{"product_id":"n-300-partsel-profitis-ilias-903-kvm-gledka-more-razreshenie-stroezh","title":"N.300 Парцел в Гърция, област Родопи, Профитис Илия","description":"\u003ch2\u003eПарцел 903 кв.м в Профитис Илиас, Северна Гърция – гледка към Егейско море и издадено разрешение за строеж до 361 кв.м\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eПредлагаме за продажба \u003cstrong\u003eизключително атрактивен парцел с площ 903 кв.м в крайморското селище Профитис Илиас (Προφήτης Ηλίας – Profitis Ilias), област Родопи, Северна Гърция\u003c\/strong\u003e. Имотът се отличава с \u003cstrong\u003eгледка към Егейско море и вече издадено разрешение за строеж на сграда с площ до 361 кв.м\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eТова е предложение за купувачи, които търсят не просто земя близо до морето, а парцел с конкретна строителна перспектива и възможност за създаване на собствен дом или инвестиционен проект в един от спокойните крайморски райони на Северна Гърция.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eКомбинацията от \u003cstrong\u003e903 кв.м площ, морска гледка, издадено разрешение за строеж и местоположение в близост до Егейското крайбрежие\u003c\/strong\u003e превръща имота в интересна възможност за лично ползване и дългосрочна инвестиция.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eОсновни характеристики на имота\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eМестоположение:\u003c\/strong\u003e Профитис Илиас, област Родопи, Северна Гърция.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eГръцко наименование:\u003c\/strong\u003e Προφήτης Ηλίας.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eОбщина:\u003c\/strong\u003e Марония – Сапес.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eРегион:\u003c\/strong\u003e Източна Македония и Тракия.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eПлощ на парцела:\u003c\/strong\u003e 903 кв.м.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eСтроителство:\u003c\/strong\u003e издадено разрешение за строеж на сграда до 361 кв.м.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eГледка:\u003c\/strong\u003e към Егейско море.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eРайон:\u003c\/strong\u003e крайморско селище близо до Алмирос, Ампелакия, Крионери и Имерос.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eИнвестиционен потенциал:\u003c\/strong\u003e жилищен или ваканционен проект в рамките на издаденото разрешение и допустимото предназначение.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eЦена:\u003c\/strong\u003e 130 000 Е.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch3\u003eИздадено разрешение за строеж до 361 кв.м – основно предимство на имота\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eЕдна от най-ценните характеристики на този парцел е наличието на \u003cstrong\u003eвече издадено разрешение за строеж на сграда до 361 кв.м\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eТова е съществено предимство за купувачи, които желаят да реализират строителен проект в Гърция и предпочитат имот с предварително определена строителна възможност.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eПлощта до 361 кв.м предоставя възможност за създаване на просторна сграда с функционално вътрешно разпределение, тераси и помещения, ориентирани към красивата морска гледка.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eКонкретното архитектурно решение и предназначението на сградата следва да бъдат съобразени с параметрите, проекта и срока на действие на издаденото разрешение.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eМорска панорама – възможност за дом с гледка към Егейско море\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eПарцелът предлага \u003cstrong\u003eгледка към Егейско море\u003c\/strong\u003e – характеристика, която придава допълнителна привлекателност на бъдещия имот.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eПредставете си просторна къща с големи прозорци, светла дневна и тераса, от която се разкрива морският хоризонт.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eПодходящият архитектурен проект може да използва изложението и гледката като основни елементи при разпределението на жилищните пространства.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eСобствен дом с морска панорама в Профитис Илиас би съчетал спокойствието на малкото крайморско селище с усещането за простор и близост до природата.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003e903 кв.м парцел – пространство за къща, градина и зони за отдих\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eПлощта от \u003cstrong\u003e903 кв.м\u003c\/strong\u003e предлага възможност за организиране на пространството около бъдещата сграда според допустимото застрояване.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eПри подходящ проект могат да се предвидят озеленени части, градина, места за почивка на открито, външна трапезария и паркоместа.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eТова прави имота интересен за купувачи, които предпочитат самостоятелна къща с двор пред апартамент в голям туристически комплекс.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eИнвестиционен потенциал – жилищна сграда или ваканционна резиденция\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eНаличието на разрешение за строеж до 361 кв.м създава основа за планиране на конкретна инвестиция.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eВ зависимост от одобрения проект и допустимото предназначение могат да бъдат разгледани различни концепции:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eЛуксозна семейна къща:\u003c\/strong\u003e просторен дом с морска гледка и собствен двор.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eВаканционна резиденция:\u003c\/strong\u003e жилище за сезонна почивка на Егейското крайбрежие.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eКъща за две поколения:\u003c\/strong\u003e функционално разпределение с отделни жилищни пространства, ако проектът позволява.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eЖилищен инвестиционен проект:\u003c\/strong\u003e проучване на възможност за няколко самостоятелни жилища в рамките на допустимото.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eТуристическо настаняване:\u003c\/strong\u003e концепция за ваканционни жилища или къща за гости, ако предназначението и необходимите разрешения го позволяват.