{"title":"Александруполис","description":"\u003ch1\u003e\u003cimg alt=\"\" src=\"https:\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0866\/3803\/5286\/files\/Aleksandrupoli.jpg?v=1778924381\"\u003e\u003c\/h1\u003e\n\u003ch1\u003eАлександруполис – морской город с большим инвестиционным потенциалом в Северной Греции\u003c\/h1\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eАлександруполис\u003c\/strong\u003e — один из самых перспективных морских городов в Северной Греции, расположенный в области Эврос, регионе Восточная Македония и Фракия. Город находится на берегу Эгейского моря и сочетает морскую атмосферу, современную инфраструктуру, красивые пляжи, порт, аэропорт и отличные возможности для инвестиций в недвижимость.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eБлагодаря стратегическому расположению, близости к Болгарии и Турции, а также постоянно развивающейся инфраструктуре, Александруполис становится всё более востребованным местом для покупки домов, квартир, участков и инвестиционной недвижимости в Северной Греции.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eРасположение Александруполиса\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eАлександруполис находится в северо-восточной части Греции, прямо на берегу моря. Город является важным транспортным, экономическим и туристическим центром, связанным с остальной частью Северной Греции через автомагистраль Эгнатия Одос.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eРасположение особенно удобно для болгарских покупателей, которые ищут недвижимость рядом с морем, но при этом на относительно доступном расстоянии от Болгарии. Это делает район очень привлекательным как для личного пользования, так и для инвестиций.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eНаселение и развитие города\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eАлександруполис — один из крупнейших городов региона Восточная Македония и Фракия с населением более 70 000 человек. Город развивается круглый год, а не только как сезонное туристическое направление. Это большое преимущество для инвесторов, поскольку спрос на недвижимость, аренду и услуги не зависит только от летнего сезона.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eВ городе есть университет, больница, международный аэропорт, порт, магазины, заведения, отели, набережная и хорошо развитая городская инфраструктура. Всё это делает Александруполис подходящим местом как для постоянного проживания, так и для загородного дома или доходной инвестиции.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eПляжи и морской образ жизни\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eОдно из главных преимуществ Александруполиса — разнообразие пляжей. В районе есть как организованные пляжи с пляжными барами, ресторанами, зонтиками и удобствами, так и более тихие и спокойные пляжные зоны для тех, кто ищет уединение, природу и настоящую морскую атмосферу.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eПопулярные прибрежные районы вокруг Александруполиса — Макри, Дикела, Агиос Василиос, зона вокруг кемпинга EOT и пляжи вблизи города. Такое сочетание урбанизированных и спокойных пляжей делает район подходящим для разных типов покупателей — семей, туристов, инвесторов и тех, кто ищет второй дом у моря.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eИнвестиционный потенциал Александруполиса\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eВ последние годы Александруполис привлекает всё больший интерес инвесторов в недвижимость. Причины очевидны — город имеет море, порт, аэропорт, университет, хорошую инфраструктуру, близость к Болгарии и Турции, а также растущий туристический и экономический потенциал.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eНедвижимость в районе подходит для различных инвестиционных целей: покупка дома для личного пользования, квартиры для сдачи в аренду, участка для строительства, гостевого дома, небольшого семейного отеля или бутикового туристического проекта. Особенно востребованы объекты рядом с морем и участки с возможностью строительства.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eВсе больше болгарских и международных покупателей ищут \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/evtini-imoti-severna-garcia\"\u003e\u003cstrong\u003eдешёвую недвижимость в Северной Греции\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e, объекты рядом с пляжем, участки с инвестиционным потенциалом и дома в районах с удобным доступом из Болгарии. Александруполис — одна из локаций, которая сочетает все эти преимущества.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eСпрос со стороны инвесторов и частных покупателей\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eИнтерес к Александруполису проявляют не только те, кто ищет загородный дом. Район привлекает и серьёзных инвесторов, которые видят возможности для развития проектов, связанных с туризмом, сдачей в аренду и долгосрочной доходностью.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eЧастные покупатели ценят Александруполис за море, спокойствие, удобства большого города и относительно близкое расстояние от Болгарии. Инвесторы, в свою очередь, оценивают потенциал города как развивающегося экономического и туристического центра Северной Греции.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eРасстояния от Александруполиса до важных локаций\u003c\/h2\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eДо КПП Маказа:\u003c\/strong\u003e около 76 км\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eДо КПП Капитан Петко войвода – Орменио:\u003c\/strong\u003e около 170 км\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eДо \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%BE%D1%82%D0%B8%D0%BD%D0%B8\"\u003eКомотини\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e около 50 км\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eДо Ксанти:\u003c\/strong\u003e около 103 км\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eДо \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BA%D0%B0%D0%B2%D0%B0%D0%BB%D0%B0?_pos=1\u0026amp;_psq=%D0%BA%D0%B0%D0%B2%D0%B0\u0026amp;_ss=e\u0026amp;_v=1.0\"\u003eКавала\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e около 150 км\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eДо \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/ksilagani-severna-garcia-imoti-kashti-parceli\"\u003eКсилагани\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e около 35 км\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eЭти расстояния делают Александруполис удобным местом для тех, кто путешествует из Болгарии и ищет недвижимость у моря, но не хочет слишком далёкое направление. Хорошее транспортное сообщение с Комотини, Ксанти, Кавалой и остальной частью Северной Греции дополнительно повышает ценность района.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eПочему Александруполис — подходящий выбор для покупки недвижимости?\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eАлександруполис предлагает редкое сочетание морского расположения, городских удобств, инвестиционного потенциала и близости к Болгарии. Это город, который не зависит только от сезонного туризма, а имеет круглогодичную жизнь, экономическую активность и стабильный интерес к недвижимости.\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eМорской город с красивыми пляжами\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eБлизко к Болгарии и КПП Маказа\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eРазвитая инфраструктура\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eПорт и аэропорт\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eПодходит для круглогодичного проживания\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eСильный туристический интерес\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eВозможности для сдачи в аренду\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eХороший потенциал доходности инвестиций\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eПодходит для домов, квартир, участков и коммерческой недвижимости\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch2\u003eНедвижимость в Александруполисе и районе\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eРынок недвижимости в Александруполисе предлагает разнообразные варианты — от квартир в городе и домов у моря до участков для строительства и инвестиционных объектов с потенциалом для туристического бизнеса. Наибольшей ценностью пользуются объекты с хорошим расположением, близостью к пляжу, возможностью строительства или перспективой сдачи в аренду.