{"product_id":"n-272-partsel-alkiona-1600-kvm-180-m-ot-plazha","title":"N.272 Участок в Греции, область Родопи, Алкиона (Αλκυόνα)","description":"\u003ch1\u003eУчасток 1600 кв.м в Алкионе, Северная Греция – всего в 180 м от пляжа и с возможностью разделения\u003c\/h1\u003e\n\u003cp\u003eПредлагаем к продаже \u003cstrong\u003eисключительно привлекательный участок в Алкионе, Северная Греция, область Родопы\u003c\/strong\u003e, площадью \u003cstrong\u003e1600 кв.м\u003c\/strong\u003e, расположенный всего в \u003cstrong\u003e180 метрах от пляжа\u003c\/strong\u003e. Недвижимость находится в одном из самых спокойных и красивых приморских районов муниципалитета Марония–Сапес и сочетает в себе близость к морю, возможность строительства, возможность подключения к электричеству и воде, а также серьезный инвестиционный потенциал.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eДополнительным преимуществом является возможность в будущем \u003cstrong\u003eразделить участок на две отдельные собственности\u003c\/strong\u003e, при соблюдении применимых административных и технических требований. Это значительно расширяет возможности как для личного использования, так и для инвестиционного проекта.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eЦена: 215 000 евро.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eОсновные характеристики недвижимости\u003c\/h2\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eМестоположение:\u003c\/strong\u003e Алкиона, область Родопы, Северная Греция;\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eПлощадь:\u003c\/strong\u003e 1600 кв.м;\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eРасстояние до пляжа:\u003c\/strong\u003e около 180 м;\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eВозможность строительства;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eВозможность подключения электричества;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eВозможность подключения воды;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eВозможность последующего разделения на два участка;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eПодходит для личного использования и инвестиций;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eЦена: 215 000 евро.\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch2\u003eВсего в 180 метрах от пляжа\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eСамое сильное преимущество этого \u003cstrong\u003eучастка в Алкионе\u003c\/strong\u003e – исключительно малое расстояние до моря – всего около \u003cstrong\u003e180 метров\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eЭто ставит недвижимость в категорию редко встречающихся \u003cstrong\u003eучастков недалеко от моря в Северной Греции\u003c\/strong\u003e, до которых можно дойти пешком за считанные минуты.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eДля будущего владельца это означает возможность совместить собственную недвижимость, морскую атмосферу и близость к одному из самых спокойных пляжей побережья области Родопы.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003e1600 кв.м – простор и свобода для будущего проекта\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eПлощадь в \u003cstrong\u003e1600 кв.м\u003c\/strong\u003e предоставляет серьезное пространство для реализации различных идей в соответствии с применимыми строительными параметрами и индивидуальными потребностями будущего владельца.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eНедвижимость подходит как для строительства \u003cstrong\u003eсобственного летнего дома у моря\u003c\/strong\u003e, так и для покупателей, ищущих более крупный инвестиционный участок в прибрежной зоне.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eВозможность строительства\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eСогласно предоставленной информации, участок \u003cstrong\u003eимеет возможность строительства\u003c\/strong\u003e, что является одним из его важнейших преимуществ.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eМы не указываем конкретную допустимую площадь, так как такая информация не была предоставлена. Это правильный подход, пока точные параметры не будут подтверждены технической проверкой.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eВозможность подключения электричества и воды\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eНедвижимость предлагает \u003cstrong\u003eвозможность подключения к электричеству и воде\u003c\/strong\u003e. Это серьезное практическое преимущество при будущем развитии участка и отличает его от полностью неразвитых территорий без доступа к инфраструктуре.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eВозможность разделения на два участка\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eОдна из самых ценных инвестиционных характеристик – это возможность в будущем \u003cstrong\u003eразделить недвижимость на два отдельных участка\u003c\/strong\u003e, при соблюдении всех применимых требований.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eЭто может предоставить различные варианты развития – использование одного участка для личного пользования, а второго для инвестиций, продажи или отдельного будущего проекта.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eИменно эта гибкость делает недвижимость особенно интересной для покупателей, которые ищут не просто землю у моря, а актив с потенциалом для будущей реструктуризации.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eАлкиона – море как часть повседневной жизни\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eАлкиона\u003c\/strong\u003e – небольшое приморское поселение в муниципалитете Марония–Сапес, область Родопы, расположенное непосредственно на Фракийском море. Район отличается спокойствием, низкой плотностью застройки и красивой морской средой.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eЗдесь нет ощущения большого и перегруженного туристического курорта. Именно это делает район привлекательным для людей, которые ищут \u003cstrong\u003eнедвижимость недалеко от моря в Северной Греции\u003c\/strong\u003e, но предпочитают тишину, природу и личное пространство.