{"product_id":"n-261-products-kashta-lofari-severna-gartsiya-3-dekara-dvor","title":"N.261 Къща в Гърция,област Родопи, Лофари, община Марония-Сапес","description":"\u003ch1\u003eКъща с 3 дка ограден двор и 3 спални в Лофари, Северна Гърция – близо до морето\u003c\/h1\u003e\n\u003cp\u003eПредлагаме за продажба \u003cstrong\u003eпросторна къща в Лофари, Северна Гърция, област Родопи, община Марония–Сапес\u003c\/strong\u003e, разположена в впечатляващ имот с обща площ около \u003cstrong\u003e3 декара\u003c\/strong\u003e. Къщата е приблизително \u003cstrong\u003e100 кв.м\u003c\/strong\u003e и предлага три спални, хол, кухня, баня, голям коридор, просторна предна тераса, отопление в цялата къща и множество допълнителни помещения.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eИмотът впечатлява още с огромния си ограден двор, маслиновите дървета, \u003cstrong\u003eгараж с място за до 4 автомобила\u003c\/strong\u003e, отделно помещение за отоплителната система и складово пространство, както и с още един самостоятелно обособен двор с голяма допълнителна сграда.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eНа цена от \u003cstrong\u003e85 000 Е.\u003c\/strong\u003e предложението е особено интересно за купувачи, които търсят \u003cstrong\u003eкъща с голям двор в Северна Гърция\u003c\/strong\u003e, целогодишен дом, просторна семейна къща, лятна вила близо до морето или имот с дългосрочен инвестиционен потенциал.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eКъща около 100 кв.м с три спални\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eОсновната къща е с площ около \u003cstrong\u003e100 кв.м\u003c\/strong\u003e и предлага практично разпределение, подходящо както за семейно, така и за ваканционно използване.\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eтри отделни спални;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eпросторен хол;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eсамостоятелна кухня;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eбаня;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eголям коридор с мозайка;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eтераса пред къщата;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eдва отделни входа;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eнавес към къщата;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eотопление в цялото жилище.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eНаличието на \u003cstrong\u003eтри спални\u003c\/strong\u003e е сериозно предимство за семейства с деца, за хора, които често посрещат гости, както и при бъдещо използване на имота за сезонно или дългосрочно отдаване под наем.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eПросторен интериор и практични удобства\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eГолемият коридор с характерна мозайка свързва отделните помещения и допринася за усещането за простор. Холът предлага удобна семейна зона, а самостоятелната кухня позволява практично организиране на ежедневието.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eКъщата разполага с \u003cstrong\u003eалуминиева дограма, комарници и външни щори\u003c\/strong\u003e – важни удобства за целогодишното и особено за лятното използване на имота.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eПред къщата има тераса и навес, които създават естествено външно пространство за сутрешно кафе, семейни вечери и почивка през топлите месеци.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eОтопление в цялата къща\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eИмотът разполага с \u003cstrong\u003eизградена отоплителна система в цялата къща\u003c\/strong\u003e, което значително разширява възможностите за използването му извън летния сезон.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eЗа отоплителната инсталация е обособено отделно помещение, което може да се използва едновременно и като мазе или допълнително складово пространство.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eТова е особено важно за купувачи, които търсят \u003cstrong\u003eкъща за целогодишно живеене в Северна Гърция\u003c\/strong\u003e, а не само сезонен ваканционен имот.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eОколо 3 декара ограден собствен двор\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eЕдно от най-големите предимства е парцелът с площ около \u003cstrong\u003e3 000 кв.м\u003c\/strong\u003e. Подобно пространство предоставя съвсем различно усещане от стандартните селски къщи с малък двор.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eОсновната част на имота е \u003cstrong\u003eоградена с бетонна основа и ограда\u003c\/strong\u003e, което създава повече уединение и ясно обособено лично пространство.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eВ двора има \u003cstrong\u003eмаслинови дървета\u003c\/strong\u003e, които придават характерната атмосфера на гръцкия пейзаж. Пространството позволява оформяне на градина, зони за отдих, детски кът, допълнително озеленяване, места за хранене на открито и различни други удобства.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eГараж за 4 автомобила\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eИзключително практично предимство е големият \u003cstrong\u003eгараж с капацитет за до четири автомобила\u003c\/strong\u003e. Това е рядко срещана характеристика при къща от този ценови клас.