{"product_id":"n-64-products-zhilishtna-sgrada-7-apartamenta-komotini-severna-gartsiya","title":"N.64 Жилой дом в Греции, регион Родопы, Комотини","description":"\u003ch1\u003eЖилой дом с 7 квартирами в Комотини, Северная Греция – инвестиционная недвижимость в престижном районе\u003c\/h1\u003e\n\u003cp\u003eПредставляем вам \u003cstrong\u003eисключительную инвестиционную возможность в Комотини, Северная Греция, область Родопи\u003c\/strong\u003e – функциональный и стильный жилой дом, расположенный в одной из самых престижных частей города. Недвижимость сочетает в себе отличное городское расположение, \u003cstrong\u003e7 квартир различной площади\u003c\/strong\u003e, озелененный внутренний двор, парковку, зону для барбекю и впечатляющий фитнес-центр площадью 200 кв.м.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eЗдание предлагает возможность как \u003cstrong\u003eпокупки всей инвестиционной недвижимости\u003c\/strong\u003e, так и приобретения отдельных квартир. Это делает его интересным предложением как для инвесторов, ищущих жилой актив в Комотини, так и для покупателей, желающих приобрести собственную квартиру для личного пользования.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eЦена за весь жилой дом: 1 600 000 евро.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003e7 квартир различной площади\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eЖилой дом состоит из \u003cstrong\u003eсеми квартир\u003c\/strong\u003e, расположенных на разных этажах и предлагающих разнообразные возможности для личного использования, сдачи в аренду и инвестиций.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eЦокольный этаж – квартира 60 кв.м\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eНа цокольном этаже расположена \u003cstrong\u003eквартира площадью 60 кв.м\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eЦена: 110 000 евро.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eПервый этаж – две квартиры по 94 кв.м\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eПервый этаж имеет \u003cstrong\u003eдве квартиры, каждая площадью 94 кв.м\u003c\/strong\u003e. Жилье оборудовано кухнями.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eЦена: 170 000 евро за каждую квартиру.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eВторой этаж – две квартиры по 94 кв.м\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eНа втором этаже расположены еще \u003cstrong\u003eдве квартиры площадью 94 кв.м каждая\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eЦена: 170 000 евро за каждую квартиру.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eТретий этаж – меблированная квартира 170 кв.м\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eТретий этаж предлагает \u003cstrong\u003eпросторную квартиру площадью 170 кв.м\u003c\/strong\u003e, которая продается с полной меблировкой.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eБольшая жилая площадь делает ее особенно интересной для покупателей, которые ищут просторную семейную квартиру в Комотини.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eЦена: 450 000 евро.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eЧетвертый этаж – Пентхаус 200 кв.м\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eНа последнем, четвертом этаже находится впечатляющий \u003cstrong\u003eПентхаус площадью 200 кв.м\u003c\/strong\u003e, предлагающий панорамный вид.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eПентхаус также может быть приобретен отдельно.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eЦена: 355 000 евро.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eОзелененный внутренний двор с зоной барбекю\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eЖилой дом имеет \u003cstrong\u003eозелененный внутренний двор\u003c\/strong\u003e, создающий приятное и спокойное пространство для жильцов.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eОборудованы \u003cstrong\u003eзона для барбекю и уголок для отдыха\u003c\/strong\u003e – подходящие для отдыха, встреч и посиделок на свежем воздухе. Это добавляет дополнительную ценность городской недвижимости и создает удобства, нехарактерные для каждого жилого дома в центральной городской среде.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eФитнес-центр площадью 200 кв.м\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eОдним из отличительных преимуществ здания является \u003cstrong\u003eсовременно оборудованный фитнес-центр площадью 200 кв.м\u003c\/strong\u003e, расположенный в цокольном этаже.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eНаличие собственного фитнес-пространства значительно увеличивает функциональность здания и дополняет общую концепцию комфорта жильцов.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eПарковка для автомобилей, мотоциклов и скутеров\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eК недвижимости предусмотрено место для \u003cstrong\u003eпарковки автомобилей, мотоциклов и скутеров\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eВ городской среде, такой как Комотини, наличие собственного парковочного решения является важным практическим преимуществом как для будущих владельцев, так и для потенциальных арендаторов.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eИндивидуальное отопление для каждой квартиры\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eКаждая из семи квартир располагает \u003cstrong\u003eавтономной системой отопления\u003c\/strong\u003e, позволяющей индивидуально контролировать ее в соответствии с потребностями жильцов.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eЭто обеспечивает большую независимость между отдельными жилищами и особенно практично при использовании здания в качестве инвестиционной недвижимости с множеством отдельных арендаторов или владельцев.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eКомотини – стратегическое расположение в Северной Греции\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eКомотини\u003c\/strong\u003e является административным центром области Родопи и одним из важных городов Северо-Восточной Греции. Город сочетает в себе административные функции, торговлю, образование, услуги и активную круглогодичную городскую жизнь.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eОсобое значение для рынка жилья имеет присутствие \u003cstrong\u003eФракийского университета Демокрита\u003c\/strong\u003e. В Комотини обучается более 10 000 студентов, что создает постоянную студенческую и академическую среду в городе.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eКомотини предлагает магазины, супермаркеты, рестораны, кафе, медицинские услуги, административные учреждения и все удобства, необходимые для постоянного проживания.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eВсего в 23 км от КПП Маказа–Нимфея\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eОдно из самых больших стратегических преимуществ \u003cstrong\u003eнедвижимости в Комотини\u003c\/strong\u003e для болгарских покупателей – это близость к границе.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eКомотини находится примерно в \u003cstrong\u003e23 км от греко-болгарской границы у Нимфея–Маказа\u003c\/strong\u003e. Это делает город в шаговой доступности от Болгарии и обеспечивает удобное автомобильное сообщение по вертикальной дорожной оси до КПП Маказа.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eБлизость к Болгарии важна не только для личного пользования жильем, но и с инвестиционной точки зрения – Комотини является естественным городским центром для большей части трансграничного потока в область Родопи и на побережье Фракийского моря.