{"product_id":"n-265-apartament-nea-hili-agios-andreas-aleksandrupolis","title":"N.265 Апартамент в Греции, область Эврос, Неа-Хили — Агиос-Андреас","description":"\u003ch1\u003eПросторная меблированная квартира площадью 100 кв. м в Неа-Хили — Агиос-Андреас, Александруполис, с подвалом около 70 кв. м\u003c\/h1\u003e\n\u003cp\u003eПредлагаем на продажу \u003cstrong\u003eпросторную квартиру в Неа-Хили — Агиос-Андреас, Северная Греция, регион Эврос\u003c\/strong\u003e, расположенную всего в нескольких километрах от центра Александруполиса. Площадь объекта составляет \u003cstrong\u003e100 кв. м\u003c\/strong\u003e; он находится на \u003cstrong\u003eпервом этаже\u003c\/strong\u003e жилого комплекса и продаётся \u003cstrong\u003eс имеющейся мебелью и оборудованием\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eКвартира сочетает большую жилую площадь, \u003cstrong\u003eтри отдельные комнаты, гостиную с функциональной планировкой, веранду, отопление, два отдельных входа с противоположных сторон здания\u003c\/strong\u003e и впечатляющий дополнительный подвал площадью около \u003cstrong\u003e70 кв. м\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eРасположение в Неа-Хили является одним из её главных преимуществ: район входит в прибрежную зону Александруполиса и обеспечивает быстрый доступ к центру города, университетским объектам, больнице, магазинам, заведениям и морю. Это делает недвижимость подходящей как для \u003cstrong\u003eкруглогодичного проживания\u003c\/strong\u003e, так и для отдыха или инвестирования с потенциалом сдачи в аренду.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eЦена: 170 000 Е.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eКвартира площадью 100 кв. м с просторными помещениями\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eЖилая площадь квартиры составляет \u003cstrong\u003e100 кв. м\u003c\/strong\u003e, а удобная планировка может удовлетворить потребности как семьи, так и покупателей, которые ищут больше пространства недалеко от Александруполиса.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eКвартира располагает:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eтри отдельные комнаты;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eванная комната;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eпросторный коридор;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eверанда;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eотопление;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eдва входа с противоположных сторон здания;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eподвал площадью около 70 кв. м;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eимеющиеся мебель и оборудование, включённые в продажу.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eТри отдельные комнаты обеспечивают свободу в организации жилого пространства. В зависимости от потребностей будущего владельца их можно использовать как спальни, гостиную, кабинет, детскую или гостевые комнаты.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eПродаётся с мебелью\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eСущественным преимуществом является то, что \u003cstrong\u003eквартира продаётся с имеющейся мебелью и оборудованием\u003c\/strong\u003e. Это позволяет будущему владельцу начать пользоваться ею значительно быстрее, без необходимости полностью обставлять жильё с нуля.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eЭта характеристика особенно ценна и с инвестиционной точки зрения, если недвижимость приобретается для последующей сдачи в аренду.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eПодвал площадью около 70 кв. м — исключительно просторное дополнительное помещение\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eОдной из характеристик, отличающих этот объект от стандартных \u003cstrong\u003eквартир в Александруполисе\u003c\/strong\u003e, является подвал площадью около \u003cstrong\u003e70 кв. м\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eЭто значительное дополнительное пространство, которое в зависимости от назначения и состояния помещения можно использовать для хранения сезонных вещей, велосипедов, спортивного инвентаря, мебели и других личных принадлежностей.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eДля семьи или собственника, планирующего круглогодичное проживание, наличие такого большого складского помещения является существенным практическим преимуществом.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eДва входа по обеим сторонам здания\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eВ квартире есть \u003cstrong\u003eдва входа, расположенные по обеим сторонам здания\u003c\/strong\u003e. Это необычная и практичная особенность, которая обеспечивает более удобный доступ к жилью и повышает его функциональность.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eНедвижимость расположена на \u003cstrong\u003eпервом этаже\u003c\/strong\u003e, что делает её удобной как для постоянного проживания семьи, так и для инвестиционного использования.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eВеранда и пространство для жизни на открытом воздухе\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eК квартире прилегает \u003cstrong\u003eверанда\u003c\/strong\u003e, которая предоставляет дополнительное пространство для утреннего кофе, отдыха или времяпрепровождения на открытом воздухе в течение большей части года.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eМягкий климат прибрежной зоны вокруг Александруполиса превращает такое открытое пространство в полноценную часть повседневной жизни в квартире.