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eДългосрочна инвестиция:\u003c\/strong\u003e придобиване на парцел с морска гледка и издадено разрешение за строеж.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eОсобено интересна е възможността за създаване на сграда, чиито основни помещения и тераси са ориентирани към Егейско море.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eПрофитис Илиас – спокойна крайморска дестинация в Северна Гърция\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eПрофитис Илиас (Προφήτης Ηλίας)\u003c\/strong\u003e е малко крайморско селище в област Родопи, община Марония – Сапес, регион Източна Македония и Тракия.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eРайонът се намира по красивото тракийско крайбрежие на Егейско море и е известен със спокойната си атмосфера, малките крайморски селища и естествените плажове.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eПрофитис Илиас предлага среда, различна от големите туристически курорти – повече спокойствие, красива природа и възможност за почивка далеч от натоварените туристически центрове.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eВ района се намира едноименният плаж Профитис Илиас, а близките Крионери, Алкиона и Имерос допълват възможностите за морски отдих.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eПлаж Профитис Илиас – море, спокойствие и природа\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eПлажът на Профитис Илиас е характерен със своята комбинация от пясък и дребни камъчета, чиста морска вода и спокойна крайбрежна атмосфера.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eВ близост до плажа се намира живописният параклис „Пророк Илия“, с който е свързано името на селището.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eКрайбрежието предлага приятни условия за летни разходки, морска почивка и прекарване на свободното време сред природата.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eБлизки плажове и крайморски селища\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/profitis-ilias-severna-garcia-imoti-do-moreto\"\u003eПрофитис Илиас\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e местният плаж и крайморската зона на селището.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%B0%D0%BB%D0%BC%D0%B8%D1%80%D0%BE%D1%81\"\u003eАлмирос\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e малко съседно селище.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%B0%D0%BC%D0%B1%D0%B5%D0%BB%D0%B0%D0%BA%D0%B8%D1%8F-ampelakia-severna-garcia-imoti-do-more-rodopi\"\u003eАмпелакия\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e близко населено място в крайморския район.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BA%D1%80%D0%B8%D0%BE%D0%BD%D0%B5%D1%80%D0%B8\"\u003eКрионери\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e популярна местна плажна зона с възможности за летен отдих.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-alkiona-severna-gartsiya\"\u003eАлкиона\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e спокойно крайморско селище с плаж.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-imeros\"\u003eИмерос\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e плаж и малко рибарско пристанище.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D1%82%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%82%D0%B8%D1%81\"\u003eПлатанитис\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e крайбрежна местност близо до Марония.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eАгиос Харалампос:\u003c\/strong\u003e историческо пристанище в района на Марония.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch3\u003eРазстояния до съседни села, градове и българската граница\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eПрофитис Илиас се намира в южната крайморска част на област Родопи, с връзки към \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/ksilagani-severna-garcia-imoti-kashti-parceli\"\u003e\u003cstrong\u003eКсилагани\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e, Комотини и околните селища.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eОриентировъчни разстояния от района на Профитис Илиас:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%B0%D0%BB%D0%BC%D0%B8%D1%80%D0%BE%D1%81\"\u003eАлмирос\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e приблизително 1–3 км.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%B0%D0%BC%D0%B1%D0%B5%D0%BB%D0%B0%D0%BA%D0%B8%D1%8F-ampelakia-severna-garcia-imoti-do-more-rodopi\"\u003eАмпелакия\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e приблизително 2–4 км.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BA%D1%80%D0%B8%D0%BE%D0%BD%D0%B5%D1%80%D0%B8\"\u003eКрионери\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e приблизително 4–6 км.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-alkiona-severna-gartsiya\"\u003eАлкиона\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e приблизително 5–7 км.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-imeros\"\u003eИмерос\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e приблизително 5–8 км.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/ksilagani-severna-garcia-imoti-kashti-parceli\"\u003eКсилагани\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e приблизително 12–18 км.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-maroniya\"\u003eМарония\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e приблизително 10–15 км.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-komotini\"\u003eКомотини\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e приблизително 28–35 км.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/pages-alexandroupoli-severna-garcia-imoti-investicii\"\u003eАлександруполис\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e приблизително 75–85 км.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eГКПП Маказа – Нимфея:\u003c\/strong\u003e приблизително 50–60 км по автомобилен маршрут.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eРазстоянията са ориентировъчни за района и могат да варират според конкретното местоположение на парцела и избрания автомобилен маршрут.