{"product_id":"n-277-investitsionen-partsel-ksilagani-2000-kvm-1210-kvm-rzp","title":"№ 277 Земельный участок в Греции, область Родопи, Ксилагани","description":"\u003ch1\u003eИнвестиционный участок 2000 кв.м в Ксилагани – до 1210 кв.м общей площади застройки и возможность разделения\u003c\/h1\u003e\n\u003cp\u003eПредлагаем к продаже \u003cstrong\u003eисключительно перспективный инвестиционный участок в Ксилагани, Северная Греция, область Родопи\u003c\/strong\u003e, общей площадью \u003cstrong\u003e2000 кв.м\u003c\/strong\u003e и возможностью застройки до \u003cstrong\u003e1210 кв.м общей площади (РЗП)\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eЧто отличает этот объект, так это его гибкость: согласно предоставленным параметрам, участок можно \u003cstrong\u003eразделить на две или на четыре части\u003c\/strong\u003e. При разделении на четыре получается \u003cstrong\u003e4 участка по 500 кв.м\u003c\/strong\u003e, на каждом из которых можно реализовать строительство до \u003cstrong\u003e300 кв.м общей площади\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eОбъект \u003cstrong\u003eпродается только целиком\u003c\/strong\u003e по цене \u003cstrong\u003e45 000 евро\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eСочетание большой площади, высокого потенциала застройки, возможности разделения, быстрого подключения к электричеству и водоснабжению, близости к Комотини, морю и Болгарии делает этот объект предложением, заслуживающим особого внимания со стороны \u003cstrong\u003eинвесторов, строительных подрядчиков и частных покупателей\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eОсновные характеристики участка\u003c\/h2\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eЛокация:\u003c\/strong\u003e Ксилагани, область Родопи, Северная Греция;\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eОбщая площадь:\u003c\/strong\u003e 2000 кв.м;\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eМаксимальная общая площадь застройки (РЗП) для всего участка:\u003c\/strong\u003e до 1210 кв.м;\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eВозможность разделения:\u003c\/strong\u003e на 2 или 4 отдельных участка;\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eПри разделении на 4:\u003c\/strong\u003e по 500 кв.м каждый;\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eВозможная общая площадь (РЗП) на каждом участке 500 кв.м:\u003c\/strong\u003e до 300 кв.м;\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eЭлектричество:\u003c\/strong\u003e возможность быстрого подключения;\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eВода:\u003c\/strong\u003e возможность быстрого подключения;\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eПродажа:\u003c\/strong\u003e продается весь участок целиком;\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eЦена за весь объект: 45 000 евро.\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch2\u003eДо 1210 кв.м общей площади – основное инвестиционное преимущество\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eВ данном объекте важна не только площадь в \u003cstrong\u003e2000 кв.м\u003c\/strong\u003e, но и потенциал, который она предлагает.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eДля всего участка указана возможность реализации \u003cstrong\u003eдо 1210 кв.м общей площади застройки\u003c\/strong\u003e. Это открывает значительно больше возможностей, чем стандартный участок, предназначенный только для одного семейного дома.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eУчасток может представлять интерес для инвестора, который ищет место для реализации \u003cstrong\u003eнескольких жилых единиц, семейных домов, домов для отдыха или другого инвестиционного жилого проекта\u003c\/strong\u003e, соответствующего применимым строительным нормам.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eВозможность разделения на 2 или 4 участка\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eВторая характеристика, которая делает это предложение особенно интересным, — \u003cstrong\u003eвозможность разделения объекта\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eУчасток можно разделить на \u003cstrong\u003eдве или четыре части\u003c\/strong\u003e. При варианте с четырьмя отдельными участками получаются:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eУчасток 1:\u003c\/strong\u003e 500 кв.м – до 300 кв.м общей площади;\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eУчасток 2:\u003c\/strong\u003e 500 кв.м – до 300 кв.м общей площади;\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eУчасток 3:\u003c\/strong\u003e 500 кв.м – до 300 кв.м общей площади;\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eУчасток 4:\u003c\/strong\u003e 500 кв.м – до 300 кв.м общей площади.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eЭта конфигурация позволяет рассмотреть различные инвестиционные сценарии – несколько самостоятельных домов, семейные объекты, дома для отдыха или поэтапное освоение территории.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eОднако участок продается как один объект за 45 000 евро.\u003c\/strong\u003e Разделение — это возможность для будущего владельца, а не предложение о продаже отдельных частей.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eИнвестиция с возможностью выбора стратегий\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eЭтот объект позволяет будущему владельцу не ограничиваться только одним вариантом использования.