{"product_id":"n-301-partsel-maroneia-centar-736-kvm-ograден","title":"N.301 Парцел в Гърция, област Родопи, Марония","description":"\u003ch2\u003eПарцел 736 кв.м в центъра на Марония, Северна Гърция – ограден имот с възможност за строителство\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eПредлагаме за продажба \u003cstrong\u003eатрактивен парцел с площ 736 кв.м, разположен в самия център на Марония (Μαρώνεια – Maroneia), област Родопи, Северна Гърция\u003c\/strong\u003e. Имотът е \u003cstrong\u003eограден\u003c\/strong\u003e и според предоставената информация е подходящ за различни видове строителство.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eТова предложение съчетава три важни предимства: \u003cstrong\u003eцентрална локация в историческо гръцко селище, просторна площ от 736 кв.м и възможност за реализиране на строителен проект\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eПарцелът представлява интерес за купувачи, които търсят място за изграждане на собствена къща, ваканционен дом, семейна резиденция или инвестиционен обект в живописната част на област Родопи, недалеч от Егейско море.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eОсновни характеристики на имота\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eМестоположение:\u003c\/strong\u003e център на Марония, област Родопи, Северна Гърция.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eГръцко наименование:\u003c\/strong\u003e Μαρώνεια.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eАнглийско изписване:\u003c\/strong\u003e Maroneia \/ Maronia.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eОбщина:\u003c\/strong\u003e \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D1%81%D0%B0%D0%BF%D0%B5%D1%81\"\u003e\u003cstrong\u003eМарония\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e – \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D1%81%D0%B0%D0%BF%D0%B5%D1%81\"\u003e\u003cstrong\u003eСапес\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eРегион:\u003c\/strong\u003e Източна Македония и Тракия.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eПлощ:\u003c\/strong\u003e 736 кв.м.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eСъстояние:\u003c\/strong\u003e ограден парцел.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eСтроителство:\u003c\/strong\u003e възможност за различни видове строителни проекти според предоставената информация и приложимите параметри.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eЛокация:\u003c\/strong\u003e в централната част на традиционното селище.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eПредназначение:\u003c\/strong\u003e подходящ за проучване на жилищно, ваканционно или инвестиционно застрояване.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eЦена:\u003c\/strong\u003e 110 000 Е.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch3\u003eЦентрално местоположение – едно от най-големите предимства\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eРазположението в \u003cstrong\u003eцентъра на Марония\u003c\/strong\u003e е особено ценно за купувачи, които искат да бъдат част от атмосферата на традиционно гръцко селище, без да се отказват от удобствата на централната локация.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eМарония е известна със своите каменни къщи, тесни живописни улички, традиционна архитектура и красив централен площад с вековен чинар.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eТук историята не е само част от туристическите маршрути – тя присъства в архитектурата, старите къщи, църквите и ежедневието на селото.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eЦентралното разположение на парцела е предимство за бъдеща жилищна или инвестиционна сграда, особено за хора, които предпочитат традиционна гръцка атмосфера пред големите туристически комплекси.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003e736 кв.м – простор за собствена къща и двор\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eПлощта от \u003cstrong\u003e736 кв.м\u003c\/strong\u003e предоставя пространство за планиране на бъдеща сграда и прилежащи външни площи.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eПри подходящ архитектурен проект и съобразяване със строителните параметри могат да се предвидят:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eСамостоятелна къща за постоянно живеене.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eПросторна ваканционна резиденция.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eСемейна къща с няколко спални.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eОзеленен двор с декоративни растения.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eТераса и кът за хранене на открито.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eГрадина със средиземноморска растителност.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eПаркоместа и обслужващи площи.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eДопълнителни жилищни пространства, ако допустимото застрояване позволява.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eЕдно от предимствата е, че \u003cstrong\u003eпарцелът вече е ограден\u003c\/strong\u003e, което ясно обособява пространството и създава усещане за самостоятелност.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eВъзможности за строителство и развитие на имота\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eСпоред предоставената информация парцелът позволява различни варианти за строителство, което го прави интересен за купувачи с различни цели.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eВъзможните инвестиционни концепции включват:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eСамостоятелна жилищна сграда:\u003c\/strong\u003e собствен дом в центъра на Марония.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eВаканционна къща:\u003c\/strong\u003e място за почивка в близост до Егейско море.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eСемейна резиденция:\u003c\/strong\u003e просторен дом с двор и зони за отдих.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eМалка жилищна сграда:\u003c\/strong\u003e възможност за проучване на проект с няколко жилищни единици.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eТрадиционна къща за гости:\u003c\/strong\u003e интересна концепция за настаняване в историческо селище, ако е допустима.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eСмесен проект:\u003c\/strong\u003e съчетаване на жилищна и друга допустима функция.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eДългосрочна инвестиция:\u003c\/strong\u003e придобиване на парцел в центъра на историческа Марония.