{"product_id":"n-253-products-kashta-profitis-ilias-severna-gartsiya-panoramna-gledka","title":"N.253 Къща в Северна Гърция, област Родопи, Профитис Илия","description":"\u003ch1\u003eПросторна къща с панорамна гледка в Профитис Илия, Северна Гърция – 200 кв.м, озеленен двор и потенциал за втори етаж\u003c\/h1\u003e\n\u003cp\u003eПредлагаме за продажба просторна и впечатляваща \u003cstrong\u003eкъща в Профитис Илия, Северна Гърция, област Родопи\u003c\/strong\u003e, разположена в спокоен крайморски район с прекрасна панорамна гледка, големи веранди и озеленен собствен двор.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eИмотът съчетава простор, комфорт и отлична възможност за бъдещо развитие. Къщата разполага с \u003cstrong\u003e126 кв.м чиста вътрешна жилищна площ\u003c\/strong\u003e, приблизително \u003cstrong\u003e200 кв.м обща площ\u003c\/strong\u003e заедно с верандите и външните пространства и самостоятелен парцел с площ от \u003cstrong\u003e500 кв.м\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eЖилището е организирано на две нива. Основното жилищно ниво предлага функционално разпределение, подходящо както за постоянно живеене, така и за ваканционен дом близо до морето.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eРазпределение на къщата\u003c\/h2\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eпросторен и светъл хол с директен излаз към веранда;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eсамостоятелна кухня;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eтри отделни стаи, подходящи за спални, детски стаи или кабинет;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eедна от спалните разполага със собствен балкон;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eбаня;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eголяма панорамна веранда от едната страна на къщата;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eдопълнителни външни пространства за почивка и посрещане на гости;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eвторо ниво, което в момента представлява просторна веранда;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eвъзможност за изграждане на допълнителен втори етаж съгласно наличното разрешение за строеж.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eГолемите веранди са едно от най-силните предимства на този имот. От тях се разкрива \u003cstrong\u003eпросторна панорамна гледка\u003c\/strong\u003e, която създава усещане за свобода, спокойствие и близост до природата.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eВъншните пространства позволяват оформяне на различни зони за почивка – лятна трапезария, барбекю, кът за сутрешно кафе, място за шезлонги или уютна зона за събирания със семейството и приятелите.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eОзеленен двор с площ от 500 кв.м\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eКъщата е разположена в собствен \u003cstrong\u003eозеленен двор от 500 кв.м\u003c\/strong\u003e, който допълва усещането за самостоятелност и комфорт. Дворът предоставя достатъчно пространство за градина, декоративна растителност, детски кът, зона за отдих, външна кухня или допълнително озеленяване.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eКомбинацията от просторна къща, големи веранди и собствен двор превръща имота в отличен избор за семейства, които търсят спокойствие, чист въздух и повече лично пространство в Северна Гърция.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eКъща с възможност за допълнително развитие\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eСъществено предимство на имота е възможността за изграждане на допълнителен втори етаж. В момента горното ниво представлява голяма открита веранда, а наличната възможност за надстрояване позволява бъдещият собственик да увеличи жилищната площ и да създаде допълнителни спални, самостоятелен апартамент, помещение за гости или панорамна зона за отдих.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eТази характеристика придава на имота сериозен дългосрочен потенциал и го отличава от много други \u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BA%D1%8A%D1%89%D0%B8\"\u003eкъщи\u003c\/a\u003e в Северна Гърция\u003c\/strong\u003e, при които липсва възможност за разширяване.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eПрофитис Илия – спокойствие край Тракийско море\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eПрофитис Илия\u003c\/strong\u003e е малък и живописен крайморски район в област Родопи, част от община Марония–Сапес. Местоположението е предпочитано от хора, които търсят спокойна атмосфера, близост до морето, просторни гледки и по-слабо застроена природна среда.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eРайонът се намира по крайбрежието на Тракийско море и предлага лесен достъп до плажовете около Профитис Илия, Имерос, Ампелакия, Крионери, Алкион и Марония. Тук могат да бъдат открити както организирани плажни зони, така и по-тихи места, подходящи за почивка, разходки, риболов, плуване и фрийдайвинг.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eВ близост се намират пристанището на Имерос и пристанището на Марония, които са предпочитани места за разходки, риболов и морски занимания. Районът съчетава морски туризъм, природни забележителности, традиционни населени места и интересни археологически обекти.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eМарония – история, природа и култура\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eНа удобно разстояние от имота се намира историческата Марония – един от най-известните археологически и културни райони в област Родопи. Районът около Марония е свързан с антична история, археологически останки, старинни сгради, маслинови горички и впечатляващи гледки към Тракийско море.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eБлизостта до древна Марония, крайбрежните археологически обекти, пещерата на Марония и планината Исмарос увеличава туристическата привлекателност на цялата зона и допринася за инвестиционната стойност на имотите в Профитис Илия.