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eДля болгарских покупателей Александруполис особенно интересен, так как сочетает ощущение морского курорта с удобствами большого города. Это делает покупку недвижимости в районе не только эмоциональным решением, но и стратегической инвестицией.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eЗаключение\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eАлександруполис — одна из самых сильных и перспективных локаций для покупки недвижимости в Северной Греции.\u003c\/strong\u003e Город предлагает море, пляжи, инфраструктуру, удобный доступ из Болгарии и серьёзный инвестиционный потенциал.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eНезависимо от того, ищете ли вы дом для личного пользования, квартиру для сдачи в аренду, участок для строительства или крупный инвестиционный проект, Александруполис — район, заслуживающий внимания. Это место, где море, городской комфорт и возможности для развития встречаются в одной из самых перспективных частей Северной Греции.\u003c\/p\u003e","products":[{"product_id":"n-21-къща-в-макри-област-еврос-северна-гърция","title":"N.21 Два дома в Макри, область Эврос, Северная Греция","description":"\u003cp data-mce-fragment=\"1\"\u003e\u003cstrong data-mce-fragment=\"1\"\u003eДом в Макри, область Еврос, площадью 90 кв.м. с тремя спальнями, гостиной, кухонным уголком, туалетом, ванной, 2 балконами, один из которых с видом на море.\u003cbr data-mce-fragment=\"1\"\u003eЗа домом есть второй дом площадью 50 кв.м. с 2 спальнями, кухонным уголком и столовой, ванной и туалетом.\u003cbr data-mce-fragment=\"1\"\u003eОба дома расположены на участке 408 кв.м. в селе Макри.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp data-mce-fragment=\"1\"\u003e\u003cstrong data-mce-fragment=\"1\"\u003eЦена: 230 000 Е.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp data-mce-fragment=\"1\"\u003e\u003ca data-mce-fragment=\"1\" href=\"https:\/\/maps.app.goo.gl\/P3SWZNZ6eRf2VVNz8?g_st=com.google.maps.preview.copy\"\u003e\u003cstrong data-mce-fragment=\"1\"\u003ehttps:\/\/maps.app.goo.gl\/P3SWZNZ6eRf2VVNz8?g_st=com.google.maps.preview.copy\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e   \u003c\/p\u003e\n\u003cp data-mce-fragment=\"1\"\u003e\u003cstrong data-mce-fragment=\"1\"\u003e   \u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp data-mce-fragment=\"1\"\u003e \u003c\/p\u003e","brand":"Dimalex24","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":49252290265430,"sku":"","price":230000.0,"currency_code":"BGN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0866\/3803\/5286\/files\/IMG-963eadd8d67a8fcf1c3c6d5054cf3af6-V.jpg?v=1731073364"},{"product_id":"n-96-парцел-в-гърция-област-еврос-макри","title":"N.96 Земельный участок в Греции, регион Эврос, Макри","description":"\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; font-family: 'Segoe UI Symbol',sans-serif; mso-bidi-font-family: 'Segoe UI Symbol'; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e🌿\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e Продается участок в Северной Греции – между Макри и Неа Хили, рядом с Александруполи \u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; font-family: 'Segoe UI Symbol',sans-serif; mso-bidi-font-family: 'Segoe UI Symbol'; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e🌊\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e \u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; font-family: 'Segoe UI Symbol',sans-serif; mso-bidi-font-family: 'Segoe UI Symbol'; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e🔹\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e Площадь: 1 000 кв.м.\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; font-family: 'Segoe UI Symbol',sans-serif; mso-bidi-font-family: 'Segoe UI Symbol'; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e🔹\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e Локация: Область Эврос, Северная Греция\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; font-family: 'Segoe UI Symbol',sans-serif; mso-bidi-font-family: 'Segoe UI Symbol'; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e🔹\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e Расстояние до моря: 600 м\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; font-family: 'Segoe UI Symbol',sans-serif; mso-bidi-font-family: 'Segoe UI Symbol'; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e🔹\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e Подходит для: каравана, экотуризма, летнего отдыха, инвестиций\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e \u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; font-family: 'Segoe UI Symbol',sans-serif; mso-bidi-font-family: 'Segoe UI Symbol'; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e☀\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e️ Недвижимость:\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e \u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003eПредлагается ровный участок площадью 1 000 кв.м., расположенный в тихом и спокойном районе между деревнями Макри и Неа Хили, всего в нескольких минутах от университетской больницы Александруполи. Местоположение очень удобное, с быстрым доступом к автомагистрали и одновременно близко к природе и морю.\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e \u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003eУчасток имеет собственный источник воды, зелень, оливковые и инжировые деревья, и идеально подходит для строительства бунгало, установки каравана или создания эко-зоны для отдыха. Отличный выбор для загородной недвижимости, места для летнего отдыха, дайвинга, экотуризма и природных впечатлений.\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e \u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; font-family: 'Segoe UI Symbol',sans-serif; mso-bidi-font-family: 'Segoe UI Symbol'; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e🏖\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e️ Ближайшие локации:\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e \u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003eВсего 600 м от моря и пляжа\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e \u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003eПляжи поблизости: Дикела, Месемврия, Петрова\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e \u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003eВ нескольких километрах от Александруполи – город со всем необходимым: магазины, супермаркеты, аптеки, таверны, пляжные бары\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e \u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003eПаром на остров Самотраки – экзотическое место для дневных или уикенд-поездок\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e \u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e \u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; font-family: 'Segoe UI Symbol',sans-serif; mso-bidi-font-family: 'Segoe UI Symbol'; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e💡\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e Идеально для:\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e \u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003eЛюди, ищущие отдых в Греции\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e \u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003eИнвесторы в экотуризм\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e \u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003eСемьи, желающие собственное место для летнего отдыха\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e \u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003eЛюбители дайвинга, морских приключений и природы\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 16.0pt; line-height: 107%; mso-ansi-language: BG;\" lang=\"BG\"\u003e\/Продано\/\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"\u003eЦена; 40 000 Е.\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Dimalex24.com","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":50896012607830,"sku":null,"price":40000.0,"currency_code":"BGN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0866\/3803\/5286\/files\/N.96.jpg?v=1753633446"},{"product_id":"n-229-products-luksozna-kashta-alexandroupoli-agios-vasilios","title":"N.229 Дом в Греции, регион Эврос, Александруполис – Агиос Василиос","description":"\u003ch2\u003eРоскошный дом с инвестиционным потенциалом в Александруполисе – Агиос Василиос, всего в 600 м от моря\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eПредлагаем вам исключительную недвижимость в Северной Греции, регион Эврос – Александруполис, район Агиос Василиос.