{"product_id":"n-316-kashta-fotovoltaici-paralia-mesi-140-kvm","title":"N.316 Къща в Гърция, област Родопи, Паралия Меси","description":"\u003ch2\u003eОбзаведена къща с фотоволтаична система в Паралия Меси, Северна Гърция – 140 кв.м жилищна площ, 1040 кв.м парцел и допълнителен инвестиционен потенциал\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eПредставете си собствен дом близо до Егейско море, където летните дни започват с разходка до плажа, а големият двор осигурява пространство за почивка, семейни събирания и нови идеи. Към всичко това добавете още едно необичайно предимство – инсталирана фотоволтаична система с действащ договор за изкупуване на електроенергия.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eDimalex24.com представя напълно обзаведена къща за продажба в Паралия Меси (Παραλία Μέσης), област Родопи, Северна Гърция. Имотът съчетава жилищна площ от 140 кв.м, голямо мазе от 140 кв.м, самостоятелен парцел от 1040 кв.м и възможност за построяване на още една къща според предоставената информация.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eОсобено ценно предимство е фотоволтаичната система, инсталирана през 2012 г., с 25-годишен договор за изкупуване на произведената електроенергия. По предоставени данни постъпленията са приблизително 4000 Е годишно.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eТова е имот за хора, които искат не просто ваканционна къща в Гърция, а собственост с допълнителна функционалност, голяма площ и интересен инвестиционен потенциал.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eОсновни характеристики на имота\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eМестоположение:\u003c\/strong\u003e \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BF%D0%B0%D1%80%D0%B0%D0%BB%D0%B8%D1%8F-%D0%BC%D0%B5%D1%81%D0%B8\"\u003eПаралия Меси\u003c\/a\u003e, област Родопи, Северна Гърция.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eПлощ на парцела:\u003c\/strong\u003e 1040 кв.м.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eПлощ на къщата:\u003c\/strong\u003e 140 кв.м.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eМазе:\u003c\/strong\u003e 140 кв.м.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eГодина на построяване:\u003c\/strong\u003e 1994 г.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eСъстояние:\u003c\/strong\u003e напълно обзаведена.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eСпални:\u003c\/strong\u003e 3.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eВсекидневна:\u003c\/strong\u003e просторен хол.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eКухня:\u003c\/strong\u003e самостоятелна функционална зона.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eСанитарни помещения:\u003c\/strong\u003e баня и тоалетна.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eОтопление:\u003c\/strong\u003e изградена цялостна отоплителна система на нафта.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eТопла вода:\u003c\/strong\u003e слънчев бойлер.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eПаркиране:\u003c\/strong\u003e предвидено място за автомобил.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eФотоволтаична система:\u003c\/strong\u003e инсталирана през 2012 г.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eДоговор за изкупуване на електроенергия:\u003c\/strong\u003e 25-годишен, действащ според предоставената информация.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eПосочени годишни постъпления:\u003c\/strong\u003e приблизително 4000 Е.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eДопълнителна възможност:\u003c\/strong\u003e построяване на втора къща в парцела.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eПродажна цена:\u003c\/strong\u003e 250 000 Е.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch3\u003eНапълно обзаведен дом с три спални и комфортно разпределение\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eКъщата е построена през 1994 г. и разполага със 140 кв.м жилищна площ. Разпределението включва три спални, хол, кухня, баня и тоалетна.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eТрите спални са практично предимство за семейства, които искат достатъчно пространство за деца, роднини или гости. Холът осигурява обща зона за почивка и прекарване на време заедно, а наличието на кухня позволява организиране на ежедневието независимо от сезона.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eИмотът се продава напълно обзаведен, което е удобство за купувачи, които предпочитат къща с налично обзавеждане, вместо да започват от празни помещения.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eТази функционалност прави предложението подходящо както за семейна морска почивка, така и за по-продължителен престой в Северна Гърция.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eГолямо мазе от 140 кв.м – пространство с множество приложения\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eЕдна от отличителните характеристики на имота е мазето с площ от 140 кв.м – размер, равен на посочената жилищна площ на къщата.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eПодобно пространство е особено полезно при собственост, предназначена за продължително използване. То може да служи за съхранение на градинско оборудване, велосипеди, плажни принадлежности, инструменти, сезонни мебели и лични вещи.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eГолямото мазе осигурява допълнителна функционалност, без да се налага всички вещи да заемат място в жилищните помещения. Конкретното му разпределение и възможностите за други приложения зависят от съществуващото състояние на сградата.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eОтоплителна система на нафта и слънчев бойлер\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eКъщата разполага с изградена цялостна отоплителна система, работеща с нафта. Това е съществено предимство за собственици, които планират да посещават имота не само през летните месеци, но и през есента, зимата и пролетта.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eНаличието на слънчев бойлер допълва оборудването на дома и позволява използването на слънчева енергия за подгряване на вода.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eКомбинацията от отоплителна инсталация, обзавеждане и функционално разпределение прави къщата интересна и за купувачи, които търсят по-дългосрочно пребиваване край морето.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eФотоволтаична система с действащ договор – допълнителна стойност на имота\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eТова, което отличава предложението от много други къщи за продажба в Паралия Меси, е наличната фотоволтаична система.