{"product_id":"n-266-kashta-makri-severna-gartsiya-2000-kvm-partsel","title":"N.266 Къща в Гърция, област Еврос, Макри","description":"\u003ch1\u003eПросторна къща 130 кв.м с 2000 кв.м парцел в Макри, Северна Гърция – панорамна гледка към морето и остров Самотраки\u003c\/h1\u003e\n\u003cp\u003eПредлагаме за продажба \u003cstrong\u003eвпечатляваща къща в Макри, Северна Гърция, област Еврос\u003c\/strong\u003e, разположена в просторен парцел от \u003cstrong\u003e2000 кв.м\u003c\/strong\u003e и предлагаща \u003cstrong\u003eкрасива панорамна гледка към морето и остров Самотраки от двора\u003c\/strong\u003e. Имотът е подходящ както за целогодишно семейно живеене, така и за ваканционен дом край морето или дългосрочна инвестиция в един от най-предпочитаните крайбрежни райони около Александруполис.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eОсновната жилищна част е с площ около \u003cstrong\u003e130 кв.м\u003c\/strong\u003e и предлага просторни помещения, огромен хол, кухня с тераса, три отделни стаи, баня, коридор и голяма веранда. Към имота има и \u003cstrong\u003eприземно ниво с площ около 160 кв.м\u003c\/strong\u003e, което предоставя значително допълнително пространство.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eКъщата се продава \u003cstrong\u003eс наличното обзавеждане и оборудване\u003c\/strong\u003e и разполага с отопление в цялата жилищна част, два големи климатика, соларен бойлер, нова дограма, комарници и щори.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eДопълнително е налице \u003cstrong\u003eвъзможност за още около 80 кв.м допълнително застрояване\u003c\/strong\u003e, което увеличава потенциала на имота за бъдещо развитие.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eЦена: 500 000 Е.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eОсновна къща – около 130 кв.м\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eЖилищната част е просторна и функционално организирана, като предоставя необходимия комфорт за голямо семейство и целогодишно обитаване.\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eогромен хол;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eкухня с тераса;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eтри отделни стаи;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eедна стая с обособено помещение за вграден гардероб;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eедна стая със собствена тераса;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eбаня;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eкоридор;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eголяма веранда.\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eГолемият хол е естественият център на дома и предоставя достатъчно пространство за дневна, трапезарна зона и семейни събирания.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eПанорамна гледка към морето и остров Самотраки\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eЕдно от най-силните предимства на имота е \u003cstrong\u003eпросторната панорамна гледка към морето и остров Самотраки, която се разкрива от двора на къщата\u003c\/strong\u003e. Морският хоризонт и силуетът на Самотраки придават на имота характерна крайморска атмосфера и превръщат външното пространство в прекрасно място за почивка.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eКомбинацията от \u003cstrong\u003e2000 кв.м собствен парцел, морска панорама и гледка към Самотраки\u003c\/strong\u003e е сериозно преимущество както за лично ползване, така и от инвестиционна гледна точка.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eКухня с тераса\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eСамостоятелната кухня разполага с директен излаз към \u003cstrong\u003eтераса\u003c\/strong\u003e, което е голямо предимство през топлите месеци. Пространството позволява част от ежедневието да бъде пренесено навън – сутрешно кафе, обяд или вечеря на открито.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eТри стаи и практични решения за съхранение\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eКъщата разполага с \u003cstrong\u003eтри отделни стаи\u003c\/strong\u003e, което я прави подходяща за семейство с деца, за гости или за комбиниране на спални и кабинет.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eЕдната стая има отделно помещение, подходящо за \u003cstrong\u003eвграден гардероб или гардеробна\u003c\/strong\u003e, а друга разполага със собствена тераса.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eГоляма веранда – място за истински живот на открито\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eГолямата веранда е една от най-привлекателните части на имота. Тя предоставя отлични условия за почивка, хранене навън, семейни вечери и използване на двора през голяма част от годината.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eПриземно ниво – около 160 кв.м\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eКъм основната къща има \u003cstrong\u003eприземно ниво с площ около 160 кв.м\u003c\/strong\u003e. Това е значителна допълнителна площ, която увеличава функционалността на целия имот.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eПомещението може да се използва според състоянието му, нуждите на новия собственик и приложимите изисквания – за складови, помощни или други функции.