Две куће у Макрију, Северна Грчка – 140 м², 5 спаваћих соба и поглед на море | 230 000 Е.

Нудимо на продају изузетно занимљиву некретнину у Макрију, области Еврос, Северна Грчка, која се састоји од две одвојене куће са укупном стамбеном површином од 140 м², смештене на сопственој парцели од 408 м².

Главна кућа има површину од 90 м² и садржи 3 спаваће собе, дневну собу, чајну кухињу, купатило, тоалет и два балкона, од којих се са једног пружа поглед на море.

Иза ње се налази друга самостална кућа од 50 м² са још 2 спаваће собе, чајном кухињом са трпезаријом, купатилом и тоалетом.

Комбинација две куће, укупно 5 спаваћих соба, сопствена парцела и локација у приморском селу Макри чини ову имовину одличном приликом како за велику породицу, тако и за купце који траже инвестициону некретнину близу мора у Северној Грчкој.

Цена целе имовине: 230 000 Е.

Главне карактеристике имовине

• Локација: Макри, област Еврос, Северна Грчка;
• Главна кућа: 90 м²;
• Друга кућа: 50 м²;
• Укупна стамбена површина: 140 м²;
• Парцела: 408 м²;
• Укупан број спаваћих соба: 5;
• Балкони главне куће: 2;
• Поглед: са једног балкона пружа се поглед на море;
• Купатила и тоалети: обе куће имају санитарне просторије;
• Цена: 230 000 Е.

Главна кућа – 90 м² са 3 спаваће собе и погледом на море

Главна кућа има површину од 90 м² и нуди функционалан распоред погодан за породично и одморишно коришћење.

Кућа обухвата:

• 3 спаваће собе;
• дневна соба;
• чајна кухиња;
• купатило;
• тоалет;
• 2 балкона.

Посебно пријатна предност је један од балкона са којег се пружа поглед на море – карактеристика која употпуњује доживљај приморског дома у Северној Грчкој.

Друга самостална кућа – 50 м²

Иза главне куће налази се друга кућа површине 50 м².

Садржи:

• 2 спаваће собе;
• чајна кухиња;
• трпезарија;
• купатило;
• тоалет.

Управо друга кућа значајно повећава практичну и инвестициону вредност целе имовине.

Уместо једног стана, будући власник добија два одвојена простора на једној заједничкој парцели, што омогућава много флексибилније коришћење имовине.

Две куће на једном плацу – велика предност

Ово је карактеристика која ову понуду издваја од стандардних кућа за продају у Макрију.

Оба стана могу се користити на различите начине у складу са потребама будућег власника:

• основной дом для владельцев и второе жильё для гостей;
• отдельные пространства для двух поколений одной семьи;
• две семьи, которые хотят находиться рядом друг с другом;
• личное использование одного дома и сдача в аренду другого;
• сезонная или долгосрочная сдача в аренду;
• использование всей недвижимости как курортного жилья или приносящего доход актива.

Такая гибкость особенно ценна для недвижимости в прибрежном районе, где разные жилые пространства позволяют владельцу сочетать личное использование и инвестиционную стратегию.

В общей сложности 140 кв. м жилой площади и 5 спален

Два дома предлагают в общей сложности 140 кв. м жилой площади и 5 спален.

Это значительная вместимость для недвижимости в прибрежном населённом пункте, что делает объект интересным не только для стандартной семьи, но и для больших семей, родственников и друзей, которые хотят проводить время вместе в Греции, располагая отдельными жилыми пространствами.

Участок площадью 408 кв. м в селе Макри

Два дома расположены на собственном участке площадью 408 кв. м в Макри.

В отличие от изолированной курортной недвижимости за пределами населённого пункта, здесь владелец получает жильё непосредственно в прибрежном селе и может пользоваться как спокойной атмосферой, так и удобствами района.

Макри - одно из привлекательных прибрежных мест в области Эврос

Макри (Makri / Μάκρη) - прибрежное поселение в муниципалитете Александруполиса, область Эврос, расположенное к западу от города Александруполиса.

Район известен сочетанием моря, пляжей, оливковых рощ, традиционной атмосферы и удобного доступа к Александруполису.

Это делает Макри подходящим как для приобретения курортной недвижимости, так и для более длительного или круглогодичного проживания.

Пляжи вокруг Макри

Одно из главных преимуществ недвижимости в Макри - разнообразие морских локаций в непосредственной близости.

На побережье вокруг села, а также по направлению к Александруполису и Дикеле расположены различные пляжи - от организованных зон с удобствами до более спокойных участков для тех, кто предпочитает море без крупных туристических комплексов.