\u003c\/strong\u003e Просторный и массивный дом с отличным расположением, всего около \u003cstrong\u003e600 метров от моря\u003c\/strong\u003e, в одном из самых востребованных и перспективных районов у Александруполиса.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eОбъект сочетает простор, комфорт, отличное морское расположение и серьёзный инвестиционный потенциал. Подходит как для постоянного проживания, так и для дачи, гостевого дома, бутикового туристического проекта или инвестиции с высокой доходностью.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/pages-alexandroupoli-severna-garcia-imoti-investicii\"\u003eАлександруполис\u003c\/a\u003e — один из самых быстро развивающихся морских городов Северной Греции — современный город с портом, аэропортом, университетом, больницей, яхтенной мариной, набережной, ресторанами, магазинами и активной туристической жизнью круглый год. Район популярен среди греческих, болгарских и международных покупателей благодаря близости к Болгарии, красивым пляжам и высокому инвестиционному интересу.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eХарактеристики объекта\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eРасположение:\u003c\/strong\u003e Александруполис – Агиос Василиос, Северная Греция\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eРасстояние до моря:\u003c\/strong\u003e около 600 м\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eПлощадь участка:\u003c\/strong\u003e 800 кв.м\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eОбщая площадь:\u003c\/strong\u003e 256 кв.м\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eПервый этаж:\u003c\/strong\u003e 128 кв.м\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eВторой этаж:\u003c\/strong\u003e 128 кв.м\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eТёплый пол:\u003c\/strong\u003e по всему дому\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eГараж:\u003c\/strong\u003e под домом\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eРазрешение на достройку:\u003c\/strong\u003e ещё два этажа по 150 кв.м каждый\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch3\u003eПланировка дома\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eОсновной жилой этаж:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eПросторная прихожая\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eБольшая и светлая гостиная\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eФункциональная кухня\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eКоридор с встроенными шкафами\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eБольшая ванная комната\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eДополнительная маленькая ванная\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eСпальня с террасой\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eВторая спальня\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eНижний уровень \/ под домом:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eБольшой гараж\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eДополнительная комната\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eВанная комната\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eПомещение для котельной\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eКладовое помещение\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch3\u003eИнвестиционный потенциал\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eЭто не просто дом рядом с морем — это объект с реальным потенциалом для развития и прибыли. Наличие разрешения на достройку ещё двух этажей по 150 кв.м позволяет создать:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eБутиковый \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BA%D1%8A%D1%89%D0%B8\"\u003eгостевой дом\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eРоскошный курортный комплекс\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eКвартиры для сдачи в аренду\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eБольшой семейный дом с несколькими отдельными жилыми единицами\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eИнвестиционный проект с высокой доходностью\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eРайон вокруг Александруполиса — один из самых перспективных в Северной Греции для инвестиций в недвижимость. Туристический интерес к району растёт каждый год, а спрос на недвижимость у моря остаётся очень высоким.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eПляжи и район\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eПляжи вокруг Александруполиса разнообразны и привлекательны как для туристов, так и для тех, кто ищет спокойствие и качество жизни у моря. В районе есть организованные пляжи с пляжными барами, ресторанами, зонтиками и развлечениями, а также более тихие и уединённые пляжные зоны среди красивой природы.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eБлизость к морю, кемпинг EOT, прибрежные зоны и центр Александруполиса делают этот объект отличным выбором как для личного пользования, так и для серьёзных инвестиций.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eРасположение и доступ\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eОколо 600 м от моря\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eОколо 76 км от КПП Маказа – Нимфея\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eОколо 170 км от КПП Капитан Петко войвода – Орменио\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eРядом с центром Александруполиса\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eРядом с магазинами, ресторанами и прибрежной зоной\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch3\u003eДополнительная возможность\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eНепосредственно рядом с домом продаётся также \u003cstrong\u003eотдельный \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/products\/n-230-products-parcel-alexandroupoli-agios-vasilios-600m-more?_pos=1\u0026amp;_psq=230\u0026amp;_ss=e\u0026amp;_v=1.0\"\u003eучасток N.230\u003c\/a\u003e площадью 600 кв.м\u003c\/strong\u003e, на котором можно построить дом до \u003cstrong\u003e300 кв.м\u003c\/strong\u003e. Цена участка — \u003cstrong\u003e175 000 €\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eЭто даёт возможность объединить два объекта в масштабный инвестиционный проект в одной из самых желанных морских зон Северной Греции.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eОсновные преимущества\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eПрестижное расположение в Александруполисе\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eВсего в 600 м от моря\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eБольшой участок 800 кв.м\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eПросторный дом площадью 256 кв.м\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eТёплый пол\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eГараж и складские помещения\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eРазрешение на строительство ещё 300 кв.м\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eВысокий инвестиционный потенциал\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eПодходит для проживания, бизнеса или туристического проекта\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eБлизко к Болгарии\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eЦена: 375 000 €\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Dimalex24.com","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":53673846964566,"sku":null,"price":375000.0,"currency_code":"BGN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0866\/3803\/5286\/files\/N.229.jpg?v=1778841392"},{"product_id":"n-230-products-parcel-alexandroupoli-agios-vasilios-600m-more","title":"N.230 Участок в Греции, область Эврос, Александруполис – Агиос Василиос","description":"\u003ch2\u003eУчасток земли на продажу в Александруполисе – Агиос Василиос, рядом с морем\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eПредлагаем вам привлекательный участок в Северной Греции, регион Эврос – Александруполис, район Агиос Василиос.\u003c\/strong\u003e Недвижимость расположена в престижной и перспективной зоне над кемпингом EOT, всего около \u003cstrong\u003e600 метров от моря\u003c\/strong\u003e, что делает её отличной возможностью для инвестиций, строительства дома или проекта для сдачи в аренду.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eПлощадь участка составляет \u003cstrong\u003e600 кв.м\u003c\/strong\u003e, разрешено строительство дома площадью до \u003cstrong\u003e300 кв.м\u003c\/strong\u003e. Это очень ценное преимущество для покупателей, ищущих землю у моря в Александруполисе – городе с постоянно развивающейся инфраструктурой, высоким туристическим интересом и стратегическим расположением рядом с Болгарией и Турцией.