{"product_id":"n-299-zemedelska-zemya-profitis-ilias-garcia-16000-kvm","title":"N.299 Парцел в Гърция, област Родопи, Профитис Илия","description":"\u003ch2\u003eЗемеделска земя 16 000 кв.м в Профитис Илиас, Северна Гърция – голям инвестиционен имот в крайморския район на област Родопи\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eПредлагаме за продажба \u003cstrong\u003eземеделска земя с площ 16 000 кв.м (16 декара) в района на Профитис Илиас (Προφήτης Ηλίας – Profitis Ilias), област Родопи, Северна Гърция\u003c\/strong\u003e. Имотът се намира в интересна част на регион Източна Македония и Тракия, известна със своето Егейско крайбрежие, земеделски земи, спокойна природна среда и близост до крайморските селища Имерос, Крионери и Марония.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eГолямата площ от \u003cstrong\u003e16 декара\u003c\/strong\u003e предоставя възможности за развитие на земеделска дейност, създаване на трайни насаждения, отглеждане на маслинови дървета, лозови насаждения или други земеделски култури според характеристиките на почвата, наличието на вода и приложимите правила.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eИмотът представлява интересно предложение за купувачи, които търсят \u003cstrong\u003eземеделска земя в Гърция\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003eголям парцел в Северна Гърция\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003eинвестиция в земя в област Родопи\u003c\/strong\u003e или възможност за развитие на земеделски проект в район близо до Егейско море.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eОсновни характеристики на имота\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eМестоположение:\u003c\/strong\u003e Профитис Илиас, област Родопи, Северна Гърция.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eГръцко наименование:\u003c\/strong\u003e Προφήτης Ηλίας.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eАнглийско изписване:\u003c\/strong\u003e Profitis Ilias.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eОбщина:\u003c\/strong\u003e Марония – Сапес.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eРегион:\u003c\/strong\u003e Източна Македония и Тракия.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eВид имот:\u003c\/strong\u003e земеделска земя.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eПлощ:\u003c\/strong\u003e 16 000 кв.м \/ 16 декара.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eРайон:\u003c\/strong\u003e близо до Егейското крайбрежие, Имерос, Крионери и Марония.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eПотенциал:\u003c\/strong\u003e земеделско използване, трайни насаждения и дългосрочна инвестиция.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch3\u003e16 декара земя – възможности за земеделие и дългосрочна инвестиция\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eОсновното предимство на този имот е неговата значителна площ от \u003cstrong\u003e16 000 кв.м\u003c\/strong\u003e. Подобен терен дава възможност за планиране на земеделска дейност в по-голям мащаб в сравнение с малките поземлени имоти.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eВ зависимост от характеристиките на земята и наличната инфраструктура могат да бъдат разгледани различни варианти за стопанско използване.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eВъзможните земеделски направления включват:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eМаслинова градина:\u003c\/strong\u003e създаване на насаждения с маслинови дървета при подходящи почвени и климатични условия.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eЛозарство:\u003c\/strong\u003e проучване на възможностите за отглеждане на лозя в регион с исторически традиции във винопроизводството.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eОвощни насаждения:\u003c\/strong\u003e засаждане на подходящи плодни дръвчета.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eЗемеделски култури:\u003c\/strong\u003e използване на терена за култури, съобразени с качествата на почвата и водните ресурси.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eАроматни и средиземноморски растения:\u003c\/strong\u003e проучване на подходящи насаждения за местните условия.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eОтдаване под аренда:\u003c\/strong\u003e възможност за получаване на доход от земеделско ползване при наличие на интерес от стопани.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eДългосрочно притежание:\u003c\/strong\u003e инвестиция в земя в крайморски район на Северна Гърция.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch3\u003eПотенциал за маслинова градина и трайни насаждения\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eМаслиновите дървета са характерна част от земеделския пейзаж на много райони в Гърция. Площта от 16 декара предоставя пространство за проучване на проект за маслинова градина, включително разполагане на дървета, обслужващи алеи и необходимата земеделска инфраструктура.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eБроят на дърветата и очакваната продукция ще зависят от избрания сорт, разстоянията между насажденията, почвените условия, напояването и начина на отглеждане.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eВъзможно е да се разгледа и вариант за комбинирано земеделско използване, при който част от площта се отделя за маслини, а друга част – за овощни или ароматни растения.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eЛозарство и земеделски традиции в района на Марония\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eРайонът на Марония има богата история, свързана с лозарството и производството на вино. Още в античността маронийското вино е било известно в древния свят.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eТази историческа връзка прави региона интересен за купувачи, които желаят да проучат възможността за създаване на лозови насаждения.