{"product_id":"n-265-apartament-nea-hili-agios-andreas-aleksandrupolis","title":"N.265 Апартамент в Гърция, област Еврос, Неа Хили - Агиос Андреас","description":"\u003ch1\u003eПросторен обзаведен апартамент 100 кв.м в Неа Хили – Агиос Андреас, Александруполис, с мазе около 70 кв.м\u003c\/h1\u003e\n\u003cp\u003eПредлагаме за продажба \u003cstrong\u003eпросторен апартамент в Неа Хили – Агиос Андреас, Северна Гърция, област Еврос\u003c\/strong\u003e, разположен само на няколко километра преди центъра на Александруполис. Имотът е с площ от \u003cstrong\u003e100 кв.м\u003c\/strong\u003e, намира се на \u003cstrong\u003eпърви етаж\u003c\/strong\u003e в жилищен комплекс и се продава \u003cstrong\u003eс наличното обзавеждане и оборудване\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eАпартаментът съчетава голяма жилищна площ, \u003cstrong\u003eтри отделни стаи, хол с функционално разпределение, веранда, отопление, два самостоятелни входа от двете страни на сградата\u003c\/strong\u003e и впечатляващо допълнително мазе с площ близо \u003cstrong\u003e70 кв.м\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eЛокацията в Неа Хили е едно от най-сериозните му преимущества – районът е част от крайбрежната зона на Александруполис, предлага бърз достъп до центъра на града, университетски структури, болница, магазини, заведения и морето. Това прави имота подходящ както за \u003cstrong\u003eцелогодишно живеене\u003c\/strong\u003e, така и за ваканционно ползване или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eЦена: 170 000 Е.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eАпартамент 100 кв.м с просторни помещения\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eЖилището е с обща площ от \u003cstrong\u003e100 кв.м\u003c\/strong\u003e и предлага удобно разпределение, което може да отговори на нуждите както на семейство, така и на купувачи, които търсят повече пространство близо до Александруполис.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eАпартаментът разполага с:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eтри отделни стаи;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eбаня;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eпросторен коридор;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eверанда;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eотопление;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eдва входа от двете страни на сградата;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eмазе с площ близо 70 кв.м;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eналично обзавеждане и оборудване, включени в продажбата.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eТрите отделни стаи предоставят свобода при организацията на жилището. Според нуждите на бъдещия собственик те могат да бъдат използвани като спални, дневна, кабинет, детска стая или помещения за гости.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eПродава се с обзавеждането\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eСъществено предимство е, че \u003cstrong\u003eапартаментът се предлага с наличното обзавеждане и оборудване\u003c\/strong\u003e. Това позволява на бъдещия собственик да го използва значително по-бързо, без необходимостта от цялостно обзавеждане на жилището от нулата.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eТази характеристика е особено ценна и от инвестиционна гледна точка, когато имотът се придобива с цел последващо отдаване под наем.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eМазе близо 70 кв.м – изключително допълнително пространство\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eЕдна от характеристиките, които отличават този имот от стандартните \u003cstrong\u003eапартаменти в Александруполис\u003c\/strong\u003e, е мазето с площ близо \u003cstrong\u003e70 кв.м\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eТова е значително допълнително пространство, което може да бъде използвано за съхранение на сезонни вещи, велосипеди, спортно оборудване, мебели и други лични принадлежности според предназначението и състоянието на помещението.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eЗа семейство или собственик, който планира целогодишно пребиваване, наличието на толкова голямо складово пространство е сериозно практическо преимущество.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eДва входа от двете страни на сградата\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eАпартаментът разполага с \u003cstrong\u003eдва входа, разположени от двете страни на сградата\u003c\/strong\u003e. Това е необичайна и практична характеристика, която осигурява по-удобен достъп до жилището и увеличава неговата функционалност.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eИмотът се намира на \u003cstrong\u003eпърви етаж\u003c\/strong\u003e, което го прави удобен както за постоянно семейно обитаване, така и за инвестиционно използване.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eВеранда и пространство за живот на открито\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eКъм апартамента има \u003cstrong\u003eверанда\u003c\/strong\u003e, която предоставя допълнително пространство за сутрешно кафе, почивка или прекарване на време на открито през голяма част от годината.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eМекият климат на крайбрежната зона около Александруполис превръща подобно външно пространство в реална част от ежедневното използване на жилището.