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eОсновные характеристики\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eРасположение:\u003c\/strong\u003e Александруполис – Агиос Василиос, регион Эврос, Северная Греция\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eПлощадь участка:\u003c\/strong\u003e 600 кв.м\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eВозможность строительства:\u003c\/strong\u003e дом до 300 кв.м\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eРасстояние до моря:\u003c\/strong\u003e около 600 м\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eРайон:\u003c\/strong\u003e над кемпингом EOT\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch3\u003eПочему этот участок — выгодная инвестиция?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eАлександруполис — морской город с большим значением для Северной Греции: порт, аэропорт, оживлённая прибрежная зона, торговая активность и круглогодичный интерес туристов, студентов, семей и инвесторов. Район вокруг Агиос Василиос и кемпинга EOT особенно привлекателен благодаря близости к морю, удобному доступу к городу и возможности развития качественного жилого или туристического проекта.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eПляжи вокруг Александруполиса предлагают разные виды отдыха — от организованных пляжей с зонтиками, кафе и удобствами до более спокойных прибрежных зон для тех, кто ищет тишину, природу и морскую атмосферу. Это делает район подходящим как для личного пользования, так и для недвижимости, которая может приносить доход через сезонную или круглогодичную аренду.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eАлександруполис находится примерно в \u003cstrong\u003e76 км от КПП Маказа - Нимфея\u003c\/strong\u003e и около \u003cstrong\u003e170 км от КПП Капитан Петко войвода – Орменио\u003c\/strong\u003e, что обеспечивает хороший доступ для болгарских покупателей и инвесторов.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eВажно:\u003c\/strong\u003e рядом с этим участком продаётся отдельный \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/products\/n-229-products-luksozna-kashta-alexandroupoli-agios-vasilios?_pos=1\u0026amp;_sid=1d17684cf\u0026amp;_ss=r\"\u003e\u003cstrong\u003eдом N.229\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e с участком 800 кв.м, общей площадью 256 кв.м, тёплыми полами и разрешением на достройку ещё двух этажей. Цена дома — \u003cstrong\u003e375 000 E\u003c\/strong\u003e. Оба объекта могут рассматриваться как общий инвестиционный проект с большим потенциалом.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eПреимущества участка\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eВсего около 600 м от моря\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eПопулярное расположение в Александруполисе – Агиос Василиос\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eВозможность строительства до 300 кв.м\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eПодходит для семейного дома, виллы или инвестиционной недвижимости\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eРядом с пляжами, городской инфраструктурой и туристическими зонами\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eСильный интерес со стороны болгарских и международных покупателей\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eВозможность покупки вместе с соседним \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/products\/n-229-products-luksozna-kashta-alexandroupoli-agios-vasilios?_pos=1\u0026amp;_sid=1d17684cf\u0026amp;_ss=r\"\u003e\u003cstrong\u003eдомом N.229\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eЦена: 175 000 E\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Dimalex24.com","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":53758423630166,"sku":null,"price":200000.0,"currency_code":"BGN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0866\/3803\/5286\/files\/N.229-1a.jpg?v=1778841392"},{"product_id":"n-233-investicionen-parcel-do-moreto-aleksandroupolis-makri-nea-hili","title":"N.233 Участок у моря между Макри и Неа Хили, Греция, область Эврос, Александруполис","description":"\u003ch1\u003eИнвестиционный участок у моря между Макри и Неа Хили – Северная Греция, область Эврос\u003c\/h1\u003e\n\u003cp\u003eМы предлагаем вам исключительно привлекательный инвестиционный участок с огромным потенциалом, расположенный в одной из самых быстро развивающихся туристических зон Северной Греции – между живописными курортными районами \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BC%D0%B0%D0%BA%D1%80%D0%B8\"\u003eМакри\u003c\/a\u003e и Неа Хили, в области Эврос, недалеко от \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/pages-alexandroupoli-severna-garcia-imoti-investicii\"\u003eАлександруполиса\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eОбъект площадью \u003cstrong\u003e12 000 кв.м.\u003c\/strong\u003e расположен на главной дороге \u003cstrong\u003eНеа Хили – \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/pages-alexandroupoli-severna-garcia-imoti-investicii\"\u003eАлександруполис\u003c\/a\u003e\u003c\/strong\u003e, всего около \u003cstrong\u003e200 метров от моря\u003c\/strong\u003e, что делает его исключительно подходящим для масштабного инвестиционного проекта с высокой доходностью.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eУчасток расположен над дорогой с отличной видимостью и удобным доступом, что является большим преимуществом для будущего туристического или бизнес-проекта. Объект НЕ находится в лесной зоне, природоохранной зоне или археологической зоне, что значительно облегчает будущее строительство и инвестиционные планы.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eВозможности застройки и инвестиций\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eУчасток позволяет построить \u003cstrong\u003eгостиничный комплекс площадью до 2400 кв.м.\u003c\/strong\u003e, что открывает огромные возможности для инвесторов.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eОбъект идеально подходит для:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eРоскошный гостиничный комплекс\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eКомплекс гостевых домов\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eВиллы для сдачи в аренду\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eБутик-отель\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eАпарт-отель\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eКомплекс с бунгало\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eКурортный центр\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eИнвестиционный туристический проект\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eСуществует также возможность приобретения дополнительного небольшого участка за основным объектом, что обеспечит \u003cstrong\u003eвторой доступ к участку\u003c\/strong\u003e – огромное стратегическое преимущество для будущего масштабного строительства, логистики и организации комплекса.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eМестоположение с огромным туристическим потенциалом\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eРайон между Макри, Неа Хили и Александруполисом становится одним из самых популярных туристических и инвестиционных направлений в Северной Греции. Каждый год регион привлекает всё больше туристов из Болгарии, Румынии, Турции и всей Европы.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eВсего в нескольких минутах от объекта находятся разнообразные пляжи с кристально чистой водой и золотистым песком. Район предлагает как спокойные и уединённые пляжи для любителей тишины и природы, так и современные пляжные зоны с:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eПляжные бары\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eРестораны\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eТаверны\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eДискотеки\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eПляжные бары\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eВодные виды спорта\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eРоскошные заведения\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eСочетание морского туризма, природы, истории и удобного доступа превращает район в магнит для инвесторов и туристов.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eАлександруполис – стратегический и международный центр\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eВ непосредственной близости от недвижимости находится город Александруполис – один из важнейших городов Северной Греции и ключевой экономический, транспортный и туристический центр.