{"product_id":"n-63-products-dvuetazhna-kashta-ksilagani-severna-gartsiya","title":"N.63 Къща в Гърция, област Родопи, Ксилагани","description":"\u003ch1\u003eДвуетажна къща в Ксилагани, Северна Гърция – реновиран етаж, просторен двор и отлична локация\u003c\/h1\u003e\n\n\u003cp\u003eПредлагаме за продажба \u003cstrong\u003eдвуетажна къща в Ксилагани, Северна Гърция, област Родопи\u003c\/strong\u003e, разположена на удобно и комуникативно място в селото, в непосредствена близост до училище и детска градина. Имотът съчетава просторен двор, два жилищни етажа, реновиран втори етаж, сервизно помещение и голям навес с възможност за паркиране на два автомобила.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eТова е предложение с отличен потенциал за хора, които търсят \u003cstrong\u003eкъща в Северна Гърция за целогодишно живеене\u003c\/strong\u003e, семейна ваканционна къща близо до морето или имот с възможност за бъдещо развитие и отдаване под наем.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eЦена: 80 000 Е.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eДвуетажна къща с възможност за развитие\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eКъщата е разположена на \u003cstrong\u003eдва етажа\u003c\/strong\u003e, което предоставя много повече възможности от стандартното едноетажно жилище.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eВторият етаж е реновиран сравнително скоро\u003c\/strong\u003e и е с площ около \u003cstrong\u003e90 кв.м\u003c\/strong\u003e. Той предлага функционално разпределение и необходимите помещения за удобно семейно пребиваване.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eПървият етаж е за ремонт\u003c\/strong\u003e, което може да бъде сериозно предимство за купувач, който желае да го преобрази според собствените си предпочитания и бъдещи планове.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eРеновиран втори етаж – около 90 кв.м\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eРеновираният жилищен етаж разполага с:\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003e4 стаи;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eсамостоятелна кухня;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eбаня;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eголямо предверие.\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003cp\u003eЧетирите стаи предоставят значителна свобода при организацията на жилището. Според нуждите на бъдещите собственици те могат да бъдат използвани като спални, дневна, детска стая, кабинет или стая за гости.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eТова прави етажа подходящ както за семейство, така и за хора, които желаят повече пространство при по-продължителен престой в Гърция.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eПърви етаж с потенциал\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eПървият етаж на къщата се нуждае от ремонт, но именно това предоставя на новия собственик възможността да го организира според собствените си идеи.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eВ зависимост от бъдещите нужди той може да допълни жилищната функция на къщата или да бъде използван за създаване на самостоятелно пространство за членове на семейството или гости.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eКомбинацията от \u003cstrong\u003eготов за използване реновиран етаж и втори етаж с потенциал за обновяване\u003c\/strong\u003e е едно от най-интересните качества на имота.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eПросторен двор и паркиране за два автомобила\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eКъщата разполага с \u003cstrong\u003eпросторен собствен двор\u003c\/strong\u003e, който предоставя място за почивка, градина, барбекю зона, семейни събирания и прекарване на повече време на открито.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eВ двора има \u003cstrong\u003eсервизно помещение\u003c\/strong\u003e, осигуряващо допълнително практично пространство за съхранение.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eИзграден е и \u003cstrong\u003eголям навес с място за паркиране на два автомобила\u003c\/strong\u003e – важно удобство както при постоянно живеене, така и при използване на къщата като ваканционен имот.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eОтлична локация в самото Ксилагани\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eЕдно от големите предимства на имота е местоположението му \u003cstrong\u003eв самото село Ксилагани\u003c\/strong\u003e, в близост до училище и детска градина.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eТова е особено ценно за семейства, които обмислят \u003cstrong\u003eцелогодишно живеене в Северна Гърция\u003c\/strong\u003e. Вместо изолиран ваканционен имот получавате къща в населено място с ежедневен живот и удобен достъп до необходимите услуги.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eКсилагани е едно от по-важните населени места в тази част на област Родопи и предлага магазини, аптеки, заведения и услуги, необходими за ежедневието.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eКсилагани – между Комотини и Егейско море\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eКсилагани\u003c\/strong\u003e е отлична отправна точка както към Комотини, така и към красивото крайбрежие на област Родопи.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eТова е една от причините районът да представлява интерес за български купувачи на \u003cstrong\u003eимоти в Северна Гърция\u003c\/strong\u003e. Може да живеете в спокойно населено място с необходимите ежедневни удобства и едновременно с това да достигате до морето за кратко време.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eКомотини е на около \u003cstrong\u003e16 км\u003c\/strong\u003e, а крайбрежният Имерос – на около \u003cstrong\u003e6 км\u003c\/strong\u003e. В близост са също Марония, Крионери и други красиви места по крайбрежието на Родопи.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eИмерос и морето само на кратко разстояние\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eИмерос\u003c\/strong\u003e се намира на около 6 км от Ксилагани и е едно от предпочитаните места за морска почивка в района.