{"product_id":"n-254-products-ekskluzivna-morska-rezidentsiya-parva-liniya-krioneri-severna-gartsiya","title":"N.254 Луксозна къща на първа линия с басейн и панорамна гледка към морето в Крионери, Северна Гърция,област Родопи.","description":"\u003ch1\u003eЕксклузивна морска резиденция на първа линия с басейн в Крионери, Северна Гърция\u003c\/h1\u003e\n\u003cp\u003eНа първа линия до Егейско море, само на около \u003cstrong\u003e30 метра от плажа\u003c\/strong\u003e, ви представяме изключителна морска резиденция в \u003cstrong\u003eКрионери, Северна Гърция, област Родопи\u003c\/strong\u003e. Имотът съчетава престижна крайбрежна локация, собствен басейн, отделна къща за гости, просторен озеленен двор и впечатляваща панорамна гледка към морето и островите Тасос, Самотраки и Лимнос.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eТова предложение се отличава не само със своята непосредствена близост до плажа, но и с усещането за лично морско пространство, спокойствие и уединение. Основната къща, самостоятелната постройка за гости, басейнът, голямата веранда и удобният достъп от две улици превръщат имота в рядко срещана възможност за собствен ваканционен дом, целогодишно живеене или инвестиция в луксозен имот на първа линия.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eОсновна къща с площ 110 кв.м\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eОсновната къща е с площ от \u003cstrong\u003e110 кв.м\u003c\/strong\u003e и предлага просторни, светли и функционално разпределени помещения. Интериорът създава приятна атмосфера за почивка, семейни събирания и комфортно пребиваване през всички сезони.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eКъщата разполага с:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eогромен и светъл хол;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eпросторна кухня;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eтрапезарна зона;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eспалня;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eбаня;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eкоридор;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eмазе;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eголяма затворена веранда с френски прозорци;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eпросторна открита веранда с гледка към морето.\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eГолемият хол е подходящ както за ежедневна почивка, така и за посрещане на гости. Камината допринася за топлата и уютна атмосфера през по-хладните месеци и прави къщата подходяща не само за летни ваканции, но и за по-продължително или целогодишно ползване.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eКухнята предлага достатъчно пространство за удобно приготвяне на храна, а връзката с дневната и трапезарната част създава практична и приятна среда за семейния живот.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eПанорамна затворена веранда\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eЕдин от най-впечатляващите елементи на къщата е голямата затворена веранда с френски прозорци. Благодарение на широкото остъкляване пространството е изпълнено с естествена светлина и предлага постоянна визуална връзка с двора, басейна и морския пейзаж.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eВерандата може да се използва като допълнителна дневна зона, място за хранене, зимна градина или пространство за спокойна почивка с гледка към Егейско море. Това е място, от което могат да се наблюдават изгревите, морето и островите на хоризонта независимо от сезона.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eГоляма открита веранда с морска гледка\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eОткритата веранда предлага прекрасни условия за сутрешно кафе, обяд на открито, вечеря със семейството или почивка в топлите летни вечери. От нея се разкрива впечатляваща панорама към Егейско море и островите \u003cstrong\u003eТасос, Самотраки и Лимнос\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eКомбинацията от морска гледка, простор и непосредствена близост до плажа създава истинско усещане за луксозен средиземноморски начин на живот.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eСобствен басейн с размери 5,50 × 8,50 м\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eВ озеленения двор е изграден просторен басейн с размери \u003cstrong\u003e5,50 × 8,50 метра\u003c\/strong\u003e. Басейнът е естествен център на външното пространство и предлага възможност за плуване, прохлада и пълноценна почивка в уединението на собствения имот.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eЗоната около него е подходяща за разполагане на шезлонги, градински мебели и места за отдих. Басейнът е особено голямо предимство за купувачи, които търсят \u003cstrong\u003eкъща с басейн в Северна Гърция\u003c\/strong\u003e, както и при бъдещо ваканционно отдаване под наем.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eПарцел с площ 820 кв.м\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eИмотът е разположен върху парцел с площ от \u003cstrong\u003e820 кв.м\u003c\/strong\u003e. Дворът е добре поддържан и предлага достатъчно пространство за почивка, забавления, озеленяване и организиране на семейни или приятелски събирания.