{"product_id":"n-298-partsel-maroniya-353-kvm-panoramna-gledka-more","title":"№ 298. Земельный участок в Греции, область Родопи, Марония","description":"\u003ch2\u003eПанорамный участок 353 кв. м в Маронии, Северная Греция — потрясающий вид на Эгейское море и инвестиционный потенциал\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eПредлагаем к продаже \u003cstrong\u003eчрезвычайно привлекательный участок площадью 353 кв. м в историческом поселении Марония (Μαρώνεια — Maroneia), область Родопи, Северная Греция\u003c\/strong\u003e. Участок отличается \u003cstrong\u003eпотрясающим панорамным видом на Эгейское море\u003c\/strong\u003e, традиционные дома Маронии и живописную зелёную природу окрестностей.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eКоэффициент застройки участка составляет \u003cstrong\u003e0,6\u003c\/strong\u003e, что при площади 353 кв. м позволяет построить здание общей площадью примерно \u003cstrong\u003e212 кв. м\u003c\/strong\u003e. Это создаёт отличные условия для проектирования красивого семейного дома, панорамной виллы для отдыха или другого подходящего жилого объекта с учётом действующих строительных норм.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eСочетание морской панорамы, традиционной архитектуры, исторической атмосферы и близости к пляжам Эгейского моря делает этот объект интересным предложением как для личного пользования, так и для \u003cstrong\u003eинвестиций в недвижимость в Северной Греции\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eОсновные характеристики участка\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eМестоположение:\u003c\/strong\u003e Марония, область Родопи, Северная Греция.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eНазвание на греческом:\u003c\/strong\u003e Μαρώνεια.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eПлощадь:\u003c\/strong\u003e 353 кв. м.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eКоэффициент застройки:\u003c\/strong\u003e 0,6.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eРасчётная общая площадь здания:\u003c\/strong\u003e примерно 211,8 кв. м.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eВид:\u003c\/strong\u003e панорамный вид на Эгейское море, поселение и окружающую природу.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eРайон:\u003c\/strong\u003e историческая Марония, у подножия горы Исмарос.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eПодходит для:\u003c\/strong\u003e семейного дома, виллы для отдыха или инвестиционного проекта в рамках разрешённых параметров застройки.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eЦена:\u003c\/strong\u003e 67 000 евро.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch3\u003eУникальный панорамный вид на Эгейское море\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eГлавное преимущество этого объекта — \u003cstrong\u003eширокая панорама Эгейского моря\u003c\/strong\u003e. С участка открываются красивые виды на синее море, зелёные холмы и характерные для Маронии дома с традиционными черепичными крышами.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eПредставьте собственный дом с просторной террасой, откуда можно любоваться морским горизонтом, наслаждаться утренним кофе и проводить тихие вечера на природе.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eИменно сочетание морской панорамы и традиционной греческой атмосферы делает этот объект особенно интересным для покупателей, которые ищут не просто участок, а место для создания собственного дома с характером и индивидуальностью.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eУчастки с подобным панорамным видом в исторических поселениях интересны как для личного пользования, так и для инвестиционных проектов.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eКоэффициент застройки 0,6 — возможность построить здание общей площадью около 212 кв. м\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eПлощадь участка составляет \u003cstrong\u003e353 кв. м\u003c\/strong\u003e, указанный коэффициент застройки — \u003cstrong\u003e0,6\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eПри таких параметрах расчётная общая площадь здания составляет \u003cstrong\u003e211,8 кв. м\u003c\/strong\u003e, что открывает возможности для разработки интересного архитектурного проекта.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eВ зависимости от допустимых параметров застройки, высоты здания, отступов и архитектурных требований можно рассмотреть различные варианты строительства.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eОсобенно привлекательна концепция дома с большими окнами, панорамными террасами и жилыми помещениями, ориентированными на море.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eИнвестиционный потенциал — панорамная вилла или дом для отдыха\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eРасположение участка и прекрасный вид на Эгейское море создают отличные условия для планирования \u003cstrong\u003eпанорамной виллы для отдыха в Маронии\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eБудущий владелец может разработать проект дома с просторной гостиной, спальнями, террасами и озеленённой придомовой территорией с учётом допустимой застройки.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eТакой объект заинтересует семьи, которые хотят иметь собственное место для отдыха в Северной Греции — вдали от крупных туристических комплексов, но с удобным доступом к морю.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eМорская панорама может стать главным архитектурным акцентом будущего здания.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eВозможность построить дом для постоянного проживания в исторической Маронии\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eУчасток также подойдёт покупателям, которые ищут место для строительства постоянного жилья в тихом и красивом окружении.