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eОриентировъчни разстояния\u003c\/h2\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eдо плажа на \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/profitis-ilias-severna-garcia-imoti-do-moreto\"\u003eПрофитис Илия\u003c\/a\u003e – според точната позиция на имота;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eдо плажа и пристанището на \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-imeros\"\u003eИмерос\u003c\/a\u003e – около 2–4 км;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eдо \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/ksilagani-severna-garcia-imoti-kashti-parceli\"\u003eКсилагани\u003c\/a\u003e – около 8 км;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eдо \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-maroniya\"\u003eМарония\u003c\/a\u003e – около 12 км;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eдо \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%BE%D1%82%D0%B8%D0%BD%D0%B8\"\u003eКомотини\u003c\/a\u003e – около 22–29 км;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eдо ГКПП Маказа–Нимфея – около 45–60 км;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eдо \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/pages-alexandroupoli-severna-garcia-imoti-investicii\"\u003eАлександруполис\u003c\/a\u003e – около 70 км;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eдо \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BA%D0%B0%D0%B2%D0%B0%D0%BB%D0%B0\"\u003eКавала\u003c\/a\u003e – около 120 км.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eБлагодарение на удобния достъп през ГКПП Маказа–Нимфея, къщата се намира \u003cstrong\u003eна една ръка разстояние от България\u003c\/strong\u003e и е подходяща за собственици, които желаят да пътуват регулярно до своя ваканционен или постоянен дом в Гърция.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eИнвестиционен потенциал\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eТази \u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BA%D1%8A%D1%89%D0%B8\"\u003eкъща\u003c\/a\u003e в Профитис Илия\u003c\/strong\u003e представлява атрактивна възможност както за лично ползване, така и за дългосрочна инвестиция. Просторната жилищна площ, трите спални, големите веранди, озелененият двор и възможността за изграждане на допълнителен етаж създават различни варианти за развитие на имота.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eКъщата може да бъде използвана като:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eпросторен семеен дом за целогодишно живеене;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eваканционна къща близо до морето;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eлятна резиденция с панорамна гледка;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eкъща за сезонно или дългосрочно отдаване под наем;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eимот за настаняване на голямо семейство или две домакинства;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eинвестиционен имот с възможност за увеличаване на жилищната площ;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eкъща за гости с двор, веранди и самостоятелни помещения.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eВъзможността за изграждане на втори етаж позволява създаването на допълнителна жилищна част или самостоятелна зона за гости. Това може да повиши използваемостта и бъдещата пазарна стойност на имота.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eИнтересът към \u003cstrong\u003eимоти в Северна Гърция близо до морето\u003c\/strong\u003e се поддържа от удобния достъп от България, спокойната среда, красивите плажове и възможностите за лично ползване и отдаване под наем. За купувачи, които разглеждат \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/evtini-imoti-severna-garcia\"\u003e\u003cstrong\u003eевтини имоти в Северна Гърция\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e, районът на Профитис Илия предлага интересна комбинация от морска локация, природна среда и дългосрочен инвестиционен потенциал.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eОсновни предимства на имота\u003c\/h2\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eпрестижна и спокойна крайморска локация в Профитис Илия;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e126 кв.м чиста вътрешна жилищна площ;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eоколо 200 кв.м обща площ;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eсамостоятелен парцел от 500 кв.м;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eтри отделни спални;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eспалня със собствен балкон;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eпросторен хол с директен излаз към веранда;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eсамостоятелна кухня;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eголяма панорамна веранда;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eпрекрасна и просторна гледка;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eозеленен двор;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eвъзможност за допълнителен втори етаж;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eподходяща за постоянно или ваканционно живеене;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eвъзможност за отдаване под наем;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eблизост до плажове, пристанища и природни забележителности;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eудобен достъп от България през ГКПП Маказа–Нимфея.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch2\u003eВашият просторен дом в Северна Гърция\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eИмотът е подходящ за купувачи, които търсят не просто къща, а просторен дом с характер, панорамна гледка, големи външни пространства и възможност за бъдещо развитие.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eСъчетанието от \u003cstrong\u003eтри спални, голям хол, кухня, балкон, просторни веранди, озеленен двор и възможност за втори етаж\u003c\/strong\u003e превръща тази къща в рядко и перспективно предложение за района на Профитис Илия.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eЦена: 250 000 Е.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Dimalex24.com","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":54815977931094,"sku":null,"price":250000.0,"currency_code":"BGN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0866\/3803\/5286\/files\/N.253.jpg?v=1785055771","url":"https:\/\/dimalex24.com\/products\/n-253-products-kashta-profitis-ilias-severna-gartsiya-panoramna-gledka","provider":"Dimalex24.com","version":"1.0","type":"link"}