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eГородская жизнь и море всего в 20 км\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eКомотини предлагает редкое сочетание – \u003cstrong\u003eполноценную городскую жизнь и море примерно в 20 км\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eЭто позволяет владельцам и арендаторам круглогодично жить в областном городе и одновременно в летние месяцы легко добираться до различных пляжей на побережье Родопи.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eОдним из самых популярных приморских направлений является \u003cstrong\u003eФанари\u003c\/strong\u003e, расположенный примерно в 31–32 км от Комотини. Район известен своим широким песчаным пляжем и туристической инфраструктурой.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eНа коротком расстоянии от Фанари находится также пляж Ароги, а побережье области Родопи предлагает выбор между организованными пляжами, пляжными барами и более тихими морскими зонами.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eОсновные расстояния от Комотини\u003c\/h2\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eКПП Маказа–Нимфея:\u003c\/strong\u003e около 22–23 км;\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eморе:\u003c\/strong\u003e около 25 км до ближайших прибрежных зон;\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D1%84%D0%B0%D0%BD%D0%B0%D1%80%D0%B8\"\u003eФанари\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e около 31–32 км;\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/ksilagani-severna-garcia-imoti-kashti-parceli\"\u003eКсилагани\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e около 16 км;\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-imeros\"\u003eИмерос\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e около 20–22 км;\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-maroniya\"\u003eМарония\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e около 30–35 км.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003e\u003cem\u003eРасстояния ориентировочные от района Комотини и могут варьироваться в зависимости от точного расположения здания, конечной точки и выбранного автомобильного маршрута.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eИнвестиционный потенциал жилого дома\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eЭта \u003cstrong\u003eинвестиционная недвижимость в Комотини\u003c\/strong\u003e отличается возможностью для одного владельца приобрести \u003cstrong\u003eцелый жилой актив с семью отдельными квартирами\u003c\/strong\u003e, дополненный фитнес-центром, внутренним двором, парковкой и индивидуальными системами отопления.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eРазличная площадь жилых помещений позволяет ориентировать здание на разные группы жильцов – студентов, работающих специалистов, пары, семьи и покупателей, которые ищут более просторные роскошные жилые помещения.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eНедвижимость предлагает потенциал для:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eдолгосрочной сдачи в аренду отдельных квартир;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eсочетания личного пользования и инвестиционной сдачи;\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eприобретения целого жилого актива в Комотини;\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eдиверсификации доходов между квартирами различной площади;\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eотдельной продажи жилья;\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eдолгосрочных инвестиций в недвижимость в Северной Греции.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch2\u003eПочему Комотини интересен для инвестиций?\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eВ отличие от чисто курортных районов, \u003cstrong\u003eрынок недвижимости в Комотини\u003c\/strong\u003e не зависит исключительно от летнего туристического сезона. Город является административным и университетским центром с круглогодичным населением и постоянной потребностью в жилье.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eИменно сочетание \u003cstrong\u003eуниверситета, государственной и административной инфраструктуры, торговли, близости к Болгарии и доступа к морю\u003c\/strong\u003e делает Комотини интересным для покупателей, которые ищут инвестиционную недвижимость с иным профилем, чем стандартный загородный дом на греческом побережье.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eВ случае этого здания инвестиционный потенциал дополнительно усиливается наличием семи отдельных жилых помещений – вместо того, чтобы инвестиции были сконцентрированы в одной большой квартире, недвижимость предлагает множество отдельных жилых единиц.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eВсе здание или отдельная квартира\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eБольшое преимущество предложения – его гибкость. \u003cstrong\u003eВсе жилое здание может быть приобретено по цене 1 600 000 евро.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eПри заинтересованности каждая квартира может быть приобретена отдельно – ознакомьтесь с нашими другими предложениями по индивидуальным жилищам в здании.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eЖилой дом для инвестиций в Комотини, Северная Греция\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eДля инвесторов, которые ищут \u003cstrong\u003eнедвижимость в Комотини\u003c\/strong\u003e, \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%B0%D0%BF%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B0%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%82%D0%B8\"\u003e\u003cstrong\u003eквартиры в Северной Греции\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e, жилой дом для инвестиций или недвижимость рядом с Болгарией, это предложение объединяет ряд ключевых преимуществ в одном месте.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eСемь квартир, престижное городское расположение, фитнес-центр площадью 200 кв.м, озелененный внутренний двор, зона для барбекю, парковка, индивидуальное отопление, близость к университету, морю и КПП Маказа–Нимфея\u003c\/strong\u003e превращают здание в комплексный жилой и инвестиционный актив в сердце области Родопи.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eКоличество квартир:\u003c\/strong\u003e 7\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eФитнес:\u003c\/strong\u003e 200 кв.м\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eДополнительно:\u003c\/strong\u003e озелененный двор, зона для барбекю, уголок для отдыха и парковка\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eОтопление:\u003c\/strong\u003e индивидуальное для каждой квартиры\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eРасположение:\u003c\/strong\u003e Комотини, область Родопи, Северная Греция\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eЦена за все здание: 1 600 000 евро.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Dimalex24.com","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":50501655232854,"sku":"","price":1600000.0,"currency_code":"BGN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0866\/3803\/5286\/files\/N.64.jpg?v=1748255935","url":"https:\/\/dimalex24.com\/ru\/products\/n-64-products-zhilishtna-sgrada-7-apartamenta-komotini-severna-gartsiya","provider":"Dimalex24.com","version":"1.0","type":"link"}