{"product_id":"n-317-evtin-partsel-profitis-ilias-218-kvm-do-moreto","title":"N.317 Парцел в Гърция, област Родопи, Профитис Илия","description":"\u003ch2\u003eЕвтин парцел на 300 метра от морето в Профитис Илия, Северна Гърция – 218,75 кв.м\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eТърсите евтин имот в Гърция, близо до Егейско море, с възможност за бъдещо строителство и удобен достъп от България? Представяме ви парцел в крайбрежното селище Профитис Илия (Προφήτης Ηλίας), област Родопи, Северна Гърция – място, което съчетава морска атмосфера, спокойствие и природна красота.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eDimalex24.com предлага парцел с площ 218,75 кв.м, разположен само на около 300 метра от морето. Имотът е с посочен коефициент на застрояване 0,4% и възможност за присъединяване към електричество и водоснабдяване.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eПредложението е интересно за купувачи, които търсят собствено място край морето, малък парцел в Северна Гърция или инвестиция в крайбрежен район на достъпна цена.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eОсновни характеристики на парцела\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eМестоположение:\u003c\/strong\u003e Профитис Илия, област Родопи, Северна Гърция.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eПлощ:\u003c\/strong\u003e 218,75 кв.м.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eРазстояние до морето:\u003c\/strong\u003e приблизително 300 метра.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eКоефициент на застрояване:\u003c\/strong\u003e 0,4 по предоставени данни.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eТеоретична разгъната застроена площ:\u003c\/strong\u003e до 87,5 кв.м при приложим коефициент 0,4, преди проверка на останалите строителни ограничения.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eЕлектричество:\u003c\/strong\u003e възможност за присъединяване.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eВода:\u003c\/strong\u003e възможност за присъединяване.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eЦена:\u003c\/strong\u003e 40 000 Е.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch3\u003eМалък парцел с интересни възможности за бъдещо развитие\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eПлощта от 218,75 кв.м е подходяща за купувачи, които предпочитат компактна собственост и не желаят да поддържат голям терен.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eПосоченият коефициент на застрояване 0,4% е важна характеристика при оценката на възможностите за бъдеща жилищна постройка. При този показател математически се получава разгъната застроена площ от 87,5 кв.м, като окончателните строителни параметри зависят от устройствените правила за конкретния имот.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eЗа бъдещ собственик това може да бъде отправна точка при планиране на малка ваканционна къща с функционално разпределение, външно пространство и собствено място за отдих близо до морето.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eВъзможността за присъединяване към електричество и вода е допълнително предимство при планиране на бъдещото използване на парцела.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003e\n\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/profitis-ilias-severna-garcia-imoti-do-moreto\"\u003eПрофитис Илия\u003c\/a\u003e – спокойна морска атмосфера в област Родопи\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eПрофитис Илия е малко крайбрежно селище в община Марония – Сапес, регион Източна Македония и Тракия. Намира се на брега на Тракийско море, което е част от северното Егейско море.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eРайонът е привлекателен със спокойната си обстановка, близостта до морето и по-ненатоварения характер на крайбрежието в сравнение с големите туристически курорти.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eИмето на местността е свързано с живописния параклис „Пророк Илия“, разположен в близост до плажа. Малката църква е характерен местен ориентир и допринася за традиционния облик на района.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eПлажът на Профитис Илия предлага комбинация от пясъчни и чакълести участъци, открит морски хоризонт и възможност за спокойна почивка. Тук посетителите могат да се насладят на плуване, разходки край брега и морската атмосфера на Западна Тракия.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eЗа купувачите, които предпочитат природата и тишината, вместо интензивния туристически живот, това е едно от основните предимства на местоположението.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eСамо на 300 метра от Егейско море\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eБлизостта до морето е сред най-важните характеристики на този парцел. Посоченото разстояние от приблизително 300 метра го прави интересен за хора, които искат да прекарват повече време край плажа, без да разчитат на дълги ежедневни пътувания.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eСобственият имот в крайбрежна зона предоставя възможност за по-гъвкаво планиране на почивките – през летните месеци, през почивните дни или при по-продължителен престой в Гърция.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eПрофитис Илия съчетава близостта до водата с характерното спокойствие на малко морско селище, което го прави интересно за семейства, любители на природата и хора, които търсят място за отдих.