{"product_id":"n-294-partsel-alkiona-parva-linia-800-kvm-130-m-ot-moreto","title":"N.294 Парцел в Гърция, област Родопи, Алкиона","description":"\u003ch2\u003eПарцел на първа линия в Алкиона, Северна Гърция – 800 кв.м, само на 130 м от Егейско море\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eПредлагаме за продажба \u003cstrong\u003eатрактивен парцел с площ 800 кв.м в крайморското селище Алкиона (Αλκυόνα – Alkyona), област Родопи, Северна Гърция\u003c\/strong\u003e. Имотът е разположен на \u003cstrong\u003eпърва линия в крайбрежната зона, само на 130 метра от Егейско море\u003c\/strong\u003e, и предлага отлична възможност за изграждане на ваканционен дом или инвестиционен проект.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eЕдно от най-големите предимства на парцела е \u003cstrong\u003eкоефициентът на застрояване 0,5\u003c\/strong\u003e, който при площ от 800 кв.м дава възможност за теоретична разгъната застроена площ до \u003cstrong\u003e400 кв.м\u003c\/strong\u003e, при спазване на приложимите строителни показатели и изисквания.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eСъчетанието от крайморско местоположение, добра площ и потенциал за застрояване превръща имота в интересно предложение за купувачи, които търсят \u003cstrong\u003eпарцел до морето в Гърция\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003eземя за строителство в Северна Гърция\u003c\/strong\u003e или \u003cstrong\u003eинвестиционен имот в област Родопи\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eОсновни характеристики на парцела\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eМестоположение:\u003c\/strong\u003e Алкиона, област Родопи, Северна Гърция.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eГръцко наименование:\u003c\/strong\u003e Αλκυόνα.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eПлощ:\u003c\/strong\u003e 800 кв.м.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eРазположение:\u003c\/strong\u003e първа линия в крайбрежната зона.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eРазстояние до Егейско море:\u003c\/strong\u003e 130 метра.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eКоефициент на застрояване:\u003c\/strong\u003e 0,5.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eТеоретична РЗП:\u003c\/strong\u003e до 400 кв.м при приложимите строителни условия.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eРайон:\u003c\/strong\u003e крайбрежието на Алкиона, близо до Крионери и Марония.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eЦена:\u003c\/strong\u003e 95 000 Е.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch3\u003eВъзможности за строителство и инвестиция\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eПлощта от 800 кв.м и посоченият коефициент на застрояване 0,5 правят парцела интересен за различни инвестиционни концепции.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eСпоред конкретните строителни условия и необходимите разрешения могат да се разгледат проекти като:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eСамостоятелна ваканционна къща с просторен двор.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eДвуетажна семейна вила с тераси и външни пространства за отдих.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eНяколко ваканционни жилища в обща сграда.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eМалък комплекс от къщички, ако разпределението и устройственият режим го позволяват.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eКъща за гости или малък туристически обект при съответните разрешения.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eЖилищен проект за сезонно или целогодишно използване.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eВъзможността за РЗП до 400 кв.м\u003c\/strong\u003e предоставя основа за планиране на проект, съобразен с нуждите на бъдещия собственик. Конкретното разпределение на площите, броят сгради, етажността и допустимото предназначение се определят от действащите строителни показатели.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eПърва линия в Алкиона – само на 130 метра от плажа\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eОсновното предимство на имота е неговото крайморско местоположение. Парцелът се намира на първа линия в района на Алкиона, като морският бряг е само на 130 метра.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eТова разстояние позволява бърз и удобен достъп до Егейско море и превръща имота в привлекателно предложение за хора, които мечтаят за собствена къща близо до плажа.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eРайонът на Алкиона и съседното Крионери е известен със спокойната си атмосфера, крайморските пейзажи и възможностите за семейна почивка.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eАлкиона – крайморско селище в област Родопи\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eАлкиона (Αλκυόνα)\u003c\/strong\u003e се намира в регион Източна Македония и Тракия, в близост до Крионери, Лефкес, Платанитис и историческата Марония.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eТова е район, който съчетава красиви плажове, спокойствие, природни забележителности и достъп до по-големите населени места в област Родопи.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eЗа разлика от силно застроените туристически курорти, крайбрежието тук предлага по-спокойна среда за почивка и притежание на собствен имот.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eРазстояния до близките селища, градове и българската граница\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eОриентировъчни разстояния от района на Алкиона:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eЕгейско море:\u003c\/strong\u003e 130 метра от парцела.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BA%D1%80%D0%B8%D0%BE%D0%BD%D0%B5%D1%80%D0%B8\"\u003eКрионери\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e приблизително 1–2 км.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eЛефкес:\u003c\/strong\u003e приблизително 1–3 км.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D1%82%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%82%D0%B8%D1%81\"\u003eПлатанитис\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e приблизително 4–6 км.