{"product_id":"n-272-partsel-alkiona-1600-kvm-180-m-ot-plazha","title":"N.272 Парцел в Гърция, област Родопи, Алкиона (Αλκυόνα)","description":"\u003ch1\u003eПарцел 1600 кв.м в Алкиона, Северна Гърция – само на 180 м от плажа и с възможност за разделяне\u003c\/h1\u003e\n\u003cp\u003eПредлагаме за продажба \u003cstrong\u003eизключително атрактивен парцел в Алкиона, Северна Гърция, област Родопи\u003c\/strong\u003e, с площ от \u003cstrong\u003e1600 кв.м\u003c\/strong\u003e, разположен само на около \u003cstrong\u003e180 метра от плажа\u003c\/strong\u003e. Имотът се намира в един от най-спокойните и красиви крайморски райони на община Марония–Сапес и съчетава близост до морето, възможност за строителство, възможност за присъединяване към ток и вода и сериозен инвестиционен потенциал.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eДопълнително предимство е възможността в бъдеще \u003cstrong\u003eпарцелът да бъде разделен на два отделни имота\u003c\/strong\u003e, при спазване на приложимите административни и технически изисквания. Това значително разширява възможностите както за лично използване, така и за инвестиционен проект.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eЦена: 215 000 Е.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eОсновни характеристики на имота\u003c\/h2\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eЛокация:\u003c\/strong\u003e Алкиона, област Родопи, Северна Гърция;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eПлощ:\u003c\/strong\u003e 1600 кв.м;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eРазстояние до плажа:\u003c\/strong\u003e около 180 м;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eВъзможност за строителство;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eВъзможност за ток;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eВъзможност за вода;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eВъзможност за последващо разделяне на два парцела;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eПодходящ за лично ползване и инвестиция;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eЦена: 215 000 Е.\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch2\u003eСамо на 180 метра от плажа\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eНай-силното предимство на този \u003cstrong\u003eпарцел в Алкиона\u003c\/strong\u003e е изключително малкото разстояние до морето – само около \u003cstrong\u003e180 метра\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eТова поставя имота в категорията на рядко срещаните \u003cstrong\u003eпарцели близо до морето в Северна Гърция\u003c\/strong\u003e, при които плажът може да бъде достигнат пеша за броени минути.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eЗа бъдещия собственик това означава възможност да съчетае собствен имот, морска атмосфера и близост до един от най-спокойните плажове по крайбрежието на област Родопи.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003e1600 кв.м – простор и свобода за бъдещ проект\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eПлощта от \u003cstrong\u003e1600 кв.м\u003c\/strong\u003e предоставя сериозно пространство за реализация на различни идеи според приложимите строителни параметри и индивидуалните нужди на бъдещия собственик.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eИмотът е подходящ както за изграждане на \u003cstrong\u003eсобствена ваканционна къща близо до морето\u003c\/strong\u003e, така и за купувачи, които търсят по-голям инвестиционен терен в крайморска зона.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eВъзможност за строителство\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eСпоред предоставената информация парцелът \u003cstrong\u003eима възможност за строителство\u003c\/strong\u003e, което е едно от най-важните му преимущества.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eНе посочваме конкретна допустима квадратура, тъй като такава не е предоставена. Това е коректният подход, докато точните параметри не бъдат потвърдени с техническа проверка.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eВъзможност за ток и вода\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eИмотът предлага \u003cstrong\u003eвъзможност за присъединяване към електричество и вода\u003c\/strong\u003e. Това е сериозно практическо предимство при бъдещо развитие на парцела и го отличава от напълно неразвити терени без достъп до инфраструктура.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eВъзможност за разделяне на два парцела\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eЕдна от най-ценните инвестиционни характеристики е възможността в бъдеще \u003cstrong\u003eимотът да бъде разделен на два отделни парцела\u003c\/strong\u003e, при спазване на всички приложими изисквания.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eТова може да даде различни варианти за развитие – използване на единия парцел за лично ползване и втория за инвестиция, продажба или отделен бъдещ проект.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eИменно тази гъвкавост прави имота особено интересен за купувачи, които търсят не просто земя до морето, а актив с потенциал за бъдещо преструктуриране.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eАлкиона – морето като част от ежедневието\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eАлкиона\u003c\/strong\u003e е малко крайморско селище в община Марония–Сапес, област Родопи, разположено директно на Тракийско море. Районът се отличава със спокойствие, ниска гъстота на застрояване и красива морска среда.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eТук няма усещането за голям и претоварен туристически курорт. Именно това прави района привлекателен за хора, които търсят \u003cstrong\u003eимот близо до морето в Северна Гърция\u003c\/strong\u003e, но предпочитат тишина, природа и лично пространство.