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eОтопление для круглогодичного проживания\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eВ квартире есть \u003cstrong\u003eотопление\u003c\/strong\u003e, что является важным преимуществом для покупателей, которые ищут не только летнюю недвижимость для отдыха, но и планируют постоянное или длительное проживание в Северной Греции.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eНеа Хили и Александруполис — круглогодично населённые районы с развитой инфраструктурой, что отличает эту локацию от небольших сезонных приморских поселений.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eНеа Хили — приморский пригород Александруполиса\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eНеа Хили (Νέα Χηλή)\u003c\/strong\u003e — приморский пригород Александруполиса в области Эврос, расположенный всего в нескольких километрах к западу от центра города.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eОт района до Александруполиса примерно \u003cstrong\u003e4 км\u003c\/strong\u003e, поэтому до центра можно добраться на автомобиле примерно за 5–10 минут в зависимости от трафика. \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eЭто расположение предлагает отличный баланс: вы живёте за пределами самой загруженной центральной части города, рядом с морем, но все удобства Александруполиса остаются практически рядом.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eПляж Неа Хили\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eОдно из главных преимуществ района — \u003cstrong\u003eпляж Неа Хили\u003c\/strong\u003e. Официальный туристический портал Александруполиса описывает его как береговую линию протяжённостью около 2 км, расположенную всего примерно в 3 км от центра города.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eНа пляже есть как оборудованные участки, так и свободные зоны. Вода подходит для семейного отдыха: первые метры относительно мелкие, а в самой Неа Хили есть возможности для питания, покупок и размещения. \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eДля будущего владельца это означает возможность сочетать \u003cstrong\u003eгородскую жизнь в Александруполисе и морскую атмосферу Неа Хили\u003c\/strong\u003e в одном месте.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eУниверситетская зона — серьёзное инвестиционное преимущество\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eНеа Хили имеет особое значение также как \u003cstrong\u003eуниверситетский район\u003c\/strong\u003e. В пригороде расположены структуры Фракийского университета имени Демокрита, включая подразделения School of Education, университетскую инфраструктуру, студенческий ресторан и амфитеатр. \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eТова увеличава интереса към жилищните имоти в района и е важен фактор за собствениците, които обмислят \u003cstrong\u003eдългосрочно отдаване под наем\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eКомбинацията от университетска среда, близост до центъра и морето е една от причините Неа Хили да представлява интерес както за семейства, така и за студенти, преподаватели и работещи в Александруполис.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eБлизо до университетската болница\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eВ западната част на Александруполис се намира и \u003cstrong\u003eУниверситетската болница\u003c\/strong\u003e. От района на плажа на Неа Хили тя е приблизително на 2,5 км по права линия, което поставя жилищната зона в удобна позиция спрямо един от най-важните медицински центрове в Североизточна Гърция.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eБлизостта до университетски и медицински структури допълнително подкрепя потенциала за целогодишно търсене на жилища.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eАлександруполис – градски живот край морето\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eАлександруполис\u003c\/strong\u003e е един от най-важните градове в Североизточна Гърция и административен център на област Еврос. Градът предлага пристанище, търговска зона, ресторанти, кафенета, медицински и административни услуги, университет, училища и активен целогодишен живот.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eПокупката на \u003cstrong\u003eапартамент близо до Александруполис\u003c\/strong\u003e позволява на собственика да се възползва от всички предимства на големия град, като същевременно живее в по-спокойния крайбрежен район на Неа Хили.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eМакри и западното крайбрежие на Еврос\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eНа запад от Неа Хили се намира \u003cstrong\u003eМакри\u003c\/strong\u003e – популярно крайморско селище на около 7 км. \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eЦялото крайбрежие между Александруполис, Неа Хили и Макри предлага разнообразни плажове, заведения и морски места за отдих. Сред характерните природни забележителности са и Червените скали (Kokkina Vrachia), разположени само на няколко минути с автомобил западно от Александруполис, по посока към Неа Хили. \u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eОриентировъчни разстояния от района на Неа Хили – Агиос Андреас\u003c\/h2\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eЦентърът на \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/pages-alexandroupoli-severna-garcia-imoti-investicii\"\u003eАлександруполис\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e около 3–4 км;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eПлажът на Неа Хили:\u003c\/strong\u003e в самата крайбрежна зона – точното разстояние зависи от местоположението на комплекса;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eУниверситетски структури в Неа Хили:\u003c\/strong\u003e в района;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eУниверситетска болница Александруполис:\u003c\/strong\u003e на няколко километра;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-makri\"\u003eМакри\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e на около 7 км западно от Неа Хили;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eЛетище Александруполис:\u003c\/strong\u003e приблизително 10–11 км в зависимост от конкретната начална точка и маршрута.