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eКонкретният вид строителство, допустимата разгъната застроена площ, височината и архитектурните изисквания се определят от действащите правила за имота и статута на традиционното селище.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eИнвестиционен потенциал на парцел в центъра на Марония\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eМестоположението в центъра на историческо селище е важен фактор при оценката на един поземлен имот.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eМарония привлича интерес със своята история, традиционна архитектура, спокойствие и близост до красивото крайбрежие на област Родопи.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eЗа купувачи, които желаят да изградят собствен дом, парцелът предлага възможност за създаване на жилищна среда, съобразена с личните им предпочитания.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eЗа инвеститорите интерес представляват възможностите за разработване на жилищен или туристически проект, насочен към хора, които ценят автентичната атмосфера на малките гръцки селища.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eДопълнително предимство е големината на терена – \u003cstrong\u003e736 кв.м\u003c\/strong\u003e, която позволява по-гъвкаво планиране в сравнение с малките централни парцели.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eМарония – едно от най-красивите исторически селища в Северна Гърция\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eМарония (Μαρώνεια)\u003c\/strong\u003e се намира в област Родопи, регион Източна Македония и Тракия, в подножието на планината Исмарос.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eСелището е разположено амфитеатрално по склоновете на планината, сред маслинови горички, лозя и традиционни къщи с керемидени покриви.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eМарония е обявена за традиционно селище и е известна с архитектурното си наследство, историческите имения, каменните улици и красивия централен площад.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eТова е място, където могат да се съчетаят спокойният живот, природата, историческата атмосфера и възможността за морска почивка.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eРазстояния до съседни села, градове и българската граница\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eМарония се намира в южната част на област Родопи, с достъп до крайбрежните селища и главните транспортни връзки на региона.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eОриентировъчни разстояния от центъра на Марония:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D1%82%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%82%D0%B8%D1%81\"\u003eПлатанитис\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e приблизително 5–7 км.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eАгиос Харалампос:\u003c\/strong\u003e приблизително 5–7 км.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eАнтичният театър на \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-maroniya\"\u003eМарония\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e приблизително 4–6 км.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-proskinites\"\u003eПроскинитес\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e приблизително 5–8 км.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BA%D1%80%D0%B8%D0%BE%D0%BD%D0%B5%D1%80%D0%B8\"\u003eКрионери\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e приблизително 7–10 км.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-alkiona-severna-gartsiya\"\u003eАлкиона\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e приблизително 8–11 км.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/ksilagani-severna-garcia-imoti-kashti-parceli\"\u003eКсилагани\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e приблизително 10 км.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-imeros\"\u003eИмерос\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e приблизително 12–16 км.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-komotini\"\u003eКомотини\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e приблизително 30–35 км.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/pages-alexandroupoli-severna-garcia-imoti-investicii\"\u003eАлександруполис\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e приблизително 60–75 км.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BA%D0%B0%D0%B2%D0%B0%D0%BB%D0%B0\"\u003eКавала\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e приблизително 100–115 км.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eГКПП Маказа – Нимфея:\u003c\/strong\u003e приблизително 50–60 км по автомобилен маршрут.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eПосочените разстояния са ориентировъчни. Точните километри зависят от избрания автомобилен маршрут.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eБлизост до Егейско море и красивите плажове на Марония\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eЕдно от предимствата на Марония е възможността за съчетаване на живот в традиционно планинско селище с морска почивка.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eНа сравнително кратко разстояние се намират няколко интересни крайморски местности:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D1%82%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%82%D0%B8%D1%81\"\u003eПлатанитис\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e красива крайбрежна зона с плаж.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eАгиос Харалампос:\u003c\/strong\u003e малко пристанище и историческа морска местност.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BA%D0%B0%D0%BD%D0%B3%D0%B5%D0%BB%D0%B5\"\u003eКангелес\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e живописен плаж в района на Марония.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eМармарица:\u003c\/strong\u003e впечатляваща крайбрежна местност с природни скални образувания.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BA%D1%80%D0%B8%D0%BE%D0%BD%D0%B5%D1%80%D0%B8\"\u003eКрионери\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e плажна зона с възможности за летен отдих.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-alkiona-severna-gartsiya\"\u003eАлкиона\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e спокойно крайморско селище.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-imeros\"\u003eИмерос\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e плаж и рибарско пристанище.