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-proskinites\"\u003eПроскинитес\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e приблизително 6–8 км.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-maroniya\"\u003eМарония\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e приблизително 7–9 км.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-imeros\"\u003eИмерос\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e приблизително 9–12 км.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/ksilagani-severna-garcia-imoti-kashti-parceli\"\u003eКсилагани\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e приблизително 11–14 км.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-komotini\"\u003eКомотини\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e приблизително 30–35 км.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eГКПП Маказа – Нимфея:\u003c\/strong\u003e приблизително 50–60 км по автомобилен маршрут.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eРазстоянията са ориентировъчни и зависят от конкретния маршрут.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eПлажове и забележителности около Алкиона\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eМестоположението на имота предлага възможност за почивка край морето и посещения на интересни места в област Родопи.\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eПлаж Алкиона:\u003c\/strong\u003e близък морски бряг, подходящ за разходки и летен отдих.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eПлаж Крионери:\u003c\/strong\u003e крайморска зона с организирани участъци и възможности за плуване.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eПлатанитис:\u003c\/strong\u003e живописно крайбрежно селище в района на Марония.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eИмерос:\u003c\/strong\u003e плаж и малко пристанище по Егейското крайбрежие.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eАгиос Харалампос:\u003c\/strong\u003e пристанищна зона с историческо значение край Марония.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch3\u003eАрхеологически и исторически забележителности\u003c\/h3\u003e\n\u003ch4\u003eДревна Марония\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003eВ близост до Алкиона се намира археологическият район на древна Марония – един от значимите антични градове по тракийското крайбрежие на Егейско море.\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003eАнтичен театър на Марония\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003eАнтичният театър е сред най-интересните исторически обекти в област Родопи и свидетелства за културното развитие на древния град през елинистическата и римската епоха.\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003eПещерата на Марония\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003eПещерата е известна с природните си особености и връзката си с местните легенди за Одисей и циклопа Полифем.\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003eПланината Исмарос\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003eПланината Исмарос се издига над Марония и предлага природни маршрути, исторически места и красиви панорами към Егейско море.\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003eПристанище Агиос Харалампос\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003eЖивописното пристанище край Марония е свързано с историята на древния град и е приятно място за разходки по крайбрежието.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eЗащо този парцел е интересно инвестиционно предложение?\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eПърва линия:\u003c\/strong\u003e разположение в крайбрежната зона на Алкиона.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eСамо 130 м до морето:\u003c\/strong\u003e близост до плажа и възможност за лесен достъп пеша.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e800 кв.м площ:\u003c\/strong\u003e пространство за сграда и външни зони.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eКоефициент 0,5:\u003c\/strong\u003e теоретична РЗП до 400 кв.м при приложимите условия.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eРазнообразни проектни идеи:\u003c\/strong\u003e ваканционна къща, жилища или туристически проект според разрешеното.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eСпокойна крайморска среда:\u003c\/strong\u003e подходяща за сезонно и целогодишно ползване.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eБлизост до България:\u003c\/strong\u003e достъп през ГКПП Маказа – Нимфея.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eИсторически район:\u003c\/strong\u003e близост до древна Марония и планината Исмарос.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eАко търсите \u003cstrong\u003eпарцел на първа линия в Гърция\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003eземя за строителство близо до морето\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003eимот в Алкиона\u003c\/strong\u003e или \u003cstrong\u003eинвестиционен парцел в Северна Гърция\u003c\/strong\u003e, това предложение съчетава атрактивно местоположение и потенциал за развитие.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eРазгледайте и останалите предложения на Dimalex24.com за \u003cstrong\u003eпарцели в Северна Гърция\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003eкъщи до морето\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003eимоти в Алкиона\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003eимоти в Крионери\u003c\/strong\u003e и \u003cstrong\u003eнедвижими имоти в област Родопи\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eЦена: 95 000 Е.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Dimalex24.com","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":56427096506710,"sku":null,"price":95000.0,"currency_code":"BGN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0866\/3803\/5286\/files\/N.294.jpg?v=1793458512","url":"https:\/\/dimalex24.com\/products\/n-294-partsel-alkiona-parva-linia-800-kvm-130-m-ot-moreto","provider":"Dimalex24.com","version":"1.0","type":"link"}