{"product_id":"n-270-apartament-ksilagani-120-kvm-dvor-450-kvm-severna-gartsiya","title":"N.270 Апартамент в Гърция, област Родопи, Ксилагани","description":"\u003ch1\u003eПросторен апартамент 120 кв.м с двор 450 кв.м в центъра на Ксилагани, Северна Гърция\u003c\/h1\u003e\n\u003cp\u003eПредлагаме за продажба \u003cstrong\u003eпросторен апартамент в Ксилагани, Северна Гърция, област Родопи\u003c\/strong\u003e, разположен на \u003cstrong\u003eвтория етаж на малка двуетажна кооперация в самия център на селото\u003c\/strong\u003e. Жилището е с площ от \u003cstrong\u003e120 кв.м\u003c\/strong\u003e и се отличава с голям хол с кухня, три отделни стаи, камина, отопление с радиатори, няколко балкона и изключително ценен бонус – \u003cstrong\u003eдвор с площ около 450 кв.м\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eТова е рядко срещана комбинация за апартамент – просторът и удобството на голямо жилище, съчетани със собствено външно пространство. Имотът е отличен избор както за \u003cstrong\u003eцелогодишно живеене в Северна Гърция\u003c\/strong\u003e, така и за семейна ваканционна собственост, втори дом близо до морето или инвестиционен имот с потенциал за отдаване под наем.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eЦена: 125 000 Е.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eОсновни характеристики на апартамента\u003c\/h2\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eЛокация:\u003c\/strong\u003e центърът на Ксилагани, област Родопи, Северна Гърция;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eПлощ:\u003c\/strong\u003e 120 кв.м;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eЕтаж:\u003c\/strong\u003e втори етаж в двуетажна кооперация;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eГолям хол с кухня;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003e3 отделни стаи;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eбаня;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eкоридор;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eкамината;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eотопление с радиатори – парно и дърва;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eбалкон към хола;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eбалкон към една от стаите;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eбалкон към още една стая;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eдвор около 450 кв.м;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eЦена: 125 000 Е.\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch2\u003e120 кв.м простор в центъра на Ксилагани\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eАпартаментът предлага впечатляваща жилищна площ от \u003cstrong\u003e120 кв.м\u003c\/strong\u003e – сериозно предимство за хора, които търсят голям семеен дом, а не компактно ваканционно жилище.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eРазпределението позволява удобно организиране на ежедневието, като големият хол с кухня създава естествено общо пространство за семейството, а трите отделни стаи дават свобода за спални, детска стая, кабинет или помещение за гости.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eГолям хол с кухня и камина\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eСърцето на жилището е \u003cstrong\u003eпросторният хол с кухня\u003c\/strong\u003e, който предлага достатъчно място за дневна зона, трапезария и семейни събирания.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eОсобен характер на помещението придава \u003cstrong\u003eкамината\u003c\/strong\u003e. Тя създава уют през по-хладните месеци и е важен плюс за купувачи, които търсят апартамент не само за лятна почивка, а за \u003cstrong\u003eцелогодишно живеене в Ксилагани\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eТри отделни стаи\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eАпартаментът разполага с \u003cstrong\u003eтри отделни стаи\u003c\/strong\u003e, което го прави подходящ за по-голямо семейство или за хора, които искат повече пространство.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eЕдна от стаите има собствен балкон, още една стая също разполага с балкон, което осигурява повече светлина, въздух и директен достъп до външно пространство.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eБалкони и живот на открито\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eЖилището разполага с няколко балкона, свързани с различни помещения. Това е особено приятно преимущество през пролетта, лятото и есента, когато климатът в Северна Гърция позволява голяма част от деня да бъде прекарвана навън.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eБалконите дават допълнително усещане за простор и правят апартамента още по-подходящ за хора, които ценят светлината и външните пространства.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eОтопление с радиатори, парно и дърва\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eАпартаментът разполага с \u003cstrong\u003eрадиатори и отопление на парно и дърва\u003c\/strong\u003e, което е сериозно предимство за целогодишното използване на имота.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eЗа разлика от типичните сезонни жилища край морето, този апартамент е подходящ за постоянно пребиваване и през по-хладните месеци.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eДвор около 450 кв.м – рядко предимство за апартамент\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eЕдна от най-интересните характеристики на този имот е \u003cstrong\u003eдворът с площ около 450 кв.