{"product_id":"n-317-evtin-partsel-profitis-ilias-218-kvm-do-moreto","title":"№ 317. Участок в Греции, область Родопи, Профитис Илиас","description":"\u003ch2\u003eНедорогой участок в 300 метрах от моря в Профитис-Илиас, Северная Греция — 218,75 кв. м\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eИщете недорогую недвижимость в Греции, рядом с Эгейским морем, с возможностью будущего строительства и удобным доступом из Болгарии? Представляем участок в прибрежном поселке Профитис-Илиас (Προφήτης Ηλίας), область Родопи, Северная Греция — место, сочетающее морскую атмосферу, спокойствие и природную красоту.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eDimalex24.com предлагает участок площадью 218,75 кв. м, расположенный всего примерно в 300 метрах от моря. Для участка указан коэффициент застройки 0,4% и возможность подключения к электричеству и водоснабжению.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eПредложение заинтересует покупателей, которые ищут собственное место у моря, небольшой участок в Северной Греции или инвестицию в прибрежный район по доступной цене.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eОсновные характеристики участка\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eРасположение:\u003c\/strong\u003e Профитис-Илиас, область Родопи, Северная Греция.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eПлощадь:\u003c\/strong\u003e 218,75 кв. м.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eРасстояние до моря:\u003c\/strong\u003e примерно 300 метров.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eКоэффициент застройки:\u003c\/strong\u003e 0,4 согласно предоставленным данным.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eТеоретическая общая площадь застройки:\u003c\/strong\u003e до 87,5 кв. м при применимом коэффициенте 0,4, до проверки остальных ограничений на строительство.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eЭлектричество:\u003c\/strong\u003e возможность подключения.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eВода:\u003c\/strong\u003e возможность подключения.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eЦена:\u003c\/strong\u003e 40 000 €.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch3\u003eНебольшой участок с интересными возможностями для будущего развития\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eПлощадь 218,75 кв. м подойдет покупателям, которые предпочитают компактную собственность и не хотят ухаживать за большим участком.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eУказанный коэффициент застройки 0,4% — важная характеристика при оценке возможностей для строительства жилого дома в будущем. При таком показателе расчетная общая площадь застройки составляет 87,5 кв. м, однако окончательные параметры строительства зависят от градостроительных норм, применимых к конкретному участку.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eДля будущего владельца это может стать отправной точкой при планировании небольшого дома для отдыха с функциональной планировкой, открытым пространством и собственным местом для отдыха у моря.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eВозможность подключения к электричеству и водоснабжению — дополнительное преимущество при планировании будущего использования участка.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003e\n\n\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/profitis-ilias-severna-garcia-imoti-do-moreto\"\u003eПрофитис-Илиас\u003c\/a\u003e — спокойная морская атмосфера в области Родопи\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eПрофитис-Илиас — небольшой прибрежный поселок в муниципалитете Марония — Сапес, регионе Восточная Македония и Фракия. Он расположен на побережье Фракийского моря, которое является частью северной части Эгейского моря.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eРайон привлекает спокойной атмосферой, близостью к морю и менее оживленным побережьем по сравнению с крупными туристическими курортами.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eНазвание местности связано с живописной часовней «Пророк Илия», расположенной недалеко от пляжа. Небольшая церковь служит характерным местным ориентиром и дополняет традиционный облик района.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eПляж Профитис-Илиас сочетает песчаные и галечные участки, открытый морской горизонт и возможность спокойно отдохнуть. Здесь можно купаться, гулять вдоль берега и наслаждаться морской атмосферой Западной Фракии.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eДля покупателей, которые предпочитают природу и тишину насыщенной туристической жизни, это одно из главных преимуществ расположения.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eВсего в 300 метрах от Эгейского моря\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eБлизость к морю — одна из важнейших характеристик этого участка. Указанное расстояние — около 300 метров — делает его интересным для тех, кто хочет чаще бывать на пляже, не тратя время на долгие поездки каждый день.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eСобственная недвижимость в прибрежной зоне дает возможность гибко планировать отдых — в летние месяцы, по выходным или во время более длительного пребывания в Греции.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eПрофитис-Илиас сочетает близость к воде с характерным спокойствием небольшого морского поселка, что делает его привлекательным для семей, любителей природы и тех, кто ищет место для отдыха.