{"product_id":"n-236-kashta-makri-aleksandroupolis-severna-garcia-80m-plaj","title":"N.236 Дом в Марки - Александруполис, Греция, область Эврос","description":"\u003ch1\u003eДом в Макри — Александруполис, Северная Греция, всего в 80 метрах от пляжа\u003c\/h1\u003e\n\u003cp\u003eПредлагаем к продаже очень интересную морскую недвижимость в \u003cstrong\u003eМакри, район Александруполис, Северная Греция, область Эврос\u003c\/strong\u003e — всего в \u003cstrong\u003e80 метрах от пляжа\u003c\/strong\u003e. Это объект с редким расположением, отличным потенциалом для аренды и возможностью использования как семейного загородного дома, гостевого дома или инвестиционного проекта рядом с Эгейским морем.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eМакри — одно из самых популярных прибрежных мест в районе Александруполиса. Сочетает спокойную морскую атмосферу, красивые пляжи, заведения, туристический интерес и быстрый доступ к большому городу. Именно это сочетание делает недвижимость подходящей не только для личного использования, но и для \u003cstrong\u003eдоходного инвестирования в Северной Греции\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eОсновные параметры недвижимости\u003c\/h2\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eРасположение:\u003c\/strong\u003e Макри, Александруполис, Северная Греция, область Эврос\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eРасстояние до пляжа:\u003c\/strong\u003e около 80 м\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eУчасток:\u003c\/strong\u003e 400 кв.м\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eОсновной дом:\u003c\/strong\u003e с несколькими отдельными жилыми частями\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eДополнительный дом на том же участке\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eПодходит для:\u003c\/strong\u003e круглогодичного проживания, загородного дома, Airbnb, гостевого дома или семейного морского дома\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eВысокий инвестиционный потенциал\u003c\/strong\u003e благодаря близости к пляжу и Александруполису\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch2\u003eПланировка основного дома\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eОсновной дом функционально организован с несколькими жилыми зонами, что делает его особенно подходящим для большой семьи, двух хозяйств или для сдачи отдельных частей в аренду. Это огромное преимущество для инвесторов, ищущих недвижимость рядом с морем с возможностью высокой сезонной доходности.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eПервая жилая часть\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eГостиная на нижнем этаже\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eКухня\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eДве спальни\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eКоридор\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eВанная\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eЭта часть может использоваться как отдельная квартира для проживания, для гостей или для краткосрочной аренды в летний сезон.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eВторая жилая часть на первом этаже\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eСтоловая с кухней\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eГостиная\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eСпальня\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eВанная\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eОгромная веранда с навесом\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eВеранда закрытая и подходит для использования зимой\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eБольшая веранда — одно из главных преимуществ недвижимости. Она создаёт дополнительное пространство для отдыха, приёма пищи, приёма гостей и релаксации в любое время года. Для объекта всего в 80 метрах от моря такая веранда особенно ценна, так как увеличивает как комфорт, так и рыночную стоимость дома.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eВторой этаж\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eДве спальни\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eДве ванные комнаты\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eБалкон\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eТерраса\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eВторой этаж предоставляет возможность дополнительной самостоятельности и комфорта. Наличие двух спален и двух ванных комнат делает его чрезвычайно практичным для туристической аренды, так как гости получают удобство, личное пространство и функциональность.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eВторой дом на том же участке\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eНа том же участке есть \u003cstrong\u003eеще один дом\u003c\/strong\u003e, что значительно увеличивает стоимость и потенциал недвижимости. Он включает:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eГостиная\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eСпальня\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eВанная\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eПанели для крыши\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eЭтот дополнительный дом может использоваться как отдельное жилье, гостевой дом, студия для сдачи в аренду или отдельная зона для друзей и родственников. Для инвесторов это серьезное преимущество, так как недвижимость — это не просто один дом, а комплекс с несколькими возможностями использования и дохода.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eУчасток 400 кв.м\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eНедвижимость располагает \u003cstrong\u003eучастком площадью 400 кв.м\u003c\/strong\u003e, что позволяет организовать приятную зону отдыха, барбекю, сад, место для релаксации или дополнительное функциональное пространство для туристов. Для дома, расположенного так близко к пляжу, участок — большое преимущество, так как создает ощущение уединения, комфорта и собственного морского пространства.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eРасположение – Макри, Александруполис, Северная Греция\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eМакри — одно из самых востребованных прибрежных поселений в области Эврос. Расположен в непосредственной близости от Александруполиса и является предпочтительным местом для отдыха, рыбалки, летнего туризма, семейных каникул и покупки морской недвижимости. Район известен своей красивой береговой линией, пляжами, тавернами, спокойной атмосферой и удобным доступом к городской инфраструктуре.