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eМарония предлагает традиционную атмосферу, самобытную архитектуру и близость к природе. Поселение подойдёт тем, кто предпочитает более спокойный образ жизни и хочет жить недалеко от побережья Эгейского моря.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eПри грамотном архитектурном проекте можно сочетать удобства современного дома с характерным стилем традиционных местных домов.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eИнвестиционная возможность для туристического размещения\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eИсторическая Марония привлекает туристов археологическими памятниками, традиционной атмосферой, природными маршрутами и близостью к Эгейскому морю.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eЭти особенности позволяют рассмотреть проект \u003cstrong\u003eнебольшого гостевого дома или туристического жилья с видом на море\u003c\/strong\u003e, если это допускают целевое назначение участка и строительные нормы.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eСочетание панорамного вида, спокойствия и доступа к историческим достопримечательностям будет интересно гостям, которые ищут нечто отличное от стандартного пляжного отдыха.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eИдеи для инвестиций в этот объект:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eПанорамный семейный дом с видом на Эгейское море.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eВилла для отдыха с просторной террасой и садом.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eДом для круглогодичного проживания в исторической Маронии.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eГостевой дом с видом на море при наличии необходимых разрешений.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eНебольшой жилой проект в рамках допустимых параметров застройки.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eДолгосрочная инвестиция в участок с привлекательным видом.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch3\u003eМарония — историческое поселение между горой и Эгейским морем\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eМарония (Μαρώνεια)\u003c\/strong\u003e — одно из самых интересных исторических поселений области Родопи в Северной Греции. Расположенная у подножия горы Исмарос, она сочетает живописную природу, традиционную греческую архитектуру и впечатляющие виды на Эгейское море.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eПоселение известно каменными домами, черепичными крышами, узкими улочками и спокойной атмосферой.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eЭтот район связан с древним городом Марония, который был важным торговым и культурным центром на побережье Фракии.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eМарония привлекает сочетанием исторического наследия, природных достопримечательностей и близости к красивым пляжам Северной Греции.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eПляжи и приморские места в окрестностях\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eИз Маронии можно добраться до нескольких красивых приморских районов:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eАгиос Харалампос:\u003c\/strong\u003e живописная гавань, связанная с историей древней Маронии.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eПлатанитис:\u003c\/strong\u003e приморский район с красивыми морскими видами.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eКрионери:\u003c\/strong\u003e пляж и тихое место для летнего отдыха.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eАлкиона:\u003c\/strong\u003e приморское поселение с приятной атмосферой.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eИмерос:\u003c\/strong\u003e пляж и небольшая рыбацкая гавань.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eБлизость к побережью Эгейского моря позволяет сочетать спокойный отдых в историческом поселении с летними прогулками, морскими развлечениями и отдыхом на пляже.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eИсторические и археологические достопримечательности в окрестностях Маронии\u003c\/h3\u003e\n\u003ch4\u003eДревняя Марония\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003eАрхеологический район древней Маронии — один из важных исторических объектов Северной Греции. Город был известен ещё в античности торговлей, культурой и виноделием.\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003eАнтичный театр Маронии\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003eАнтичный театр — один из самых интересных археологических памятников области Родопи. Он свидетельствует о богатой культурной жизни древнего города.\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003eПещера Маронии\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003eЭта пещера — природная достопримечательность, связанная с легендами об Одиссее и циклопе Полифеме.\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003eГора Исмарос\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003eГора Исмарос возвышается над Маронией и предлагает прекрасные виды, природные маршруты и исторические места.\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003eГавань Агиос Харалампос\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003eГавань расположена на побережье Эгейского моря и связана с историей древней Маронии. Здесь царит живописная морская атмосфера.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eРасстояния и транспортная доступность района\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eМарония находится в южной части области Родопи. Отсюда можно добраться до прибрежных поселений и административного центра области — Комотини.