{"product_id":"n-254-products-ekskluzivna-morska-rezidentsiya-parva-liniya-krioneri-severna-gartsiya","title":"N.254 Роскошный дом на первой линии с бассейном и панорамным видом на море в Крионери, Северная Греция, область Родопи.","description":"\u003ch1\u003eЭксклюзивная морская резиденция на первой линии с бассейном в Крионери, Северная Греция\u003c\/h1\u003e\n\u003cp\u003eНа первой линии у Эгейского моря, всего около \u003cstrong\u003e30 метров от пляжа\u003c\/strong\u003e, мы представляем исключительную морскую резиденцию в \u003cstrong\u003eКрионери, Северная Греция, регион Родопи\u003c\/strong\u003e. Недвижимость сочетает престижное прибрежное расположение, собственный бассейн, отдельный гостевой дом, просторный озеленённый двор и впечатляющий панорамный вид на море и острова Тасос, Самотраки и Лимнос.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eЭто предложение выделяется не только своей непосредственной близостью к пляжу, но и ощущением личного морского пространства, спокойствия и уединения. Основной дом, отдельное гостевое здание, бассейн, большая веранда и удобный доступ с двух улиц превращают недвижимость в редкую возможность для собственного загородного дома, круглогодичного проживания или инвестиций в элитную недвижимость на первой линии.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eОсновной дом площадью 110 кв.м\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eОсновной дом площадью \u003cstrong\u003e110 кв.м\u003c\/strong\u003e предлагает просторные, светлые и функционально распределённые помещения. Интерьер создаёт приятную атмосферу для отдыха, семейных встреч и комфортного проживания во все сезоны.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eДом располагает:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eогромная и светлая гостиная;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eпросторная кухня;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eстоловая зона;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eспальня;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eванная;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eкоридор;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eподвал;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eбольшая закрытая веранда с французскими окнами;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eпросторная открытая веранда с видом на море.\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eБольшая гостиная подходит как для ежедневного отдыха, так и для приёма гостей. Камин создаёт тёплую и уютную атмосферу в прохладные месяцы и делает дом подходящим не только для летних отпусков, но и для более длительного или круглогодичного проживания.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eКухня предлагает достаточно пространства для удобного приготовления пищи, а связь с гостиной и столовой создаёт практичную и приятную среду для семейной жизни.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eПанорамная закрытая веранда\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eОдин из самых впечатляющих элементов дома — большая закрытая веранда с французскими окнами. Благодаря широкому остеклению пространство наполнено естественным светом и предлагает постоянную визуальную связь с двором, бассейном и морским пейзажем.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eВеранда может использоваться как дополнительная гостиная зона, место для приёма пищи, зимний сад или пространство для спокойного отдыха с видом на Эгейское море. Это место, откуда можно наблюдать рассветы, море и острова на горизонте в любое время года.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eБольшая открытая веранда с видом на море\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eОткрытая веранда предлагает прекрасные условия для утреннего кофе, обеда на свежем воздухе, ужина с семьей или отдыха в тёплые летние вечера. С неё открывается впечатляющая панорама на Эгейское море и острова \u003cstrong\u003eТасос, Самотраки и Лимнос\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eСочетание морского вида, простора и непосредственной близости к пляжу создаёт настоящее ощущение роскошного средиземноморского образа жизни.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eСобственный бассейн размером 5,50 × 8,50 м\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eВ ухоженном дворе построен просторный бассейн размером \u003cstrong\u003e5,50 × 8,50 метра\u003c\/strong\u003e. Бассейн является естественным центром внешнего пространства и предлагает возможность плавать, охлаждаться и полноценно отдыхать в уединении собственного дома.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eЗона вокруг дома подходит для размещения шезлонгов, садовой мебели и зон отдыха. Бассейн — особенно большое преимущество для покупателей, ищущих \u003cstrong\u003eдом с бассейном в Северной Греции\u003c\/strong\u003e, а также для будущей сдачи в аренду на время отпуска.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eУчасток площадью 820 кв.м\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eНедвижимость расположена на участке площадью \u003cstrong\u003e820 кв.м\u003c\/strong\u003e. Двор ухожен и предлагает достаточно места для отдыха, развлечений, озеленения и организации семейных или дружеских встреч.