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eОтопление, климатици и соларен бойлер\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eКъщата разполага с \u003cstrong\u003eотопление в цялата жилищна част\u003c\/strong\u003e, което я прави подходяща не само за летен имот, но и за целогодишно живеене.\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eдва големи климатика;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eсоларен бойлер;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eнова дограма;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eкомарници;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eщори.\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch2\u003e2000 кв.м собствен парцел с морска панорама\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eЕдно от най-силните качества на имота е \u003cstrong\u003eпросторният парцел от 2000 кв.м\u003c\/strong\u003e. Подобна площ предоставя значително лично пространство и много възможности за оформяне на двора.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eТеренът може да бъде използван за озеленяване, градина, външни зони за почивка, барбекю, детски кът или други удобства според предпочитанията на бъдещия собственик. Допълнителна стойност придава \u003cstrong\u003eпанорамната гледка към морето и остров Самотраки от двора\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eВъзможност за още около 80 кв.м\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eСпоред предоставената информация имотът предлага \u003cstrong\u003eвъзможност за допълнително застрояване от още около 80 кв.м\u003c\/strong\u003e. Това е сериозно предимство при дългосрочно планиране на имота.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eДопълнителната площ може да създаде възможности за разширяване на съществуващия дом или за друг проект, при спазване на приложимите строителни и административни изисквания.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eМакри – един от най-предпочитаните крайморски райони на Еврос\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eМакри\u003c\/strong\u003e е красиво крайморско селище западно от Александруполис и е част от община Александруполис, област Еврос. Районът е известен със своето море, плажове, малко пристанище, таверни, маслинови насаждения и спокойна атмосфера.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eИсторически Макри е била важна точка по древния път Егнатия, а в по-широкия район се намират интересни археологически и природни забележителности.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eПлажовете на Макри\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eКрайбрежието на Макри е сред най-предпочитаните в района на Александруполис. То предлага организирани плажни зони с чадъри и шезлонги, както и по-свободни и спокойни участъци.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eРайонът е особено подходящ за семейства, а таверните, ресторантите и крайморските заведения допълват възможностите за почивка и целогодишен живот.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eБлизо до Александруполис\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eЕдно от големите предимства на Макри е близостта до \u003cstrong\u003eАлександруполис\u003c\/strong\u003e. Автомобилното разстояние е около \u003cstrong\u003e15–16 км\u003c\/strong\u003e, което осигурява лесен достъп до магазини, болници, университет, пристанище, летище, ресторанти и всички удобства на големия град.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eТака собственикът може да живее край морето и в по-спокойна среда, без да се отказва от градската инфраструктура.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eДикела – само на няколко километра\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eДикела\u003c\/strong\u003e се намира приблизително на \u003cstrong\u003e4–5 км западно от Макри\u003c\/strong\u003e. Районът е известен със своите плажове, ваканционни къщи и по-тихи крайморски участъци.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eТова увеличава избора от различни плажове и места за почивка само на кратко автомобилно разстояние от имота.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eКомотини и връзката с Родопи\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eКомотини\u003c\/strong\u003e е на около \u003cstrong\u003e45 км автомобилен маршрут от Макри\u003c\/strong\u003e. Това осигурява удобна връзка с област Родопи, Ксилагани, Марония и останалите райони западно от Еврос.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eОриентировъчни разстояния\u003c\/h2\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eплажовете на Макри:\u003c\/strong\u003e в самия крайморски район, според точната позиция на имота;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-dikela\"\u003eДикела\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e около 4–5 км;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/pages-alexandroupoli-severna-garcia-imoti-investicii\"\u003eАлександруполис\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e около 15–16 км по автомобилен маршрут;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-komotini\"\u003eКомотини\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e около 45 км;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-nea-hili-severna-gartsiya\"\u003eНеа Хили\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e приблизително 10–12 км;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-petrota\"\u003eПетрота\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e приблизително 12–15 км според избраната точка;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.google.com\/maps\/place\/%D0%9C%D0%B8%D1%82%D0%BD%D0%B8%D1%87%D0%B5%D1%81%D0%BA%D0%BE+%D0%B1%D1%8E%D1%80%D0%BE+%D0%9C%D0%B0%D0%BA%D0%B0%D0%B7%D0%B0\/@41.2649286,25.4284846,463m\/data=!3m1!1e3!4m6!3m5!1s0x14ad918057b1c495:0xf09c503d53e7fba3!8m2!3d41.2652125!4d25.4287939!16s%2Fg%2F11g8_2mkfv?entry=ttu\u0026amp;g_ep=EgoyMDI2MDgyMy4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D\"\u003eГКПП Маказа–Нимфея\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e приблизително 65–70 км.