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eБлизость к Александруполису — огромное преимущество. Город динамично развивается как торговый, университетский, портовый и туристический центр. Это увеличивает интерес к недвижимости в прилегающих прибрежных районах и делает \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BC%D0%B0%D0%BA%D1%80%D0%B8\"\u003eМакри\u003c\/a\u003e одним из самых перспективных мест для покупки недвижимости в Северной Греции.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eОриентировочные расстояния\u003c\/h2\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e80 м\u003c\/strong\u003e до пляжа\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eоколо 9–12 км\u003c\/strong\u003e до \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/pages-alexandroupoli-severna-garcia-imoti-investicii\"\u003eАлександруполиса\u003c\/a\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eоколо 45 км\u003c\/strong\u003e до \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%BE%D1%82%D0%B8%D0%BD%D0%B8\"\u003eКомотини\u003c\/a\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eоколо 60 км\u003c\/strong\u003e до \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BC%D0%B0%D1%80%D0%BE%D0%BD%D0%B8%D1%8F\"\u003eМаронии\u003c\/a\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eоколо 70–75 км\u003c\/strong\u003e до КПП Маказа – Нимфея\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eоколо 70 км\u003c\/strong\u003e до КПП Капитан Петко Войвода – Орменио\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eоколо 20–25 км\u003c\/strong\u003e до аэропорта Александруполис\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch2\u003eИнвестиционный потенциал\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eЭта недвижимость имеет очень сильный инвестиционный профиль, так как сочетает несколько факторов, которые редко встречаются одновременно: \u003cstrong\u003eвсего 80 метров до пляжа, участок 400 кв.м, несколько жилых частей, дополнительный дом и расположение рядом с Александруполисом\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eНедвижимость подходит для краткосрочной аренды в летний сезон, для Airbnb, Booking, гостевого дома или семейной резиденции с возможностью получения дохода. Наличие нескольких отдельных жилых частей позволяет более гибкую модель использования – владелец может жить в одной части и сдавать другую, или предлагать всю недвижимость большим группам туристов.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eДля покупателей, которые ищут \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/evtini-imoti-severna-garcia\"\u003e\u003cstrong\u003eдешёвую недвижимость в Северной Греции\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e, объекты рядом с морем, дома у Александруполиса или инвестиционные объекты в области Эврос, это предложение особенно интересно благодаря сочетанию локации, площади, функциональности и возможности будущей окупаемости.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eПочему эта недвижимость – отличная возможность\u003c\/h2\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eВсего 80 м от пляжа\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eПредпочитаемый туристический район\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eБлизость к Александруполису\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eНесколько жилых частей в одной недвижимости\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eДополнительный дом на участке\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eУчасток 400 кв.м\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eПодходит для сезонной и круглогодичной аренды\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eВысокий потенциал дохода от аренды\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eПодходит для Airbnb и гостевого дома\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eХорошее расположение для болгарских покупателей благодаря доступу через КПП Маказа и Орменио\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch2\u003eИстория, туризм и район\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eРайон Александруполиса и Макри является частью тракийского побережья Северной Греции – места, где переплетаются море, история, культура и природа. Рядом находятся красивые пляжи, традиционные поселения, порты, археологические объекты и природные маршруты. Район подходит как для летнего туризма, так и для культурных экскурсий, рыбалки, прогулок и круглогодичного проживания.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eБлизость к Маронии дополняет ценность недвижимости, так как район известен своей древней историей, археологическими памятниками и красивыми морскими пейзажами. Это делает всю зону между Александруполисом, Макри и Маронией всё более привлекательной для покупателей, которые ищут не просто дом, а недвижимость в районе с идентичностью, туризмом и долгосрочной ценностью.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eПодходит для\u003c\/h2\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eСемейный дом для отдыха у моря\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eКруглогодичное проживание в Северной Греции\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eИнвестиция в Airbnb\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eГостевой дом\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eМорская недвижимость для сдачи в аренду\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eНедвижимость для двух семей\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eИнвестиция с потенциалом пассивного дохода\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eЭто недвижимость, которая может работать на своего владельца – не только как место для отдыха, но и как актив с реальным потенциалом доходности. В районах рядом с морем предложение таких объектов ограничено, а интерес со стороны покупателей и туристов продолжает расти.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eЦена: 380 000E\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e","brand":"Dimalex24.com","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":53995733221718,"sku":null,"price":380000.0,"currency_code":"BGN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0866\/3803\/5286\/files\/N.236.jpg?v=1779800097","url":"https:\/\/dimalex24.com\/ru\/products\/n-236-kashta-makri-aleksandroupolis-severna-garcia-80m-plaj","provider":"Dimalex24.com","version":"1.0","type":"link"}