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eПлаж Алкиона–Крионери\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eАлкиона е непосредствено свързана с крайбрежната зона на \u003cstrong\u003eКрионери–Алкиона\u003c\/strong\u003e. Плажът е дълъг, пясъчен и с плитки води, което го прави подходящ за семейства с деца.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eВ района има както организирани места с чадъри, шезлонги и beach bar, така и по-спокойни участъци за хора, които предпочитат природата и по-тихата морска атмосфера.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eКрионери – непосредствено наблизо\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eКрионери\u003c\/strong\u003e е практически съседен на Алкиона и се намира на около \u003cstrong\u003e1–2 км\u003c\/strong\u003e според конкретната точка.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eДвете крайморски зони формират общ привлекателен район за ваканционни имоти, парцели и летни къщи.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eПроскинитес – около 6 км\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eПроскинитес\u003c\/strong\u003e се намира на около \u003cstrong\u003e6 км от Алкиона\u003c\/strong\u003e. Това е важно практическо предимство, защото собствениците на имот край морето имат лесен достъп до по-голямо населено място във вътрешността.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eГеографските данни потвърждават, че Алкиона е около 6 км югозападно от Проскинитес. :contentReference[oaicite:1]{index=1}\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eМарония – около 7 км\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eМарония\u003c\/strong\u003e се намира приблизително на \u003cstrong\u003e7 км от Алкиона\u003c\/strong\u003e и е едно от най-значимите исторически и туристически места по крайбрежието на Родопи. :contentReference[oaicite:2]{index=2}\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eРайонът предлага античен театър, археологически обекти, природата около планината Исмарос, малки пристанища и красиви морски маршрути.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eКсилагани – удобен местен център\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eКсилагани\u003c\/strong\u003e е на приблизително \u003cstrong\u003e11–12 км\u003c\/strong\u003e от Алкиона през района на Проскинитес. То е едно от основните населени места в тази част на област Родопи и предлага достъп до ежедневни услуги и удобства.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eТака собственикът може да бъде само на 180 м от морето, без да е изолиран от целогодишно населени села и основни услуги.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eКомотини – около 32 км\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eКомотини\u003c\/strong\u003e, административният център на област Родопи, се намира на около \u003cstrong\u003e32 км от Алкиона\u003c\/strong\u003e. Гръцки туристически източници посочват същото ориентировъчно разстояние между Алкиона и областния град. :contentReference[oaicite:3]{index=3}\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eКомотини предлага големи магазини, медицински и административни услуги, университет, ресторанти и всички удобства на областен град.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eАлександруполис и област Еврос\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eАлександруполис\u003c\/strong\u003e е основният голям крайморски град на изток и е достъпен с автомобил през крайбрежните и основните пътни връзки на региона.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eАвтомобилното разстояние между Александруполис и Комотини е около 59 км, което поставя Алкиона в удобна междинна позиция между двата основни градски центъра на Родопи и Еврос. :contentReference[oaicite:4]{index=4}\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eЗа Алкиона е разумно да се предвидят приблизително \u003cstrong\u003e55–65 км до Александруполис\u003c\/strong\u003e според конкретния автомобилен маршрут.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eРазстояние до ГКПП Маказа–Нимфея\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eЗа българските купувачи основният достъп от запад е през \u003cstrong\u003eГКПП Маказа–Нимфея\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eОт Алкиона до района на граничния пункт трябва да се предвидят приблизително \u003cstrong\u003e50–60 км\u003c\/strong\u003e според маршрута през Комотини.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eТова прави имота особено интересен за купувачи от Кърджали, Хасково, Пловдив и други части на Южна и Централна България.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eРазстояние до ГКПП Капитан Петко Войвода–Орменио\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eВторият основен маршрут към България е през \u003cstrong\u003eГКПП Капитан Петко Войвода–Орменио\u003c\/strong\u003e. Той е значително по-далеч от Алкиона и преминава през област Еврос.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eЗа ориентир автомобилният маршрут между Александруполис и Орменио е около \u003cstrong\u003e158 км\u003c\/strong\u003e. :contentReference[oaicite:5]{index=5}\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eЗатова за Алкиона този граничен пункт е по-подходящ най-вече за купувачи и посетители, които идват от района на Свиленград и Източна България.