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eГород располагает:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eМеждународный аэропорт\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eКрупный торговый порт\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eПаромное сообщение с островом Самотраки\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eЖелезнодорожный вокзал\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eАвтовокзал\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eБольницы\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eУниверситет\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eСовременные торговые центры\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eОтели и туристическая инфраструктура\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eПорт Александруполис – один из важнейших в Северной Греции, обладающий серьёзным геостратегическим значением, что дополнительно увеличивает инвестиционный потенциал региона.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eРядом находится порт Макри – популярное место для рыбалки, яхт и морского туризма.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eКлимат и природные условия\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eРайон характеризуется мягким средиземноморским климатом с долгим, тёплым и солнечным летом. Морской бриз создаёт комфортные условия даже в самые жаркие месяцы, а зимы сравнительно мягкие.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eЭто делает район подходящим как для летнего туризма, так и для круглогодичного проживания и развития туристического бизнеса.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eОбласть Эврос известна своей уникальной комбинацией моря, гор, лесов, озёр и природных заповедников, что привлекает любителей:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eЭкотуризм\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eИсторический туризм\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eКультурный туризм\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eРыбалка\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eЯхтенный туризм\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eКемпинг-туризм\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eСемейный отдых\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch2\u003eИстория и достопримечательности\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eРайон Александруполиса, Макри и Неа Хили богат археологическими и историческими достопримечательностями. Рядом находятся древние фракийские и византийские остатки, монастыри, крепости и археологические объекты, привлекающие туристов со всего мира.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eОсобенно популярны маршруты к острову Самотраки – одному из самых мистических и красивых греческих островов, известному своими водопадами, природой и древним святилищем Великих богов.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eБлизость к Болгарии и ППП\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eНедвижимость легко доступна для болгарских и международных инвесторов благодаря близости к:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eППП Маказа – Нимфея\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eППП Капитан Петко войвода – Орменио\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eППП Ивайловград\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eБыстрый доступ из Болгарии превращает район в предпочтительное место для покупки курортной недвижимости, инвестиций и туристического бизнеса.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eИнвестиционный потенциал\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eТуризм в Северной Греции развивается исключительно динамично, а район Александруполиса и область Эврос привлекают всё больше инвесторов благодаря:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eРастущий интерес к недвижимости у моря\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eРазвитие инфраструктуры\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eМеждународный туризм\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eРазвитие портов\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eПовышенный спрос на курортные комплексы\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eБлизость к Болгарии и Балканам\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eОграниченное предложение больших участков у моря\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eПодобные крупные участки с возможностью гостиничного строительства и столь удачным расположением становятся всё реже на рынке.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eЭто недвижимость с огромным потенциалом для:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eБыстрая окупаемость инвестиций\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eДолгосрочный туристический бизнес\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eРазвитие роскошного комплекса\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eДоходы от сезонной аренды\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eПрестижный международный проект\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch2\u003eЦена: \u003cstrong\u003e500 000 Е.\u003c\/strong\u003e\n\u003c\/h2\u003e","brand":"Dimalex24.com","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":53953200259414,"sku":null,"price":500000.0,"currency_code":"BGN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0866\/3803\/5286\/files\/N.233.jpg?v=1779369025"},{"product_id":"n-235-kashta-makri-aleksandroupolis-severna-garcia-imot-do-moreto","title":"N.235 Дом в Греции, Макри - Александруполис, область Эврос","description":"\u003ch1\u003eРоскошный дом в 50 метрах от моря в Макри, район Александруполис, Северная Греция\u003c\/h1\u003e\n\u003cp\u003eПредлагаем вам уникальную инвестиционную недвижимость в \u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BC%D0%B0%D0%BA%D1%80%D0%B8\"\u003eМакри\u003c\/a\u003e, районе \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/pages-alexandroupoli-severna-garcia-imoti-investicii\"\u003eАлександруполис\u003c\/a\u003e, Северная Греция\u003c\/strong\u003e – всего в \u003cstrong\u003e50 метрах от красивого пляжа Эгейского моря\u003c\/strong\u003e. Недвижимость расположена в одном из самых востребованных районов для покупки домов и загородной недвижимости в Северной Греции, непосредственно рядом с курортным поселком Макри и всего в нескольких километрах от города Александруполис.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eЭтот впечатляющий объект сочетает в себе \u003cstrong\u003eморской панорамный вид, отличное расположение, готовую мебель, возможность расширения и огромный инвестиционный потенциал\u003c\/strong\u003e. Подходит как для круглогодичного проживания, так и для загородного дома, Airbnb, гостевого дома, бутикового туристического проекта или семейной инвестиции с быстрой окупаемостью.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eОсновной дом\u003c\/h2\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eДва этажа\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e80 кв.м первый этаж\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e80 кв.м второй этаж\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eПросторная веранда перед домом\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eБалкон по всей длине квартиры\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eВид на море\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eАлюминиевые окна\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eМоскитные сетки и жалюзи\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eВся мебель и техника готовы к проживанию\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eБольшая ванная с ванной\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eПросторная гостиная с кухней\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eСпальня\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch2\u003eВторая квартира в объекте\u003c\/h2\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eОтдельная комната\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eБольшой холл с обеденной зоной\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eГостиная с кухней\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eПодходит для гостей или сдачи в аренду\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch2\u003eВторой дом с огромным потенциалом\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eК объекту также прилагается второе здание, примыкающее к основному дому общей стеной. Площадь здания составляет \u003cstrong\u003e120 кв.