{"product_id":"n-64-products-zhilishtna-sgrada-7-apartamenta-komotini-severna-gartsiya","title":"N.64 Жилищна сграда в Гърция, област Родопи, Комотини","description":"\u003ch1\u003eЖилищна сграда със 7 апартамента в Комотини, Северна Гърция – инвестиционен имот в престижен район\u003c\/h1\u003e\n\u003cp\u003eПредставяме ви \u003cstrong\u003eизключителна инвестиционна възможност в Комотини, Северна Гърция, област Родопи\u003c\/strong\u003e – функционална и стилна жилищна сграда, разположена в една от най-престижните части на града. Имотът съчетава отлична градска локация, \u003cstrong\u003e7 апартамента с различна квадратура\u003c\/strong\u003e, озеленен вътрешен двор, паркинг, барбекю зона и впечатляващ фитнес с площ от 200 кв.м.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eСградата предлага възможност както за \u003cstrong\u003eзакупуване на целия инвестиционен имот\u003c\/strong\u003e, така и за придобиване на отделни апартаменти. Това я превръща в интересно предложение както за инвеститори, търсещи жилищен актив в Комотини, така и за купувачи, които желаят собствен апартамент за лично ползване.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eЦена за цялата жилищна сграда: 1 600 000 Е.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003e7 апартамента с различна квадратура\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eЖилищната сграда се състои от \u003cstrong\u003eседем апартамента\u003c\/strong\u003e, разпределени на различните етажи и предлагащи разнообразни възможности за лично ползване, отдаване под наем и инвестиция.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eПриземен етаж – апартамент 60 кв.м\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eНа приземния етаж е разположен \u003cstrong\u003eапартамент с площ 60 кв.м\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eЦена: 110 000 Е.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eПърви етаж – два апартамента по 94 кв.м\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eПървият етаж разполага с \u003cstrong\u003eдва апартамента, всеки с площ от 94 кв.м\u003c\/strong\u003e. Жилищата са обзаведени с кухни.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eЦена: 170 000 Е. за всеки апартамент.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eВтори етаж – два апартамента по 94 кв.м\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eНа втория етаж са разположени още \u003cstrong\u003eдва апартамента с площ от 94 кв.м всеки\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eЦена: 170 000 Е. за всеки апартамент.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eТрети етаж – обзаведен апартамент 170 кв.м\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eТретият етаж предлага \u003cstrong\u003eпросторен апартамент с площ от 170 кв.м\u003c\/strong\u003e, който се продава с цялостно обзавеждане.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eГолямата жилищна площ го прави особено интересен за купувачи, които търсят просторен семеен апартамент в Комотини.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eЦена: 450 000 Е.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eЧетвърти етаж – Penthouse 200 кв.м\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eНа последния, четвърти етаж се намира впечатляващ \u003cstrong\u003ePenthouse с площ от 200 кв.м\u003c\/strong\u003e, предлагащ панорамна гледка.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eПентхаусът може да бъде закупен и отделно.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eЦена: 355 000 Е.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eОзеленен вътрешен двор с барбекю зона\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eЖилищната сграда разполага с \u003cstrong\u003eозеленен вътрешен двор\u003c\/strong\u003e, създаващ приятно и спокойно пространство за обитателите.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eОбособени са \u003cstrong\u003eбарбекю зона и кът за отдих\u003c\/strong\u003e – подходящи за почивка, срещи и събирания на открито. Това добавя допълнителна стойност към градския имот и създава удобства, които не са типични за всяка жилищна сграда в централна градска среда.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eФитнес с площ 200 кв.м\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eЕдно от отличителните предимства на сградата е \u003cstrong\u003eмодерно оборудваният фитнес с площ от 200 кв.м\u003c\/strong\u003e, разположен в сутерена.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eНаличието на собствено фитнес пространство значително увеличава функционалността на сградата и допълва цялостната концепция за комфорт на обитателите.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eПаркинг за автомобили, мотори и скутери\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eКъм имота е осигурено пространство за \u003cstrong\u003eпаркиране на автомобили, мотори и скутери\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eВ градска среда като Комотини наличието на собствено решение за паркиране е важно практическо предимство както за бъдещите собственици, така и за потенциалните наематели.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eИндивидуално отопление за всеки апартамент\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eВсеки от седемте апартамента разполага със \u003cstrong\u003eсамостоятелна отоплителна система\u003c\/strong\u003e, позволяваща индивидуален контрол според нуждите на обитателите.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eТова осигурява повече независимост между отделните жилища и е особено практично при използване на сградата като инвестиционен имот с множество отделни наематели или собственици.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eКомотини – стратегическа локация в Северна Гърция\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eКомотини\u003c\/strong\u003e е административният център на област Родопи и един от важните градове в Североизточна Гърция. Градът съчетава административни функции, търговия, образование, услуги и активен целогодишен градски живот.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eОсобено значение за пазара на жилища има присъствието на \u003cstrong\u003eДемокритовия университет на Тракия\u003c\/strong\u003e. В Комотини учат над 10 000 студенти, което създава постоянна студентска и академична среда в града.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eКомотини предлага магазини, супермаркети, ресторанти, кафенета, медицински услуги, административни институции и всички удобства, необходими за постоянно живеене.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eСамо на 23 км от ГКПП Маказа–Нимфея\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eЕдно от най-големите стратегически предимства на \u003cstrong\u003eимотите в Комотини\u003c\/strong\u003e за българските купувачи е близостта до границата.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eКомотини се намира на около \u003cstrong\u003e23 км от гръцко-българската граница при Нимфея–Маказа\u003c\/strong\u003e. Това поставя града на една ръка разстояние от България и осигурява удобна автомобилна връзка през вертикалната пътна ос към ГКПП Маказа.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eБлизостта до България е важна не само за лично ползване на жилище, но и от инвестиционна гледна точка – Комотини е естествен градски център за голяма част от трансграничния поток към област Родопи и крайбрежието на Тракийско море.