{"product_id":"n-236-kashta-makri-aleksandroupolis-severna-garcia-80m-plaj","title":"N.236 Къща в Марки - Александруполис, Гърция, област Еврос","description":"\u003ch1\u003eКъща в Макри – Александруполис, Северна Гърция, само на 80 метра от плажа\u003c\/h1\u003e\n\u003cp\u003eПредлагаме за продажба изключително интересен морски имот в \u003cstrong\u003eМакри, район Александруполис, Северна Гърция, област Еврос\u003c\/strong\u003e – само на \u003cstrong\u003e80 метра от плажа\u003c\/strong\u003e. Това е имот с рядка локация, отличен потенциал за отдаване под наем и възможност за използване като семеен ваканционен дом, къща за гости или инвестиционен проект близо до Егейско море.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eМакри е едно от най-предпочитаните крайморски места в района на Александруполис. Съчетава спокойна морска атмосфера, красиви плажове, заведения, туристически интерес и бърз достъп до голям град. Именно тази комбинация прави имота подходящ не само за лично ползване, но и за \u003cstrong\u003eдоходоносна инвестиция в Северна Гърция\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eОсновни параметри на имота\u003c\/h2\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eЛокация:\u003c\/strong\u003e Макри, Александруполис, Северна Гърция, област Еврос\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eРазстояние до плажа:\u003c\/strong\u003e около 80 м\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eДвор:\u003c\/strong\u003e 400 кв.м\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eОсновна къща:\u003c\/strong\u003e с няколко самостоятелни жилищни части\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eДопълнителна къща в същия двор\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eПодходящ за:\u003c\/strong\u003e целогодишно живеене, ваканционен имот, Airbnb, къща за гости или семеен морски дом\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eСилен инвестиционен потенциал\u003c\/strong\u003e благодарение на близостта до плажа и Александруполис\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch2\u003eРазпределение на основната къща\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eОсновната къща е функционално организирана с няколко жилищни пространства, което я прави изключително подходяща за голямо семейство, две домакинства или за отдаване на отделни части под наем. Това е огромно предимство за инвеститори, които търсят имот близо до морето с възможност за по-висока сезонна доходност.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eПърва жилищна част\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eХол на долния етаж\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eКухня\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eДве спални\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eКоридор\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eБаня\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eТази част може да се използва като самостоятелен апартамент за живеене, за гости или за краткосрочно отдаване под наем през летния сезон.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eВтора жилищна част на първи етаж\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eТрапезария с кухня\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eХол\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eСпалня\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eБаня\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eОгромна веранда с навес\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eВерандата е затворена и подходяща за ползване и през зимата\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eГолямата веранда е едно от най-силните предимства на имота. Тя създава допълнително пространство за почивка, хранене, посрещане на гости и релакс през всички сезони. За имот само на 80 метра от морето подобна веранда е изключително ценна, защото увеличава както комфорта, така и пазарната стойност на къщата.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eВтори етаж\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eДве спални\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eДве бани\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eБалкон\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eТераса\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eВторият етаж дава възможност за допълнителна самостоятелност и комфорт. Наличието на две спални и две бани го прави изключително практичен за туристическо отдаване, защото гостите получават удобство, лично пространство и функционалност.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eВтора къща в същия двор\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eВ същия двор има и \u003cstrong\u003eоще една къща\u003c\/strong\u003e, което значително увеличава стойността и потенциала на имота. Тя включва:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eХол\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eСпалня\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eБаня\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eПанели за покрива\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eТази допълнителна къща може да бъде използвана като отделно жилище, къща за гости, студио за отдаване под наем или самостоятелна зона за приятели и роднини. За инвеститорите това е сериозно предимство, защото имотът не е просто една къща, а комплекс с няколко възможности за ползване и доход.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eДвор от 400 кв.м\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eИмотът разполага с \u003cstrong\u003eдвор от 400 кв.м\u003c\/strong\u003e, който дава възможност за оформяне на приятна зона за отдих, барбекю, градина, място за почивка или допълнително функционално пространство за туристи. При къща толкова близо до плажа дворът е голямо предимство, защото създава усещане за самостоятелност, комфорт и собствено морско пространство.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eЛокация – Макри, Александруполис, Северна Гърция\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eМакри е едно от най-търсените крайморски селища в област Еврос. Намира се в непосредствена близост до Александруполис и е предпочитано място за почивка, риболов, летен туризъм, семейни ваканции и покупка на морски имоти. Районът е известен с красивата си брегова линия, плажове, таверни, спокойна атмосфера и удобен достъп до градска инфраструктура.