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eПространство вокруг дома создаёт ощущение свободы и личного уединения, что особенно ценно для недвижимости, расположенной так близко к морю.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eКрытая зона барбекю\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eВо дворе оборудована большая зона барбекю с массивной конструкцией и черепичной крышей. Она подходит для приготовления пищи, летних вечеров, праздников и встреч с друзьями.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eКрытая конструкция позволяет использовать зону при различных погодных условиях, а близость к бассейну и основному дому делает её естественным продолжением жилого пространства.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eОтдельный гостевой дом – 40 кв.м\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eНа территории расположена отдельная постройка площадью \u003cstrong\u003e40 кв.м\u003c\/strong\u003e. Она может использоваться для размещения родственников и друзей, как отдельное пространство для гостей или для сдачи в аренду на время отпуска.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eНаличие второй отдельной постройки — серьёзное преимущество. Это даёт возможность владельцам использовать основной дом, в то время как гостевой дом приносит дополнительный доход, или сдавать всю недвижимость как роскошную морскую резиденцию для больших семей и групп.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eДоступ с двух улиц\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eУчасток имеет выход и доступ с \u003cstrong\u003eдвух улиц\u003c\/strong\u003e. Это облегчает въезд на территорию, парковку и обслуживание отдельных построек.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eДвойной доступ особенно удобен при одновременном использовании основного дома и отдельного гостевого дома. Он обеспечивает лучшее распределение движения и больше независимости для владельцев и их гостей.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eПервая линия и всего около 30 метров от пляжа\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eСамым сильным преимуществом недвижимости является её расположение. Дом находится на первой линии, всего около \u003cstrong\u003e30 метров от пляжа\u003c\/strong\u003e, что позволяет добраться до моря менее чем за минуту пешком.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eВ непосредственной близости есть пляжный бар, который предлагает дополнительный комфорт в летний сезон. Владельцы и гости могут наслаждаться пляжем, морем, напитками и едой, не нуждаясь в ежедневных поездках на автомобиле.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eКрионери — спокойствие на берегу Эгейского моря\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eКрионери\u003c\/strong\u003e — прибрежное поселение в Северной Греции, регион Родопи, известное своим пляжем, спокойной атмосферой и красивой природой. Район подходит для тех, кто ищет отдых вдали от переполненных крупных курортов, но не хочет отказываться от удобного доступа к городам, магазинам, ресторанам и основным услугам.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eПляж Крионери предлагает приятную морскую атмосферу, чистую воду и возможности для плавания, рыбалки, прогулок по берегу и полноценного семейного отдыха. В районе есть заведения и пляжные бары, при этом сохраняется тишина и естественный характер побережья.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eКрионери находится в шаге от Болгарии и удобно доступен через пункт пропуска Маказа–Нимфея. Это делает район предпочтительным выбором для болгарских покупателей, ищущих \u003cstrong\u003eдом у моря в Северной Греции\u003c\/strong\u003e без необходимости длительных поездок.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eБлизость к Ксилагани, Имерос и Маронии\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eНа разумном расстоянии находится \u003cstrong\u003eКсилагани\u003c\/strong\u003e — одно из самых важных и хорошо обустроенных населённых пунктов в округе. Там можно найти магазины, аптеки, заведения и различные услуги, необходимые как для отдыха, так и для более длительного проживания.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eРядом также находятся прибрежный район \u003cstrong\u003eИмерос\u003c\/strong\u003e, порт Имерос и красивые пляжи вокруг него. Место подходит для рыбалки, прогулок, морских развлечений и спокойного отдыха на природе.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eМарония\u003c\/strong\u003e — одно из самых значимых исторических мест в регионе. Поселение и его окрестности связаны с древней историей, археологическими объектами, традиционной архитектурой и красивыми видами на море. Район вокруг Маронии предлагает таверны, прибрежные маршруты, порт и множество возможностей для знакомства с этой частью Северной Греции.