{"product_id":"n-297-partsel-maroniya-severna-garcia-412-72-kvm","title":"N.297 Парцел в Гърция, област Родопи, Марония","description":"\u003ch2\u003eПарцел за продажба в Марония, Северна Гърция – 412,72 кв.м с коефициент на застрояване 0,8\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eПредлагаме за продажба \u003cstrong\u003eатрактивен парцел с площ 412,72 кв.м в историческото селище Марония (Μαρώνεια – Maroneia), област Родопи, Северна Гърция\u003c\/strong\u003e. Имотът се отличава с отлично местоположение в населеното място и \u003cstrong\u003eкоефициент на застрояване 0,8\u003c\/strong\u003e, който позволява планиране на разгъната застроена площ от приблизително \u003cstrong\u003e330 кв.м\u003c\/strong\u003e при спазване на приложимите строителни показатели.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eТова е интересно предложение както за купувачи, които мечтаят за собствена къща в Гърция, така и за инвеститори, търсещи \u003cstrong\u003eпарцел за жилищно строителство в Северна Гърция\u003c\/strong\u003e, възможност за няколко жилища или малък туристически проект в район с богато историческо наследство.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eМарония съчетава традиционна гръцка архитектура, красиви природни пейзажи, близост до Егейско море и уникални археологически забележителности. Тези характеристики придават на имота допълнителна привлекателност за сезонно и целогодишно използване.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eОсновни характеристики на парцела\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eМестоположение:\u003c\/strong\u003e Марония, област Родопи, Северна Гърция.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eГръцко наименование:\u003c\/strong\u003e Μαρώνεια.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eПлощ:\u003c\/strong\u003e 412,72 кв.м.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eКоефициент на застрояване:\u003c\/strong\u003e 0,8.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eРазгъната застроена площ по коефициент:\u003c\/strong\u003e приблизително 330 кв.м.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eЛокация:\u003c\/strong\u003e отлична позиция в историческото селище.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eРегион:\u003c\/strong\u003e Източна Македония и Тракия.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eИнвестиционен потенциал:\u003c\/strong\u003e жилищен или туристически проект според разрешените строителни параметри.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch3\u003eОтлична локация в историческата Марония\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eЕдно от най-големите предимства на имота е неговото местоположение в Марония – селище с неповторима атмосфера, характерни каменни улици, традиционни къщи и впечатляващо историческо наследство.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eМарония се намира в подножието на планината Исмарос, в близост до Егейското крайбрежие. Районът е известен със своята история, природна красота и спокойна среда за живот и почивка.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eМестоположението прави парцела подходящ за хора, които търсят имот в традиционно гръцко селище, но същевременно желаят да бъдат близо до плажове, крайморски заведения и туристически забележителности.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eКоефициент на застрояване 0,8 – потенциал за около 330 кв.м РЗП\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eПарцелът е с площ \u003cstrong\u003e412,72 кв.м\u003c\/strong\u003e и посочен \u003cstrong\u003eкоефициент на застрояване 0,8\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eПри тези параметри изчислената разгъната застроена площ е \u003cstrong\u003e330,18 кв.м\u003c\/strong\u003e, или приблизително 330 кв.м.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eТози показател създава възможност за разработване на различни архитектурни концепции. Конкретният проект, броят етажи, разположението на сградата и допустимото предназначение зависят от действащите строителни правила за имота и особеностите на селището.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eИнвестиционен потенциал – семейна къща, жилища или къща за гости\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eКомбинацията от добро местоположение и възможна разгъната застроена площ от приблизително 330 кв.м предоставя интересни перспективи за бъдещия собственик.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eВ зависимост от приложимите строителни условия могат да се разгледат следните концепции:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eПросторна семейна къща:\u003c\/strong\u003e жилище на едно или повече нива с двор и външни пространства за отдих.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eВаканционна вила:\u003c\/strong\u003e собствен дом в историческо селище, близо до Егейско море.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eНяколко самостоятелни жилища:\u003c\/strong\u003e възможност за жилищен проект с отделни апартаменти, ако е допустим.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eКъща за гости:\u003c\/strong\u003e туристическо настаняване с традиционна атмосфера, при необходимите разрешения.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eМалък бутиков обект:\u003c\/strong\u003e концепция за настаняване, ориентирана към посетители на Марония и околните забележителности.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eСезонно или целогодишно жилище:\u003c\/strong\u003e имот за лично ползване в спокойна среда.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eОсобено интересна е възможността за съчетаване на лично ползване с инвестиционна концепция, например собствено жилище и допълнителни помещения за настаняване, ако архитектурният проект и местните правила го позволяват.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eМарония – място, където историята среща Егейско море\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eМарония (Μαρώνεια)\u003c\/strong\u003e е едно от исторически значимите селища в област Родопи. Районът е свързан с древната тракийска история, античната култура и прочутото маронийско вино.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eДревният град Марония е основан през VII век пр.н.е. и през вековете се превръща във важен търговски и културен център на тракийското крайбрежие.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eДнес районът привлича посетители с традиционната си архитектура, археологическите обекти, природните маршрути и близостта до Егейско море.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eТова съчетание създава интересни предпоставки за притежание на собствен имот, ваканционен дом или проект за туристическо настаняване.