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eПляж Алкиона–Крионери\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eАлкиона непосредственно связана с прибрежной зоной \u003cstrong\u003eКрионери–Алкиона\u003c\/strong\u003e. Пляж длинный, песчаный и с мелкой водой, что делает его подходящим для семей с детьми.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eВ районе есть как организованные места с зонтиками, шезлонгами и пляжным баром, так и более спокойные участки для людей, которые предпочитают природу и более тихую морскую атмосферу.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eКрионери – непосредственно рядом\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eКрионери\u003c\/strong\u003e практически соседствует с Алкионой и находится на расстоянии около \u003cstrong\u003e1–2 км\u003c\/strong\u003e в зависимости от конкретной точки.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eДве приморские зоны формируют общий привлекательный район для дачной недвижимости, участков и летних домов.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eПроскинитес – около 6 км\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eПроскинитес\u003c\/strong\u003e находится примерно в \u003cstrong\u003e6 км от Алкионы\u003c\/strong\u003e. Это важное практическое преимущество, так как владельцы недвижимости у моря имеют легкий доступ к более крупному населенному пункту во внутренних районах.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eГеографические данные подтверждают, что Алкиона находится примерно в 6 км к юго-западу от Проскинитеса. :contentReference[oaicite:1]{index=1}\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eМарония – около 7 км\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eМарония\u003c\/strong\u003e находится примерно в \u003cstrong\u003e7 км от Алкионы\u003c\/strong\u003e и является одним из самых значимых исторических и туристических мест на побережье Родоп. :contentReference[oaicite:2]{index=2}\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eРайон предлагает античный театр, археологические объекты, природу вокруг горы Исмарос, небольшие порты и красивые морские маршруты.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eКсилагани – удобный местный центр\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eКсилагани\u003c\/strong\u003e находится примерно в \u003cstrong\u003e11–12 км\u003c\/strong\u003e от Алкионы через район Проскинитеса. Это один из основных населенных пунктов в этой части области Родопы и предлагает доступ к повседневным услугам и удобствам.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eТаким образом, владелец может находиться всего в 180 м от моря, не будучи изолированным от круглогодично населенных деревень и основных услуг.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eКомотини – около 32 км\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eКомотини\u003c\/strong\u003e, административный центр области Родопы, находится примерно в \u003cstrong\u003e32 км от Алкионы\u003c\/strong\u003e. Греческие туристические источники указывают то же ориентировочное расстояние между Алкионой и областным городом. :contentReference[oaicite:3]{index=3}\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eКомотини предлагает большие магазины, медицинские и административные услуги, университет, рестораны и все удобства областного города.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eАлександруполис и область Эврос\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eАлександруполис\u003c\/strong\u003e – основной крупный приморский город на востоке и доступен на автомобиле по прибрежным и основным дорожным связям региона.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eРасстояние на автомобиле между Александруполисом и Комотини составляет около 59 км, что помещает Алкиону в удобное промежуточное положение между двумя основными городскими центрами Родоп и Эвроса. :contentReference[oaicite:4]{index=4}\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eДля Алкионы разумно предусмотреть примерно \u003cstrong\u003e55–65 км до Александруполиса\u003c\/strong\u003e в зависимости от конкретного автомобильного маршрута.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eРасстояние до КПП Маказа–Нимфея\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eДля болгарских покупателей основной доступ с запада осуществляется через \u003cstrong\u003eКПП Маказа–Нимфея\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eОт Алкионы до района пограничного пункта следует предусмотреть примерно \u003cstrong\u003e50–60 км\u003c\/strong\u003e по маршруту через Комотини.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eЭто делает недвижимость особенно интересной для покупателей из Кырджали, Хасково, Пловдива и других частей Южной и Центральной Болгарии.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eРасстояние до КПП Капитан Петко Войвода–Орменио\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eВторой основной маршрут в Болгарию проходит через \u003cstrong\u003eКПП Капитан Петко Войвода–Орменио\u003c\/strong\u003e. Он значительно дальше от Алкионы и проходит через область Эврос.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eДля ориентира автомобильный маршрут между Александруполисом и Орменио составляет около \u003cstrong\u003e158 км\u003c\/strong\u003e. :contentReference[oaicite:5]{index=5}\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eПоэтому для Алкионы этот пограничный пункт более подходит в основном для покупателей и посетителей, прибывающих из района Свиленграда и Восточной Болгарии.