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eКрайбрежието предлага плаж, чиста морска вода, пристанище и приятна природна среда. Районът е подходящ за плуване, риболов, разходки и спокойни летни дни далеч от прекалено натоварените големи курорти.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eТака бъдещият собственик може да използва всички удобства на Ксилагани през цялата година, а през лятото морето да бъде само на няколко минути с автомобил.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eМарония – история, природа и море\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eВ по-широкия район се намира и \u003cstrong\u003eМарония\u003c\/strong\u003e – едно от най-интересните исторически места в област Родопи. Районът е известен със своето антично наследство, археологически обекти, традиционна архитектура и красивата природа около планината Исмарос.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eКрайбрежието около Марония предлага малки заливи, плажове, пристанище и възможности за риболов, морски занимания и разходки сред природата.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eОриентировъчни разстояния от Ксилагани\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eИмерос:\u003c\/strong\u003e около 6 км;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eплажовете в района на Имерос:\u003c\/strong\u003e около 7–10 км според избрания плаж;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eМарония:\u003c\/strong\u003e около 10 км;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eКомотини:\u003c\/strong\u003e около 16 км;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eКрионери:\u003c\/strong\u003e около 15–20 км;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eГКПП Маказа–Нимфея:\u003c\/strong\u003e около 40–45 км;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eАлександруполис:\u003c\/strong\u003e около 70 км.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cem\u003eРазстоянията са ориентировъчни по автомобилен маршрут и могат леко да се различават според конкретната крайна точка и избрания път.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eНа една ръка разстояние от България\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eЗа българските купувачи Ксилагани има още едно важно предимство – удобният достъп през \u003cstrong\u003eГКПП Маказа–Нимфея\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eТова прави къщата подходяща не само за дълга лятна ваканция, но и за по-чести посещения, почивка през уикендите и целогодишно използване.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eПолучавате собствен дом в Северна Гърция, морето е наблизо, Комотини е на кратко автомобилно разстояние, а връзката с България остава удобна.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eИнвестиционен потенциал\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eИмотът има интересен \u003cstrong\u003eинвестиционен потенциал\u003c\/strong\u003e благодарение на комбинацията от двуетажна къща, реновиран втори етаж, първи етаж с възможност за обновяване, просторен двор и добра локация в самото Ксилагани.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eОсобено ценна е възможността двата етажа да бъдат използвани функционално според бъдещите нужди на собственика. Това прави имота подходящ за голямо семейство, за посрещане на гости или за бъдещо развитие след ремонта на първия етаж.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eКъщата може да бъде подходяща за:\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eцелогодишно семейно живеене;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eваканционна къща близо до морето;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eлятна вила в Северна Гърция;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eимот за сезонно или дългосрочно отдаване под наем;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eдом за голямо семейство;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eдългосрочна инвестиция в Ксилагани.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003cp\u003eБлизостта до училище и детска градина увеличава привлекателността за постоянно живеене, докато близостта до Имерос и морето добавя ваканционен и туристически потенциал.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eКъща в Ксилагани на цена 80 000 Е.\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eЗа купувачите, които търсят \u003cstrong\u003eкъща в Ксилагани\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003eкъща близо до морето в Северна Гърция\u003c\/strong\u003e, двуетажен семеен имот или сравняват \u003cstrong\u003eевтини имоти в Северна Гърция\u003c\/strong\u003e, това предложение заслужава внимание.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eСилата на имота е в комбинацията – \u003cstrong\u003eдвуетажна къща, реновиран жилищен етаж около 90 кв.м, четири стаи, просторен двор, сервизно помещение, навес за два автомобила и локация в самото Ксилагани\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eТова е имот за хора, които искат да бъдат близо до Егейско море, но предпочитат удобствата, спокойствието и целогодишния живот на добре разположено село.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eИмот:\u003c\/strong\u003e двуетажна къща\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eВтори етаж:\u003c\/strong\u003e около 90 кв.м, реновиран\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eРазпределение на реновирания етаж:\u003c\/strong\u003e 4 стаи, кухня, баня и голямо предверие\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eПърви етаж:\u003c\/strong\u003e за ремонт\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eДопълнително:\u003c\/strong\u003e просторен двор, сервизно помещение и навес за 2 автомобила\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eЛокация:\u003c\/strong\u003e Ксилагани, област Родопи, Северна Гърция\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eЦена: 80 000 Е.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Dimalex24.com","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":50461529309526,"sku":"","price":80000.0,"currency_code":"BGN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0866\/3803\/5286\/files\/N.63.jpg?v=1747745861","url":"https:\/\/dimalex24.com\/products\/n-63-products-dvuetazhna-kashta-ksilagani-severna-gartsiya","provider":"Dimalex24.com","version":"1.0","type":"link"}