{"product_id":"n-294-partsel-alkiona-parva-linia-800-kvm-130-m-ot-moreto","title":"№ 294 Участок в Греции, область Родопи, Алкиона","description":"\u003ch2\u003eУчасток на первой линии в Алкионе, Северная Греция – 800 кв. м, всего в 130 м от Эгейского моря\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eПредлагаем на продажу \u003cstrong\u003eпривлекательный участок площадью 800 кв. м в прибрежном поселении Алкиона (Αλκυόνα – Alkyona), область Родопи, Северная Греция\u003c\/strong\u003e. Участок расположен \u003cstrong\u003eна первой линии в прибрежной зоне, всего в 130 метрах от Эгейского моря\u003c\/strong\u003e и предоставляет отличную возможность построить дом для отдыха или реализовать инвестиционный проект.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eОдно из главных преимуществ участка — \u003cstrong\u003eкоэффициент застройки 0,5\u003c\/strong\u003e, который при площади 800 кв. м позволяет построить до \u003cstrong\u003e400 кв. м общей площади\u003c\/strong\u003e с учётом применимых строительных норм и требований.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eСочетание прибрежного расположения, хорошей площади и потенциала застройки делает этот объект интересным предложением для покупателей, которые ищут \u003cstrong\u003eучасток у моря в Греции\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003eземлю под строительство в Северной Греции\u003c\/strong\u003e или \u003cstrong\u003eинвестиционную недвижимость в области Родопи\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eОсновные характеристики участка\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eМестоположение:\u003c\/strong\u003e Алкиона, область Родопи, Северная Греция.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eНазвание на греческом:\u003c\/strong\u003e Αλκυόνα.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eПлощадь:\u003c\/strong\u003e 800 кв. м.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eРасположение:\u003c\/strong\u003e первая линия в прибрежной зоне.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eРасстояние до Эгейского моря:\u003c\/strong\u003e 130 метров.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eКоэффициент застройки:\u003c\/strong\u003e 0,5.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eТеоретическая общая площадь застройки:\u003c\/strong\u003e до 400 кв. м при соблюдении применимых строительных норм.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eРайон:\u003c\/strong\u003e побережье Алкионы, недалеко от Крионери и Маронии.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eЦена:\u003c\/strong\u003e 95 000 Е.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch3\u003eВозможности строительства и инвестирования\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eПлощадь 800 кв. м и указанный коэффициент застройки 0,5 делают участок интересным для различных инвестиционных проектов.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eВ зависимости от конкретных условий строительства и необходимых разрешений можно рассмотреть такие проекты, как:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eОтдельно стоящий дом для отдыха с просторным двором.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eДвухэтажная семейная вилла с террасами и открытыми зонами отдыха.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eНесколько апартаментов для отдыха в одном здании.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eНебольшой комплекс домиков, если это позволяют планировка и градостроительный режим.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eГостевой дом или небольшой туристический объект при наличии необходимых разрешений.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eЖилой проект для сезонного или круглогодичного проживания.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eВозможность строительства с общей площадью до 400 кв. м\u003c\/strong\u003e позволяет спланировать проект с учётом потребностей будущего владельца. Конкретное распределение площадей, количество зданий, этажность и допустимое назначение определяются действующими строительными нормами.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eПервая линия в Алкионе – всего в 130 метрах от пляжа\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eГлавное преимущество объекта – его прибрежное расположение. Участок находится на первой линии в районе Алкионы, всего в 130 метрах от морского берега.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eЭто расстояние позволяет быстро и удобно добираться до Эгейского моря и делает объект привлекательным предложением для тех, кто мечтает о собственном доме рядом с пляжем.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eРайон Алкионы и соседнего Крионери известен спокойной атмосферой, прибрежными пейзажами и возможностями для семейного отдыха.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eАлкиона – прибрежное поселение в области Родопи\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eАлкиона (Αλκυόνα)\u003c\/strong\u003e находится в регионе Восточная Македония и Фракия, недалеко от Крионери, Лефкеса, Платанитиса и исторической Маронии.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eЭто район, который сочетает в себе красивые пляжи, спокойствие, природные достопримечательности и доступность более крупных населённых пунктов области Родопи.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eВ отличие от плотно застроенных туристических курортов, это побережье предлагает более спокойную обстановку для отдыха и владения собственной недвижимостью.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eРасстояния до близлежащих населённых пунктов, городов и границы Болгарии\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eОриентировочные расстояния от района Алкионы:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eЭгейское море:\u003c\/strong\u003e 130 метров от участка.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BA%D1%80%D0%B8%D0%BE%D0%BD%D0%B5%D1%80%D0%B8\"\u003eКрионери\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e приблизительно 1–2 км.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eЛефкес:\u003c\/strong\u003e приблизительно 1–3 км.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D1%82%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%82%D0%B8%D1%81\"\u003eПлатанитис\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e приблизительно 4–6 км.