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003e\u003cem\u003eРазстоянията са ориентировъчни от района на Макри и могат леко да се различават според точната позиция на имота и избрания автомобилен маршрут.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eИнвестиционен потенциал\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eТози \u003cstrong\u003eимот в Макри\u003c\/strong\u003e има значителен инвестиционен потенциал заради комбинацията от голяма жилищна площ, допълнително приземно ниво, \u003cstrong\u003e2000 кв.м собствен парцел, панорамна гледка към морето и остров Самотраки\u003c\/strong\u003e, близост до крайбрежието и възможност за още около 80 кв.м бъдещо развитие.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eИмотът е подходящ за:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eцелогодишно семейно живеене;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eлятна къща край морето;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eваканционен дом с панорамна морска гледка;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eимот за сезонно или дългосрочно отдаване под наем;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eсемейна резиденция с голям двор;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eимот с потенциал за бъдещо разширяване;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eдългосрочна инвестиция в крайморски район на Еврос.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch2\u003eЗащо Макри е силна инвестиционна локация?\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eМакри съчетава няколко важни преимущества: \u003cstrong\u003eморе, плажове, красиви панорамни гледки, близост до Александруполис, целогодишна инфраструктура и възможност за ваканционно и постоянно живеене\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eЗа разлика от малките сезонни курорти, тук собственикът остава близо до голям град с университет, болница, пристанище и летище. Именно това увеличава възможностите за лично използване и инвестиционно отдаване.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eКъща в Макри с гледка към морето и Самотраки\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eЗа купувачите, които търсят \u003cstrong\u003eкъща в Макри\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003eкъща с гледка към морето в Северна Гърция\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003eимот с гледка към остров Самотраки\u003c\/strong\u003e, къща близо до Александруполис или инвестиционен имот с голям парцел, това предложение заслужава специално внимание.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eПолучавате \u003cstrong\u003e130 кв.м основна къща, около 160 кв.м приземно ниво, 2000 кв.м парцел, три стаи, огромен хол, отопление, климатици, соларен бойлер, нова дограма, тераси и възможност за още около 80 кв.м\u003c\/strong\u003e – допълнени от впечатляваща панорамна гледка към морето и Самотраки.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eТова е имот, който може да бъде едновременно \u003cstrong\u003eсемеен дом, морска резиденция, лятна къща и инвестиция с дългосрочна стойност\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eОсновна къща:\u003c\/strong\u003e около 130 кв.м\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eПриземно ниво:\u003c\/strong\u003e около 160 кв.м\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eПарцел:\u003c\/strong\u003e 2000 кв.м\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eСтаи:\u003c\/strong\u003e 3\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eГледка:\u003c\/strong\u003e панорамна гледка към морето и остров Самотраки от двора\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eДопълнителна възможност:\u003c\/strong\u003e още около 80 кв.м застрояване\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eОтопление:\u003c\/strong\u003e в цялата къща\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eДопълнително:\u003c\/strong\u003e 2 големи климатика, соларен бойлер, нова дограма, щори и комарници\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eОбзавеждане:\u003c\/strong\u003e наличното обзавеждане и оборудване остават\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eЛокация:\u003c\/strong\u003e Макри, област Еврос, Северна Гърция\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eЦена: 500 000 Е.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Dimalex24.com","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":55099365982550,"sku":null,"price":500000.0,"currency_code":"BGN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0866\/3803\/5286\/files\/N.266.jpg?v=1787688107","url":"https:\/\/dimalex24.com\/products\/n-266-kashta-makri-severna-gartsiya-2000-kvm-partsel","provider":"Dimalex24.com","version":"1.0","type":"link"}