{"product_id":"n-15-investitsionen-partsel-imeros-22000-kvm-700-m-more","title":"N.15 Парцел в Имерос, Северна Гърция, област Родопи","description":"\u003ch1\u003eИнвестиционен парцел 22 000 кв.м в Имерос – само на 700 м от морето и пристанището\u003c\/h1\u003e\n\u003cp\u003eПредлагаме за продажба \u003cstrong\u003eголям инвестиционен парцел в Имерос, Северна Гърция, област Родопи\u003c\/strong\u003e, с впечатляваща площ от \u003cstrong\u003e22 000 кв.м \/ 22 декара\u003c\/strong\u003e и местоположение само на около \u003cstrong\u003e700 метра от морето и пристанището на Имерос\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eТова е предложение, което се отличава преди всичко със своя \u003cstrong\u003eмащаб и крайбрежна локация\u003c\/strong\u003e. Терен от 22 декара в непосредствена близост до Тракийско море представлява различен клас недвижим имот от стандартните малки парцели за лично ползване.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eБлизостта до морето, пристанището и крайбрежната зона на Имерос, както и удобният достъп до Ксилагани, Марония, Комотини и България, оформят силен профил за купувачи, които търсят \u003cstrong\u003eголям парцел в Северна Гърция с дългосрочен инвестиционен потенциал\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eЦена за целия имот: 400 000 Е.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eОсновни характеристики на имота\u003c\/h2\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eЛокация:\u003c\/strong\u003e Имерос, област Родопи, Северна Гърция;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eПлощ:\u003c\/strong\u003e 22 000 кв.м \/ 22 декара;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eРазстояние до морето:\u003c\/strong\u003e приблизително 700 м;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eРазстояние до пристанището на Имерос:\u003c\/strong\u003e приблизително 700 м;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eРайон:\u003c\/strong\u003e крайбрежната зона на община Марония–Сапес;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eЦена: 400 000 Е.\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch2\u003e22 декара земя в непосредствена близост до Тракийско море\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eОсновното предимство на този имот е трудно да бъде пропуснато – \u003cstrong\u003e22 000 кв.м земя само на около 700 метра от морето\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eГолямата площ предоставя мащаб, който значително отличава предложението от типичните малки парцели в крайбрежните райони на Северна Гърция.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eЗа инвеститор това означава възможност да придобие \u003cstrong\u003eедин голям терен в близост до морския бряг\u003c\/strong\u003e, вместо множество отделни малки имоти на различни места.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eИменно съчетанието между \u003cstrong\u003e22 декара площ и приблизително 700 метра до морето\u003c\/strong\u003e е водещата инвестиционна характеристика на предложението.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eСамо на 700 метра от пристанището на Имерос\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eПарцелът се намира приблизително на \u003cstrong\u003e700 метра от пристанището на Имерос\u003c\/strong\u003e и крайбрежието на Тракийско море.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eПристанището е една от характерните точки на района и е свързано с крайбрежния маршрут на община Марония–Сапес. От него започват и маршрути, които преминават през красиви морски и природни местности по крайбрежието.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eБлизостта до пристанище придава на имота ясна географска идентичност – това не е просто голям парцел някъде в област Родопи, а \u003cstrong\u003e22 декара земя непосредствено до крайбрежната зона на Имерос\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-imeros\"\u003eИмерос\u003c\/a\u003e – море, природа и спокойствие\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eИмерос\u003c\/strong\u003e се намира в област Родопи, Северна Гърция, и е част от община Марония–Сапес. Районът съчетава малко населено място, крайбрежие, пристанище, открити природни пространства и достъп до други морски зони по брега на Тракийско море.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eЗа разлика от големите и плътно застроени курорти, Имерос привлича с \u003cstrong\u003eпространство, спокойствие и естествена крайбрежна среда\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eТова е особено интересно за купувачи, които търсят имот близо до морето, но предпочитат по-спокойните части на Северна Гърция пред силно урбанизираните туристически центрове.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eПлажът на \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-imeros\"\u003eИмерос\u003c\/a\u003e и Тракийско море\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eКрайбрежието е едно от най-големите преимущества на района. Имерос предлага достъп до морето и дълга крайбрежна зона, подходяща за летен отдих, разходки и различни активности сред природата.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eМорето тук е част от по-широката крайбрежна ивица на община \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-maroniya\"\u003eМарония\u003c\/a\u003e–\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D1%81%D0%B0%D0%BF%D0%B5%D1%81\"\u003eСапес\u003c\/a\u003e, която предлага както организирани плажове, така и по-тихи и естествени морски участъци.