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eПространството около къщата осигурява усещане за свобода и лично уединение, което е изключително ценно при имот, намиращ се толкова близо до морето.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eПокрита барбекю зона\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eВ двора е обособена голяма барбекю зона с масивна конструкция и керемиден покрив. Тя е подходяща за приготвяне на храна, летни вечери, празници и срещи с приятели.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eПокритата конструкция позволява зоната да се използва при различни метеорологични условия, а близостта до басейна и основната къща я превръща в естествено продължение на жилищното пространство.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eСамостоятелна къща за гости – 40 кв.м\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eВ рамките на имота е разположена и отделна къща с площ от \u003cstrong\u003e40 кв.м\u003c\/strong\u003e. Тя може да се използва за настаняване на роднини и приятели, като самостоятелно пространство за гости или за ваканционно отдаване под наем.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eНаличието на втора отделна постройка е сериозно предимство. То дава възможност собствениците да използват основната къща, докато къщата за гости носи допълнителен доход, или целият имот да бъде предлаган като луксозна морска резиденция за по-големи семейства и групи.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eДостъп от две улици\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eПарцелът има лице и достъп от \u003cstrong\u003eдве улици\u003c\/strong\u003e. Това улеснява влизането в имота, паркирането и обслужването на отделните постройки.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eДвойният достъп е особено практичен при едновременно използване на основната къща и самостоятелната къща за гости. Той позволява по-добро разпределение на движението и повече независимост за собствениците и техните гости.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eПърва линия и само на около 30 метра от плажа\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eНай-силното предимство на имота е неговото местоположение. Къщата се намира на първа линия, само на около \u003cstrong\u003e30 метра от плажа\u003c\/strong\u003e, което позволява морето да бъде достигнато за по-малко от минута пеша.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eВ непосредствена близост има и бийч бар, който предлага допълнително удобство през летния сезон. Собствениците и гостите могат да се наслаждават на плажа, морето, напитки и храна, без да се налага ежедневно пътуване с автомобил.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eКрионери – спокойствие на брега на Егейско море\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eКрионери\u003c\/strong\u003e е крайморско селище в Северна Гърция, област Родопи, известно със своя плаж, спокойна атмосфера и красива природа. Районът е подходящ за хора, които търсят почивка далеч от претоварените големи курорти, но не желаят да се отказват от удобния достъп до градове, магазини, ресторанти и основни услуги.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eПлажът на Крионери предлага приятна морска среда, чиста вода и възможности за плуване, риболов, разходки по крайбрежието и пълноценна семейна почивка. В района има заведения и плажни барове, но същевременно са запазени тишината и естественият характер на крайбрежието.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eКрионери е на една ръка разстояние от България и се достига удобно през ГКПП Маказа–Нимфея. Това превръща района в предпочитан избор за български купувачи, които търсят \u003cstrong\u003eкъща близо до морето в Северна Гърция\u003c\/strong\u003e, без необходимост от продължително пътуване.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eБлизост до Ксилагани, Имерос и Марония\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eНа разумно разстояние се намира \u003cstrong\u003eКсилагани\u003c\/strong\u003e – едно от най-важните и добре устроени населени места в околността. Там могат да бъдат намерени магазини, аптеки, заведения и различни услуги, необходими както за ваканционно, така и за по-продължително пребиваване.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eВ близост са също крайбрежният район на \u003cstrong\u003eИмерос\u003c\/strong\u003e, пристанището на Имерос и красивите плажове около него. Мястото е подходящо за риболов, разходки, морски занимания и спокойна почивка сред природата.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eМарония\u003c\/strong\u003e е едно от най-значимите исторически места в района. Селището и околностите му са свързани с древна история, археологически обекти, традиционна архитектура и красиви гледки към морето. Районът около Марония предлага таверни, крайбрежни маршрути, пристанище и множество възможности за опознаване на тази част на Северна Гърция.