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eПри подходящи почвени характеристики, изложение и достъп до необходимите ресурси, земеделският имот може да бъде разгледан и като терен за специализирано земеделско стопанство.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eИнвестиционен потенциал на земеделска земя в Гърция\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eЗакупуването на земеделска земя може да бъде част от дългосрочна инвестиционна стратегия, основана на притежанието на реален поземлен актив.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eТози имот предлага няколко характеристики, които заслужават внимание:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eГоляма площ:\u003c\/strong\u003e 16 декара в един имот.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eКрайморски район:\u003c\/strong\u003e местоположение в община Марония – Сапес, близо до Егейско море.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eРазлични земеделски концепции:\u003c\/strong\u003e възможност за избор на култури според условията.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eБлизост до населени места:\u003c\/strong\u003e Имерос, Крионери, Марония и Комотини.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eДостъп от България:\u003c\/strong\u003e чрез ГКПП Маказа – Нимфея.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eИнвестиционната стойност на земята зависи от нейното предназначение, достъп, качество на почвата, водоснабдяване, допустими дейности и пазарното търсене.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eПрофитис Илиас – спокойна крайморска местност в област Родопи\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eПрофитис Илиас (Προφήτης Ηλίας)\u003c\/strong\u003e е малко селище в община Марония – Сапес, област Родопи, регион Източна Македония и Тракия.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eРайонът се намира в близост до Егейското море и е част от югоизточното крайбрежие на област Родопи, известно със своите плажове, земеделски терени и спокойна природна среда.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eПрофитис Илиас е близо до малките селища Алмирос и Ампелакия, както и до крайморските райони Имерос и Крионери.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eТази част на Северна Гърция предлага съчетание от земеделски пейзажи, морски въздух и достъп до историческите забележителности на Марония.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eБлизки населени места и градове\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eПрофитис Илиас е разположен в район с връзки към крайморските селища и по-големите населени места в област Родопи.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eОриентировъчни разстояния за района:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%B0%D0%BB%D0%BC%D0%B8%D1%80%D0%BE%D1%81\"\u003eАлмирос\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e приблизително 2 км.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%B0%D0%BC%D0%B1%D0%B5%D0%BB%D0%B0%D0%BA%D0%B8%D1%8F-ampelakia-severna-garcia-imoti-do-more-rodopi\"\u003eАмпелакия\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e приблизително 2 км.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eПристанище Имерос:\u003c\/strong\u003e приблизително 3 км.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BA%D1%80%D0%B8%D0%BE%D0%BD%D0%B5%D1%80%D0%B8\"\u003eКрионери\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e приблизително 4–6 км.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-imeros\"\u003eИмерос\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e приблизително 5–8 км.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-maroniya\"\u003eМарония\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e приблизително 10–12 км.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/ksilagani-severna-garcia-imoti-kashti-parceli\"\u003eКсилагани\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e приблизително 15–18 км.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-komotini\"\u003eКомотини\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e приблизително 28–35 км.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/pages-alexandroupoli-severna-garcia-imoti-investicii\"\u003eАлександруполис\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e приблизително 75–85 км.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BA%D0%B0%D0%B2%D0%B0%D0%BB%D0%B0\"\u003eКавала\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e приблизително 110–120 км.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eГКПП Маказа – Нимфея:\u003c\/strong\u003e приблизително 50–60 км по автомобилен маршрут.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eРазстоянията са ориентировъчни за района на селището. Точните километри от парцела зависят от неговото местоположение, пътния достъп и избрания маршрут.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eБлизост до България – достъп през ГКПП Маказа – Нимфея\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eЕдно от предимствата на имотите в област Родопи е достъпът от България през \u003cstrong\u003eГКПП Маказа – Нимфея\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eПрофитис Илиас се намира приблизително на 50–60 км от граничния пункт по автомобилен маршрут, като достъпът преминава през района на Комотини.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eТази транспортна връзка представлява предимство за български купувачи, които търсят земеделска земя или инвестиционен имот в Северна Гърция.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eПлажове и природни забележителности около Профитис Илиас\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eВ района има няколко красиви крайморски дестинации, които допълват привлекателността на местоположението.