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eПляжи и морские развлечения в этом районе\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eПобережье вокруг Профитис-Илиаса позволяет посетить несколько разных пляжей, каждый со своим характером.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eПляж Профитис-Илиас:\u003c\/strong\u003e местный пляж подходит для спокойного отдыха у моря и прогулок. В сезон здесь можно найти места, где подают напитки и предлагают отдых.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eПляж Алмирос:\u003c\/strong\u003e расположенная неподалеку прибрежная зона, подходящая для прогулок и знакомства с соседними морскими местами.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eПляж Крионери — Алкиона:\u003c\/strong\u003e известен песчаной полосой и сравнительно мелководным морем. В обустроенной части района работают сезонные пляжные заведения и места, где можно поесть.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eПляж Имерос:\u003c\/strong\u003e длинная песчаная полоса, подходящая для семейного отдыха и прогулок. Рядом находится небольшой рыбацкий порт.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eПляж \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D1%82%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%82%D0%B8%D1%81\"\u003eПлатанитис\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e прибрежная зона по направлению к Маронии, где морские пейзажи сочетаются с традиционными заведениями и живописными видами.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eВ более широком районе можно купаться, заниматься любительской рыбалкой, гулять вдоль берега, фотографировать и посещать разные пляжи.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eБлизлежащие порты, рестораны и прибрежная атмосфера\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eОдно из удобств Профитис-Илиаса — близость к нескольким примечательным морским местам.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eПорт Имероса\u003c\/strong\u003e находится в нескольких минутах езды на автомобиле и отражает традиционный рыбацкий уклад побережья.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eПорт Агиос-Хараламбос у Маронии\u003c\/strong\u003e — еще одно интересное место для посещения. Район славится своей историей, морскими видами и традиционными рыбными тавернами.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eНа побережье области Родопи работают сезонные пляжные бары, кафе и рестораны, где можно попробовать местную кухню, свежую рыбу и морепродукты.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eБолее широкий выбор магазинов, услуг и заведений предлагает город Комотини — главный административный и торговый центр области Родопи.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eРасстояния до соседних поселков, городов и границы с Болгарией\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eПрофитис-Илиас удобно расположен в прибрежной части области Родопи, откуда есть дорожное сообщение с Ксилагани, Комотини и другими населенными пунктами.\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eЭгейское море:\u003c\/strong\u003e около 300 м от участка.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%B0%D0%BB%D0%BC%D0%B8%D1%80%D0%BE%D1%81\"\u003eАлмирос\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e примерно 2 км.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%B0%D0%BC%D0%B1%D0%B5%D0%BB%D0%B0%D0%BA%D0%B8%D1%8F-ampelakia-severna-garcia-imoti-do-more-rodopi\"\u003eАмпелакия\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e примерно 2 км.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eПорт Имероса:\u003c\/strong\u003e примерно 3–5 км.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BA%D1%80%D0%B8%D0%BE%D0%BD%D0%B5%D1%80%D0%B8\"\u003eКрионери\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e примерно 4–6 км.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-imeros\"\u003eИмерос\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e примерно 5–8 км.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-alkiona-severna-gartsiya\"\u003eАлкиона\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e примерно 5–7 км.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-maroniya\"\u003eМарония\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e примерно 10–15 км.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/ksilagani-severna-garcia-imoti-kashti-parceli\"\u003eКсилагани\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e примерно 15–18 км.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-komotini\"\u003eКомотини\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e примерно 25–35 км.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eПП Маказа — Нимфея:\u003c\/strong\u003e примерно 50–60 км.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/pages-alexandroupoli-severna-garcia-imoti-investicii\"\u003eАлександруполис\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e примерно 75–85 км.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BA%D0%B0%D0%B2%D0%B0%D0%BB%D0%B0\"\u003eКавала\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e примерно 110–120 км.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eРасстояния указаны ориентировочно и могут отличаться в зависимости от конкретного автомобильного маршрута.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eБлизость к Болгарии — преимущество собственной недвижимости у моря\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eДля покупателей из Болгарии одно из главных преимуществ области Родопи — сравнительно удобный доступ через пограничный пункт Маказа — Нимфея.