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eОриентировъчни разстояния\u003c\/h2\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eПлажът на Крионери:\u003c\/strong\u003e около 30 м\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eБийч бар:\u003c\/strong\u003e в непосредствена близост\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/ksilagani-severna-garcia-imoti-kashti-parceli\"\u003eКсилагани\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e около 15–18 км\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-imeros\"\u003eИмерос\u003c\/a\u003e и пристанище Имерос:\u003c\/strong\u003e около 12–15 км\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-maroniya\"\u003eМарония\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e около 14–16 км\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%BE%D1%82%D0%B8%D0%BD%D0%B8\"\u003eКомотини\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e около 25–30 км\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eГКПП Маказа–Нимфея:\u003c\/strong\u003e около 45–50 км\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/pages-alexandroupoli-severna-garcia-imoti-investicii\"\u003eАлександруполис\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e около 70 км\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BF%D0%BE%D1%80%D1%82%D0%BE-%D0%BB%D0%B0%D0%B3%D0%BE%D1%81\"\u003eПорто Лагос\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e около 55–60 км\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BA%D0%B0%D0%B2%D0%B0%D0%BB%D0%B0\"\u003eКавала\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e около 120–130 км\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003e\u003cem\u003eПосочените разстояния са ориентировъчни и могат да се различават според избрания автомобилен маршрут и конкретната начална точка.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eИнвестиционен потенциал\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eИмотите на първа линия до морето са ограничени като предлагане и представляват една от най-търсените категории на пазара. Комбинацията от местоположение на около 30 метра от плажа, собствен басейн, голям парцел, отделна къща за гости и панорамна морска гледка прави тази резиденция изключително подходяща за дългосрочна инвестиция.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eИмотът може да бъде използван като:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eлуксозна семейна къща на първа линия;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eваканционна резиденция в Северна Гърция;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eцелогодишен дом до морето;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eпредставителен имот за сезонно отдаване под наем;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eморска къща за настаняване на семейства и по-големи групи;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eкомбинация от лично ползване и отдаване на къщата за гости.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eСамостоятелната къща с площ от 40 кв.м позволява отделно настаняване и създава реална възможност за допълнителен доход. Басейнът, близостта до бийч бар и директният достъп до плажа увеличават привлекателността на имота през активния летен сезон.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eЗа купувачите, които сравняват различни \u003cstrong\u003eимоти в Северна Гърция\u003c\/strong\u003e – от \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/evtini-imoti-severna-garcia\"\u003e\u003cstrong\u003eевтини имоти в Северна Гърция\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e до ексклузивни морски резиденции – това предложение заема специално място заради първата линия, мащаба на външните пространства и наличието на две отделни къщи.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eРядка възможност за морски имот от висок клас\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eТази \u003cstrong\u003eкъща в Крионери\u003c\/strong\u003e е предложение за купувачи, които ценят близостта до морето, личното пространство и качествения начин на живот. Тя съчетава характеристиките на луксозен ваканционен дом с възможностите на инвестиционен имот в район с нарастващ интерес.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eПървата линия, разстоянието от около 30 метра до плажа, басейнът, панорамната веранда, къщата за гости, барбекю зоната и достъпът от две улици създават комбинация, която изключително рядко се среща в едно предложение.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eОсновна къща:\u003c\/strong\u003e 110 кв.м\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eСамостоятелна къща за гости:\u003c\/strong\u003e 40 кв.м\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eПарцел:\u003c\/strong\u003e 820 кв.м\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eБасейн:\u003c\/strong\u003e 5,50 × 8,50 м\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eРазстояние до плажа:\u003c\/strong\u003e около 30 м\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eЦена: 1 000 000 Е.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Dimalex24.com","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":54816856670550,"sku":null,"price":1000000.0,"currency_code":"BGN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0866\/3803\/5286\/files\/N.254.jpg?v=1785060087","url":"https:\/\/dimalex24.com\/products\/n-254-products-ekskluzivna-morska-rezidentsiya-parva-liniya-krioneri-severna-gartsiya","provider":"Dimalex24.com","version":"1.0","type":"link"}