м\u003c\/strong\u003e, и оно имеет все необходимые разрешения на ремонт и достройку.\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e120 кв.м существующей площади\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eВозможность второго этажа площадью 70 кв.м\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eРазрешения на строительство и ремонт\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eПодходит для второго загородного дома\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eИдеально для Airbnb или туристического бизнеса\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eВозможность отдельной продажи\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eЦена: 125 000 €.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eДвор и участок\u003c\/h2\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eОбщий участок – 300 кв.м\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eДвор перед домом\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eМесто для отдыха и летняя зона\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eВсего в 50 м от пляжа\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch2\u003eРасположение и преимущества района\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eМакри – одно из самых красивых и популярных прибрежных мест в районе Александруполис. Район известен своими кристально чистыми пляжами, бирюзовой водой, спокойствием и невероятным сочетанием моря, природы и истории.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eВсего в нескольких минутах находится \u003cstrong\u003eАлександруполис\u003c\/strong\u003e – современный и быстро развивающийся город с международным интересом со стороны инвесторов, туристов и покупателей недвижимости. Район развивается очень динамично в последние годы, а интерес к недвижимости у моря постоянно растет.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eНедалеко от объекта расположены исторические достопримечательности \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BC%D0%B0%D1%80%D0%BE%D0%BD%D0%B8%D1%8F\"\u003e\u003cstrong\u003eМаронии\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e, древние археологические объекты, традиционные греческие поселения, порты, рыбацкие зоны и одни из самых красивых пляжей Северной Греции.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eПляжи в районе разнообразны – от тихих и спокойных мест для отдыха до современных пляжей с пляжными барами, ресторанами и туристическими аттракционами. Район популярен как среди туристов, так и среди инвесторов, ищущих недвижимость с высокой доходностью и долгосрочной ценностью.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eРасстояния\u003c\/h2\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e50 м от пляжа\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eНесколько километров от \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/pages-alexandroupoli-severna-garcia-imoti-investicii\"\u003eАлександруполиса\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eОколо 65 км от \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%BE%D1%82%D0%B8%D0%BD%D0%B8\"\u003eКомотини\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eОколо 32 км от \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BC%D0%B0%D1%80%D0%BE%D0%BD%D0%B8%D1%8F\"\u003eМаронии\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eОколо 75 км от КПП Маказа – Нимфея\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eОколо 110 км от КПП Капитан Петко Войвода – Орменио\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch2\u003eИнвестиционный потенциал\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eЭтот объект – отличная возможность для инвестиций в \u003cstrong\u003eСеверную Грецию\u003c\/strong\u003e. Благодаря близости к морю, Александруполису и туристическим районам, недвижимость подходит для:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eЗагородного дома для отдыха\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eГостевого дома\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eИнвестиций в Airbnb\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eБутикового туристического проекта\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eКруглогодичного проживания\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eСемейного летнего дома\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eРайон становится все более популярным среди болгарских и иностранных покупателей, ищущих \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/evtini-imoti-severna-garcia\"\u003e\u003cstrong\u003eдешевую недвижимость в Северной Греции\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e, объекты у моря и возможности для надежных инвестиций с высоким потенциалом развития.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eЦена: 225 000 €.\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cbr\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e","brand":"Dimalex24.com","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":53991685062998,"sku":null,"price":225000.0,"currency_code":"BGN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0866\/3803\/5286\/files\/N.235.jpg?v=1779775202"},{"product_id":"n-236-kashta-makri-aleksandroupolis-severna-garcia-80m-plaj","title":"N.236 Дом в Марки - Александруполис, Греция, область Эврос","description":"\u003ch1\u003eДом в Макри — Александруполис, Северная Греция, всего в 80 метрах от пляжа\u003c\/h1\u003e\n\u003cp\u003eПредлагаем к продаже очень интересную морскую недвижимость в \u003cstrong\u003eМакри, район Александруполис, Северная Греция, область Эврос\u003c\/strong\u003e — всего в \u003cstrong\u003e80 метрах от пляжа\u003c\/strong\u003e. Это объект с редким расположением, отличным потенциалом для аренды и возможностью использования как семейного загородного дома, гостевого дома или инвестиционного проекта рядом с Эгейским морем.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eМакри — одно из самых популярных прибрежных мест в районе Александруполиса. Сочетает спокойную морскую атмосферу, красивые пляжи, заведения, туристический интерес и быстрый доступ к большому городу. Именно это сочетание делает недвижимость подходящей не только для личного использования, но и для \u003cstrong\u003eдоходного инвестирования в Северной Греции\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eОсновные параметры недвижимости\u003c\/h2\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eРасположение:\u003c\/strong\u003e Макри, Александруполис, Северная Греция, область Эврос\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eРасстояние до пляжа:\u003c\/strong\u003e около 80 м\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eУчасток:\u003c\/strong\u003e 400 кв.м\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eОсновной дом:\u003c\/strong\u003e с несколькими отдельными жилыми частями\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eДополнительный дом на том же участке\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eПодходит для:\u003c\/strong\u003e круглогодичного проживания, загородного дома, Airbnb, гостевого дома или семейного морского дома\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eВысокий инвестиционный потенциал\u003c\/strong\u003e благодаря близости к пляжу и Александруполису\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch2\u003eПланировка основного дома\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eОсновной дом функционально организован с несколькими жилыми зонами, что делает его особенно подходящим для большой семьи, двух хозяйств или для сдачи отдельных частей в аренду. Это огромное преимущество для инвесторов, ищущих недвижимость рядом с морем с возможностью высокой сезонной доходности.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eПервая жилая часть\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eГостиная на нижнем этаже\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eКухня\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eДве спальни\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eКоридор\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eВанная\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eЭта часть может использоваться как отдельная квартира для проживания, для гостей или для краткосрочной аренды в летний сезон.