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eУдобен достъп от България през ГКПП Маказа – Нимфея\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eЕдно от предимствата на имотите в област Родопи е достъпът от България през \u003cstrong\u003eГКПП Маказа – Нимфея\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eМаршрутът преминава през района на Комотини и осигурява връзка с крайморските селища на община \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-maroniya\"\u003e\u003cstrong\u003eМарония\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e – \u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D1%81%D0%B0%D0%BF%D0%B5%D1%81\"\u003eСапес\u003c\/a\u003e\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eТова прави Профитис Илиас интересна дестинация за български купувачи, които търсят собствена къща, ваканционен имот или инвестиционен парцел в близост до Егейско море.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eИсторически и културни забележителности в района\u003c\/h3\u003e\n\u003ch4\u003eДревна Марония\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003eНедалеч от Профитис Илиас се намира историческият район на древна Марония – един от значимите антични градове по тракийското крайбрежие на Егейско море.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eДревният град е бил известен със своята търговия, култура и производство на вино.\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003eАнтичният театър на Марония\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003eАнтичният театър е сред най-интересните археологически паметници в област Родопи и свидетелства за богатото историческо наследство на региона.\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003eПещерата на Марония\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003eПещерата е природна и историческа забележителност, свързвана с легендите за Одисей и циклопа Полифем.\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003eПланината Исмарос\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003eПланината Исмарос се издига над Марония и предлага природни маршрути, красиви гледки и интересни исторически места.\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003eПристанище Агиос Харалампос\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003eЖивописното пристанище Агиос Харалампос е свързано с морската история на древна Марония и предлага възможности за разходки и посещения на крайморски заведения.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eЗащо този парцел представлява интерес за инвеститорите?\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eИздадено разрешение за строеж:\u003c\/strong\u003e основно предимство за планиране на бъдещ проект.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eДо 361 кв.м сграда:\u003c\/strong\u003e значителна разрешена строителна площ според предоставената информация.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e903 кв.м парцел:\u003c\/strong\u003e пространство за сграда и външни площи.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eГледка към Егейско море:\u003c\/strong\u003e атрактивна характеристика за бъдеща жилищна сграда.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eКрайморско местоположение:\u003c\/strong\u003e Профитис Илиас, област Родопи.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eРазлични инвестиционни концепции:\u003c\/strong\u003e възможности за жилищен или ваканционен проект според разрешеното.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eБлизост до плажове:\u003c\/strong\u003e Профитис Илиас, Крионери, Алкиона и Имерос.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eИсторически забележителности:\u003c\/strong\u003e древна Марония, античният театър и планината Исмарос.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eДостъп от България:\u003c\/strong\u003e през ГКПП Маказа – Нимфея.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch3\u003eПарцел с морска гледка и разрешение за строеж – възможност за собствен проект в Гърция\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eТози имот съчетава три важни характеристики: \u003cstrong\u003eдобра площ, морска гледка и вече издадено разрешение за строеж\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eЗа купувачите, които търсят земя за изграждане на собствен дом, това е възможност да започнат с парцел, за който вече е изготвена и разрешена строителна концепция.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eЗа инвеститорите имотът предлага основа за проучване на жилищен или ваканционен проект в крайморски район на Северна Гърция.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eАко търсите \u003cstrong\u003eимоти в Гърция\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003eимоти в Северна Гърция\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003eпарцел с разрешение за строеж\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003eпарцел с гледка към морето\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003eземя за строителство в Профитис Илиас\u003c\/strong\u003e или \u003cstrong\u003eинвестиционен имот в област Родопи\u003c\/strong\u003e, това предложение заслужава специално внимание.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eРазгледайте и останалите предложения на Dimalex24.com за \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/partseli-v-severna-gartsiya\"\u003e\u003cstrong\u003eпарцели в Гърция\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e, \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/kashti-v-severna-gartsiya\"\u003e\u003cstrong\u003eкъщи в Северна Гърция\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e, \u003cstrong\u003eимоти до Егейско море\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003eинвестиционни имоти\u003c\/strong\u003e и предложения в районите на Профитис Илиас, Имерос, Крионери, Алкиона, Марония и Ксилагани.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eЦена: 130 000 Е.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Dimalex24.com","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":56435538788694,"sku":null,"price":130000.0,"currency_code":"BGN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0866\/3803\/5286\/files\/N.300.jpg?v=1793537320","url":"https:\/\/dimalex24.com\/products\/n-300-partsel-profitis-ilias-903-kvm-gledka-more-razreshenie-stroezh","provider":"Dimalex24.com","version":"1.0","type":"link"}