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eСистемата е инсталирана през 2012 г. и според предоставените данни има активен 25-годишен договор за изкупуване на електроенергия. Посочените постъпления са приблизително 4000 Е годишно.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eПри първоначален договор от 2012 г. със срок 25 години договорният период би достигнал приблизително до 2037 г., като точната крайна дата се определя от самия договор.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eЗа бъдещия купувач това представлява възможност да придобие имот, към който има действаща система за производство на електроенергия и съществуващи договорни отношения за нейното изкупуване.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eРеалните бъдещи постъпления зависят от производството на системата, условията на договора, техническото състояние на оборудването и възможността договорните права да бъдат прехвърлени на новия собственик.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eЗа разлика от стандартните ваканционни къщи, при които инвестиционният интерес е свързан основно с местоположението и използването на имота, тук има и отделен енергиен компонент, който заслужава специално внимание.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eПарцел от 1040 кв.м с възможност за втора къща\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eГолямата площ на парцела е друг важен аргумент в полза на имота. Терен от 1040 кв.м предоставя значително повече пространство от типичните малки дворове към крайморски жилища.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eТук бъдещият собственик може да планира градина, място за семейни събирания, зона за отдих, външно хранене и удобно използване на откритото пространство.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eСпоред предоставената информация в парцела съществува възможност за изграждане на още една къща. Това е особено интересно за семейства, които желаят две отделни жилища в един имот, или за купувачи, които обмислят поетапно развитие на собствеността.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eТочните параметри на евентуалното ново строителство се определят от действащите устройствени показатели и конкретните строителни възможности на терена.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003e\n\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BF%D0%B0%D1%80%D0%B0%D0%BB%D0%B8%D1%8F-%D0%BC%D0%B5%D1%81%D0%B8\"\u003eПаралия Меси\u003c\/a\u003e – морето, лагуните и спокойствието на Западна Тракия\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eПаралия Меси (Παραλία Μέσης) е крайбрежно селище в област Родопи, разположено на брега на Тракийско море – северната част на Егейско море.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eРайонът е известен с широката си пясъчна ивица, откритите морски гледки и близостта до природни влажни зони. Плажът на Меси се намира между лагуните Караца и Алики, които оформят характерния природен облик на крайбрежието.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eТова е място за хора, които предпочитат спокойната атмосфера на по-малките морски селища пред големите курорти с интензивно застрояване.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eПясъчният плаж, сравнително плавното навлизане в морето и възможностите за разходки правят Паралия Меси привлекателна за семейни почивки. В района има както организирани плажни зони, така и по-спокойни участъци.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eПредимствата на собствена къща близо до Егейско море\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eПритежаването на самостоятелна къща в Паралия Меси дава свобода, която трудно може да бъде сравнена с краткосрочното настаняване в хотел или апартамент.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eСобствениците могат да организират почивките си според собствените желания, да посрещат гости, да прекарват продължителни периоди край морето и да се възползват от личния си двор.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eОсобено привлекателна е възможността за съчетаване на морска почивка с разходки сред природата, посещения на близките селища и опознаване на гръцката кухня и местните традиции.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eГолемият парцел и трите спални правят този имот подходящ за семейства, които търсят пространство, самостоятелност и възможност за събиране на няколко поколения на едно място.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eМестоположение и ориентировъчни разстояния\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eПаралия Меси се намира в крайбрежната част на област Родопи, с автомобилен достъп до Комотини, Фанари и останалите селища по Егейското крайбрежие.\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eПлажът на \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BF%D0%B0%D1%80%D0%B0%D0%BB%D0%B8%D1%8F-%D0%BC%D0%B5%D1%81%D0%B8\"\u003eПаралия Меси\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e в крайбрежната зона на селището; точното разстояние от къщата се уточнява според адреса.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eСело Меси:\u003c\/strong\u003e приблизително 4–6 км.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%B0%D1%80%D0%BE%D0%B3%D0%B8-%CE%B1%CF%81%CF%89%CE%B3%CE%AE\"\u003eАроги\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e приблизително 10–12 км по пътната мрежа.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-fanari\"\u003eФанари\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e приблизително 15–18 км.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BF%D0%BE%D1%80%D1%82%D0%BE-%D0%BB%D0%B0%D0%B3%D0%BE%D1%81\"\u003eПорто Лагос\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e приблизително 20–22 км.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-komotini\"\u003eКомотини\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e приблизително 35–40 км по автомобилен маршрут.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/ksilagani-severna-garcia-imoti-kashti-parceli\"\u003eКсилагани\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e приблизително 20–30 км според избрания път.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eКсанти:\u003c\/strong\u003e приблизително 45–55 км.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eКПП Маказа – Нимфея:\u003c\/strong\u003e приблизително 60–70 км през Комотини.