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eОсвен за автомобили пространството може да бъде полезно за велосипеди, мотоциклети, градинска техника, инструменти и друго оборудване.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eВтори двор с голяма допълнителна сграда\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eИмотът разполага и с \u003cstrong\u003eоще един отделно обособен двор, в който има голяма допълнителна сграда\u003c\/strong\u003e. Това значително увеличава практическите възможности на целия имот.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eДопълнителната площ може да бъде използвана според нуждите на бъдещия собственик като складово, помощно или друго функционално пространство.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eКомбинацията от основна къща, огромен двор, гараж и допълнителна постройка отличава този имот от стандартните предложения за къщи в района.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eЛофари – спокойният живот в Северна Гърция\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eЛофари, срещано и като Лофарио\u003c\/strong\u003e, е равнинно село в област Родопи, част от \u003cstrong\u003eобщина Марония–Сапес\u003c\/strong\u003e. Селото се намира в равнината на Комотини, южно от река Лисос, в район с открити пространства, земеделски земи и характерна тракийска природа.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eЛокацията е подходяща за хора, които търсят повече спокойствие и пространство, но не искат да бъдат откъснати от по-големите населени места. \u003cstrong\u003eСапес\u003c\/strong\u003e, административният център на общината, е на около 14 км, а Комотини – на около 26 км. Това осигурява сравнително лесен достъп до магазини, услуги и всички основни градски удобства.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eБлизо до Сапес и Комотини\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eБлизостта до \u003cstrong\u003eСапес\u003c\/strong\u003e е важно предимство при целогодишното използване на имота. Градът осигурява ежедневни услуги, магазини и удобства, докато по-големият областен център \u003cstrong\u003eКомотини\u003c\/strong\u003e предлага широка търговска и административна инфраструктура.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eТака бъдещият собственик може да се наслаждава на голям собствен двор, тишина и по-спокоен начин на живот, без да се отказва от удобството на градовете в района.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eМорето остава на кратко автомобилно разстояние\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eЕдно от най-привлекателните качества на имота е възможността да се съчетаят \u003cstrong\u003eселският начин на живот и близостта до морето\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eКровили е на около \u003cstrong\u003e8 км\u003c\/strong\u003e, Петрота – на около \u003cstrong\u003e17 км\u003c\/strong\u003e, а районът на Крионери – на около \u003cstrong\u003e18 км\u003c\/strong\u003e. В зависимост от избрания крайбрежен район морето може да бъде достигнато приблизително след \u003cstrong\u003e16–18 км\u003c\/strong\u003e автомобилен маршрут.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eТова означава, че бъдещите собственици могат да живеят сред спокойствието на Лофари, а през летните дни да достигат сравнително бързо до плажовете и крайбрежието на област Родопи.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eКровили, Петрота и крайбрежието на Марония–Сапес\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eРайонът около \u003cstrong\u003eКровили и Петрота\u003c\/strong\u003e е подходящ за хора, които предпочитат естествените и по-тихи части на гръцкото крайбрежие. Тук могат да бъдат открити морски гледки, природни пейзажи, малки заливи и места за плуване, риболов и спокойна почивка.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eПо-широкият район на община Марония–Сапес предлага и множество възможности за природен и културен туризъм. Историческата Марония, планината Исмарос, археологическите обекти и крайбрежните маршрути превръщат тази част на Родопи в интересна дестинация не само през летните месеци.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eОриентировъчни разстояния от Лофари\u003c\/h2\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BA%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B8%D0%BB%D0%B8\"\u003eКровили\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e около 8 км;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D1%81%D0%B0%D0%BF%D0%B5%D1%81\"\u003eСапес\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e около 14 км;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-petrota\"\u003eПетрота\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e около 17 км;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BA%D1%80%D0%B8%D0%BE%D0%BD%D0%B5%D1%80%D0%B8\"\u003eКрионери\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e около 18 км;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eморето:\u003c\/strong\u003e приблизително 16–18 км според избрания плаж;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%BE%D1%82%D0%B8%D0%BD%D0%B8\"\u003eКомотини\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e около 26 км;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eГКПП Маказа–Нимфея:\u003c\/strong\u003e приблизително 50 км.