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eБлизостта до Александруполис е огромно предимство. Градът се развива динамично като търговски, университетски, пристанищен и туристически център. Това увеличава интереса към имоти в околните крайморски райони и прави \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BC%D0%B0%D0%BA%D1%80%D0%B8\"\u003eМакри\u003c\/a\u003e една от най-перспективните локации за покупка на имот в Северна Гърция.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eОриентировъчни разстояния\u003c\/h2\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e80 м\u003c\/strong\u003e до плажа\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eоколо 9–12 км\u003c\/strong\u003e до \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/pages-alexandroupoli-severna-garcia-imoti-investicii\"\u003eАлександруполис\u003c\/a\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eоколо 45 км\u003c\/strong\u003e до \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%BE%D1%82%D0%B8%D0%BD%D0%B8\"\u003eКомотини\u003c\/a\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eоколо 60 км\u003c\/strong\u003e до \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BC%D0%B0%D1%80%D0%BE%D0%BD%D0%B8%D1%8F\"\u003eМарония\u003c\/a\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eоколо 70–75 км\u003c\/strong\u003e до ГКПП Маказа – Нимфея\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eоколо 70 км\u003c\/strong\u003e до ГКПП Капитан Петко Войвода – Орменио\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eоколо 20–25 км\u003c\/strong\u003e до летище Александруполис\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch2\u003eИнвестиционен потенциал\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eТози имот има много силен инвестиционен профил, защото съчетава няколко фактора, които рядко се срещат едновременно: \u003cstrong\u003eсамо 80 метра до плажа, двор 400 кв.м, няколко жилищни части, допълнителна къща и локация до Александруполис\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eИмотът е подходящ за краткосрочно отдаване под наем през летния сезон, за Airbnb, Booking, къща за гости или семейна резиденция с възможност за доход. Наличието на няколко отделни жилищни части позволява по-гъвкав модел на използване – собственикът може да живее в една част и да отдава друга, или да предлага целия имот на по-големи групи туристи.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eЗа купувачи, които търсят \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/evtini-imoti-severna-garcia\"\u003e\u003cstrong\u003eевтини имоти в Северна Гърция\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e, имоти близо до морето, къщи до Александруполис или инвестиционни имоти в област Еврос, тази оферта е изключително интересна заради комбинацията от локация, площ, функционалност и възможност за бъдеща възвръщаемост.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eЗащо този имот е силна възможност\u003c\/h2\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eСамо 80 м от плажа\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eПредпочитан туристически район\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eБлизост до Александруполис\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eНяколко жилищни части в един имот\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eДопълнителна къща в двора\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eДвор 400 кв.м\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eПодходящ за сезонно и целогодишно отдаване\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eВисок потенциал за доход от наем\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eПодходящ за Airbnb и къща за гости\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eДобра локация за български купувачи заради достъпа през ГКПП Маказа и Орменио\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch2\u003eИстория, туризъм и район\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eРайонът на Александруполис и Макри е част от тракийското крайбрежие на Северна Гърция – място, в което се преплитат море, история, култура и природа. В близост се намират красиви плажове, традиционни селища, пристанища, археологически обекти и природни маршрути. Районът е подходящ както за летен туризъм, така и за културни екскурзии, риболов, разходки и целогодишно пребиваване.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eБлизостта до Марония допълва стойността на имота, защото районът е известен със своята древна история, археологически останки и красиви морски пейзажи. Това прави цялата зона между Александруполис, Макри и Марония все по-привлекателна за купувачи, които търсят не просто къща, а имот в район с идентичност, туризъм и дългосрочна стойност.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eПодходящ за\u003c\/h2\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eСемеен ваканционен дом до морето\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eЦелогодишно живеене в Северна Гърция\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eAirbnb инвестиция\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eКъща за гости\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eМорски имот за отдаване под наем\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eИмот за две семейства\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eИнвестиция с потенциал за пасивен доход\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eТова е имот, който може да работи за своя собственик – не само като място за почивка, но и като актив с реален потенциал за доходност. В районите близо до морето предлагането на такива имоти е ограничено, а интересът от купувачи и туристи продължава да расте.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eЦена: 380 000E\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e","brand":"Dimalex24.com","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":53995733221718,"sku":null,"price":380000.0,"currency_code":"BGN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0866\/3803\/5286\/files\/N.236.jpg?v=1779800097","url":"https:\/\/dimalex24.com\/products\/n-236-kashta-makri-aleksandroupolis-severna-garcia-80m-plaj","provider":"Dimalex24.com","version":"1.0","type":"link"}