{"product_id":"n-267-kashta-ksilagani-severna-gartsiya-700-kvm-blizo-do-more","title":"N.267 Къща в Гърция, област Родопи, Ксилагани","description":"\u003ch1\u003eКъща в Ксилагани, Северна Гърция с двор 700 кв.м – само на 6 км от морето\u003c\/h1\u003e\n\u003cp\u003eПредлагаме за продажба \u003cstrong\u003eуютна къща в Ксилагани, Северна Гърция, област Родопи\u003c\/strong\u003e, разположена в собствен парцел с площ около \u003cstrong\u003e700 кв.м\u003c\/strong\u003e. Имотът съчетава спокойствието на малко гръцко село с едно от най-големите предимства на района – \u003cstrong\u003eморето и крайбрежието на Имерос са само на около 6 км\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eКъщата разполага с \u003cstrong\u003eголяма спалня, кухня, баня и отделна стая с камина\/барбекю\u003c\/strong\u003e, която придава характер на имота и създава прекрасно пространство за семейни вечери и почивка през всички сезони. Към имота има и \u003cstrong\u003eотделно складово помещение\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eНаправени са важни практически подобрения – \u003cstrong\u003eнова дограма, щори, комарници и соларен бойлер\u003c\/strong\u003e. Просторният двор от около 700 кв.м предоставя достатъчно лично пространство за градина, озеленяване и кът за почивка.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eЦена: 85 000 Е.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eРазпределение и характеристики на къщата\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eИмотът предлага практично разпределение и всичко необходимо както за ваканционно ползване, така и за целогодишно живеене в Северна Гърция.\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eпросторна стая с камина\/барбекю;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eголяма спалня;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eкухня;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eбаня;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eнова дограма;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eщори;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eкомарници;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eсоларен бойлер;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eотделно складово помещение;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eпарцел около 700 кв.м.\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch2\u003eСтая с камина\/барбекю – уют през всички сезони\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eЕдна от най-характерните части на къщата е \u003cstrong\u003eотделната стая с камина\/барбекю\u003c\/strong\u003e. Пространството е подходящо за дневна, трапезария или място за събиране със семейството и приятели.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eКамината създава уют през по-хладните месеци и допълва възможността имотът да се използва не само като лятна къща, а и като \u003cstrong\u003eдом за целогодишно живеене в Гърция\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eПарцел около 700 кв.м\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eКъщата е разположена в \u003cstrong\u003eпарцел с площ около 700 кв.м\u003c\/strong\u003e, който предоставя пространство за почивка и живот на открито.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eДворът може да бъде оформен с зеленина, цветя, градина, зона за хранене на открито или място за семейни събирания според желанията на бъдещия собственик.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eЗа купувачите, които търсят \u003cstrong\u003eкъща с двор в Северна Гърция\u003c\/strong\u003e, подобна площ е сериозно предимство спрямо стандартните апартаменти и малките ваканционни имоти по крайбрежието.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eНова дограма, щори и комарници\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eКъщата разполага с \u003cstrong\u003eнова дограма, щори и комарници\u003c\/strong\u003e – важни практически подобрения както за летните месеци, така и за целогодишното използване на имота.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eДопълнително е монтиран \u003cstrong\u003eсоларен бойлер\u003c\/strong\u003e, който използва отличните климатични условия и големия брой слънчеви дни в Северна Гърция.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eКсилагани – спокойствие само на няколко километра от морето\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eКсилагани (Ξυλαγανή)\u003c\/strong\u003e се намира в област Родопи, Северна Гърция, в община Марония–Сапес. Районът е разположен южно от Комотини и предлага удобна връзка между града, селата във вътрешността и крайбрежието.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eКсилагани е особено подходящо за хора, които искат \u003cstrong\u003eкъща близо до морето в Северна Гърция\u003c\/strong\u003e, но предпочитат да живеят в нормално целогодишно населено място, вместо непосредствено в сезонен курорт.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eВ селото има ежедневни удобства и услуги, а Комотини е само на около 17 км. Ксилагани разполага и с общински услуги, което допълнително подчертава ролята му като местен център в района.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eСамо на около 6 км от Имерос и морето\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eЕдно от най-големите предимства на този имот е \u003cstrong\u003eблизостта до морето – Имерос е на около 6 км от Ксилагани\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eКрайбрежието на Имерос предлага дълга плажна ивица, спокойна атмосфера и пристанище. Районът е подходящ за плаж, разходки, риболов, морски занимания и летен отдих.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eТака бъдещият собственик може да живее в Ксилагани целогодишно, а през лятото да достига морето само за няколко минути с автомобил.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eМарония – история, море и археология\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eНа около \u003cstrong\u003e10–12 км от Ксилагани\u003c\/strong\u003e се намира историческата \u003cstrong\u003eМарония\u003c\/strong\u003e – едно от най-интересните места в област Родопи.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eРайонът е известен с древната Марония, археологическите обекти, античния театър, природата около планината Исмарос и крайбрежието. Близостта до Марония добавя туристическа стойност към цялата зона около Ксилагани.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eКомотини – само на около 17 км\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eКомотини\u003c\/strong\u003e се намира на около \u003cstrong\u003e17 км от Ксилагани\u003c\/strong\u003e. Това позволява лесен достъп до големи магазини, медицински услуги, административни учреждения, университет, ресторанти и останалата градска инфраструктура.