{"product_id":"n-258-products-kashta-ksilagani-3-spalni-blizo-do-moreto-severna-gartsiya","title":"N.258 Дом в Греции, регион Родопи, Ксилагани","description":"\u003ch1\u003eДом с 3 спальнями и двором 670 кв.м в Ксилагани, Северная Греция – вид на горы и всего в 6 км от моря\u003c\/h1\u003e\n\u003cp\u003eПредлагаем на продажу \u003cstrong\u003eдом в Ксилагани, Северная Греция, область Родопи\u003c\/strong\u003e, расположенный в тихой и спокойной части деревни, с прекрасным открытым \u003cstrong\u003eвидом на горы\u003c\/strong\u003e и всего примерно в \u003cstrong\u003e6 км от моря\u003c\/strong\u003e. Недвижимость включает в себя просторный участок площадью \u003cstrong\u003e670 кв.м\u003c\/strong\u003e, основной дом площадью \u003cstrong\u003e94 кв.м\u003c\/strong\u003e, три спальни, новую крышу, новые окна и дополнительное помещение площадью \u003cstrong\u003e83 кв.м\u003c\/strong\u003e с отличным потенциалом для будущего обустройства как самостоятельного жилого пространства.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eРасположение является одним из больших преимуществ – дом находится в спокойной жилой части Ксилагани и всего примерно в \u003cstrong\u003e2 минутах от музея деревни\u003c\/strong\u003e. Здесь вы получаете тишину и личное пространство собственного дома с двором, удобства круглогодично населенного пункта и возможность всего через несколько минут на автомобиле оказаться у Эгейского моря.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eПо цене \u003cstrong\u003e80 000 Е.\u003c\/strong\u003e недвижимость представляет собой интересное предложение как для постоянного семейного проживания, так и для дачи, летней виллы или долгосрочной инвестиции в одном из предпочтительных районов области Родопи.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eОсновной дом 94 кв.м с тремя спальнями\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eОсновной дом имеет площадь \u003cstrong\u003e94 кв.м\u003c\/strong\u003e и предлагает практичную планировку, подходящую для семьи и круглогодичного использования.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eЖилая часть включает:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003e3 отдельные спальни;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eкухня;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eванная комната с туалетом;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eпросторная проходная комната, подходящая для гостиной или общей комнаты;\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eприхожая, оформленная как зимний сад;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eдополнительное кладовое помещение.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eТри отдельные спальни являются серьезным преимуществом для семьи с детьми, для владельцев, которые часто принимают гостей, а также при будущем сдаче недвижимости в аренду на время отпуска.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eПрихожая как зимний сад – уют прямо с входа\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eОдним из самых приятных элементов дома является входная прихожая, оформленная с ощущением \u003cstrong\u003eмаленького зимнего сада\u003c\/strong\u003e. Пространство позволяет разместить стол и стулья и превратить его в уютное место для утреннего кофе, чтения или спокойного отдыха.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eС подходящим озеленением и декором эта часть может стать одним из самых характерных пространств дома – естественным переходом между двором и жилой частью.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eГостиная с доступом к остальным помещениям\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eПосле прихожей расположена проходная комната, из которой можно попасть в остальные помещения и ванную комнату. Благодаря своему расположению и размеру она может отлично выполнять функцию \u003cstrong\u003eцентральной общей комнаты или гостиной\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eТаким образом, жилье может быть организовано с общей семейной зоной и тремя отдельными спальнями – практичное решение как для постоянного проживания, так и для недвижимости на время отпуска.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eНовая крыша, новые окна и жалюзи\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eВ доме уже произведены важные улучшения, которые имеют реальную ценность для будущего владельца.\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eновая крыша;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eновые окна;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eжалюзи.\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eНовая крыша является особенно существенным преимуществом при покупке дома, так как одна из основных конструктивных инвестиций уже выполнена. Новые окна и жалюзи способствуют комфорту и практичности при круглогодичном использовании жилья.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003e670 кв.м собственного участка\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eДом расположен на \u003cstrong\u003eучастке площадью 670 кв.м\u003c\/strong\u003e, что предоставляет достаточно пространства для обустройства красивого и функционального двора.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eТерритория позволяет обустроить сад, цветочные и зеленые зоны, зону для барбекю, место для приема пищи на свежем воздухе, детскую площадку или различные зоны отдыха.