м\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eТова е рядко срещано преимущество при апартамент и значително го отличава от стандартните жилища в кооперации. Дворът предоставя възможност за зеленина, градина, кът за почивка, барбекю зона или други външни удобства според желанията на бъдещия собственик.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eЗа хората, които търсят \u003cstrong\u003eапартамент с двор в Северна Гърция\u003c\/strong\u003e, това е особено ценна комбинация.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eВ центъра на Ксилагани\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eЛокацията е сред най-силните предимства на имота. Апартаментът се намира \u003cstrong\u003eв центъра на Ксилагани\u003c\/strong\u003e, което осигурява удобен достъп до ежедневните услуги и живота на селото.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eКсилагани има местни административни и обществени услуги и е едно от основните населени места в тази част на община Марония–Сапес. :contentReference[oaicite:1]{index=1}\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eКсилагани – между Комотини и морето\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eКсилагани\u003c\/strong\u003e е отлично разположено населено място в област Родопи. То съчетава спокойната атмосфера на малко гръцко село с удобен достъп както до Комотини, така и до крайбрежието.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eТова е важна причина районът да е привлекателен за български купувачи, които искат \u003cstrong\u003eимот в Северна Гърция близо до морето\u003c\/strong\u003e, но не желаят да живеят в шумна и силно сезонна туристическа зона.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-imeros\"\u003eИмерос\u003c\/a\u003e и морето само на около 6 км\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eИмерос\u003c\/strong\u003e е на приблизително \u003cstrong\u003e5–6 км от Ксилагани\u003c\/strong\u003e, а крайбрежието и плажовете са само на кратко автомобилно разстояние. Географски източници поставят Имерос около 4,5 км югозападно от Ксилагани, а местните автомобилни маршрути са около 6 км. :contentReference[oaicite:2]{index=2}\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eИмерос предлага плаж, малко пристанище и спокойна морска атмосфера. Районът е подходящ за плуване, семейна почивка, риболов, фрийдайвинг и разходки край морето.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-maroniya\"\u003eМарония\u003c\/a\u003e – история, море и археология\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eМарония\u003c\/strong\u003e се намира на около \u003cstrong\u003e10 км от Ксилагани\u003c\/strong\u003e и е едно от най-интересните исторически места в област Родопи. Районът съчетава древна история, археологически обекти, традиционна атмосфера и близост до морето. :contentReference[oaicite:3]{index=3}\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eНаоколо има плажове, тихи крайморски участъци, пристанища и места за риболов и морски занимания.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-komotini\"\u003eКомотини\u003c\/a\u003e – само на около 16–17 км\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eКомотини\u003c\/strong\u003e, административният център на област Родопи, се намира на около \u003cstrong\u003e16–17 км от Ксилагани\u003c\/strong\u003e. Това осигурява лесен достъп до големи магазини, болници, административни услуги, университет, ресторанти и останалата градска инфраструктура.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eТази близост е особено важна за хората, които планират да използват апартамента като \u003cstrong\u003eпостоянен дом в Северна Гърция\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eБлизо до България – ГКПП Маказа–Нимфея\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eКсилагани е удобна локация и за купувачи от България. \u003cstrong\u003eГКПП Маказа–Нимфея\u003c\/strong\u003e е приблизително на \u003cstrong\u003e40–45 км\u003c\/strong\u003e, което прави района лесно достъпен за по-чести пътувания.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eТака апартаментът може да бъде използван не само за дълга лятна ваканция, а и за уикенди, празници и по-продължително пребиваване – собствен дом в Гърция \u003cstrong\u003eна една ръка разстояние от България\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eОриентировъчни разстояния\u003c\/h2\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-imeros\"\u003eИмерос\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e около 5–6 км;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eморето и плажовете около Имерос:\u003c\/strong\u003e на кратко автомобилно разстояние;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-maroniya\"\u003eМарония\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e около 10 км;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-maroniya\"\u003eКомотини\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e около 16–17 км;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eГКПП Маказа–Нимфея:\u003c\/strong\u003e около 40–45 км;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/pages-alexandroupoli-severna-garcia-imoti-investicii\"\u003eАлександруполис\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e приблизително 65–70 км;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BF%D0%BE%D1%80%D1%82%D0%BE-%D0%BB%D0%B0%D0%B3%D0%BE%D1%81\"\u003eПорто Лагос\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e приблизително 50–60 км според маршрута.