{"product_id":"products-parcel-kryoneri-750-sq-m-near-beach","title":"N.249 Парцел в Гърция, област Родопи, Крионери","description":"\u003ch1\u003eПарцел за продажба в Крионери, Северна Гърция – 750 кв.м само на 300 м от плажа\u003c\/h1\u003e\n\u003cp\u003eПредлагаме за продажба \u003cstrong\u003eпарцел в Крионери, Северна Гърция, област Родопи\u003c\/strong\u003e, разположен само на около \u003cstrong\u003e300 метра от плажа\u003c\/strong\u003e. Имотът е с площ от \u003cstrong\u003e750 кв.м\u003c\/strong\u003e и се намира в тих крайбрежен район, подходящ за хора, които желаят да притежават собствено място близо до Егейско море.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eБлизостта до плажа, спокойната атмосфера и сравнително лесният достъп от България превръщат този парцел в интересна възможност за изграждане на малка семейна вила, сезонна къща или ваканционен имот, след получаване на необходимите разрешения и потвърждение на строителните параметри от компетентните гръцки институции.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eДо парцела има възможност да бъдат прекарани \u003cstrong\u003eелектричество и вода\u003c\/strong\u003e, което е важно предимство при бъдещо благоустрояване и реализиране на проект. Площта от 750 кв.м позволява оформяне на приятен двор, зона за почивка, барбекю, градина, места за паркиране и пространство за летни занимания на открито.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eОсновна информация за имота\u003c\/h2\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eМестоположение:\u003c\/strong\u003e Крионери, Северна Гърция, област Родопи\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eПлощ:\u003c\/strong\u003e 750 кв.м\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eРазстояние до плажа:\u003c\/strong\u003e около 300 метра\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eЕлектричество:\u003c\/strong\u003e възможност за присъединяване\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eВода:\u003c\/strong\u003e възможност за присъединяване\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eПодходящ за:\u003c\/strong\u003e семейна вила, сезонна къща, ваканционен имот или дългосрочна инвестиция\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch2\u003eРазстояния от Крионери\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eКрионери се намира в крайбрежната част на област Родопи и предлага удобен достъп до близките села, административни центрове, плажове и туристически забележителности.\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eОколо \u003cstrong\u003e300 метра до плажа Крионери\u003c\/strong\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eОколо \u003cstrong\u003e1–2 км до плажа Алкиона\u003c\/strong\u003e, според избрания крайбрежен маршрут\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eОколо \u003cstrong\u003e6 км до \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BF%D1%80%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%BD%D0%B8%D1%82%D0%B5\"\u003eПроскинитес\u003c\/a\u003e\u003c\/strong\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eОколо \u003cstrong\u003e12 км до \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-maroniya\"\u003eМарония\u003c\/a\u003e\u003c\/strong\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eОколо \u003cstrong\u003e29 км до \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%BE%D1%82%D0%B8%D0%BD%D0%B8\"\u003eКомотини\u003c\/a\u003e\u003c\/strong\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eОколо \u003cstrong\u003e33 км до \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D1%81%D0%B0%D0%BF%D0%B5%D1%81\"\u003eСапес\u003c\/a\u003e\u003c\/strong\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eОколо \u003cstrong\u003e60 км до ГКПП Маказа–Нимфея\u003c\/strong\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eОколо \u003cstrong\u003e60–65 км до \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/pages-alexandroupoli-severna-garcia-imoti-investicii\"\u003eАлександруполис\u003c\/a\u003e\u003c\/strong\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eОколо \u003cstrong\u003e60 км до \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BF%D0%BE%D1%80%D1%82%D0%BE-%D0%BB%D0%B0%D0%B3%D0%BE%D1%81\"\u003eПорто Лагос\u003c\/a\u003e\u003c\/strong\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eОколо \u003cstrong\u003e115–120 км до Керамоти\u003c\/strong\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eПосочените километри са приблизителни пътни разстояния и могат да се различават леко в зависимост от избрания маршрут и конкретната начална точка.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eКрионери – спокойствие край Егейско море\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eКрионери\u003c\/strong\u003e е малко крайбрежно селище в Северна Гърция, част от община Марония–Сапес. Районът съчетава морска атмосфера, открити пространства, чист въздух и значително по-спокойна среда в сравнение с големите и силно застроени гръцки курорти.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eПлажът Крионери–Алкиона е известен със своята пясъчна ивица и сравнително плитки води. Това го прави предпочитан от семейства с малки деца, хора, които обичат спокойното плуване, и купувачи, търсещи имот в близост до море, без постоянния шум на голям туристически център.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eПо крайбрежието могат да се открият както по-организирани части с чадъри и заведения, така и по-тихи места, подходящи за почивка, риболов, разходки, плуване, гмуркане с шнорхел и наблюдение на морето.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eТова е район, в който все още може да се усети автентичната атмосфера на Северна Гърция – малки населени места, местни таверни, просторни плажове и близост до природата. Именно тази комбинация увеличава интереса към \u003cstrong\u003eевтини имоти в Северна Гърция\u003c\/strong\u003e и парцели, разположени близо до морето.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eПодходящ имот за семейна вила или сезонна къща\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eПарцелът е подходящ за семейства, които искат да създадат собствено място за летните месеци на една ръка разстояние от България. След потвърждаване на строителните показатели и получаване на необходимите разрешения имотът може да бъде използван за изграждане на компактна семейна вила или сезонна къща с двор.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eТова би било подходящ избор за семейство с деца, което желае да прекарва ваканциите си близо до плитък и спокоен плаж. Дворното пространство може да бъде оформено с тревна площ, детски кът, външна трапезария, сенчеста зона, малка градина или място за съхранение на велосипеди, плажни принадлежности и оборудване за риболов.