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eСочетание собственного двора, вида на горы и спокойной части деревни создает именно то ощущение личного пространства, которое многие покупатели ищут при покупке \u003cstrong\u003eдома в Северной Греции\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eДополнительное помещение 83 кв.м – большой потенциал недвижимости\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eОдной из самых сильных характеристик предложения является наличие \u003cstrong\u003eдополнительного помещения площадью около 83 кв.м\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eЭта значительная дополнительная площадь предоставляет серьезный потенциал для будущего развития. В соответствии с потребностями нового владельца и после необходимых проверок и разрешений она может быть перестроена и обустроена как дополнительное жилое пространство или продолжить использоваться для вспомогательных и других функций.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eИменно наличие основного дома площадью 94 кв.м и еще около 83 кв.м дополнительного пространства делает недвижимость особенно интересной для большой семьи или покупателя, который ищет возможность для будущего расширения.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eКсилагани – отличный выбор для круглогодичного проживания рядом с морем\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eКсилагани\u003c\/strong\u003e – один из хорошо расположенных населенных пунктов в области Родопи и предлагает очень хороший баланс между спокойной жизнью и доступом к морю, городским услугам и основной дорожной сети.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eВ отличие от чисто сезонных приморских зон, здесь жизнь кипит круглый год. В деревне можно найти магазины, аптеки, заведения и услуги для повседневных нужд, что является серьезным преимуществом для людей, которые планируют проводить больше времени в Греции или поселиться постоянно.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eПри этом море находится всего примерно в \u003cstrong\u003e6 км\u003c\/strong\u003e, что позволяет в летние месяцы пляж быть частью повседневной жизни, без необходимости владельцу жить в шумном и загруженном туристическом курорте.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eЧто значит иметь дом всего в 6 км от моря?\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eРасположение позволяет получить преимущества двух разных образов жизни одновременно.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eДома у вас есть \u003cstrong\u003eсобственный двор, спокойствие, вид на горы и удобства Ксилагани\u003c\/strong\u003e. Всего через несколько минут на автомобиле вы можете оказаться на побережье Имероса и пляжах в этом районе.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eЭто особенно ценно для семей, которые хотят использовать дом круглый год. Летом море рядом, а вне активного сезона вы не зависите от инфраструктуры туристического поселка.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eИмерос – море, пляж и порт\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eПримерно в \u003cstrong\u003e6 км от Ксилагани\u003c\/strong\u003e находится Имерос – одна из ближайших приморских зон. Район предлагает пляжи, чистую морскую воду, порт и спокойную природную среду.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eПобережье подходит для семейного отдыха, плавания, рыбалки, прогулок, морских развлечений и людей, которые предпочитают более естественную атмосферу Северной Греции большим туристическим комплексам.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eМарония, Крионери и побережье Родопи\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eИз Ксилагани легко добраться и до других интересных мест на побережье. \u003cstrong\u003eМарония\u003c\/strong\u003e сочетает море, традиционную архитектуру, древнюю историю и археологические достопримечательности, а район вокруг \u003cstrong\u003eКрионери\u003c\/strong\u003e предлагает красивые морские виды и возможности для спокойного отдыха.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eБолее широкий район подходит для любителей рыбалки, природы, морских занятий, прогулок и знакомства с менее урбанизированной частью греческого побережья.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eОриентировочные расстояния\u003c\/h2\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eмузей Ксилагани:\u003c\/strong\u003e около 2 минут;\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-imeros\"\u003eИмерос\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e около 6 км;\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eморе и пляжи в районе:\u003c\/strong\u003e около 6–10 км в зависимости от выбранного пляжа;\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-maroniya\"\u003eМарония\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e около 10 км;\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%BE%D1%82%D0%B8%D0%BD%D0%B8\"\u003eКомотини\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e около 16 км;\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BA%D1%80%D0%B8%D0%BE%D0%BD%D0%B5%D1%80%D0%B8\"\u003eКрионери\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e около 15–20 км;\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eКПП Маказа–Нимфея:\u003c\/strong\u003e около 40–45 км;\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/pages-alexandroupoli-severna-garcia-imoti-investicii\"\u003eАлександруполис\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e около 70 км.