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eДорога проходит через район Комотини и продолжается к прибрежным поселкам муниципалитета Марония — Сапес.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eЭто позволяет использовать недвижимость в Профитис-Илиасе не только для ежегодного летнего отпуска, но и для коротких поездок, семейного отдыха и долгих выходных.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eБлизость к Болгарии особенно привлекательна для тех, кто ищет недвижимость в Северной Греции и предпочитает путешествовать на собственном автомобиле.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eМарония — история, традиции и достопримечательности\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eНедалеко от Профитис-Илиаса находится Марония — одно из самых интересных исторических поселений Западной Фракии.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eДревняя Марония была важным городом на побережье Фракии, известным еще в античности торговлей и производством вина.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eВ этом районе можно осмотреть археологические памятники, связанные с древним городом, а также античный театр Маронии.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eОкрестности горы Исмарос дополняют морской пейзаж живописными видами, традиционными поселениями и маршрутами для знакомства с регионом.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eПорт Агиос-Хараламбос сочетает морскую атмосферу со следами разных исторических эпох и станет приятным местом для прогулки и обеда у воды.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eИнвестиционный потенциал участка в Профитис-Илиасе\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eИнтерес к этой недвижимости обусловлен несколькими важными характеристиками: близостью к морю, компактной площадью, указанным коэффициентом застройки, возможностью подключения электричества и водоснабжения, а также доступностью из Болгарии.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eВозможность построить дом для отдыха в будущем:\u003c\/strong\u003e после подтверждения параметров застройки участок можно рассматривать как основу для планирования небольшого жилого дома для семейного отдыха.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eСобственность в прибрежном районе:\u003c\/strong\u003e расстояние до моря около 300 метров — важное преимущество для покупателей, ищущих недвижимость для личного пользования.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eДоступная стартовая цена:\u003c\/strong\u003e заявленная цена 40 000 € делает предложение интересным для тех, кто располагает ограниченным бюджетом и ищет недорогой участок в Греции.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eВозможность долгосрочного владения:\u003c\/strong\u003e небольшие прибрежные участки могут заинтересовать покупателей, которые предпочитают приобрести землю сейчас, а запланировать ее дальнейшее использование позднее.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eБлизость к Болгарии:\u003c\/strong\u003e автомобильный доступ через Маказа — Нимфея — дополнительное удобство для регулярных поездок и ухода за недвижимостью.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eБудущая стоимость и возможности развития зависят от характеристик участка, градостроительных параметров, состояния местного рынка и конкретных планов владельца.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eКому подойдет этот участок?\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eПокупателям, которые ищут недорогую недвижимость в Греции рядом с морем.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eСемьям, мечтающим о собственном месте на побережье Эгейского моря.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eТем, кто предпочитает небольшой участок, за которым проще ухаживать.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eЖителям Болгарии, которым нужна недвижимость с удобным доступом через ПП Маказа.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eПокупателям, рассматривающим возможность строительства жилья в будущем.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eИнвесторам, заинтересованным в прибрежных участках в области Родопи.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch3\u003eНедорогой участок в Северной Греции — небольшая площадь, близость к морю и перспективы на будущее\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eЕсли вы рассматриваете недвижимость в Греции и ищете участок по доступной цене, Профитис-Илиас заслуживает внимания благодаря морской атмосфере, близости к Комотини и удобному сообщению с Болгарией.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eЭтот участок площадью 218,75 кв. м дает возможность стать владельцем собственного места примерно в 300 метрах от Эгейского моря, в районе с красивыми пляжами, традиционными поселениями и интересными историческими достопримечательностями.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eЧтобы узнать больше о расположении, характеристиках и возможностях объекта, свяжитесь с Dimalex24.com.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eЦена: 40 000 €.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Dimalex24.com","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":56590561280342,"sku":null,"price":40000.0,"currency_code":"BGN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0866\/3803\/5286\/files\/N.317.jpg?v=1794461583","url":"https:\/\/dimalex24.com\/ru\/products\/n-317-evtin-partsel-profitis-ilias-218-kvm-do-moreto","provider":"Dimalex24.com","version":"1.0","type":"link"}