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eВторая жилая часть на первом этаже\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eСтоловая с кухней\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eГостиная\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eСпальня\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eВанная\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eОгромная веранда с навесом\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eВеранда закрытая и подходит для использования зимой\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eБольшая веранда — одно из главных преимуществ недвижимости. Она создаёт дополнительное пространство для отдыха, приёма пищи, приёма гостей и релаксации в любое время года. Для объекта всего в 80 метрах от моря такая веранда особенно ценна, так как увеличивает как комфорт, так и рыночную стоимость дома.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eВторой этаж\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eДве спальни\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eДве ванные комнаты\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eБалкон\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eТерраса\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eВторой этаж предоставляет возможность дополнительной самостоятельности и комфорта. Наличие двух спален и двух ванных комнат делает его чрезвычайно практичным для туристической аренды, так как гости получают удобство, личное пространство и функциональность.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eВторой дом на том же участке\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eНа том же участке есть \u003cstrong\u003eеще один дом\u003c\/strong\u003e, что значительно увеличивает стоимость и потенциал недвижимости. Он включает:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eГостиная\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eСпальня\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eВанная\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eПанели для крыши\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eЭтот дополнительный дом может использоваться как отдельное жилье, гостевой дом, студия для сдачи в аренду или отдельная зона для друзей и родственников. Для инвесторов это серьезное преимущество, так как недвижимость — это не просто один дом, а комплекс с несколькими возможностями использования и дохода.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eУчасток 400 кв.м\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eНедвижимость располагает \u003cstrong\u003eучастком площадью 400 кв.м\u003c\/strong\u003e, что позволяет организовать приятную зону отдыха, барбекю, сад, место для релаксации или дополнительное функциональное пространство для туристов. Для дома, расположенного так близко к пляжу, участок — большое преимущество, так как создает ощущение уединения, комфорта и собственного морского пространства.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eРасположение – Макри, Александруполис, Северная Греция\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eМакри — одно из самых востребованных прибрежных поселений в области Эврос. Расположен в непосредственной близости от Александруполиса и является предпочтительным местом для отдыха, рыбалки, летнего туризма, семейных каникул и покупки морской недвижимости. Район известен своей красивой береговой линией, пляжами, тавернами, спокойной атмосферой и удобным доступом к городской инфраструктуре.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eБлизость к Александруполису — огромное преимущество. Город динамично развивается как торговый, университетский, портовый и туристический центр. Это увеличивает интерес к недвижимости в прилегающих прибрежных районах и делает \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BC%D0%B0%D0%BA%D1%80%D0%B8\"\u003eМакри\u003c\/a\u003e одним из самых перспективных мест для покупки недвижимости в Северной Греции.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eОриентировочные расстояния\u003c\/h2\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e80 м\u003c\/strong\u003e до пляжа\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eоколо 9–12 км\u003c\/strong\u003e до \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/pages-alexandroupoli-severna-garcia-imoti-investicii\"\u003eАлександруполиса\u003c\/a\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eоколо 45 км\u003c\/strong\u003e до \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%BE%D1%82%D0%B8%D0%BD%D0%B8\"\u003eКомотини\u003c\/a\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eоколо 60 км\u003c\/strong\u003e до \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BC%D0%B0%D1%80%D0%BE%D0%BD%D0%B8%D1%8F\"\u003eМаронии\u003c\/a\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eоколо 70–75 км\u003c\/strong\u003e до КПП Маказа – Нимфея\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eоколо 70 км\u003c\/strong\u003e до КПП Капитан Петко Войвода – Орменио\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eоколо 20–25 км\u003c\/strong\u003e до аэропорта Александруполис\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch2\u003eИнвестиционный потенциал\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eЭта недвижимость имеет очень сильный инвестиционный профиль, так как сочетает несколько факторов, которые редко встречаются одновременно: \u003cstrong\u003eвсего 80 метров до пляжа, участок 400 кв.м, несколько жилых частей, дополнительный дом и расположение рядом с Александруполисом\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eНедвижимость подходит для краткосрочной аренды в летний сезон, для Airbnb, Booking, гостевого дома или семейной резиденции с возможностью получения дохода. Наличие нескольких отдельных жилых частей позволяет более гибкую модель использования – владелец может жить в одной части и сдавать другую, или предлагать всю недвижимость большим группам туристов.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eДля покупателей, которые ищут \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/evtini-imoti-severna-garcia\"\u003e\u003cstrong\u003eдешёвую недвижимость в Северной Греции\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e, объекты рядом с морем, дома у Александруполиса или инвестиционные объекты в области Эврос, это предложение особенно интересно благодаря сочетанию локации, площади, функциональности и возможности будущей окупаемости.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eПочему эта недвижимость – отличная возможность\u003c\/h2\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eВсего 80 м от пляжа\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eПредпочитаемый туристический район\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eБлизость к Александруполису\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eНесколько жилых частей в одной недвижимости\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eДополнительный дом на участке\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eУчасток 400 кв.м\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eПодходит для сезонной и круглогодичной аренды\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eВысокий потенциал дохода от аренды\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eПодходит для Airbnb и гостевого дома\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eХорошее расположение для болгарских покупателей благодаря доступу через КПП Маказа и Орменио\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch2\u003eИстория, туризм и район\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eРайон Александруполиса и Макри является частью тракийского побережья Северной Греции – места, где переплетаются море, история, культура и природа. Рядом находятся красивые пляжи, традиционные поселения, порты, археологические объекты и природные маршруты. Район подходит как для летнего туризма, так и для культурных экскурсий, рыбалки, прогулок и круглогодичного проживания.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eБлизость к Маронии дополняет ценность недвижимости, так как район известен своей древней историей, археологическими памятниками и красивыми морскими пейзажами. Это делает всю зону между Александруполисом, Макри и Маронией всё более привлекательной для покупателей, которые ищут не просто дом, а недвижимость в районе с идентичностью, туризмом и долгосрочной ценностью.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eПодходит для\u003c\/h2\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eСемейный дом для отдыха у моря\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eКруглогодичное проживание в Северной Греции\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eИнвестиция в Airbnb\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eГостевой дом\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eМорская недвижимость для сдачи в аренду\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eНедвижимость для двух семей\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eИнвестиция с потенциалом пассивного дохода\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eЭто недвижимость, которая может работать на своего владельца – не только как место для отдыха, но и как актив с реальным потенциалом доходности. В районах рядом с морем предложение таких объектов ограничено, а интерес со стороны покупателей и туристов продолжает расти.