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eБлизостта до Егейското море прави Марония привлекателна както за постоянно живеене, така и за ваканционен имот.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eИстория на древна \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-maroniya\"\u003eМарония\u003c\/a\u003e – културно наследство с хилядолетни корени\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eМарония е едно от най-интересните исторически места в Северна Гърция.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eДревният град е бил сред значимите центрове на тракийското крайбрежие на Егейско море и е развивал активна търговия и винопроизводство.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eРайонът е свързан с древното тракийско племе кикони и с легендите, описани в „Одисея“ на Омир.\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003eАнтичният театър на Марония\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003eАнтичният театър е сред най-известните археологически забележителности на област Родопи.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eПостроен през елинистическата епоха и използван по-късно през римския период, той е важна част от културното наследство на региона.\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003eСветилището на Дионис\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003eВ археологическия район се намират останки от светилище, посветено на Дионис – божеството, свързано с лозарството и виното.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eТази историческа връзка е особено интересна, тъй като маронийското вино е било известно още в античността.\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003eПещерата на Марония\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003eПещерата е сред интересните природни забележителности на района и е свързвана с местните легенди за Одисей и циклопа Полифем.\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003eПланината Исмарос\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003eПланината Исмарос се издига над селището и предлага красиви природни гледки, маслинови горички, пешеходни маршрути и интересни исторически места.\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003eТрадиционната архитектура на Марония\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003eЦентърът на Марония е известен със старите каменни къщи, традиционните имения и тесните улички, които създават неповторима атмосфера.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eИсторическите сгради, църквите и старият площад придават на селото собствен облик, различен от този на съвременните туристически курорти.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eДостъп от България през ГКПП Маказа – Нимфея\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eМарония е интересна дестинация за български купувачи поради достъпа през \u003cstrong\u003eГКПП Маказа – Нимфея\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eОт граничния пункт маршрутът продължава през района на Комотини и Ксилагани към историческото селище Марония.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eТази връзка улеснява посещенията на имота и прави района подходящ за купувачи, които желаят да притежават собствен дом или инвестиционен имот в Северна Гърция.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eЗа кого е подходящ този парцел?\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eЗа купувачи, които искат да построят собствена къща в центъра на Марония.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eЗа семейства, които предпочитат просторен двор и спокойна среда.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eЗа хора, които търсят ваканционен имот близо до Егейско море.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eЗа инвеститори с интерес към жилищни проекти в исторически селища.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eЗа купувачи, които ценят традиционната гръцка архитектура.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eЗа хора, които желаят да съчетаят близостта до морето с автентична атмосфера.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eЗа български купувачи, търсещи парцел с възможност за строителство в област Родопи.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch3\u003eЗащо да изберете този парцел в Марония?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e736 кв.м площ, централно местоположение, ограден терен и възможност за строителство\u003c\/strong\u003e – това са основните характеристики, които отличават предложението.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eМарония е място, където богатата история, традиционната архитектура, планината Исмарос и близостта до Егейско море създават привлекателна среда за собствен дом или инвестиционен проект.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eАко търсите \u003cstrong\u003eимоти в Гърция\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003eимоти в Северна Гърция\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003eпарцел в Марония\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003eпарцел за строителство в област Родопи\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003eземя в центъра на гръцко селище\u003c\/strong\u003e или \u003cstrong\u003eинвестиционен имот близо до Егейско море\u003c\/strong\u003e, това предложение заслужава вашето внимание.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eРазгледайте и останалите предложения на Dimalex24.com за \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/partseli-v-severna-gartsiya\"\u003e\u003cstrong\u003eпарцели в Северна Гърция\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e, \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/kashti-v-severna-gartsiya\"\u003e\u003cstrong\u003eкъщи в Гърция\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e, \u003cstrong\u003eимоти до морето\u003c\/strong\u003e и предложения в районите на Марония, Ксилагани, Крионери, Алкиона, Имерос и Комотини.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eЦена: 110 000 Е.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Dimalex24.com","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":56435585089878,"sku":null,"price":110000.0,"currency_code":"BGN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0866\/3803\/5286\/files\/N.301.jpg?v=1793538552","url":"https:\/\/dimalex24.com\/products\/n-301-partsel-maroneia-centar-736-kvm-ogra%d0%b4%d0%b5%d0%bd","provider":"Dimalex24.com","version":"1.0","type":"link"}