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eПримерные расстояния:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eАгиос Харалампос:\u003c\/strong\u003e примерно 5–7 км.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D1%82%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%82%D0%B8%D1%81\"\u003eПлатанитис\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e примерно 7–10 км.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BA%D1%80%D0%B8%D0%BE%D0%BD%D0%B5%D1%80%D0%B8\"\u003eКрионери\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e примерно 8–12 км.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-alkiona-severna-gartsiya\"\u003eАлкиона\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e примерно 7–9 км.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/ksilagani-severna-garcia-imoti-kashti-parceli\"\u003eКсилагани\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e примерно 10 км.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-imeros\"\u003eИмерос\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e примерно 12–16 км.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-komotini\"\u003eКомотини\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e примерно 30–35 км.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eКПП Маказа — Нимфея:\u003c\/strong\u003e маршрут в Болгарию через Комотини.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eУказанные расстояния являются приблизительными и могут меняться в зависимости от выбранного маршрута.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eНедалеко от Болгарии — удобное расположение для болгарских покупателей\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eДо Маронии можно добраться из Болгарии через \u003cstrong\u003eКПП Маказа — Нимфея\u003c\/strong\u003e. Маршрут проходит через район Комотини.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eБлагодаря этому недвижимость в области Родопи интересна болгарским семьям, которые ищут собственное место для отдыха на Эгейском море, а также инвесторам, желающим приобрести недвижимость в Северной Греции.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eЧем примечателен этот участок?\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eВпечатляющая морская панорама:\u003c\/strong\u003e вид на Эгейское море и окружающую природу.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eПлощадь 353 кв. м:\u003c\/strong\u003e подходит для строительства собственного дома или виллы для отдыха.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eКоэффициент застройки 0,6:\u003c\/strong\u003e расчётная общая площадь здания — примерно 212 кв. м.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eИсторическое местоположение:\u003c\/strong\u003e Марония, область Родопи.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eИнвестиционный потенциал:\u003c\/strong\u003e возможность реализации различных жилых и туристических проектов в рамках разрешённого использования.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eБлизость к морю:\u003c\/strong\u003e доступ к пляжам побережья Эгейского моря.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eЖивописная природа:\u003c\/strong\u003e гора Исмарос, зелёные холмы и традиционная архитектура.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eДоступ из Болгарии:\u003c\/strong\u003e через КПП Маказа — Нимфея.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eЦена:\u003c\/strong\u003e 67 000 евро.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch3\u003eИнвестируйте в панораму, расположение и возможности\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eЭтот участок в Маронии — больше, чем просто земля под застройку. Это \u003cstrong\u003eвозможность построить собственный дом с видом на Эгейское море\u003c\/strong\u003e в одном из исторически значимых районов Северной Греции.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eИщете ли вы место для семейного дома, виллы для отдыха или инвестиционного проекта — сочетание панорамного вида, потенциала застройки и традиционной атмосферы заслуживает вашего внимания.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eЕсли вы ищете \u003cstrong\u003eучасток с видом на море в Греции\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003eучасток в Маронии\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003eземлю под застройку в Северной Греции\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003eинвестиционную недвижимость в области Родопи\u003c\/strong\u003e или \u003cstrong\u003eместо для строительства дома для отдыха с видом на Эгейское море\u003c\/strong\u003e, это предложение — отличный вариант для рассмотрения.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eПосмотрите и другие предложения Dimalex24.com: \u003cstrong\u003eучастки в Северной Греции\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003eнедвижимость с видом на море\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003eдома в Маронии\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003eнедвижимость у моря\u003c\/strong\u003e, а также объекты в районах Ксилагани, Крионери, Алкиона и Комотини.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eЦена: 67 000 евро.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Dimalex24.com","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":56428034589014,"sku":null,"price":67000.0,"currency_code":"BGN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0866\/3803\/5286\/files\/N.298.jpg?v=1793463550","url":"https:\/\/dimalex24.com\/ru\/products\/n-298-partsel-maroniya-353-kvm-panoramna-gledka-more","provider":"Dimalex24.com","version":"1.0","type":"link"}