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eОтопление за целогодишно живеене\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eАпартаментът разполага с \u003cstrong\u003eотопление\u003c\/strong\u003e, което е важно преимущество за купувачите, които не търсят само летен ваканционен имот, а планират постоянно или продължително пребиваване в Северна Гърция.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eНеа Хили и Александруполис са целогодишно населени райони с развита инфраструктура, което отличава тази локация от малките сезонни морски селища.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eНеа Хили – крайморското предградие на Александруполис\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eНеа Хили (Νέα Χηλή)\u003c\/strong\u003e е крайморско предградие на Александруполис в област Еврос и се намира само на няколко километра западно от центъра на града.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eОт района до Александруполис са приблизително \u003cstrong\u003e4 км\u003c\/strong\u003e, което означава, че центърът може да бъде достигнат за около 5–10 минути с автомобил в зависимост от трафика. \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eТова местоположение предлага отличен баланс – живеете извън най-натоварената централна градска част, близо до морето, но всички удобства на Александруполис остават практически до вас.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eПлажът на Неа Хили\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eЕдно от големите преимущества на района е \u003cstrong\u003eплажът на Неа Хили\u003c\/strong\u003e. Официалният туристически портал на Александруполис го описва като крайбрежна ивица с дължина около 2 км, разположена само на около 3 км от центъра на града.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eПлажът предлага както организирани участъци, така и свободни зони. Водата е подходяща за семейства, като първите метри са сравнително плитки, а в самото Неа Хили има възможности за хранене, пазаруване и настаняване. \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eЗа бъдещия собственик това означава възможност да съчетае \u003cstrong\u003eградския живот в Александруполис и морската атмосфера на Неа Хили\u003c\/strong\u003e на едно място.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eУниверситетска зона – сериозно инвестиционно предимство\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eНеа Хили има особено значение и като \u003cstrong\u003eуниверситетски район\u003c\/strong\u003e. В предградието се намират структури на Демокритовия университет на Тракия, включително звена на School of Education, университетска инфраструктура, студентски ресторант и амфитеатър. \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eТова увеличава интереса към жилищните имоти в района и е важен фактор за собственици, които обмислят \u003cstrong\u003eдългосрочно отдаване под наем\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eКомбинацията от университетска среда, близост до центъра и морето е една от причините Неа Хили да представлява интерес както за семейства, така и за студенти, преподаватели и работещи в Александруполис.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eБлизо до университетската болница\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eВ западната част на Александруполис се намира и \u003cstrong\u003eУниверситетската болница\u003c\/strong\u003e. От района на плажа Неа Хили тя е приблизително на 2,5 км по права линия, което поставя жилищната зона в удобна позиция спрямо един от най-важните медицински центрове в Североизточна Гърция.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eБлизостта до университетски и медицински структури допълнително подкрепя потенциала за целогодишно търсене на жилища.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eАлександруполис – градски живот до морето\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eАлександруполис\u003c\/strong\u003e е един от най-важните градове в Североизточна Гърция и административен център на област Еврос. Градът предлага пристанище, търговска зона, ресторанти, кафенета, медицински и административни услуги, университет, училища и активен целогодишен живот.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eПокупката на \u003cstrong\u003eапартамент близо до Александруполис\u003c\/strong\u003e позволява собственикът да използва всички преимущества на големия град, докато едновременно живее в по-спокойния крайморски район на Неа Хили.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eМакри и западното крайбрежие на Еврос\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eВ западна посока от Неа Хили се намира \u003cstrong\u003eМакри\u003c\/strong\u003e – популярно крайморско селище на около 7 км. \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eЦялото крайбрежие между Александруполис, Неа Хили и Макри предлага различни плажове, заведения и морски места за почивка. Сред характерните природни точки са и Червените скали (Kokkina Vrachia), разположени само на няколко минути с автомобил западно от Александруполис по посока Неа Хили. \u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eОриентировъчни разстояния от района Неа Хили – Агиос Андреас\u003c\/h2\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eцентър на \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/pages-alexandroupoli-severna-garcia-imoti-investicii\"\u003eАлександруполис\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e около 3–4 км;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eплаж Неа Хили:\u003c\/strong\u003e в самия крайморски район – точната дистанция зависи от местоположението на комплекса;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eуниверситетски структури в Неа Хили:\u003c\/strong\u003e в района;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eУниверситетска болница Александруполис:\u003c\/strong\u003e на няколко километра;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-makri\"\u003eМакри\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e около 7 км западно от Неа Хили;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eлетище Александруполис:\u003c\/strong\u003e приблизително 10–11 км според конкретната начална точка и маршрута.