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eПлажове и крайморски места около Марония\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eОт Марония може да се достигне до няколко красиви крайморски зони на Егейско море:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eАгиос Харалампос:\u003c\/strong\u003e живописно пристанище, свързано с историята на древна Марония.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D1%82%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%82%D0%B8%D1%81\"\u003eПлатанитис\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e крайморски район, подходящ за летен отдих.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BA%D1%80%D0%B8%D0%BE%D0%BD%D0%B5%D1%80%D0%B8\"\u003eКрионери\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e морско селище с плажове и заведения през летния сезон.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-alkiona-severna-gartsiya\"\u003eАлкиона\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e спокойно крайбрежно селище в област Родопи.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-imeros\"\u003eИмерос\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e крайморски район с плаж и малко пристанище.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eБлизостта до тези места е предимство за купувачи, които желаят да съчетават спокойния живот в Марония с почивка на Егейското крайбрежие.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eАрхеологически и исторически забележителности\u003c\/h3\u003e\n\u003ch4\u003eДревна Марония\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003eАрхеологическият район на древна Марония е сред значимите исторически обекти в Северна Гърция. Открити са останки от крепостни стени, обществени и жилищни сгради, антични пътища и религиозни светилища.\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003eАнтичен театър на Марония\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003eАнтичният театър е построен през елинистическата епоха и е използван и през римския период. Той е един от най-интересните културни паметници в област Родопи.\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003eСветилището на Дионис\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003eВ древна Марония са открити останки от светилище, свързано с почитта към Дионис – божеството на виното и лозарството. Районът е прочут със своите исторически традиции във винопроизводството.\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003eКъщата с мозайката\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003eСред забележителните археологически находки е антична жилищна сграда с впечатляващ мозаечен под, свидетелстваща за богатството на древния град.\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003eПещерата на Марония\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003eПещерата на Марония е природен и археологически обект, свързван с легендата за Одисей и циклопа Полифем.\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003eПланината Исмарос\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003eПланината Исмарос предлага красиви природни гледки и исторически маршрути. В района се намират останки от древни укрепления, свързани с историята на тракийските племена.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eРазстояния и достъп до района\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eМарония е разположена в южната част на област Родопи, с връзки към Комотини, Ксилагани и крайбрежните селища.\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eДревна Марония:\u003c\/strong\u003e приблизително 4 км югоизточно от съвременното селище.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eАгиос Харалампос:\u003c\/strong\u003e в близката крайбрежна зона.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eПлатанитис, Крионери и Алкиона:\u003c\/strong\u003e достъпни крайморски райони.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eКсилагани:\u003c\/strong\u003e приблизително 10 км.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eКомотини:\u003c\/strong\u003e приблизително 30–35 км.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eГКПП Маказа – Нимфея:\u003c\/strong\u003e достъп през Комотини към българската граница.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eРазстоянията са ориентировъчни за района и зависят от конкретния маршрут.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eЗащо да инвестирате в този парцел?\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eОтлична локация:\u003c\/strong\u003e в историческото селище Марония.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eПлощ 412,72 кв.м:\u003c\/strong\u003e подходяща за разработване на жилищна концепция.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eКоефициент 0,8:\u003c\/strong\u003e приблизително 330 кв.м изчислена РЗП.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eРазнообразни инвестиционни идеи:\u003c\/strong\u003e къща, няколко жилища или туристическо настаняване според разрешеното.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eБлизост до Егейско море:\u003c\/strong\u003e достъп до плажовете на Марония и околността.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eИсторическа стойност на района:\u003c\/strong\u003e древен град, античен театър и археологически забележителности.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eПодходящ за сезонно и целогодишно ползване:\u003c\/strong\u003e спокойна атмосфера и традиционна среда.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eИнтересен за български купувачи:\u003c\/strong\u003e достъп през Комотини и ГКПП Маказа – Нимфея.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eАко търсите \u003cstrong\u003eпарцел в Марония\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003eземя за строителство в Северна Гърция\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003eинвестиционен имот в област Родопи\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003eпарцел за къща близо до Егейско море\u003c\/strong\u003e или \u003cstrong\u003eимот с възможност за около 330 кв.м РЗП\u003c\/strong\u003e, това предложение заслужава вашето внимание.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eРазгледайте и останалите предложения на Dimalex24.com за \u003cstrong\u003eпарцели в Северна Гърция\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003eкъщи в Марония\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003eимоти до морето\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003eинвестиционни имоти\u003c\/strong\u003e и предложения в районите на Ксилагани, Крионери, Алкиона и Комотини.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eЦена: 76 000 Е.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Dimalex24.com","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":56428002410838,"sku":null,"price":76000.0,"currency_code":"BGN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0866\/3803\/5286\/files\/N.297.jpg?v=1793462883","url":"https:\/\/dimalex24.com\/products\/n-297-partsel-maroniya-severna-garcia-412-72-kvm","provider":"Dimalex24.com","version":"1.0","type":"link"}