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eГрадски живот и море само на около 20 км\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eКомотини предлага рядко срещана комбинация – \u003cstrong\u003eпълноценен градски живот и море на около 20 км\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eТова позволява собствениците и наемателите да живеят целогодишно в областния град и същевременно през летните месеци лесно да достигат до различни плажове по крайбрежието на Родопи.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eЕдна от най-популярните крайморски дестинации е \u003cstrong\u003eФанари\u003c\/strong\u003e, разположена на около 31–32 км от Комотини. Районът е известен с широкия си пясъчен плаж и туристическа инфраструктура.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eНа кратко разстояние от Фанари се намира и плажът Ароги, а крайбрежието на област Родопи предлага избор между организирани плажове, бийч барове и по-тихи морски зони.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eОсновни разстояния от Комотини\u003c\/h2\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eГКПП Маказа–Нимфея:\u003c\/strong\u003e около 22–23 км;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eморето:\u003c\/strong\u003e около 25 км до най-близките крайбрежни зони;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D1%84%D0%B0%D0%BD%D0%B0%D1%80%D0%B8\"\u003eФанари\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e около 31–32 км;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/ksilagani-severna-garcia-imoti-kashti-parceli\"\u003eКсилагани\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e около 16 км;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-imeros\"\u003eИмерос\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e около 20–22 км;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-maroniya\"\u003eМарония\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e около 30–35 км.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003e\u003cem\u003eРазстоянията са ориентировъчни от района на Комотини и могат да варират според точната позиция на сградата, крайната точка и избрания автомобилен маршрут.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eИнвестиционен потенциал на жилищната сграда\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eТози \u003cstrong\u003eинвестиционен имот в Комотини\u003c\/strong\u003e се отличава с възможността един собственик да придобие \u003cstrong\u003eцял жилищен актив със седем отделни апартамента\u003c\/strong\u003e, допълнен от фитнес, вътрешен двор, паркинг и индивидуални отоплителни системи.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eРазличната квадратура на жилищата позволява сградата да бъде насочена към различни групи обитатели – студенти, работещи професионалисти, двойки, семейства и купувачи, които търсят по-големи луксозни жилищни пространства.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eИмотът предлага потенциал за:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eдългосрочно отдаване под наем на отделните апартаменти;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eкомбиниране на лично ползване и инвестиционно отдаване;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eпридобиване на цял жилищен актив в Комотини;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eдиверсифициране на приходите между апартаменти с различна квадратура;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eотделна продажба на жилищата;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eдългосрочна инвестиция в недвижими имоти в Северна Гърция.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch2\u003eЗащо Комотини е интересен за инвестиция?\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eЗа разлика от чисто ваканционните райони, \u003cstrong\u003eпазарът на имоти в Комотини\u003c\/strong\u003e не зависи единствено от летния туристически сезон. Градът е административен и университетски център с целогодишно население и постоянна необходимост от жилища.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eИменно комбинацията между \u003cstrong\u003eуниверситет, държавна и административна инфраструктура, търговия, близост до България и достъп до морето\u003c\/strong\u003e прави Комотини интересен за купувачи, които търсят инвестиционен имот с различен профил от стандартната ваканционна къща на гръцкото крайбрежие.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eПри тази сграда инвестиционният потенциал се подсилва допълнително от наличието на седем самостоятелни жилища – вместо инвестицията да бъде концентрирана в един голям апартамент, имотът предлага множество отделни жилищни единици.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eЦялата сграда или отделен апартамент\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eГолямото предимство на предложението е неговата гъвкавост. \u003cstrong\u003eЦялата жилищна сграда може да бъде закупена на цена от 1 600 000 Е.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eПри интерес всеки апартамент може да бъде закупен и поотделно – разгледайте нашите останали предложения за индивидуалните жилища в сградата.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eЖилищна сграда за инвестиция в Комотини, Северна Гърция\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eЗа инвеститори, които търсят \u003cstrong\u003eимоти в Комотини\u003c\/strong\u003e, \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%B0%D0%BF%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B0%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%82%D0%B8\"\u003e\u003cstrong\u003eапартаменти в Северна Гърция\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e, жилищна сграда за инвестиция или недвижим имот близо до България, това предложение съчетава редица ключови предимства на едно място.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eСедем апартамента, престижна градска локация, 200 кв.м фитнес, озеленен вътрешен двор, барбекю зона, паркинг, индивидуално отопление, близост до университета, морето и ГКПП Маказа–Нимфея\u003c\/strong\u003e превръщат сградата в комплексен жилищен и инвестиционен актив в сърцето на област Родопи.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eБрой апартаменти:\u003c\/strong\u003e 7\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eФитнес:\u003c\/strong\u003e 200 кв.м\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eДопълнително:\u003c\/strong\u003e озеленен двор, барбекю зона, кът за отдих и паркинг\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eОтопление:\u003c\/strong\u003e индивидуално за всеки апартамент\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eЛокация:\u003c\/strong\u003e Комотини, област Родопи, Северна Гърция\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eЦена за цялата сграда: 1 600 000 Е.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Dimalex24.com","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":50501655232854,"sku":"","price":1600000.0,"currency_code":"BGN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0866\/3803\/5286\/files\/N.64.jpg?v=1748255935","url":"https:\/\/dimalex24.com\/products\/n-64-products-zhilishtna-sgrada-7-apartamenta-komotini-severna-gartsiya","provider":"Dimalex24.com","version":"1.0","type":"link"}