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eОдин покупатель может предпочесть сохранить все \u003cstrong\u003e2000 кв.м\u003c\/strong\u003e и разработать один более масштабный проект. Другой может выбрать разделение на две части, а инвестор может использовать потенциал для \u003cstrong\u003e4 отдельных участков по 500 кв.м\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eЭто делает объект особенно привлекательным для людей, которые ищут \u003cstrong\u003eземлю для инвестиций в Северной Греции\u003c\/strong\u003e с возможностью будущего развития, а не просто свободный участок.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eЭлектричество и вода – возможность быстрого подключения\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eК объекту есть возможность \u003cstrong\u003eподключения электричества и воды в кратчайшие сроки\u003c\/strong\u003e, что является важным практическим преимуществом при планировании будущего проекта.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eНаличие инфраструктуры в районе снижает одну из основных неопределенностей при покупке земли и дополняет инвестиционный профиль предложения.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\n\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/ksilagani-severna-garcia-imoti-kashti-parceli\"\u003eКсилагани\u003c\/a\u003e – стратегическая локация между \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-komotini\"\u003eКомотини\u003c\/a\u003e и морем\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eКсилагани\u003c\/strong\u003e находится в области Родопи, Северная Греция, и имеет очень удобное географическое положение между \u003cstrong\u003eКомотини и побережьем \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-imeros\"\u003eИмероса\u003c\/a\u003e и Маронии\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eЭто позволяет будущим владельцам или пользователям проекта жить в спокойном населенном пункте, имея при этом доступ к крупному городу, пляжам и морским зонам на небольшом расстоянии езды на автомобиле.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eМоре и \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-imeros\"\u003eИмерос\u003c\/a\u003e – совсем рядом\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eОт Ксилагани до района \u003cstrong\u003eИмерос\u003c\/strong\u003e и его побережья примерно \u003cstrong\u003e6–8 км\u003c\/strong\u003e в зависимости от конкретной точки назначения.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eПорт Имерос находится примерно в 8 км от Ксилагани. Район предлагает пляжи, спокойные морские участки и возможности для купания, рыбалки, фридайвинга и отдыха у моря.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eЭто важный инвестиционный аргумент: проект в Ксилагани может предложить \u003cstrong\u003eблизость к морю\u003c\/strong\u003e, без цены земли непосредственно на первой линии.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\n\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-maroniya\"\u003eМарония\u003c\/a\u003e – история, археология и побережье\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eПримерно в \u003cstrong\u003e10–12 км\u003c\/strong\u003e находится Марония – одно из самых исторически интересных мест в области Родопи.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eРайон известен древней Маронией, античным театром, археологическими объектами, горой Исмарос и красивым побережьем. Порт Маронии находится примерно в \u003cstrong\u003e15 км от Ксилагани\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\n\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-komotini\"\u003eКомотини\u003c\/a\u003e – около 17 км\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eКомотини\u003c\/strong\u003e находится всего в \u003cstrong\u003e17 км от Ксилагани\u003c\/strong\u003e. Это одно из основных преимуществ района для круглогодичного проживания и инвестиционных жилых проектов.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eОбластной город предоставляет доступ к крупным магазинам, медицинским учреждениям, административным услугам, университету, ресторанам, торговым объектам и остальной необходимой городской инфраструктуре.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eБлизость к Болгарии – КПП Маказа–Нимфея\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eКсилагани является предпочтительной локацией и для болгарских покупателей из-за удобного доступа через \u003cstrong\u003eКПП Маказа–Нимфея\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eГраница находится примерно в \u003cstrong\u003e40–45 км\u003c\/strong\u003e в зависимости от выбранного маршрута, что делает Ксилагани удобным как для объектов для отдыха, так и для людей, которые хотят часто путешествовать между Болгарией и Северной Грецией.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eЭто еще один фактор, который расширяет потенциальную аудиторию для будущего жилого проекта или проекта для отдыха – \u003cstrong\u003eморе рядом и Болгария в двух шагах\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eОриентировочные расстояния\u003c\/h2\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-imeros\"\u003eИмерос\u003c\/a\u003e и побережье:\u003c\/strong\u003e примерно 6–8 км;\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eпорт Имерос:\u003c\/strong\u003e около 8 км;\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-maroniya\"\u003eМарония\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e около 10–12 км;\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eпорт Марония:\u003c\/strong\u003e около 15 км;\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-komotini\"\u003eКомотини\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e около 17 км;\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eКПП Маказа–Нимфея:\u003c\/strong\u003e около 40–45 км;\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/pages-alexandroupoli-severna-garcia-imoti-investicii\"\u003eАлександруполис\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e примерно 65–70 км;\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BF%D0%BE%D1%80%D1%82%D0%BE-%D0%BB%D0%B0%D0%B3%D0%BE%D1%81\"\u003eПорто Лагос\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e примерно 55–60 км в зависимости от маршрута.