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eОсновные расстояния от Алкионы\u003c\/h2\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eПляж:\u003c\/strong\u003e около 180 м от конкретного участка;\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BA%D1%80%D0%B8%D0%BE%D0%BD%D0%B5%D1%80%D0%B8\"\u003eКрионери\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e около 1–2 км;\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-proskinites\"\u003eПроскинитес\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e около 6 км;\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-maroniya\"\u003eМарония\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e около 7 км;\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-imeros\"\u003eИмерос\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e около 9 км;\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/ksilagani-severna-garcia-imoti-kashti-parceli\"\u003eКсилагани\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e приблизительно 11–12 км;\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/pages-alexandroupoli-severna-garcia-imoti-investicii\"\u003e\u003c\/a\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-komotini\"\u003eКомотини\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e около 32 км;\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/pages-alexandroupoli-severna-garcia-imoti-investicii\"\u003eАлександруполис\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e приблизительно 55–65 км в зависимости от маршрута;\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eКПП Маказа–Нимфея:\u003c\/strong\u003e приблизительно 50–60 км;\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eКПП Капитан Петко Войвода–Орменио:\u003c\/strong\u003e значительно дальше, через область Эврос.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003e\u003cem\u003eРасстояния ориентировочные. Точный автомобильный километраж зависит от конкретной начальной точки, конечной точки и выбранного маршрута.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eИнвестиционный потенциал\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eЭтот \u003cstrong\u003eучасток в Алкионе\u003c\/strong\u003e обладает сильным инвестиционным потенциалом благодаря сочетанию нескольких ключевых характеристик – \u003cstrong\u003eплощадь 1600 кв.м, всего 180 м до пляжа, возможность строительства, возможность подключения электричества и воды и потенциал для последующего разделения на два участка\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eНедвижимость может подойти для:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eстроительства собственного летнего дома;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eвторого дома у моря;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eсемейной приморской недвижимости;\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eдолгосрочных инвестиций в прибрежную землю;\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eразделения на два участка и последующего развития;\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eпроекта отдыха в соответствии с допустимыми параметрами;\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eбудущей сдачи в аренду после развития недвижимости;\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eинвестиций в районе с ограниченным количеством земли так близко к морю.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch2\u003eПочему этот участок отличается?\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eМногие объекты недвижимости в Северной Греции рекламируются как «близко к морю», но в случае этого участка расстояние конкретно – \u003cstrong\u003eоколо 180 метров от пляжа\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eК этому добавляются \u003cstrong\u003eплощадь 1600 кв.м, возможность строительства, электричество и вода, а также возможность будущего разделения\u003c\/strong\u003e. Именно эта комбинация отличает предложение от стандартного небольшого приморского участка.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eУчасток недалеко от моря в Северной Греции\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eДля покупателей, которые ищут \u003cstrong\u003eучасток в Алкионе\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003eучасток недалеко от моря в Северной Греции\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003eнедвижимость в области Родопы\u003c\/strong\u003e, приморскую инвестиционную недвижимость или сравнивают \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/evtini-imoti-severna-garcia\"\u003e\u003cstrong\u003eнедорогую недвижимость в Северной Греции\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e, это предложение заслуживает особого внимания.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eПо цене \u003cstrong\u003e215 000 евро\u003c\/strong\u003e вы получаете \u003cstrong\u003e1600 кв.м земли всего в 180 м от пляжа\u003c\/strong\u003e, возможность строительства, возможность подключения электричества и воды, а также потенциал для разделения на два отдельных участка.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eЭто предложение для покупателей, которые ищут не просто землю, а \u003cstrong\u003eместоположение, близость к морю и гибкость для будущих инвестиций\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eМестоположение:\u003c\/strong\u003e Алкиона, область Родопы, Северная Греция\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eПлощадь:\u003c\/strong\u003e 1600 кв.м\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eПляж:\u003c\/strong\u003e около 180 м\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eСтроительство:\u003c\/strong\u003e возможно\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eЭлектричество:\u003c\/strong\u003e возможность подключения\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eВода:\u003c\/strong\u003e возможность подключения\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eРазделение:\u003c\/strong\u003e возможность последующего разделения на два участка при соблюдении требований\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eЦена: 215 000 евро.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Dimalex24.com","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":55341243793750,"sku":null,"price":215000.0,"currency_code":"BGN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0866\/3803\/5286\/files\/N.272ParcelvAlkiona.jpg?v=1789230797","url":"https:\/\/dimalex24.com\/ru\/products\/n-272-partsel-alkiona-1600-kvm-180-m-ot-plazha","provider":"Dimalex24.com","version":"1.0","type":"link"}