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eЦена: 380 000E\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e","brand":"Dimalex24.com","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":53995733221718,"sku":null,"price":380000.0,"currency_code":"BGN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0866\/3803\/5286\/files\/N.236.jpg?v=1779800097"},{"product_id":"n-237-magazin-v-centara-na-aleksandrupolis-investicionen-imot","title":"N.237 Магазин в центре Александруполиса, Греция, область Эврос","description":"\u003ch1\u003eМагазин в центре Александруполиса, Северная Греция – инвестиционная недвижимость с большим бизнес-потенциалом\u003c\/h1\u003e\n\u003cp\u003eПредлагаем вам привлекательный \u003cstrong\u003eмагазин в центре Александруполиса\u003c\/strong\u003e, область Эврос, Северная Греция – торговое помещение с отличным расположением, находящееся на оживленной улице с постоянным потоком людей и высоким потенциалом для развития успешного бизнеса.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eНедвижимость занимает два этажа общей площадью \u003cstrong\u003e196,92 кв.м.\u003c\/strong\u003e, каждый этаж площадью \u003cstrong\u003e98,46 кв.м.\u003c\/strong\u003e Имеется \u003cstrong\u003eванная и туалет\u003c\/strong\u003e, что делает помещение функциональным и подходящим для различных видов торговой, сервисной или развлекательной деятельности.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eОсновные характеристики объекта\u003c\/h2\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eРасположение:\u003c\/strong\u003e центр Александруполиса, область Эврос, Северная Греция\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eТип недвижимости:\u003c\/strong\u003e магазин \/ торговое помещение\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eОбщая площадь:\u003c\/strong\u003e 196,92 кв.м.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eПервый этаж:\u003c\/strong\u003e 98,46 кв.м.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eВторой этаж:\u003c\/strong\u003e 98,46 кв.м.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eСанузел:\u003c\/strong\u003e ванная и туалет\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eРасположение:\u003c\/strong\u003e оживленная центральная улица\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eПодходит для:\u003c\/strong\u003e кондитерской, кафе, ресторана, фитнес-центра, детского развлекательного центра, магазина, шоурума, офиса или студии\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch2\u003eИнвестиционный потенциал и бизнес-возможности\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eЭтот \u003cstrong\u003eторговый объект в Александруполисе\u003c\/strong\u003e — отличная возможность для инвесторов и предпринимателей, ищущих недвижимость с реальным потенциалом быстрой окупаемости. Центральное расположение, большая площадь и распределение на два этажа позволяют гибко использовать помещение в соответствии с потребностями будущего владельца или арендатора.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eОбъект может быть развит как \u003cstrong\u003eкондитерская, кафе, ресторан, фитнес-центр, детский развлекательный центр, магазин, шоурум, офис, студия красоты, wellness-центр или другой вид бизнеса\u003c\/strong\u003e. Благодаря оживленной улице и центральной позиции, объект обладает отличными условиями для высокой видимости, постоянного потока клиентов и стабильного дохода.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eАлександруполис — один из самых перспективных городов Северной Греции с развитым туризмом, активным портом, паромным сообщением с островом Самотраки, международным аэропортом, университетской средой, сильным торговым сектором и растущим интересом со стороны инвесторов. Это делает торговую недвижимость в центре города ценным активом с долгосрочной стоимостью.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eПочему Александруполис — выгодное место для бизнеса?\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eАлександруполис\u003c\/strong\u003e — современный приморский город в области Эврос, стратегически расположенный близко к Болгарии и Турции. Город сочетает морской туризм, торговлю, транспортную доступность, университетскую среду и круглогодичное движение людей, что создает отличные условия для развития бизнеса.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eЦентральная часть \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/pages-alexandroupoli-severna-garcia-imoti-investicii\"\u003eАлександруполиса\u003c\/a\u003e — предпочитаемая зона для магазинов, заведений, офисов, услуг и развлекательных объектов. Именно поэтому подобный объект на оживленной улице подходит как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду с целью пассивного дохода.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eРасстояния и преимущества расположения\u003c\/h2\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eРядом с портом \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/pages-alexandroupoli-severna-garcia-imoti-investicii\"\u003eАлександруполиса\u003c\/a\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eРядом с паромной переправой на остров Самотраки\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eРядом с набережной, ресторанами, кафе и туристическими зонами\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eОколо 55 км от \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%BE%D1%82%D0%B8%D0%BD%D0%B8\"\u003eКомотини\u003c\/a\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eОколо 40 км от КПП Маказа – Нимфея\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eОколо 95 км от КПП Капитан Петко Войвода – Орменио\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eУдобный доступ к автомагистрали Эгнатия Одос\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eРядом с международным аэропортом Александруполиса\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch2\u003eТуризм, достопримечательности и развлечения в районе\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eАлександруполис — город с красивой морской атмосферой, активной городской жизнью и богатой туристической средой. Среди самых узнаваемых символов и достопримечательностей — \u003cstrong\u003eмаяк Александруполиса\u003c\/strong\u003e, набережная, порт, паром на остров Самотраки, красивые пляжи вокруг \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BC%D0%B0%D0%BA%D1%80%D0%B8\"\u003eМакри\u003c\/a\u003e и Неа Хили, а также природный парк у дельты реки Эврос.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eЭтот постоянный туристический и городской поток создает реальную возможность для развития прибыльного бизнеса. Объект подходит для концепции, ориентированной как на местных жителей, так и на туристов, студентов, семьи, посетителей из Болгарии и международных клиентов.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eНедвижимость с перспективой быстрой окупаемости\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eСочетание центрального расположения, большой площади, двух функциональных этажей, оживленной улицы и широкого спектра возможностей делает этот \u003cstrong\u003eмагазин в Александруполисе\u003c\/strong\u003e исключительно привлекательным предложением на рынке недвижимости Северной Греции.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eЭто объект с реальной бизнес-ценностью — подходящий для собственного бизнеса, сдачи в аренду, развития франчайзинговой концепции или долгосрочных инвестиций в один из самых динамично развивающихся городов региона.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eЦена: 240 000 €.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Dimalex24.com","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":54029063127382,"sku":null,"price":240000.0,"currency_code":"BGN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0866\/3803\/5286\/files\/N.237-1.jpg?v=1780035344"}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0866\/3803\/5286\/collections\/Aleksandrupoli_-_2.jpg?v=1778924226","url":"https:\/\/dimalex24.com\/ru\/collections\/pages-alexandroupoli-severna-garcia-imoti-investicii.oembed","provider":"Dimalex24.com","version":"1.0","type":"link"}