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eПлажове и морски развлечения в района\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eКрайбрежието около Профитис Илия предлага възможност за посещение на няколко различни плажа, всеки със собствен характер.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eПлаж Профитис Илия:\u003c\/strong\u003e местният плаж е подходящ за спокойни морски дни и разходки. В района има сезонни възможности за напитки и отдих.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eПлаж Алмирос:\u003c\/strong\u003e близка крайбрежна зона, подходяща за разходки и опознаване на съседните морски местности.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eПлаж Крионери – Алкиона:\u003c\/strong\u003e известен с пясъчната ивица и сравнително плитките води. В организираните части на района могат да се намерят сезонни плажни заведения и места за хранене.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eПлаж Имерос:\u003c\/strong\u003e дълга пясъчна ивица с възможности за семейна почивка и разходки. В близост се намира малко рибарско пристанище.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eПлаж \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D1%82%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%82%D0%B8%D1%81\"\u003eПлатанитис\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e крайбрежна зона в посока Марония, където морският пейзаж се съчетава с традиционни заведения и живописни гледки.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eВ по-широкия район могат да се практикуват плуване, любителски риболов, крайбрежни разходки, фотография и посещения на различни плажове.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eБлизки пристанища, ресторанти и крайбрежна атмосфера\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eЕдно от удобствата на Профитис Илия е близостта до няколко характерни морски места.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eПристанището на Имерос\u003c\/strong\u003e се намира на кратко автомобилно разстояние и е част от традиционния рибарски облик на крайбрежието.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eПристанището Агиос Хараламбос край Марония\u003c\/strong\u003e е друго интересно място за посещение. Районът е известен със своята история, морски гледки и традиционни рибни таверни.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eПо крайбрежието на област Родопи има сезонни плажни барове, кафенета и ресторанти, в които посетителите могат да опитат местна кухня, прясна риба и морски специалитети.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eПо-голям избор от магазини, услуги и заведения предлага град Комотини, който е основният административен и търговски център на област Родопи.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eРазстояния до съседни селища, градове и българската граница\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eПрофитис Илия е удобно разположен в крайбрежната част на област Родопи, с пътни връзки към Ксилагани, Комотини и останалите населени места.\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eЕгейско море:\u003c\/strong\u003e около 300 м от парцела.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%B0%D0%BB%D0%BC%D0%B8%D1%80%D0%BE%D1%81\"\u003eАлмирос\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e приблизително 2 км.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%B0%D0%BC%D0%B1%D0%B5%D0%BB%D0%B0%D0%BA%D0%B8%D1%8F-ampelakia-severna-garcia-imoti-do-more-rodopi\"\u003eАмпелакия\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e приблизително 2 км.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eПристанище Имерос:\u003c\/strong\u003e приблизително 3–5 км.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BA%D1%80%D0%B8%D0%BE%D0%BD%D0%B5%D1%80%D0%B8\"\u003eКрионери\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e приблизително 4–6 км.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-imeros\"\u003eИмерос\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e приблизително 5–8 км.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-alkiona-severna-gartsiya\"\u003eАлкиона\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e приблизително 5–7 км.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-maroniya\"\u003eМарония\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e приблизително 10–15 км.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/ksilagani-severna-garcia-imoti-kashti-parceli\"\u003eКсилагани\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e приблизително 15–18 км.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-komotini\"\u003eКомотини\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e приблизително 25–35 км.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eКПП Маказа – Нимфея:\u003c\/strong\u003e приблизително 50–60 км.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/pages-alexandroupoli-severna-garcia-imoti-investicii\"\u003eАлександруполис\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e приблизително 75–85 км.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BA%D0%B0%D0%B2%D0%B0%D0%BB%D0%B0\"\u003eКавала\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e приблизително 110–120 км.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eРазстоянията са ориентировъчни за района и могат да се различават според конкретния автомобилен маршрут.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eБлизост до България – предимство за собствен имот край морето\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eЗа българските купувачи едно от най-големите преимущества на област Родопи е сравнително удобният достъп през граничния пункт Маказа – Нимфея.