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003e\u003cem\u003eРазстоянията са ориентировъчни за района на Неа Хили. Точната дистанция от конкретния жилищен комплекс може да се различава според местоположението му и избрания автомобилен маршрут.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eИнвестиционен потенциал\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eТози \u003cstrong\u003eапартамент в Неа Хили – Александруполис\u003c\/strong\u003e притежава интересен инвестиционен потенциал заради комбинацията от местоположение и характеристики.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eИмотът предлага \u003cstrong\u003e100 кв.м жилищна площ, три отделни стаи, веранда, отопление, обзавеждане, два входа и близо 70 кв.м допълнително мазе\u003c\/strong\u003e. Подобна комбинация го прави подходящ за различни групи потенциални обитатели.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eАпартаментът може да бъде използван като:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eсемейно жилище за целогодишно живеене;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eвтори дом близо до морето;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eваканционен апартамент в Северна Гърция;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eимот за дългосрочно отдаване под наем;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eжилище, насочено към хора, свързани с университетската среда;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eимот за хора, работещи в Александруполис или университетската болница;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eдългосрочна инвестиция в недвижим имот в област Еврос.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch2\u003eЗащо Неа Хили е силна инвестиционна локация?\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eПри ваканционните райони търсенето често е концентрирано през летния сезон. \u003cstrong\u003eНеа Хили има различно предимство\u003c\/strong\u003e – районът е непосредствено свързан с Александруполис и има университетска, жилищна и туристическа функция едновременно.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eТова означава, че потенциалният интерес към жилища не идва само от летни туристи, а и от семейства, студенти, преподаватели, медицински специалисти и хора, които работят в Александруполис.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eИменно тази комбинация между \u003cstrong\u003eград, университет, море и целогодишна инфраструктура\u003c\/strong\u003e е основният инвестиционен аргумент на имота.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eПросторен апартамент близо до морето в Северна Гърция\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eЗа купувачите, които търсят \u003cstrong\u003eапартамент в Александруполис\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003eапартамент в Неа Хили\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003eимот близо до морето в Северна Гърция\u003c\/strong\u003e, обзаведено жилище или инвестиционен апартамент в област Еврос, това предложение заслужава сериозно внимание.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eНа цена от \u003cstrong\u003e170 000 Е.\u003c\/strong\u003e имотът предлага не просто 100 кв.м жилище, а и \u003cstrong\u003eогромно допълнително складово пространство от близо 70 кв.м, отопление, веранда, обзавеждане и два входа\u003c\/strong\u003e, при това само на няколко километра от центъра на Александруполис.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eТова е имот, който съчетава три от най-търсените качества при покупка в Северна Гърция – \u003cstrong\u003eморска локация, градски удобства и реален потенциал за целогодишно използване и инвестиция\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eАпартамент:\u003c\/strong\u003e 100 кв.м\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eЕтаж:\u003c\/strong\u003e първи\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eПомещения:\u003c\/strong\u003e 3 стаи, баня, коридор и веранда\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eМазе:\u003c\/strong\u003e близо 70 кв.м\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eОтопление:\u003c\/strong\u003e има\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eОбзавеждане:\u003c\/strong\u003e продава се с наличното обзавеждане и оборудване\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eВходове:\u003c\/strong\u003e два – от двете страни на сградата\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eЛокация:\u003c\/strong\u003e Неа Хили – Агиос Андреас, Александруполис, област Еврос, Северна Гърция\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eЦена: 170 000 Е.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Dimalex24.com","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":55098181321046,"sku":null,"price":170000.0,"currency_code":"BGN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0866\/3803\/5286\/files\/N.265.jpg?v=1787682350","url":"https:\/\/dimalex24.com\/products\/n-265-apartament-nea-hili-agios-andreas-aleksandrupolis","provider":"Dimalex24.com","version":"1.0","type":"link"}