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eОсновни разстояния от Алкиона\u003c\/h2\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eПлаж:\u003c\/strong\u003e около 180 м от конкретния парцел;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BA%D1%80%D0%B8%D0%BE%D0%BD%D0%B5%D1%80%D0%B8\"\u003eКрионери\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e около 1–2 км;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-proskinites\"\u003eПроскинитес\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e около 6 км;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-maroniya\"\u003eМарония\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e около 7 км;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-imeros\"\u003eИмерос\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e около 9 км;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/ksilagani-severna-garcia-imoti-kashti-parceli\"\u003eКсилагани\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e приблизително 11–12 км;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/pages-alexandroupoli-severna-garcia-imoti-investicii\"\u003e\u003c\/a\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-komotini\"\u003eКомотини\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e около 32 км;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/pages-alexandroupoli-severna-garcia-imoti-investicii\"\u003eАлександруполис\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e приблизително 55–65 км според маршрута;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eГКПП Маказа–Нимфея:\u003c\/strong\u003e приблизително 50–60 км;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eГКПП Капитан Петко Войвода–Орменио:\u003c\/strong\u003e значително по-далеч, през област Еврос.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003e\u003cem\u003eРазстоянията са ориентировъчни. Точният автомобилен километраж зависи от конкретната начална точка, крайната точка и избрания маршрут.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eИнвестиционен потенциал\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eТози \u003cstrong\u003eпарцел в Алкиона\u003c\/strong\u003e има силен инвестиционен потенциал заради комбинацията от няколко ключови характеристики – \u003cstrong\u003e1600 кв.м площ, само 180 м до плажа, възможност за строителство, възможност за ток и вода и потенциал за последващо разделяне на два парцела\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eИмотът може да бъде подходящ за:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eизграждане на собствена ваканционна къща;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eвтори дом близо до морето;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eсемеен крайморски имот;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eдългосрочна инвестиция в крайбрежна земя;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eразделяне на два парцела и последващо развитие;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eваканционен проект според допустимите параметри;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eбъдещо отдаване под наем след развитие на имота;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eинвестиция в район с ограничено количество земя толкова близо до морето.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch2\u003eЗащо този парцел е различен?\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eМного имоти в Северна Гърция са рекламирани като „близо до морето“, но при този парцел разстоянието е конкретно – \u003cstrong\u003eоколо 180 метра от плажа\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eКъм това се добавят \u003cstrong\u003e1600 кв.м площ, възможност за строителство, ток и вода и възможност за бъдещо разделяне\u003c\/strong\u003e. Именно тази комбинация прави предложението различно от стандартен малък крайморски парцел.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eПарцел близо до морето в Северна Гърция\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eЗа купувачите, които търсят \u003cstrong\u003eпарцел в Алкиона\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003eпарцел близо до морето в Северна Гърция\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003eимоти в област Родопи\u003c\/strong\u003e, крайморски инвестиционен имот или сравняват \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/evtini-imoti-severna-garcia\"\u003e\u003cstrong\u003eевтини имоти в Северна Гърция\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e, това предложение заслужава специално внимание.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eНа цена от \u003cstrong\u003e215 000 Е.\u003c\/strong\u003e получавате \u003cstrong\u003e1600 кв.м земя само на 180 м от плажа\u003c\/strong\u003e, възможност за строителство, възможност за ток и вода и потенциал имотът да бъде разделен на два отделни парцела.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eТова е предложение за купувачи, които търсят не просто земя, а \u003cstrong\u003eлокация, близост до морето и гъвкавост за бъдеща инвестиция\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eЛокация:\u003c\/strong\u003e Алкиона, област Родопи, Северна Гърция\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eПлощ:\u003c\/strong\u003e 1600 кв.м\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eПлаж:\u003c\/strong\u003e около 180 м\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eСтроителство:\u003c\/strong\u003e възможно\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eТок:\u003c\/strong\u003e възможност за присъединяване\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eВода:\u003c\/strong\u003e възможност за присъединяване\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eРазделяне:\u003c\/strong\u003e възможност за последващо разделяне на два парцела при спазване на изискванията\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eЦена: 215 000 Е.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Dimalex24.com","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":55341243793750,"sku":null,"price":215000.0,"currency_code":"BGN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0866\/3803\/5286\/files\/N.272ParcelvAlkiona.jpg?v=1789230797","url":"https:\/\/dimalex24.com\/products\/n-272-partsel-alkiona-1600-kvm-180-m-ot-plazha","provider":"Dimalex24.com","version":"1.0","type":"link"}