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eЗа любителите на морето районът предлага възможности за \u003cstrong\u003eплуване, риболов, фрийдайвинг, разходки по крайбрежието и откриване на различни плажове и малки заливи\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eОт \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-imeros\"\u003eИмерос\u003c\/a\u003e към \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%B0%D0%BC%D0%B1%D0%B5%D0%BB%D0%B0%D0%BA%D0%B8%D1%8F-ampelakia-severna-garcia-imoti-do-more-rodopi\"\u003eАмбелакия\u003c\/a\u003e, \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BA%D1%80%D0%B8%D0%BE%D0%BD%D0%B5%D1%80%D0%B8\"\u003eКрионери\u003c\/a\u003e и \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-maroniya\"\u003eМарония\u003c\/a\u003e\n\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eЕдно от големите преимущества на тази част на област Родопи е разнообразието от крайбрежни места на сравнително кратки разстояния.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eПо крайбрежието могат да бъдат достигнати \u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%B0%D0%BC%D0%B1%D0%B5%D0%BB%D0%B0%D0%BA%D0%B8%D1%8F-ampelakia-severna-garcia-imoti-do-more-rodopi\"\u003eАмбелакия\u003c\/a\u003e, \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/profitis-ilias-severna-garcia-imoti-do-moreto\"\u003eПрофитис Илиас\u003c\/a\u003e, \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BA%D1%80%D0%B8%D0%BE%D0%BD%D0%B5%D1%80%D0%B8\"\u003eКрионери\u003c\/a\u003e, \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-alkiona-severna-gartsiya\"\u003eАлкиона\u003c\/a\u003e и \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-maroniya\"\u003eМарония\u003c\/a\u003e\u003c\/strong\u003e, всяко със собствен характер.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eКрионери–Алкиона предлага пясъчен плаж с плитки води и организирани зони, докато около Марония могат да бъдат открити както по-оживени плажове, така и по-диви заливи и места за snorkelling, гмуркане и спокойна почивка.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eМарония – археология, планината Исмарос и море\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eНедалеч от Имерос се намира \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-maroniya\"\u003e\u003cstrong\u003eМарония\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e – едно от най-интересните исторически места в област Родопи.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eРайонът съчетава \u003cstrong\u003eДревна Марония, Античния театър, планината Исмарос, археологически обекти, исторически лозя и Тракийско море\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eМарония е пример за характерното предимство на тази част на Северна Гърция – в сравнително малък географски район се срещат море, планина, археология, традиционни селища и природни маршрути.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/ksilagani-severna-garcia-imoti-kashti-parceli\"\u003eКсилагани\u003c\/a\u003e – практичната връзка с вътрешността на Родопи\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eКсилагани\u003c\/strong\u003e се намира приблизително на 6 км от района на Имерос и е една от важните близки точки за ежедневен достъп до услуги и пътната мрежа към Комотини.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eТова е важен практически фактор за имот в крайбрежната зона – морето е непосредствено наблизо, но същевременно районът има връзка с населени места във вътрешността на област Родопи.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-komotini\"\u003eКомотини\u003c\/a\u003e – градските удобства на около 22 км\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eКомотини\u003c\/strong\u003e, административният център на област Родопи, е приблизително на 22 км от Имерос.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eГрадът предлага големи магазини, административни услуги, медицински заведения, университет, ресторанти, търговски обекти и всички основни градски удобства.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eТака районът съчетава две важни характеристики – \u003cstrong\u003eкрайбрежна среда и сравнително лесен достъп до голям областен град\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eБлизо до България – стратегическо предимство за български инвеститори\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eЗа българските купувачи Имерос има още едно важно предимство – област Родопи е лесно достъпна през \u003cstrong\u003eГКПП Маказа–Нимфея\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eРазстоянието от района на Имерос до граничния пункт е приблизително \u003cstrong\u003e40–45 км\u003c\/strong\u003e според избрания маршрут.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eТова прави имотите в Имерос особено интересни за български купувачи и инвеститори, които търсят \u003cstrong\u003eземя близо до морето в Северна Гърция и едновременно сравнително близо до България\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eТук Тракийско море е на една ръка разстояние от България.