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eТази близост е особено важна за хората, които планират \u003cstrong\u003eцелогодишно живеене в Ксилагани\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eБлизо до България – ГКПП Маказа–Нимфея\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eЗа българските купувачи едно от най-силните преимущества е удобният достъп през \u003cstrong\u003eГКПП Маказа–Нимфея\u003c\/strong\u003e. Граничният пункт е приблизително на \u003cstrong\u003e40–45 км\u003c\/strong\u003e от Ксилагани.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eТака имотът е буквално \u003cstrong\u003eна една ръка от България\u003c\/strong\u003e и е подходящ както за постоянно пребиваване, така и за хора, които искат собствена къща в Гърция за почивните дни и летните месеци.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eОсновни разстояния от Ксилагани\u003c\/h2\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-imeros\"\u003eИмерос\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e около 6 км;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eморето и крайбрежието на Имерос:\u003c\/strong\u003e на няколко минути с автомобил;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-maroniya\"\u003eМарония\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e около 10–12 км;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-komotini\"\u003eКомотини\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e около 17 км;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D1%81%D0%B0%D0%BF%D0%B5%D1%81\"\u003eСапес\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e около 25 км;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.google.com\/maps\/place\/%D0%9C%D0%B8%D1%82%D0%BD%D0%B8%D1%87%D0%B5%D1%81%D0%BA%D0%BE+%D0%B1%D1%8E%D1%80%D0%BE+%D0%9C%D0%B0%D0%BA%D0%B0%D0%B7%D0%B0\/@41.2650445,25.4285474,401m\/data=!3m1!1e3!4m6!3m5!1s0x14ad918057b1c495:0xf09c503d53e7fba3!8m2!3d41.2652125!4d25.4287939!16s%2Fg%2F11g8_2mkfv?entry=ttu\u0026amp;g_ep=EgoyMDI2MDgyNC4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D\"\u003eГКПП Маказа–Нимфея\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e около 40–45 км;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/pages-alexandroupoli-severna-garcia-imoti-investicii\"\u003eАлександруполис\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e около 65–70 км;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BF%D0%BE%D1%80%D1%82%D0%BE-%D0%BB%D0%B0%D0%B3%D0%BE%D1%81\"\u003eПорто Лагос\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e приблизително 55–60 км.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003e\u003cem\u003eРазстоянията са ориентировъчни и могат да варират според конкретната начална точка, избрания автомобилен маршрут и крайната точка.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eПлажове и морски живот около Ксилагани\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eСобствениците на имот в Ксилагани имат достъп до разнообразни крайморски места – от по-тихи плажове и природни участъци до организирани зони с \u003cstrong\u003eбийч барове, таверни и места за летен отдих\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eКрайбрежието около Имерос и Марония е подходящо и за хора, които обичат \u003cstrong\u003eриболов, фрийдайвинг, плуване, разходки и спокойна почивка край морето\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eИнвестиционен потенциал\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eТази \u003cstrong\u003eкъща в Ксилагани\u003c\/strong\u003e предлага интересна комбинация от достъпна цена, собствен парцел, близост до морето, близост до Комотини и удобен достъп от България.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eНа цена от \u003cstrong\u003e85 000 Е.\u003c\/strong\u003e имотът е подходящ за различни цели:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eцелогодишно семейно живеене;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eлятна къща близо до морето;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eваканционен имот в Северна Гърция;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eвтори дом на близко разстояние от България;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eсезонно или дългосрочно отдаване под наем;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eимот за хора, които търсят спокойствие и собствен двор;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eдългосрочна инвестиция в област Родопи.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch2\u003eКъща в Северна Гърция за 85 000 Е.\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eЗа купувачите, които търсят \u003cstrong\u003eевтини имоти в Северна Гърция\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003eкъща в Ксилагани\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003eкъщи близо до морето\u003c\/strong\u003e, имот в област Родопи или собствен дом близо до България, това предложение заслужава внимание.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eИмотът предлага \u003cstrong\u003eпарцел около 700 кв.м, голяма спалня, кухня, баня, стая с камина\/барбекю, нова дограма, щори, комарници, соларен бойлер и отделно складово помещение\u003c\/strong\u003e – само на няколко километра от морето.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eКомбинацията от \u003cstrong\u003eцена 85 000 Е., собствен двор, море наблизо и лесен достъп през Маказа\u003c\/strong\u003e превръща къщата в привлекателна възможност както за лично ползване, така и за инвестиция.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eЛокация:\u003c\/strong\u003e Ксилагани, област Родопи, Северна Гърция\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eПарцел:\u003c\/strong\u003e около 700 кв.м\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eРазпределение:\u003c\/strong\u003e голяма спалня, кухня, баня и стая с камина\/барбекю\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eДопълнително:\u003c\/strong\u003e складово помещение\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eОборудване:\u003c\/strong\u003e соларен бойлер\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eДограма:\u003c\/strong\u003e нова, с щори и комарници\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eМоре:\u003c\/strong\u003e Имерос на около 6 км\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eЦена: 85 000 Е.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Dimalex24.com","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":55113003565398,"sku":null,"price":85000.0,"currency_code":"BGN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0866\/3803\/5286\/files\/N.267.jpg?v=1787852210","url":"https:\/\/dimalex24.com\/products\/n-267-kashta-ksilagani-severna-gartsiya-700-kvm-blizo-do-more","provider":"Dimalex24.com","version":"1.0","type":"link"}