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eОриентировочные расстояния\u003c\/h2\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eПляж Крионери:\u003c\/strong\u003e около 30 м\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eПляжный бар:\u003c\/strong\u003e в непосредственной близости\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/ksilagani-severna-garcia-imoti-kashti-parceli\"\u003eКсилагани\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e около 15–18 км\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-imeros\"\u003eИмерос\u003c\/a\u003e и порт Имерос:\u003c\/strong\u003e около 12–15 км\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-maroniya\"\u003eМарония\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e около 14–16 км\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%BE%D1%82%D0%B8%D0%BD%D0%B8\"\u003eКомотини\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e около 25–30 км\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eПункт пропуска Маказа–Нимфея:\u003c\/strong\u003e около 45–50 км\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/pages-alexandroupoli-severna-garcia-imoti-investicii\"\u003eАлександруполис\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e около 70 км\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BF%D0%BE%D1%80%D1%82%D0%BE-%D0%BB%D0%B0%D0%B3%D0%BE%D1%81\"\u003eПорто Лагос\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e около 55–60 км\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BA%D0%B0%D0%B2%D0%B0%D0%BB%D0%B0\"\u003eКавала\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e около 120–130 км\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003e\u003cem\u003eУказанные расстояния ориентировочные и могут отличаться в зависимости от выбранного автомобильного маршрута и конкретной начальной точки.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eИнвестиционный потенциал\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eНедвижимость на первой линии у моря ограничена в предложении и является одной из самых востребованных категорий на рынке. Комбинация расположения около 30 метров от пляжа, собственного бассейна, большого участка, отдельного гостевого дома и панорамного морского вида делает эту резиденцию исключительно подходящей для долгосрочных инвестиций.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eНедвижимость может использоваться как:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eроскошный семейный дом на первой линии;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eзагородная резиденция в Северной Греции;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eкруглогодичный дом у моря;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eпредставительная недвижимость для сезонной аренды;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eморской дом для размещения семей и больших групп;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eкомбинация личного пользования и сдачи гостевого дома.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eОтдельный дом площадью 40 кв.м позволяет отдельное проживание и создает реальную возможность дополнительного дохода. Бассейн, близость к пляжному бару и прямой доступ к пляжу увеличивают привлекательность недвижимости в активный летний сезон.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eДля покупателей, сравнивающих различные \u003cstrong\u003eнедвижимости в Северной Греции\u003c\/strong\u003e — от \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/evtini-imoti-severna-garcia\"\u003e\u003cstrong\u003eдешевой недвижимости в Северной Греции\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e до эксклюзивных морских резиденций — это предложение занимает особое место благодаря первой линии, масштабам внешних пространств и наличию двух отдельных домов.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eРедкая возможность для элитной морской недвижимости\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eЭтот \u003cstrong\u003eдом в Крионери\u003c\/strong\u003e — предложение для покупателей, которые ценят близость к морю, личное пространство и качественный образ жизни. Он сочетает характеристики роскошного загородного дома с возможностями инвестиционной недвижимости в районе с растущим интересом.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eПервая линия, расстояние около 30 метров до пляжа, бассейн, панорамная веранда, гостевой дом, зона барбекю и доступ с двух улиц создают комбинацию, которая крайне редко встречается в одном предложении.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eОсновной дом:\u003c\/strong\u003e 110 кв.м\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eОтдельный гостевой дом:\u003c\/strong\u003e 40 кв.м\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eУчасток:\u003c\/strong\u003e 820 кв.м\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eБассейн:\u003c\/strong\u003e 5,50 × 8,50 м\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eРасстояние до пляжа:\u003c\/strong\u003e около 30 м\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eЦена: 1 000 000 Е.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Dimalex24.com","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":54816856670550,"sku":null,"price":1000000.0,"currency_code":"BGN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0866\/3803\/5286\/files\/N.254.jpg?v=1785060087","url":"https:\/\/dimalex24.com\/ru\/products\/n-254-products-ekskluzivna-morska-rezidentsiya-parva-liniya-krioneri-severna-gartsiya","provider":"Dimalex24.com","version":"1.0","type":"link"}