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eРазстоянията са ориентировъчни за района на Паралия Меси. Точният маршрут зависи от местоположението на къщата и използваните пътища.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eБлизост до България – важно предимство за българските купувачи\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eЕдна от причините крайбрежието на област Родопи да привлича интерес от България е автомобилната достъпност през граничния пункт Маказа – Нимфея.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eМаршрутът преминава през района на Комотини и продължава към южното крайбрежие, където се намират Фанари, Ароги и Паралия Меси.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eТова позволява имотът да се използва не само за основната лятна почивка, но и за по-кратки посещения, дълги уикенди и семейни пътувания през различните сезони.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eЗа купувачите от Южна България близостта до границата е съществено удобство при поддръжката и редовното използване на собствена къща в Гърция.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eПриродни и исторически забележителности в района\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eЛагуните Караца и Алики\u003c\/strong\u003e са част от характерния природен пейзаж около Паралия Меси. Те са свързани с богатото биоразнообразие на крайбрежните влажни зони и са интересни за любителите на природата и фотографията.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eЕзерото Вистонида\u003c\/strong\u003e е едно от най-значимите езера и влажни зони в Северна Гърция. Районът е известен с разнообразието от птици, тръстикови масиви и красиви природни гледки.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eПорто Лагос\u003c\/strong\u003e е популярно с рибарската си атмосфера и манастирския комплекс „Свети Николай“, разположен върху малки островчета, свързани с дървени мостове.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eФанари\u003c\/strong\u003e предлага пристанище, крайбрежни ресторанти и оживена лятна атмосфера, а съседният плаж Ароги е известен с широките си пясъчни участъци.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eДревна Стрими\u003c\/strong\u003e, свързана с историята на антична Тракия, е сред археологическите обекти в по-широкия крайбрежен район. Тя напомня, че тези земи са били населявани и използвани за търговия още в древността.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eКомотини\u003c\/strong\u003e допълва възможностите за посещения с музеи, исторически сгради, традиционни пазари, магазини и разнообразни заведения.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eИнвестиционен потенциал – повече от обикновена ваканционна къща\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eИнвестиционната стойност на този имот се основава на няколко различни предимства, които рядко се съчетават в едно предложение.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eПърво – самостоятелна къща близо до морето.\u003c\/strong\u003e Жилищната площ от 140 кв.м и трите спални позволяват използване от семейство, включително за продължителен престой.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eВторо – голям парцел от 1040 кв.м.\u003c\/strong\u003e Собственият двор предлага пространство за лични нужди и бъдещо развитие.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eТрето – възможност за изграждане на още една къща.\u003c\/strong\u003e Това създава интересна перспектива за обособяване на второ жилище за роднини или гости, при потвърждение на строителните параметри.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eЧетвърто – фотоволтаична система с договор за изкупуване на електроенергия.\u003c\/strong\u003e Посочените приблизителни годишни постъпления от 4000 Е представляват допълнителен финансов елемент, който трябва да бъде оценен отделно от жилищната стойност на имота.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eПето – голямо мазе и налични технически системи.\u003c\/strong\u003e Пространството за съхранение, отоплението и слънчевият бойлер допълват функционалността на къщата.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eСъчетанието от тези характеристики прави предложението подходящо за купувачи, които търсят имоти в Гърция с възможности отвъд обичайното сезонно ползване.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eЗа кого е подходящ този имот?\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eЗа семейства, които желаят обзаведена къща с голям двор близо до Егейско море.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eЗа български купувачи, които предпочитат крайбрежието на Северна Гърция заради достъпността му.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eЗа хора, които планират по-продължителен престой и ценят наличието на отоплителна система.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eЗа купувачи, които търсят имот с допълнителен потенциал за строителство.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eЗа инвеститори, които проявяват интерес към съчетание от жилищна собственост и производство на електроенергия.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch3\u003eКъща в Паралия Меси, която предлага повече възможности\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eСред предложенията за имоти в Северна Гърция тази къща се отличава с комбинацията от 140 кв.м обзаведена жилищна площ, 140 кв.м мазе, 1040 кв.м парцел и действаща фотоволтаична система.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eТук купувачът получава не само собствен дом в крайморски район, но и пространство за бъдещи планове, възможност за допълнително строителство и съществуваща енергийна инсталация с посочени годишни постъпления.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eАко търсите \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/kashti-v-severna-gartsiya\"\u003eкъща\u003c\/a\u003e в Паралия Меси, която съчетава семейния комфорт с инвестиционен потенциал, това предложение заслужава специално внимание.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eЗа повече информация и организиране на оглед се свържете с Dimalex24.com.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eЦена: 250 000 Е.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Dimalex24.com","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":56566480404822,"sku":null,"price":250000.0,"currency_code":"BGN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0866\/3803\/5286\/files\/N.316.jpg?v=1794299038","url":"https:\/\/dimalex24.com\/products\/n-316-kashta-fotovoltaici-paralia-mesi-140-kvm","provider":"Dimalex24.com","version":"1.0","type":"link"}