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003e\u003cem\u003eРасстояния ориентировочные по автомобильному маршруту и могут отличаться в зависимости от конкретной конечной точки и выбранного пути.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eВ шаговой доступности от Болгарии\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eДля болгарских покупателей Ксилагани имеет еще одно большое преимущество – удобный доступ через \u003cstrong\u003eКПП Маказа–Нимфея\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eЭто позволяет использовать недвижимость гораздо чаще, чем стандартный дачный дом, расположенный далеко во внутренних районах Греции. Выходные, праздники, летний отпуск или более длительное пребывание – собственный дом и море остаются \u003cstrong\u003eв шаговой доступности от Болгарии\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eСильный инвестиционный потенциал\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eИнвестиционный потенциал этой недвижимости обусловлен редко встречающимся сочетанием \u003cstrong\u003eместоположения, жилой площади, большого участка и значительной дополнительной площади\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eОсновной дом предлагает 94 кв.м, три спальни и необходимые помещения для семейного использования, в то время как дополнительные 83 кв.м создают возможность для будущего развития в соответствии с индивидуальным проектом нового владельца и применимыми требованиями.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eНедвижимость может быть интересна для:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eкруглогодичного семейного проживания;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eлетнего дома рядом с морем;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eотпускной недвижимости для семьи и гостей;\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eсезонной или долгосрочной сдачи в аренду;\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eсемей, которым нужны три отдельные спальни;\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eпокупателей, которые ищут недвижимость с дополнительным пространством и возможностью развития;\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eдолгосрочной инвестиции в Ксилагани и область Родопи.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch2\u003eПотенциал для двух отдельных жилых пространств\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eОсобенно интересным с инвестиционной точки зрения является сочетание \u003cstrong\u003eосновного дома площадью 94 кв.м и дополнительного помещения площадью 83 кв.м\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eПри технической и административной возможности дополнительное помещение может быть переоборудовано в самостоятельное жилое пространство. Это позволит владельцам использовать основную часть, а второе пространство – для гостей, членов семьи или сдачи в аренду.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eТаким образом, недвижимость имеет потенциал выполнять более одной функции – собственный дом, отпускная недвижимость и инвестиция.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eДом в Ксилагани по цене 80 000 Е.\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eДля покупателей, которые ищут \u003cstrong\u003eдом в Ксилагани\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003eдом с тремя спальнями в Северной Греции\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003eдом рядом с морем\u003c\/strong\u003e, недвижимость с большим двором или сравнивают \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/evtini-imoti-severna-garcia\"\u003e\u003cstrong\u003eдешевую недвижимость в Северной Греции\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e, это предложение заслуживает особого внимания.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eПо цене \u003cstrong\u003e80 000 Е.\u003c\/strong\u003e вы получаете основной дом площадью 94 кв.м, участок 670 кв.м, три спальни, новую крышу, новые окна, жалюзи, кладовую и еще около 83 кв.м дополнительного пространства – при этом в спокойной части Ксилагани и всего примерно в 6 км от моря.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eДом:\u003c\/strong\u003e 94 кв.м\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eУчасток:\u003c\/strong\u003e 670 кв.м\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eСпальни:\u003c\/strong\u003e 3\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eДополнительное помещение:\u003c\/strong\u003e около 83 кв.м\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eУлучшения:\u003c\/strong\u003e новая крыша, новые окна и жалюзи\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eРасположение:\u003c\/strong\u003e Ксилагани, область Родопи, Северная Греция\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eРасстояние до моря:\u003c\/strong\u003e около 6 км\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eЦена: 80 000 Е.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Dimalex24.com","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":54976029655382,"sku":null,"price":80000.0,"currency_code":"BGN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0866\/3803\/5286\/files\/N.258-9.jpg?v=1787063083","url":"https:\/\/dimalex24.com\/ru\/products\/n-258-products-kashta-ksilagani-3-spalni-blizo-do-moreto-severna-gartsiya","provider":"Dimalex24.com","version":"1.0","type":"link"}