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eИмотът е подходящ и за двойки или хора, които търсят спокойно място за сезонно пребиваване, далеч от натоварените градове, но в разумна близост до Комотини, Сапес и Александруполис.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eИнвестиционен потенциал\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eПарцелите, разположени само на няколкостотин метра от морето, са ограничен ресурс. Близостта от около 300 метра до плажа е най-силното предимство на този имот и може да допринесе за запазване и постепенно увеличаване на неговата стойност в дългосрочен план.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eСлед извършване на необходимите проверки и реализиране на подходящ проект имотът може да бъде използван като:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eмалка семейна вила близо до морето;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eсезонна къща за лично ползване;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eваканционен имот с двор;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eмясто за почивка през пролетта, лятото и ранната есен;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eимот за бъдещо отдаване под сезонен или дългосрочен наем;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eдългосрочна инвестиция в крайбрежен парцел.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eРайонът привлича купувачи от България заради достъпа през ГКПП Маказа–Нимфея, близостта до морето и възможността да се придобие собствено място в Северна Гърция без необходимост от пътуване до по-отдалечените южни части на страната.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eИстория и забележителности около Марония\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eКрионери се намира близо до историческия район на Марония, който е сред най-интересните места в област Родопи. В околностите могат да бъдат посетени останки от древна Марония, античният театър, археологически обекти, древни мраморни кариери и крайбрежни маршрути, преминаващи през маслинови насаждения и места с историческо значение.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eМарония е свързана с историята на древна Тракия и предлага интересна комбинация от археология, традиционна архитектура, природни гледки и близост до морето. Това създава допълнителни възможности за разходки и културен туризъм за собствениците и техните гости.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eВ района се намират още пристанището на Марония при Агиос Хараламбос, крайбрежните зони Платанитис и Профитис Илия, както и пристанището на Имерос. Те са подходящи за морски разходки, риболов и посещения на различни плажове по крайбрежието на област Родопи.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eБлизост до остров Самотраки\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eОстров Самотраки се вижда от различни части на крайбрежието при ясно време и е една от най-впечатляващите туристически дестинации в Северното Егейско море.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eОсновната фериботна връзка до Самотраки е от пристанището на \u003cstrong\u003eАлександруполис\u003c\/strong\u003e до пристанището Камариотиса. Пътуването обикновено продължава около 1 час и 45 минути, като часовете и честотата на плаванията се променят според сезона.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eБлизостта до Александруполис дава възможност за еднодневни или по-продължителни пътувания до Самотраки, известен със своите планински пейзажи, естествени водни басейни, водопади, плажове и характерна дива природа.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eДостъп до остров Тасос\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eНай-удобният вариант за пътуване до остров Тасос от тази част на Северна Гърция е през пристанището на \u003cstrong\u003eКерамоти\u003c\/strong\u003e. Оттам редовно се изпълняват фериботи до Лименас – главния град и пристанище на остров Тасос.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eПрез активния летен сезон връзките обикновено са многобройни, но разписанията трябва да се проверяват непосредствено преди пътуване. Възможна е и фериботна връзка от Кавала до пристанище Принос на остров Тасос.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eТака бъдещият собственик може да съчетава почивката в спокойния район на Крионери с посещения на Самотраки, Тасос, Александруполис, Комотини, Порто Лагос и останалите крайбрежни дестинации в Северна Гърция.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eОсновни предимства на парцела\u003c\/h2\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eСамо около 300 метра от морето и плажа\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eПлощ от 750 кв.м\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eВъзможност за прекарване на вода и електричество\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eПодходящ за малка семейна вила или сезонна къща\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eТих и спокоен крайбрежен район\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eПлитък плаж, предпочитан от семейства с деца\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eБлизост до Комотини, Марония, Сапес и Александруполис\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eУдобен достъп през ГКПП Маказа–Нимфея\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eВъзможност за разходки, риболов и морски спортове\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eДобър дългосрочен инвестиционен потенциал\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eПодходящ за купувачи, търсещи парцел близо до морето в Северна Гърция\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eРазгледайте всички\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/evtini-imoti-severna-garcia\"\u003e \u003cstrong data-end=\"127\" data-start=\"94\"\u003eевтини имоти в Северна Гърция\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e и открийте най-добрите предложения за къщи, парцели и апартаменти близо до морето.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eЦена: 50 000 Е.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Dimalex24.com","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":54507336073558,"sku":null,"price":50000.0,"currency_code":"BGN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0866\/3803\/5286\/files\/N.249.jpg?v=1783759532","url":"https:\/\/dimalex24.com\/products\/products-parcel-kryoneri-750-sq-m-near-beach","provider":"Dimalex24.com","version":"1.0","type":"link"}