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003e\u003cem\u003eРасстоянията са ориентировъчни за района на Неа Хили. Точната дистанция от конкретния жилищен комплекс може да се различава според местоположението му и избрания автомобилен маршрут.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eИнвестиционный потенциал\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eЭтот \u003cstrong\u003eапартамент в Неа-Хили — Александруполисе\u003c\/strong\u003e обладает интересным инвестиционным потенциалом благодаря сочетанию расположения и характеристик.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eОбъект предлагает \u003cstrong\u003e100 кв. м жилой площади, три отдельные комнаты, веранду, отопление, мебель, два входа и дополнительный подвал площадью около 70 кв. м\u003c\/strong\u003e. Такое сочетание делает его подходящим для различных групп потенциальных жильцов.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eАпартамент можно использовать как:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eсемейное жильё для круглогодичного проживания;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eвторой дом у моря;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eкурортный апартамент в Северной Греции;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eобъект для долгосрочной сдачи в аренду;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eжильё для людей, связанных с университетской средой;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eобъект для людей, работающих в Александруполисе или университетской больнице;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eдолгосрочные инвестиции в недвижимость в области Эврос.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch2\u003eПочему Неа-Хили является привлекательной инвестиционной локацией?\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eВ курортных районах спрос часто сосредоточен в летний сезон. \u003cstrong\u003eУ Неа-Хили есть другое преимущество\u003c\/strong\u003e — район непосредственно связан с Александруполисом и одновременно выполняет университетскую, жилую и туристическую функции.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eЭто означает, что потенциальный интерес к жилью исходит не только от летних туристов, но и от семей, студентов, преподавателей, медицинских специалистов и людей, работающих в Александруполисе.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eИменно это сочетание \u003cstrong\u003eгорода, университета, моря и круглогодичной инфраструктуры\u003c\/strong\u003e является главным инвестиционным аргументом объекта.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eПросторный апартамент у моря в Северной Греции\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eДля покупателей, которые ищут \u003cstrong\u003eапартамент в Александруполисе\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003eапартамент в Неа-Хили\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003eнедвижимость у моря в Северной Греции\u003c\/strong\u003e, меблированное жильё или инвестиционный апартамент в области Эврос, это предложение заслуживает серьёзного внимания.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eПо цене \u003cstrong\u003e170 000 Е.\u003c\/strong\u003e объект предлагает не просто жильё площадью 100 кв. м, но и \u003cstrong\u003eогромное дополнительное складское помещение площадью около 70 кв. м, отопление, веранду, мебель и два входа\u003c\/strong\u003e, причём всего в нескольких километрах от центра Александруполиса.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eЭто объект недвижимости, который сочетает три наиболее востребованных качества при покупке в Северной Греции — \u003cstrong\u003eрасположение у моря, городские удобства и реальный потенциал для круглогодичного использования и инвестиций\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eАпартамент:\u003c\/strong\u003e 100 кв. м\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eЭтаж:\u003c\/strong\u003e первый\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eПомещения:\u003c\/strong\u003e 3 комнаты, ванная, коридор и веранда\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eПодвал:\u003c\/strong\u003e около 70 кв. м\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eОтопление:\u003c\/strong\u003e есть\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eМеблировка:\u003c\/strong\u003e продаётся с имеющейся мебелью и оборудованием\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eВходы:\u003c\/strong\u003e два — с обеих сторон здания\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eРасположение:\u003c\/strong\u003e Неа-Хили — Агиос-Андреас, Александруполис, область Эврос, Северная Греция\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eЦена: 170 000 Е.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Dimalex24.com","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":55098181321046,"sku":null,"price":170000.0,"currency_code":"BGN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0866\/3803\/5286\/files\/N.265.jpg?v=1787682350","url":"https:\/\/dimalex24.com\/ru\/products\/n-265-apartament-nea-hili-agios-andreas-aleksandrupolis","provider":"Dimalex24.com","version":"1.0","type":"link"}