{"product_id":"n-237-magazin-v-centara-na-aleksandrupolis-investicionen-imot","title":"N.237 Магазин в центъра на Александруполис, Гърция, област Еврос","description":"\u003ch1\u003eМагазин в центъра на Александруполис, Северна Гърция – инвестиционен имот с голям бизнес потенциал\u003c\/h1\u003e\n\u003cp\u003eПредлагаме ви атрактивен \u003cstrong\u003eмагазин в центъра на Александруполис\u003c\/strong\u003e, област Еврос, Северна Гърция – търговско помещение с отлична локация, разположено на оживена улица с постоянен човекопоток и силен потенциал за развитие на успешен бизнес.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eИмотът е на два етажа с обща площ от \u003cstrong\u003e196.92 кв.м.\u003c\/strong\u003e, като всеки етаж е с площ от \u003cstrong\u003e98.46 кв.м.\u003c\/strong\u003e Разполага с \u003cstrong\u003eбаня и тоалетна\u003c\/strong\u003e, което го прави функционален и подходящ за различни видове търговска, обслужваща или развлекателна дейност.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eОсновни характеристики на имота\u003c\/h2\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eЛокация:\u003c\/strong\u003e център на Александруполис, област Еврос, Северна Гърция\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eТип имот:\u003c\/strong\u003e магазин \/ търговско помещение\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eОбща площ:\u003c\/strong\u003e 196.92 кв.м.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eПърви етаж:\u003c\/strong\u003e 98.46 кв.м.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eВтори етаж:\u003c\/strong\u003e 98.46 кв.м.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eСанитарен възел:\u003c\/strong\u003e баня и тоалетна\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eРазположение:\u003c\/strong\u003e оживена централна улица\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eПодходящ за:\u003c\/strong\u003e сладкарница, кафене, ресторант, фитнес център, детски парти център, магазин, шоурум, офис или студио\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch2\u003eИнвестиционен потенциал и възможности за бизнес\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eТози \u003cstrong\u003eтърговски имот в Александруполис\u003c\/strong\u003e е отлична възможност за инвеститори и предприемачи, които търсят имот с реален потенциал за бърза възвръщаемост на инвестицията. Централната локация, голямата площ и разпределението на два етажа позволяват гъвкаво използване според нуждите на бъдещия собственик или наемател.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eИмотът може да бъде развит като \u003cstrong\u003eсладкарница, кафене, ресторант, фитнес център, детски парти център, магазин, шоурум, офис, студио за красота, wellness център или друг тип бизнес\u003c\/strong\u003e. Благодарение на оживената улица и централната позиция, обектът има отлични предпоставки за висока видимост, постоянен поток от клиенти и стабилни приходи.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eАлександруполис е един от най-перспективните градове в Северна Гърция – с развит туризъм, активно пристанище, фериботна връзка с остров Самотраки, международно летище, университетска среда, силен търговски сектор и засилен интерес от инвеститори. Това превръща търговските имоти в центъра на града в ценен актив с дългосрочна стойност.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eЗащо Александруполис е силна бизнес локация?\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eАлександруполис\u003c\/strong\u003e е модерен крайморски град в област Еврос, разположен стратегически близо до България и Турция. Градът съчетава морски туризъм, търговия, транспортна свързаност, университетска среда и целогодишно движение на хора, което създава отлични условия за развитие на бизнес.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eЦентралната част на\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/pages-alexandroupoli-severna-garcia-imoti-investicii\"\u003e Александруполис\u003c\/a\u003e е предпочитана зона за магазини, заведения, офиси, услуги и развлекателни обекти. Именно затова подобен имот на оживена улица е подходящ както за собствен бизнес, така и за отдаване под наем с цел пасивен доход.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eРазстояния и локационни предимства\u003c\/h2\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eБлизо до пристанището на \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/pages-alexandroupoli-severna-garcia-imoti-investicii\"\u003eАлександруполис\u003c\/a\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eБлизо до ферибота за остров Самотраки\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eБлизо до крайбрежната алея, ресторанти, кафенета и туристически зони\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eОколо 55 км от \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%BE%D1%82%D0%B8%D0%BD%D0%B8\"\u003eКомотини\u003c\/a\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eОколо 40 км от ГКПП Маказа – Нимфея\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eОколо 95 км от ГКПП Капитан Петко Войвода – Орменио\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eУдобен достъп до магистрала Егнатия Одос\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eБлизо до международното летище на Александруполис\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch2\u003eТуризъм, забележителности и атракции в района\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eАлександруполис е град с красива морска атмосфера, активен градски живот и богата туристическа среда. Сред най-разпознаваемите символи и атракции са \u003cstrong\u003eФарът на Александруполис\u003c\/strong\u003e, крайбрежната алея, пристанището, фериботът до остров Самотраки, красивите плажове около \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BC%D0%B0%D0%BA%D1%80%D0%B8\"\u003eМакри\u003c\/a\u003e и Неа Хили, както и природният парк при Делтата на река Еврос.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eТози постоянен туристически и градски поток създава реална възможност за развитие на печеливш бизнес. Имотът е подходящ за концепция, насочена както към местни жители, така и към туристи, студенти, семейства, посетители от България и международни клиенти.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eИмот с перспектива за бърза възвръщаемост\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eКомбинацията от централна локация, голяма площ, два функционални етажа, оживена улица и широк спектър от възможности прави този \u003cstrong\u003eмагазин в Александруполис\u003c\/strong\u003e изключително силно предложение на пазара на недвижими имоти в Северна Гърция.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eТова е имот с реална бизнес стойност – подходящ за собствена дейност, отдаване под наем, развитие на франчайз концепция или дългосрочна инвестиция в един от най-динамично развиващите се градове в региона.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eЦена: 240 000 Е.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Dimalex24.com","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":54029063127382,"sku":null,"price":240000.0,"currency_code":"BGN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0866\/3803\/5286\/files\/N.237-1.jpg?v=1780035344","url":"https:\/\/dimalex24.com\/products\/n-237-magazin-v-centara-na-aleksandrupolis-investicionen-imot","provider":"Dimalex24.com","version":"1.0","type":"link"}