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eПътят преминава през района на Комотини и продължава към крайбрежните селища на община Марония – Сапес.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eТова позволява собствеността в Профитис Илия да бъде използвана не само за годишна лятна ваканция, но и за по-кратки посещения, семейни почивки и дълги уикенди.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eБлизостта до България е особено интересна за хора, които търсят имоти в Северна Гърция и предпочитат да пътуват със собствен автомобил.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eМарония – история, традиции и забележителности\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eНедалеч от Профитис Илия се намира Марония – едно от най-интересните исторически селища в Западна Тракия.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eДревна Марония е била важен град на тракийското крайбрежие, известен още през античността със своята търговия и производство на вино.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eВ района могат да бъдат посетени археологически останки, свързани с древния град, както и античният театър на Марония.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eМестността около планината Исмарос допълва морския пейзаж с природни гледки, традиционни селища и маршрути за опознаване на региона.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eПристанището Агиос Хараламбос съчетава морска атмосфера и исторически следи от различни епохи, което го превръща в приятно място за разходка и обяд край водата.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eИнвестиционен потенциал на парцел в Профитис Илия\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eИнтересът към този имот се основава на няколко важни характеристики: близост до морето, компактна площ, посочен коефициент на застрояване, възможност за присъединяване към ток и вода и достъпност от България.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eВъзможност за бъдеща ваканционна къща:\u003c\/strong\u003e при потвърждение на строителните показатели парцелът може да бъде разглеждан като основа за планиране на малка жилищна постройка за семейна почивка.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eСобственост в крайбрежен район:\u003c\/strong\u003e разстоянието от около 300 метра до морето е важно предимство за купувачи, които търсят имот за лично използване.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eДостъпна начална цена:\u003c\/strong\u003e обявената цена от 40 000 Е прави предложението интересно за хора с ограничен бюджет, които търсят евтин парцел в Гърция.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eВъзможност за дългосрочно притежание:\u003c\/strong\u003e малките крайморски парцели могат да представляват интерес за купувачи, които предпочитат да придобият терен сега и да планират бъдещото му използване на по-късен етап.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eБлизост до България:\u003c\/strong\u003e автомобилният достъп през Маказа – Нимфея е допълнително удобство за редовно посещаване и поддръжка на имота.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eБъдещата стойност и възможностите за развитие зависят от характеристиките на парцела, устройствените показатели, състоянието на местния пазар и конкретните планове на собственика.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eЗа кого е подходящ този парцел?\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eЗа купувачи, които търсят евтин имот в Гърция близо до морето.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eЗа семейства, които мечтаят за собствено място на Егейското крайбрежие.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eЗа хора, които предпочитат малък парцел с по-лесна поддръжка.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eЗа българи, които желаят имот с удобен достъп през КПП Маказа.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eЗа купувачи, които разглеждат възможности за бъдещо жилищно строителство.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eЗа инвеститори, които проявяват интерес към крайморски парцели в област Родопи.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch3\u003eЕвтин парцел в Северна Гърция – малка площ, близо до морето и възможности за бъдещето\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eАко разглеждате имоти в Гърция и търсите парцел на достъпна цена, Профитис Илия заслужава внимание със своята морска атмосфера, близостта до Комотини и удобната връзка с България.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eТози парцел от 218,75 кв.м предлага възможност да притежавате собствено място на около 300 метра от Егейско море, в район с красиви плажове, традиционни селища и интересни исторически забележителности.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eЗа повече информация относно местоположението, характеристиките и възможностите на имота се свържете с Dimalex24.com.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eЦена: 40 000 Е.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Dimalex24.com","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":56590561280342,"sku":null,"price":40000.0,"currency_code":"BGN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0866\/3803\/5286\/files\/N.317.jpg?v=1794461583","url":"https:\/\/dimalex24.com\/products\/n-317-evtin-partsel-profitis-ilias-218-kvm-do-moreto","provider":"Dimalex24.com","version":"1.0","type":"link"}