{"product_id":"n-270-apartament-ksilagani-120-kvm-dvor-450-kvm-severna-gartsiya","title":"N.270 Квартира в Греции, область Родопи, Ксилагани","description":"\u003ch1\u003eПросторная квартира 120 кв.м с участком 450 кв.м в центре Ксилагани, Северная Греция\u003c\/h1\u003e\n\u003cp\u003eПредлагаем к продаже \u003cstrong\u003eпросторную квартиру в Ксилагани, Северная Греция, область Родопи\u003c\/strong\u003e, расположенную на \u003cstrong\u003eвтором этаже небольшого двухэтажного дома в самом центре поселка\u003c\/strong\u003e. Жилье площадью \u003cstrong\u003e120 кв.м\u003c\/strong\u003e отличается большой гостиной с кухней, тремя отдельными комнатами, камином, радиаторным отоплением, несколькими балконами и исключительно ценным бонусом – \u003cstrong\u003eучастком площадью около 450 кв.м\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eЭто редкое сочетание для квартиры – простор и удобство большого жилья, объединенные с собственным открытым пространством. Недвижимость является отличным выбором как для \u003cstrong\u003eкруглогодичного проживания в Северной Греции\u003c\/strong\u003e, так и для семейного отдыха, второго дома у моря или инвестиционного объекта с потенциалом сдачи в аренду.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eЦена: 125 000 евро.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eОсновные характеристики квартиры\u003c\/h2\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eМестоположение:\u003c\/strong\u003e центр Ксилагани, область Родопи, Северная Греция;\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eПлощадь:\u003c\/strong\u003e 120 кв.м;\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eЭтаж:\u003c\/strong\u003e второй этаж в двухэтажном доме;\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eБольшая гостиная с кухней;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003e3 отдельные комнаты;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eванная;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eкоридор;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eкамин;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eотопление радиаторами – паровое и на дровах;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eбалкон в гостиной;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eбалкон в одной из комнат;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eбалкон в еще одной комнате;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eучасток около 450 кв.м;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eЦена: 125 000 евро.\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch2\u003e120 кв.м простора в центре Ксилагани\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eКвартира предлагает впечатляющую жилую площадь \u003cstrong\u003e120 кв.м\u003c\/strong\u003e – серьезное преимущество для людей, которые ищут большой семейный дом, а не компактное жилье для отдыха.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eПланировка позволяет удобно организовать повседневную жизнь, так как большая гостиная с кухней создает естественное общее пространство для семьи, а три отдельные комнаты дают свободу для спален, детской комнаты, кабинета или гостевой комнаты.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eБольшая гостиная с кухней и камином\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eСердце жилища – \u003cstrong\u003eпросторная гостиная с кухней\u003c\/strong\u003e, которая предлагает достаточно места для зоны отдыха, столовой и семейных посиделок.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eОсобый характер помещению придает \u003cstrong\u003eкамин\u003c\/strong\u003e. Он создает уют в прохладные месяцы и является важным плюсом для покупателей, которые ищут квартиру не только для летнего отдыха, но и для \u003cstrong\u003eкруглогодичного проживания в Ксилагани\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eТри отдельные комнаты\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eКвартира имеет \u003cstrong\u003eтри отдельные комнаты\u003c\/strong\u003e, что делает ее подходящей для большой семьи или для людей, которые хотят больше пространства.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eОдна из комнат имеет собственный балкон, еще одна комната также имеет балкон, что обеспечивает больше света, воздуха и прямой доступ к открытому пространству.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eБалконы и жизнь на свежем воздухе\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eЖилье имеет несколько балконов, связанных с различными помещениями. Это особенно приятное преимущество весной, летом и осенью, когда климат в Северной Греции позволяет большую часть дня проводить на улице.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eБалконы дают дополнительное ощущение простора и делают квартиру еще более подходящей для людей, которые ценят свет и открытые пространства.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eОтопление радиаторами, паром и дровами\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eКвартира оборудована \u003cstrong\u003eрадиаторами и отоплением на пару и дровах\u003c\/strong\u003e, что является серьезным преимуществом для круглогодичного использования недвижимости.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eВ отличие от типичных сезонных жилищ у моря, эта квартира подходит для постоянного проживания и в прохладные месяцы.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eУчасток около 450 кв.м – редкое преимущество для квартиры\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eОдной из самых интересных характеристик этой недвижимости является \u003cstrong\u003eучасток площадью около 450 кв.