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003e\u003cem\u003eРасстояния являются ориентировочными и могут варьироваться в зависимости от точного местоположения объекта, точки назначения и выбранного автомобильного маршрута.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eДля кого подходит этот объект?\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eЭтот \u003cstrong\u003eинвестиционный участок в Ксилагани\u003c\/strong\u003e может представлять особый интерес для:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eстроительных подрядчиков;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eинвесторов в жилую недвижимость;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eпокупателей, которые хотят построить несколько отдельных домов;\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eсемей, которые хотят иметь большой участок с возможностью будущего разделения;\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eинвесторов, ищущих проект рядом с морем;\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eболгарских покупателей, ищущих инвестиции рядом с границей;\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eлюдей, которые хотят сделать долгосрочную инвестицию в землю в Северной Греции.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch2\u003eПочему этот участок отличается?\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eОсновная ценность предложения заключается в сочетании параметров:\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e2000 кв.м участка + до 1210 кв.м общей площади застройки + возможность разделения на 2 или 4 участка + до 300 кв.м общей площади для каждого будущего участка по 500 кв.м + возможность подключения электричества и воды + море в нескольких километрах + Комотини в 17 км.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eЭто значительно отличается от инвестиционного профиля стандартного участка для одного дома.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eИнвестиционный участок в Северной Греции за 45 000 евро.\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eДля покупателей, которые ищут \u003cstrong\u003eучасток в Ксилагани\u003c\/strong\u003e, \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/ksilagani-severna-garcia-imoti-kashti-parceli\"\u003e\u003cstrong\u003eнедвижимость в Ксилагани\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e, \u003cstrong\u003eинвестиционный участок в Северной Греции\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003eучасток с большой общей площадью застройки\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003eземлю под жилое строительство\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003eучасток рядом с морем\u003c\/strong\u003e или инвестиционный объект рядом с Болгарией, это предложение имеет характеристики, заслуживающие серьезного внимания.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eЦена 45 000 евро указана за весь участок площадью 2000 кв.м.\u003c\/strong\u003e Объект не предлагается по частям.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eДля инвестора здесь наиболее ценна не только земля, но и \u003cstrong\u003eгибкость будущего развития\u003c\/strong\u003e – один крупный проект, две отдельные части или четыре участка по 500 кв.м.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eЛокация:\u003c\/strong\u003e Ксилагани, область Родопи, Северная Греция\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eПлощадь:\u003c\/strong\u003e 2000 кв.м\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eОбщая площадь (РЗП) всего участка:\u003c\/strong\u003e до 1210 кв.м\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eРазделение:\u003c\/strong\u003e возможность на 2 или 4 участка\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eПри разделении на 4:\u003c\/strong\u003e 4 × 500 кв.м\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eОбщая площадь каждого участка 500 кв.м:\u003c\/strong\u003e до 300 кв.м\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eЭлектричество:\u003c\/strong\u003e возможность быстрого подключения\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eВода:\u003c\/strong\u003e возможность быстрого подключения\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eПродажа:\u003c\/strong\u003e только весь объект целиком\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eЦена: 45 000 евро.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Dimalex24.com","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":55408376054102,"sku":null,"price":45000.0,"currency_code":"BGN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0866\/3803\/5286\/files\/N.277.jpg?v=1789643920","url":"https:\/\/dimalex24.com\/ru\/products\/n-277-investitsionen-partsel-ksilagani-2000-kvm-1210-kvm-rzp","provider":"Dimalex24.com","version":"1.0","type":"link"}