\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eПлаж \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/profitis-ilias-severna-garcia-imoti-do-moreto\"\u003eПрофитис Илиас\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e крайморска зона с естествена атмосфера.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-imeros\"\u003eИмерос\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e плаж и малко рибарско пристанище.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BA%D1%80%D0%B8%D0%BE%D0%BD%D0%B5%D1%80%D0%B8\"\u003eКрионери\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e известен крайморски район с плаж.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-alkiona-severna-gartsiya\"\u003eАлкиона\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e спокойно морско селище.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D1%82%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%82%D0%B8%D1%81\"\u003eПлатанитис\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e живописна крайбрежна зона близо до Марония.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eАгиос Харалампос:\u003c\/strong\u003e историческо пристанище край древна Марония.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eПлаж \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BA%D0%B0%D0%BD%D0%B3%D0%B5%D0%BB%D0%B5\"\u003eКангелес\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e красив плаж под червеникавите скали на планината Исмарос.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch3\u003eИстория и културно наследство на района\u003c\/h3\u003e\n\u003ch4\u003eДревна Марония\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003eРайонът на Профитис Илиас се намира близо до историческата Марония – един от значимите древни градове по тракийското крайбрежие на Егейско море.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eМарония е била важен търговски център в античността и е известна със своето винопроизводство и културно наследство.\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003eАнтичният театър на Марония\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003eАнтичният театър е сред най-известните археологически обекти в област Родопи. Той е свидетелство за културния живот на древния град през елинистическата и римската епоха.\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003eПещерата на Марония\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003eПещерата на Марония е природна забележителност, свързвана с легендите за Одисей и циклопа Полифем.\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003eПланината Исмарос\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003eПланината Исмарос се издига над Марония и предлага красиви природни гледки, исторически маршрути и интересни природни забележителности.\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003eТрадициите на тракийското крайбрежие\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003eКрайбрежните селища на област Родопи съхраняват атмосферата на малките гръцки общности, в които земеделието, риболовът и връзката с морето са важна част от местния живот.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eЗа кого е подходящ този имот?\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eЗа земеделски производители, които търсят по-голяма площ в Гърция.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eЗа инвеститори, които желаят да придобият 16 декара земя в крайморски район.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eЗа купувачи с интерес към маслинови и овощни насаждения.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eЗа хора, които желаят да проучат възможностите за лозарство.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eЗа собственици, които търсят земя за дългосрочно притежание.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eЗа български купувачи, които предпочитат имоти с достъп през ГКПП Маказа – Нимфея.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch3\u003eЗащо да изберете тази земеделска земя в Профитис Илиас?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eИмотът предлага комбинация от \u003cstrong\u003eголяма площ, земеделски потенциал и местоположение в крайморската част на област Родопи\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eСъс своите 16 000 кв.м земята позволява проучване на различни варианти за земеделско използване, а близостта до Егейско море, Марония, Комотини и българската граница допълва интереса към района.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eАко търсите \u003cstrong\u003eимоти в Гърция\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003eземеделска земя в Северна Гърция\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003eголям парцел в Профитис Илиас\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003eинвестиционна земя в област Родопи\u003c\/strong\u003e или \u003cstrong\u003e16 декара земя близо до Егейско море\u003c\/strong\u003e, това предложение заслужава вашето внимание.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eРазгледайте и останалите предложения на Dimalex24.com за \u003cstrong\u003eимоти в Северна Гърция\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003eпарцели в Гърция\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003eземеделски земи\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003eимоти до морето\u003c\/strong\u003e и предложения в районите на Имерос, Крионери, Марония, Ксилагани и Комотини.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eЦена: 160 000 Е.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Dimalex24.com","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":56435280347478,"sku":null,"price":160000.0,"currency_code":"BGN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0866\/3803\/5286\/files\/N.299.jpg?v=1793536134","url":"https:\/\/dimalex24.com\/products\/n-299-zemedelska-zemya-profitis-ilias-garcia-16000-kvm","provider":"Dimalex24.com","version":"1.0","type":"link"}