м\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eЭто редкое преимущество для квартиры и значительно отличает ее от стандартных жилищ в многоквартирных домах. Участок предоставляет возможность для зелени, сада, зоны отдыха, барбекю или других внешних удобств по желанию будущего владельца.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eДля людей, которые ищут \u003cstrong\u003eквартиру с участком в Северной Греции\u003c\/strong\u003e, это особенно ценное сочетание.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eВ центре Ксилагани\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eМестоположение является одним из самых сильных преимуществ недвижимости. Квартира находится \u003cstrong\u003eв центре Ксилагани\u003c\/strong\u003e, что обеспечивает удобный доступ к повседневным услугам и жизни поселка.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eВ Ксилагани есть местные административные и общественные службы, и это одно из основных населенных пунктов в этой части муниципалитета Марония-Сапес. :contentReference[oaicite:1]{index=1}\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eКсилагани – между Комотини и морем\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eКсилагани\u003c\/strong\u003e – это прекрасно расположенный населенный пункт в области Родопи. Он сочетает спокойную атмосферу маленькой греческой деревни с удобным доступом как к Комотини, так и к побережью.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eЭто важная причина, по которой район привлекателен для болгарских покупателей, которые хотят \u003cstrong\u003eнедвижимость в Северной Греции недалеко от моря\u003c\/strong\u003e, но не желают жить в шумной и сильно сезонной туристической зоне.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\n\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-imeros\"\u003eИмерос\u003c\/a\u003e и море всего в 6 км\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eИмерос\u003c\/strong\u003e находится примерно в \u003cstrong\u003e5–6 км от Ксилагани\u003c\/strong\u003e, а побережье и пляжи – всего в нескольких минутах езды на машине. Географические источники размещают Имерос примерно в 4,5 км к юго-западу от Ксилагани, а местные автомобильные маршруты составляют около 6 км. :contentReference[oaicite:2]{index=2}\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eИмерос предлагает пляж, небольшой порт и спокойную морскую атмосферу. Район подходит для плавания, семейного отдыха, рыбалки, фридайвинга и прогулок у моря.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\n\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-maroniya\"\u003eМарония\u003c\/a\u003e – история, море и археология\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eМарония\u003c\/strong\u003e находится примерно в \u003cstrong\u003e10 км от Ксилагани\u003c\/strong\u003e и является одним из самых интересных исторических мест в области Родопи. Район сочетает древнюю историю, археологические объекты, традиционную атмосферу и близость к морю. :contentReference[oaicite:3]{index=3}\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eВокруг есть пляжи, тихие прибрежные участки, порты и места для рыбалки и морских развлечений.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\n\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-komotini\"\u003eКомотини\u003c\/a\u003e – всего в 16–17 км\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eКомотини\u003c\/strong\u003e, административный центр области Родопи, находится примерно в \u003cstrong\u003e16–17 км от Ксилагани\u003c\/strong\u003e. Это обеспечивает легкий доступ к крупным магазинам, больницам, административным услугам, университету, ресторанам и остальной городской инфраструктуре.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eЭта близость особенно важна для людей, которые планируют использовать квартиру как \u003cstrong\u003eпостоянное жилье в Северной Греции\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eБлизко к Болгарии – КПП Маказа–Нимфея\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eКсилагани также является удобным местом для покупателей из Болгарии. \u003cstrong\u003eКПП Маказа–Нимфея\u003c\/strong\u003e находится примерно в \u003cstrong\u003e40–45 км\u003c\/strong\u003e, что делает район легко доступным для частых поездок.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eТаким образом, квартира может использоваться не только для длительного летнего отпуска, но и для выходных, праздников и более длительного пребывания – собственный дом в Греции \u003cstrong\u003eв двух шагах от Болгарии\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eПриблизительные расстояния\u003c\/h2\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-imeros\"\u003eИмерос\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e около 5–6 км;\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eморе и пляжи вокруг Имероса:\u003c\/strong\u003e в нескольких минутах езды на машине;\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-maroniya\"\u003eМарония\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e около 10 км;\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-maroniya\"\u003eКомотини\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e около 16–17 км;\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eКПП Маказа–Нимфея:\u003c\/strong\u003e около 40–45 км;\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/pages-alexandroupoli-severna-garcia-imoti-investicii\"\u003eАлександруполис\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e примерно 65–70 км;\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BF%D0%BE%D1%80%D1%82%D0%BE-%D0%BB%D0%B0%D0%B3%D0%BE%D1%81\"\u003eПорто Лагос\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e примерно 50–60 км в зависимости от маршрута.