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003e\u003cem\u003eРазстоянията са ориентировъчни и могат леко да се различават според конкретната крайна точка и избрания автомобилен маршрут.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eИнвестиционен потенциал\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eТози \u003cstrong\u003eапартамент в Ксилагани\u003c\/strong\u003e има отличен инвестиционен потенциал, защото предлага характеристики, които рядко се срещат в комбинация: \u003cstrong\u003e120 кв.м жилищна площ, три стаи, няколко балкона, камина, отопление и двор около 450 кв.м\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eИмотът може да бъде подходящ за:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eцелогодишно семейно живеене;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eваканционен апартамент близо до морето;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eвтори дом в Северна Гърция;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eсезонно или дългосрочно отдаване под наем;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eсемейства, които искат голямо жилище с двор;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eкупувачи, които искат имот близо до България;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eдългосрочна инвестиция в Ксилагани и област Родопи.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch2\u003eЗащо този апартамент е различен?\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eПовечето апартаменти предлагат или голяма жилищна площ, или добро външно пространство. Тук получавате \u003cstrong\u003eи двете\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e120 кв.м жилищна площ + около 450 кв.м двор + централна локация + море на около 6 км\u003c\/strong\u003e превръщат този имот в предложение, което трудно се сравнява със стандартен апартамент.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eЗа семейство това означава повече пространство и комфорт. За инвеститор – имот с характеристики, които могат да го отличат при бъдещо отдаване или препродажба.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eАпартамент в Северна Гърция близо до морето\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eЗа купувачите, които търсят \u003cstrong\u003eапартамент в Ксилагани\u003c\/strong\u003e,\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/apartamenti-v-severna-gartsiya\"\u003e \u003cstrong\u003eапартамент в Северна Гърция\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e, \u003cstrong\u003eимот близо до морето\u003c\/strong\u003e,\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/kashti-v-severna-gartsiya\"\u003e \u003c\/a\u003e\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/kashti-v-severna-gartsiya\"\u003eкъщи\u003c\/a\u003e и апартаменти в област Родопи\u003c\/strong\u003e или сравняват \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/evtini-imoti-severna-garcia\"\u003e\u003cstrong\u003eевтини имоти в Северна Гърция\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e, това предложение заслужава специално внимание.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eНа цена от \u003cstrong\u003e125 000 Е.\u003c\/strong\u003e получавате голям апартамент от 120 кв.м в центъра на Ксилагани, три отделни стаи, просторен хол с кухня, камина, отопление, няколко балкона и около 450 кв.м двор.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eТова е имот, който съчетава \u003cstrong\u003eпростора на къща, удобството на апартамент, собствено външно пространство и близостта до Егейското крайбрежие\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eЛокация:\u003c\/strong\u003e Ксилагани, област Родопи, Северна Гърция\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eТип:\u003c\/strong\u003e апартамент в двуетажна кооперация\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eЕтаж:\u003c\/strong\u003e втори\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eПлощ:\u003c\/strong\u003e 120 кв.м\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eСтаи:\u003c\/strong\u003e 3\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eДневна:\u003c\/strong\u003e голям хол с кухня\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eОтопление:\u003c\/strong\u003e радиатори, парно и дърва\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eКамина:\u003c\/strong\u003e има\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eБалкони:\u003c\/strong\u003e към хола и две от стаите\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eДвор:\u003c\/strong\u003e около 450 кв.м\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eИмерос:\u003c\/strong\u003e около 5–6 км\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eКомотини:\u003c\/strong\u003e около 16–17 км\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eЦена: 125 000 Е.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Dimalex24.com","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":55278750597462,"sku":null,"price":125000.0,"currency_code":"BGN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0866\/3803\/5286\/files\/N.270_12f8fd8d-3b85-43b9-bec7-4067df8e347f.jpg?v=1788972150","url":"https:\/\/dimalex24.com\/products\/n-270-apartament-ksilagani-120-kvm-dvor-450-kvm-severna-gartsiya","provider":"Dimalex24.com","version":"1.0","type":"link"}