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-proskinites\"\u003eПроскинитес\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e приблизительно 6–8 км.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-maroniya\"\u003eМарония\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e приблизительно 7–9 км.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-imeros\"\u003eИмерос\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e приблизительно 9–12 км.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/ksilagani-severna-garcia-imoti-kashti-parceli\"\u003eКсилагани\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e приблизительно 11–14 км.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-komotini\"\u003eКомотини\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e приблизительно 30–35 км.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eПП Маказа – Нимфея:\u003c\/strong\u003e приблизительно 50–60 км на автомобиле.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eРасстояния указаны ориентировочно и зависят от конкретного маршрута.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eПляжи и достопримечательности вокруг Алкионы\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eРасположение объекта недвижимости позволяет отдыхать у моря и посещать интересные места в области Родопи.\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eПляж Алкиона:\u003c\/strong\u003e близкое морское побережье, подходящее для прогулок и летнего отдыха.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eПляж Крионери:\u003c\/strong\u003e прибрежная зона с оборудованными участками и возможностями для купания.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eПлатанитис:\u003c\/strong\u003e живописное прибрежное поселение в районе Маронии.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eИмерос:\u003c\/strong\u003e пляж и небольшой порт на побережье Эгейского моря.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eАгиос Харалампос:\u003c\/strong\u003e исторически значимый портовый район у Маронии.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch3\u003eАрхеологические и исторические достопримечательности\u003c\/h3\u003e\n\u003ch4\u003eДревняя Марония\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003eРядом с Алкионой находится археологический район древней Маронии — одного из значимых античных городов на фракийском побережье Эгейского моря.\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003eАнтичный театр Маронии\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003eАнтичный театр — одна из самых интересных исторических достопримечательностей области Родопи, свидетельствующая о культурном развитии древнего города в эллинистическую и римскую эпохи.\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003eПещера Маронии\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003eПещера известна своими природными особенностями и связью с местными легендами об Одиссее и циклопе Полифеме.\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003eГора Исмарос\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003eГора Исмарос возвышается над Маронией и предлагает природные маршруты, исторические места и красивые панорамы Эгейского моря.\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003eПорт Агиос Харалампос\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003eЖивописный порт у Маронии связан с историей древнего города и отлично подходит для прогулок вдоль побережья.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eПочему этот участок представляет интерес для инвестиций?\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eПервая линия:\u003c\/strong\u003e расположение в прибрежной зоне Алкионы.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eВсего 130 м до моря:\u003c\/strong\u003e близость к пляжу и возможность легко дойти пешком.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eПлощадь 800 кв. м:\u003c\/strong\u003e пространство для здания и открытых площадок.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eКоэффициент застройки 0,5:\u003c\/strong\u003e теоретическая общая площадь помещений до 400 кв. м при соблюдении применимых условий.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eРазнообразие идей для проекта:\u003c\/strong\u003e дом для отдыха, жилые дома или туристический проект с учётом разрешённого использования.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eСпокойная приморская обстановка:\u003c\/strong\u003e подходит для сезонного и круглогодичного использования.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eРядом с Болгарией:\u003c\/strong\u003e доступ через КПП Маказа – Нимфея.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eИсторический район:\u003c\/strong\u003e рядом с древней Маронией и горой Исмарос.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eЕсли вы ищете \u003cstrong\u003eучасток на первой линии в Греции\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003eземлю под строительство рядом с морем\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003eнедвижимость в Алкионе\u003c\/strong\u003e или \u003cstrong\u003eинвестиционный участок в Северной Греции\u003c\/strong\u003e, это предложение сочетает привлекательное расположение и потенциал для развития.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eОзнакомьтесь и с остальными предложениями на Dimalex24.com: \u003cstrong\u003eучастки в Северной Греции\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003eдома у моря\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003eнедвижимость в Алкионе\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003eнедвижимость в Крионери\u003c\/strong\u003e и \u003cstrong\u003eнедвижимость в области Родопи\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eЦена: 95 000 Е.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Dimalex24.com","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":56427096506710,"sku":null,"price":95000.0,"currency_code":"BGN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0866\/3803\/5286\/files\/N.294.jpg?v=1793458512","url":"https:\/\/dimalex24.com\/ru\/products\/n-294-partsel-alkiona-parva-linia-800-kvm-130-m-ot-moreto","provider":"Dimalex24.com","version":"1.0","type":"link"}