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003e\u003cem\u003eРасстояния ориентировочные и могут незначительно отличаться в зависимости от конкретной конечной точки и выбранного автомобильного маршрута.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eИнвестиционный потенциал\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eЭта \u003cstrong\u003eквартира в Ксилагани\u003c\/strong\u003e имеет отличный инвестиционный потенциал, потому что предлагает характеристики, которые редко встречаются в комбинации: \u003cstrong\u003e120 кв.м жилой площади, три комнаты, несколько балконов, камин, отопление и участок около 450 кв.м\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eНедвижимость может быть подходящей для:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eкруглогодичного семейного проживания;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eквартиры для отдыха недалеко от моря;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eвторого дома в Северной Греции;\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eсезонной или долгосрочной аренды;\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eсемей, которые хотят большое жилье с участком;\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eпокупателей, которые хотят недвижимость недалеко от Болгарии;\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eдолгосрочной инвестиции в Ксилагани и область Родопи.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch2\u003eПочему эта квартира отличается?\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eБольшинство квартир предлагают либо большую жилую площадь, либо хорошее открытое пространство. Здесь вы получаете \u003cstrong\u003eи то, и другое\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e120 кв.м жилой площади + около 450 кв.м участка + центральное расположение + море около 6 км\u003c\/strong\u003e превращают эту недвижимость в предложение, которое трудно сравнивать со стандартной квартирой.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eДля семьи это означает больше пространства и комфорта. Для инвестора – недвижимость с характеристиками, которые могут выделить ее при будущей сдаче в аренду или перепродаже.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eКвартира в Северной Греции недалеко от моря\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eДля покупателей, которые ищут \u003cstrong\u003eквартиру в Ксилагани\u003c\/strong\u003e,\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/apartamenti-v-severna-gartsiya\"\u003e \u003cstrong\u003eквартиру в Северной Греции\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e, \u003cstrong\u003eнедвижимость недалеко от моря\u003c\/strong\u003e,\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/kashti-v-severna-gartsiya\"\u003e \u003c\/a\u003e\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/kashti-v-severna-gartsiya\"\u003eдома\u003c\/a\u003e и квартиры в области Родопи\u003c\/strong\u003e или сравнивают \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/evtini-imoti-severna-garcia\"\u003e\u003cstrong\u003eдешевую недвижимость в Северной Греции\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e, это предложение заслуживает особого внимания.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eПо цене \u003cstrong\u003e125 000 евро\u003c\/strong\u003e вы получаете большую квартиру площадью 120 кв.м в центре Ксилагани, три отдельные комнаты, просторную гостиную с кухней, камин, отопление, несколько балконов и около 450 кв.м участка.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eЭто недвижимость, которая сочетает \u003cstrong\u003eпростор дома, удобство квартиры, собственное открытое пространство и близость к Эгейскому побережью\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eМестоположение:\u003c\/strong\u003e Ксилагани, область Родопи, Северная Греция\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eТип:\u003c\/strong\u003e квартира в двухэтажном доме\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eЭтаж:\u003c\/strong\u003e второй\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eПлощадь:\u003c\/strong\u003e 120 кв.м\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eКомнаты:\u003c\/strong\u003e 3\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eГостиная:\u003c\/strong\u003e большая гостиная с кухней\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eОтопление:\u003c\/strong\u003e радиаторы, пар и дрова\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eКамин:\u003c\/strong\u003e есть\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eБалконы:\u003c\/strong\u003e в гостиной и двух комнатах\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eУчасток:\u003c\/strong\u003e около 450 кв.м\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eИмерос:\u003c\/strong\u003e около 5–6 км\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eКомотини:\u003c\/strong\u003e около 16–17 км\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eЦена: 125 000 евро.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Dimalex24.com","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":55278750597462,"sku":null,"price":125000.0,"currency_code":"BGN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0866\/3803\/5286\/files\/N.270_12f8fd8d-3b85-43b9-bec7-4067df8e347f.jpg?v=1788972150","url":"https:\/\/dimalex24.com\/ru\/products\/n-270-apartament-ksilagani-120-kvm-dvor-450-kvm-severna-gartsiya","provider":"Dimalex24.com","version":"1.0","type":"link"}