Среди известных прибрежных мест в районе - Агия-Параскеви, Дикела и пляжные зоны вокруг Макри.

Район подходит для плавания, рыбалки, фридайвинга, прогулок у моря и семейного летнего отдыха.

Оливковые рощи и природа Макри

Макри также известно своими оливковыми рощами, которые являются характерной частью ландшафта и местной традиции.

Сочетание оливковых рощ, холмов и Фракийского моря создаёт типичную для района атмосферу – зелёная природа всего в нескольких минутах от пляжей.

Это одна из причин, по которой Макри привлекает людей, которые хотят приобрести недвижимость у моря, но предпочитают настоящий населённый пункт и природную среду крупному курортному комплексу.

Александруполис – крупный город неподалёку

Александруполис находится всего примерно в 12 км от Макри и является одним из важнейших городских и транспортных центров Северо-Восточной Греции.

Город предлагает крупные магазины, медицинские услуги, университет, рестораны, набережную, порт, аэропорт и все основные услуги, необходимые для круглогодичного проживания.

Таким образом, владелец недвижимости в Макри получает очень удачное сочетание – жизнь у моря в спокойном поселении и крупный город в нескольких минутах езды на автомобиле.

Дикела и западное побережье Александруполиса

Рядом с Макри находится и Дикела – ещё один популярный прибрежный район с пляжами и курортной недвижимостью.

Всё побережье к западу от Александруполиса образует одну из интересных зон для покупки недвижимости в области Эврос, особенно для тех, кто ищет сочетание моря, природы и доступа к городской инфраструктуре.

Близость к Болгарии

Для болгарских покупателей Макри имеет важное стратегическое преимущество – расположение в Северо-Восточной Греции обеспечивает удобный автомобильный доступ из Болгарии.

До района можно добраться как по маршрутам в сторону области Эврос, так и через Комотини и Александруполис, в зависимости от начальной точки поездки.

Это делает собственный дом в Макри практичным не только для длительного летнего отдыха, но и для выходных, праздников и более частых поездок в течение года.

Ориентировочные расстояния

• пляжи вокруг Макри: недалеко от деревни;
• Агия-Параскеви: примерно 2–3 км в зависимости от исходной точки;
• Дикела: примерно 5–7 км;
• Александруполис: примерно 12 км;
• Неа Хили: приблизително 7–9 км;
• летище Александруполис: приблизително 18–20 км според маршрута;
• Комотини: приблизително 60–65 км;

Разстоянията са ориентировъчни и могат да варират според точната начална точка в Макри и избрания автомобилен маршрут.

Инвестиционен потенциал – две жилища вместо едно

Инвестиционният потенциал на този имот се основава на една много ясна характеристика – върху един парцел се намират две отделни жилища с общо 140 кв.м и 5 спални.

Това предоставя повече възможности от стандартна еднофамилна къща.

Бъдещият собственик може да използва основната къща лично и да отдава второто жилище, да използва двете къщи за различни поколения на семейството или да разглежда целия имот като актив за сезонно или дългосрочно отдаване под наем.

Допълнителен инвестиционен фактор е местоположението в Макри – крайморско селище близо до Александруполис, което съчетава ваканционно търсене с достъп до голям целогодишно функциониращ град.

Защо имот в Макри?

Покупката на имот в Макри предлага комбинация, която трудно се намира в големите курорти:

• море и плажове наблизо;
• спокойно крайморско селище;
• Александруполис на около 12 км;
• природа и характерните маслинови насаждения на района;
• възможност за лично и инвестиционно използване;
• удобно местоположение за български собственици.

Две къщи в Макри за 230 000 Е.

Ако търсите къща в Макри, имоти в Макри, две къщи в Северна Гърция, къща близо до морето, имот с морска гледка или инвестиционен имот близо до Александруполис, това предложение заслужава специално внимание.

90 кв.м основна къща + 50 кв.м втора къща + общо 5 спални + 408 кв.м собствен парцел + балкон с гледка към морето = 230 000 Е.

Тук основното предимство е свободата на избор – две жилища, един имот и няколко различни начина за лично или инвестиционно използване.

Местоположение: Макри, област Еврос, Северна Гърция

Основна къща: 90 кв.м

Втора къща: 50 кв.м

Общо: 140 кв.м жилищна площ

Спални: общо 5

Парцел: 408 кв.м

Вид: на море с балкона на основната къща

Цена: 230 000 Е.

 

https://maps.app.goo.gl/P3SWZNZ6eRf2VVNz8?g_st=com.google.maps.preview.copy