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eОриентировъчни разстояния\u003c\/h2\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eМоре:\u003c\/strong\u003e около 700 м;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eПристанище \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-imeros\"\u003eИмерос\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e около 700 м;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/ksilagani-severna-garcia-imoti-kashti-parceli\"\u003eКсилагани\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e около 6 км;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-maroniya\"\u003eМарония\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e около 10 км;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-komotini\"\u003eКомотини\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e около 22 км;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eГКПП Маказа–Нимфея:\u003c\/strong\u003e приблизително 40–45 км;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/pages-alexandroupoli-severna-garcia-imoti-investicii\"\u003eАлександруполис\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e приблизително 65–70 км според маршрута;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BF%D0%BE%D1%80%D1%82%D0%BE-%D0%BB%D0%B0%D0%B3%D0%BE%D1%81\"\u003eПорто Лагос\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e приблизително 55–60 км според маршрута.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003e\u003cem\u003eРазстоянията извън посочените за конкретния имот 700 м до морето и пристанището са ориентировъчни и могат да варират според точната начална точка и избрания автомобилен маршрут.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eИнвестиционен потенциал на парцел от 22 000 кв.м край морето\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eТози имот трябва да бъде разглеждан преди всичко през три характеристики: \u003cstrong\u003eмащаб, местоположение и дългосрочна стойност на земята\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e22 000 кв.м\u003c\/strong\u003e представляват значителна площ, а разстоянието от само \u003cstrong\u003eоколо 700 метра до морето и пристанището\u003c\/strong\u003e създава инвестиционен профил, който е коренно различен от този на обикновен земеделски терен във вътрешността.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eИмотът може да представлява интерес за инвеститори, компании и частни купувачи, които търсят \u003cstrong\u003eголям терен в крайбрежната зона на Северна Гърция\u003c\/strong\u003e и разглеждат земята като дългосрочен актив.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eДопълнителен фактор е местоположението в район, който съчетава \u003cstrong\u003eморски туризъм, природни маршрути, плажове, историческа Марония и сравнително лесен достъп от България\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eЗащо голям имот близо до морето заслужава внимание?\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eПри крайбрежните имоти разстоянието до морето е един от основните фактори, които определят интереса към дадена локация. При този парцел говорим за \u003cstrong\u003e22 декара земя само на приблизително 700 метра от брега\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eЗа инвеститор голямата площ предоставя мащаб и свобода за дългосрочно планиране според характеристиките, предназначението и приложимите изисквания за конкретния терен.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eСъщевременно Имерос остава по-спокоен крайбрежен район, което създава различен тип инвестиционна възможност от тази в плътно застроените туристически центрове.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eИнвестиционен парцел в Имерос за 400 000 Е.\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eАко търсите \u003cstrong\u003eпарцел в Имерос\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003eимоти в Имерос\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003eголям парцел в Северна Гърция\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003eземя близо до морето\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003eинвестиционен имот в област Родопи\u003c\/strong\u003e или голям терен близо до България, това предложение заслужава специално внимание.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e22 000 кв.м \/ 22 декара + приблизително 700 м до морето + приблизително 700 м до пристанището на Имерос + крайбрежна локация в област Родопи.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eТова не е стандартен малък парцел за лично ползване, а \u003cstrong\u003eмащабен недвижим актив в непосредствена близост до Тракийско море\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eЛокация:\u003c\/strong\u003e Имерос, област Родопи, Северна Гърция\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eПлощ:\u003c\/strong\u003e 22 000 кв.м \/ 22 декара\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eМоре:\u003c\/strong\u003e около 700 м\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eПристанище Имерос:\u003c\/strong\u003e около 700 м\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eЦена: 400 000 Е.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"https:\/\/maps.app.goo.gl\/E9ScpnvtvpkL6aeAA\"\u003e\u003cstrong\u003ehttps:\/\/maps.app.goo.gl\/E9ScpnvtvpkL6aeAA\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e\u003cstrong\u003e\u003cbr\u003e\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e","brand":"Dimalex24","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":49252223942998,"sku":"","price":400000.0,"currency_code":"BGN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0866\/3803\/5286\/files\/15_1_Maps.jpg?v=1740166228","url":"https:\/\/dimalex24.com\/products\/n-15-investitsionen-partsel-imeros-22000-kvm-700-m-more","provider":"Dimalex24.com","version":"1.0","type":"link"}