενδιαφέροντα συνδυασμό αρχαιολογίας, παραδοσιακής αρχιτεκτονικής, φυσικών τοπίων και εγγύτητας στη θάλασσα. Αυτό δημιουργεί επιπλέον ευκαιρίες για βόλτες και πολιτιστικό τουρισμό για τους ιδιοκτήτες και τους καλεσμένους τους.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΣτην περιοχή βρίσκονται επίσης το λιμάνι της Μαρώνειας στον Άγιο Χαράλαμπο, οι παραλιακές ζώνες Πλατανίτης και Προφήτης Ηλίας, καθώς και το λιμάνι του Ίμερου. Είναι κατάλληλα για θαλάσσιες εκδρομές, ψάρεμα και επισκέψεις σε διάφορες παραλίες της ακτογραμμής της Περιφερειακής Ενότητας Ροδόπης.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eΕγγύτητα στη Σαμοθράκη\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eΤο νησί της Σαμοθράκης είναι ορατό από διάφορα σημεία της ακτογραμμής με καθαρό καιρό και είναι ένας από τους πιο εντυπωσιακούς τουριστικούς προορισμούς στο Βόρειο Αιγαίο.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΗ κύρια ακτοπλοϊκή σύνδεση με τη Σαμοθράκη είναι από το λιμάνι της \u003cstrong\u003eΑλεξανδρούπολης\u003c\/strong\u003e προς το λιμάνι της Καμαριώτισσας. Το ταξίδι διαρκεί συνήθως περίπου 1 ώρα και 45 λεπτά, με τις ώρες και τη συχνότητα των δρομολογίων να αλλάζουν ανάλογα με την εποχή.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΗ εγγύτητα στην Αλεξανδρούπολη δίνει τη δυνατότητα για μονοήμερες ή μεγαλύτερες εκδρομές στη Σαμοθράκη, γνωστή για τα ορεινά τοπία της, τις φυσικές πισίνες, τους καταρράκτες, τις παραλίες και την χαρακτηριστική άγρια φύση της.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eΠρόσβαση στο νησί της Θάσου\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eΗ πιο βολική επιλογή για να ταξιδέψετε στο νησί της Θάσου από αυτό το μέρος της Βόρειας Ελλάδας είναι μέσω του λιμανιού της \u003cstrong\u003eΚεραμωτής\u003c\/strong\u003e. Από εκεί εκτελούνται τακτικά δρομολόγια φέρι μποτ προς τη Λιμενάρια – την κύρια πόλη και το λιμάνι της Θάσου.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΚατά την ενεργή καλοκαιρινή περίοδο, οι συνδέσεις είναι συνήθως πολυάριθμες, αλλά τα δρομολόγια πρέπει να ελέγχονται λίγο πριν το ταξίδι. Είναι επίσης δυνατή η ακτοπλοϊκή σύνδεση από την Καβάλα προς το λιμάνι του Πρίνου στη Θάσο.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eΈτσι, ο μελλοντικός ιδιοκτήτης μπορεί να συνδυάσει τις διακοπές στην ήσυχη περιοχή των Κρυονερίων με επισκέψεις στη Σαμοθράκη, τη Θάσο, την Αλεξανδρούπολη, την Κομοτηνή, το Πόρτο Λάγος και τους υπόλοιπους παραθαλάσσιους προορισμούς της Βόρειας Ελλάδας.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eΚύρια πλεονεκτήματα του οικοπέδου\u003c\/h2\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eΜόλις περίπου 300 μέτρα από τη θάλασσα και την παραλία\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eΈκταση 750 τ.μ.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eΔυνατότητα σύνδεσης με νερό και ηλεκτρικό ρεύμα\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eΚατάλληλο για μικρή οικογενειακή βίλα ή εποχική κατοικία\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eΉσυχη και γαλήνια παραθαλάσσια περιοχή\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eΡηχή παραλία, προτιμώμενη από οικογένειες με παιδιά\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eΕγγύτητα σε Κομοτηνή, Μαρώνεια, Σάπες και Αλεξανδρούπολη\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eΕύκολη πρόσβαση μέσω του μεθοριακού σταθμού Μακάζα–Νυμφαία\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eΔυνατότητα για βόλτες, ψάρεμα και θαλάσσια σπορ\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eΚαλό μακροπρόθεσμο επενδυτικό δυναμικό\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eΚατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν οικόπεδο κοντά στη θάλασσα στη Βόρεια Ελλάδα\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eΔείτε όλα τα\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/evtini-imoti-severna-garcia\"\u003e \u003cstrong data-end=\"127\" data-start=\"94\"\u003eφθηνά ακίνητα στη Βόρεια Ελλάδα\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e και ανακαλύψτε τις καλύτερες προσφορές για σπίτια, οικόπεδα και διαμερίσματα κοντά στη θάλασσα.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eΤιμή: 50.000 Ε.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Dimalex24.com","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":54507336073558,"sku":null,"price":50000.0,"currency_code":"BGN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0866\/3803\/5286\/files\/N.249.jpg?v=1783759532","url":"https:\/\/dimalex24.com\/el\/products\/products-parcel-kryoneri-750-sq-m-near-beach","provider":"Dimalex24.com","version":"1.0","type":"link"}