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003e\u003cem\u003eРазстоянията до крайбрежните точки са ориентировъчни по автомобилен маршрут и могат да се различават според конкретната крайна точка и избрания път.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eНа една ръка разстояние от България\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eЗа българските купувачи местоположението в област Родопи е още едно сериозно преимущество. Достъпът през \u003cstrong\u003eГКПП Маказа–Нимфея\u003c\/strong\u003e прави района удобен за хора, които искат собствена къща в Северна Гърция и възможност да я посещават често.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eТака имотът може да бъде използван не само за дълга лятна ваканция, а и за почивка през уикендите, празниците или за по-продължително целогодишно пребиваване.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eСилен инвестиционен потенциал\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eИнвестиционният потенциал на този имот идва от комбинацията на характеристики, които трудно се намират заедно – \u003cstrong\u003eоколо 3 декара земя, къща с три спални, отопление, огромен гараж, допълнителна сграда, маслинови дървета и сравнително бърз достъп до морето\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eИмотът е подходящ за:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eцелогодишно семейно живеене;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eлятна къща или ваканционна вила;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eсемеен имот за по-дълги престои в Гърция;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eсезонно или дългосрочно отдаване под наем;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eимот за купувачи, които държат на голям собствен двор;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eдългосрочна инвестиция в Северна Гърция.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eТрите спални увеличават възможностите за настаняване на семейства и гости, докато големият двор и допълнителните пространства дават на бъдещия собственик значително повече свобода при използването на имота.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eБлизостта до Сапес и Комотини подпомага целогодишното използване, а достъпът до Кровили, Петрота и морето увеличава привлекателността през летния сезон.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eОтлично съотношение между площ, възможности и цена\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eЗа хората, които разглеждат \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BA%D1%8A%D1%89%D0%B8\"\u003e\u003cstrong\u003eкъщи в Северна Гърция\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e, търсят \u003cstrong\u003eкъща с голям двор близо до морето\u003c\/strong\u003e или сравняват \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/evtini-imoti-severna-garcia\"\u003e\u003cstrong\u003eевтини имоти в Северна Гърция\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e, предложението в Лофари заслужава специално внимание.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eНа цена от \u003cstrong\u003e85 000 Е.\u003c\/strong\u003e имотът предлага около 100 кв.м жилищна площ, три спални, приблизително 3 декара ограден двор, гараж за четири автомобила, отопление, тераса, навес, маслинови дървета и допълнителен двор със сграда.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eТова е \u003cstrong\u003eкъща в Северна Гърция\u003c\/strong\u003e за купувачи, които търсят не просто място за преспиване през лятото, а истински собствен имот с пространство, функционалност, близост до градски удобства и възможност морето да бъде част от ежедневието.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eОсновни параметри\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eКъща:\u003c\/strong\u003e около 100 кв.м\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eСпални:\u003c\/strong\u003e 3\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eПарцел:\u003c\/strong\u003e около 3 000 кв.м\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eГараж:\u003c\/strong\u003e до 4 автомобила\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eДопълнително:\u003c\/strong\u003e отделен двор с голяма сграда, помещение за отоплението\/мазе, навес, тераса и маслинови дървета\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eЛокация:\u003c\/strong\u003e Лофари, община \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-maroniya\"\u003eМарония\u003c\/a\u003e–Сапес, област Родопи, Северна Гърция\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eЦена: 85 000 Е.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Dimalex24.com","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":55015488553302,"sku":null,"price":85000.0,"currency_code":"BGN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0866\/3803\/5286\/files\/N.261.jpg?v=1786964729","url":"https:\/\/dimalex24.com\/products\/n-261-products-kashta-lofari-severna-gartsiya-3-dekara-dvor","provider":"Dimalex24.com","version":"1.0","type":"link"}